COMPOSIZIONE IMMOBILE

In zona Colosseo-Colle Oppio (5 minuti a piedi), metro A Piazza Vittorio a 150 metri e stazione Termini a 700 metri, piena di servizi e negozi (via merulana) si affitta ampia suite singola con parquet legno e letto matrimoniale da 160cm, cassettiera, ampio armadio, angolo soggiorno con divano di pelle, libreria e scrivania 120 cm con smart tv (casa dotata di fibra ottica Iliad) in appartamento moderno e funzionale con tre camere singole, ampia zona comune soggiorno/cucina con divano e tavolo da pranzo dotata di tutto il necessario per cucinare. Due bagni con box doccia e lavatrice.
Servizio pulizia quindicennale zone comune obbligatorio (40euro/mese), spese apertura contratto/check in 200 euro (una tantum) e chiusura/check out 120 euro.
Solo contratti transitori (max 18 mesi) con persone con prova di transitorietà.

PROPERTY COMPOSITION

In the Colosseum-Colle Oppio area (5 minutes on foot), metro A Piazza Vittorio at 150 meters and Termini station at 700 meters, full of services and shops (via merulana) we rent a large single suite with wooden parquet and 160cm bed , chest of drawers, spacious wardrobe, living area with sofa, bookcase and 120 cm desk with smart TV (house equipped with Iliad fiber optics) in a modern and functional apartment with three single bedrooms, large common living room/kitchen area with sofa and table dining room equipped with everything needed for cooking. Two bathrooms with shower and washing machine.
Mandatory common area cleaning service every fifteen days (40 euros/month), contract opening/check in costs 200 euros (one-off) and closing/check out costs 120 euros.
Only transitional contracts (max 18 months) with people with proof of transience.

FOR RENT LESS THEN 8 MONTHS THERE IS NO AVIABILITY IN EARLY TERINATION

Ampia stanza matrimoniale vicino Colosseo - Stanza 3

Stanza singola con bagno privato, arredata  con mobili  ed elettrodomestici, incluso wifi e riscaldamento centralizzato e autonomo, in appartamento posto al piano rialzato con giardino.
La stanza ha una superficie di 20 metri quadrati .
La mobilità è assicurata perchè ben collegata al centro di Roma, con bus e metro a pochi passi da casa.  La zona e' confortevole con market , bar , poste, banche e altri servizi. Vicina alla Pista ciclabile che conduce in passeggiata al Vaticano, oppure dalla parte opposta a Monte Mario.
Si accettano soltanto  donne lavoratrici.
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ITA

Stanza singola luminosa in appartamento con terrazzo – a pochi passi dalla Luiss

Affittasi stanza singola di circa 14 mq, completamente arredata con letto, scrivania e armadio, situata all’interno di un ampio appartamento di 150 mq al settimo piano con ascensore.
L’appartamento è composto da 5 camere da letto, 2 bagni, una cucina con salotto e un terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax.
Dispone di riscaldamento autonomo, Wi-Fi, lavastoviglie, TV e macchinetta del caffè, offrendo un ambiente moderno, accogliente e completamente attrezzato.

L’appartamento si trova in una zona borghese e tranquilla, a poche centinaia di metri dall’Università Luiss e a breve distanza dalla fermata della metropolitana Libia (Linea B), che collega comodamente con il centro di Roma.
Nei dintorni sono disponibili tutti i principali servizi come supermercati, farmacie, bar e ristoranti, rendendo la zona ideale per studenti e professionisti che cercano comfort e praticità.

🧹 Servizi inclusi:
- Pulizia delle aree comuni due volte al mese (inclusa nelle utenze)
- Possibilità di fornire lenzuola, piumone e asciugamani con supplemento una tantum di 70€

🕓 Check-in / Check-out:
- Check-in: dal lunedì al venerdì dalle 14:00 alle 18:30, orario da concordare
- Fuori orario: +50€
- Sabato e domenica: +100€
- Festività italiane: +200€

Check-out: tra le 9:00 e le 12:00, da concordare (non disponibile di persona sabato e domenica)


ENG

Bright Single Room with Terrace – Close to Luiss University

A 14 sqm single room for rent, fully furnished with a bed, desk, and wardrobe, located in a spacious 150 sqm apartment on the 7th floor with elevator.
The apartment includes 5 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen with living area, and a terrace, ideal for relaxing or socializing.
It features independent heating, Wi-Fi, dishwasher, TV, and a coffee machine, providing a modern and comfortable living space.

The apartment is located in an elegant and quiet neighborhood, just a few hundred meters from Luiss University and within walking distance of the Libia metro station (Line B), which offers quick access to the city center.
All essential services are nearby, including supermarkets, pharmacies, cafés, and restaurants, making the area convenient and well-connected — perfect for students and professionals alike.

🧹 Included services:
- Common areas cleaning twice a month (included in utilities)
- Option to provide bed linen, duvet, and towels for a one-time fee of €70

🕓 Check-in / Check-out:
- Check-in: Monday to Friday, 2:00 PM – 6:30 PM (exact time to be agreed)
- Late check-in: +€50
- Weekends: +€100
- Italian public holidays: +€200

Check-out: between 9:00 AM and 12:00 PM (exact time to be agreed; not available in person on weekends)

Stanza 24 in via Nemorense, Roma (vicino LUISS)

ITA

Stanza singola luminosa in appartamento con balcone – zona Garbatella, a pochi passi da Roma Tre

Affittasi stanza singola di circa 12 mq, completamente arredata con letto, scrivania e armadio, situata all’interno di un appartamento di circa 140 mq al decimo piano con ascensore, in via Padre Semeria.
L’appartamento è composto da 5 camere da letto, 2 bagni, una cucina con salotto e un balcone accessibile da tutte le stanze. Dal balcone si può godere di una vista panoramica su alcuni dei simboli più iconici di Roma: il Gasometro, la cupola di San Pietro, le Mura Aureliane e i Castelli Romani.

L’immobile è dotato di aria condizionata in ogni stanza, riscaldamento centralizzato, Wi-Fi, lavastoviglie, lavatrice, asse e ferro da stiro, asciugacapelli, microonde, forno elettrico e piano cottura a induzione, offrendo un ambiente moderno e completamente attrezzato.

La zona è vivace e ottimamente collegata:
• 600 metri dall’Università Roma Tre
• 500 metri dalla fermata Garbatella della metro B
• 400 metri dalla Garbatella storica, ricca di locali e vita serale
• 600 metri da via Libetta, una delle vie principali della movida romana
Di fronte al palazzo è presente un grande supermercato.

🧹 Servizi inclusi:
- Pulizia delle aree comuni due volte al mese (inclusa nelle utenze)

Possibilità di fornire lenzuola, piumone e asciugamani con supplemento una tantum di 70€

🕓 Check-in / Check-out:
- Check-in: dal lunedì al venerdì dalle 14:00 alle 18:30 (orario da concordare)
- Fuori orario: +50€
- Sabato e domenica: +100€
- Festività italiane: +200€

Check-out: tra le 9:00 e le 12:00, da concordare (non disponibile di persona sabato e domenica)



ENG

Bright Single Room with Balcony – Garbatella Area, Close to Roma Tre University

A fully furnished 12 sqm single room for rent, equipped with a bed, desk, and wardrobe, located in a spacious 140 sqm apartment on the 10th floor with elevator, in Via Padre Semeria.
The apartment features 5 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen with living area, and a balcony accessible from every room. The balcony offers a stunning panoramic view of Rome, including the Gasometro, St. Peter’s Dome, the Aurelian Walls, and the Castelli Romani hills.

The apartment includes air conditioning in every room, central heating, Wi-Fi, dishwasher, washing machine, ironing board and iron, hairdryer, microwave, electric oven, and induction cooktop, providing a modern and fully equipped living environment.

The location is lively and well connected:
• 600 m from Roma Tre University
• 500 m from Garbatella metro station (Line B)
• 400 m from the historic Garbatella district, full of bars and nightlife
• 600 m from Via Libetta, one of Rome’s nightlife hubs
A large supermarket is located directly across the street from the building.

🧹 Included services:
- Common areas cleaning twice a month (included in utilities)

Optional bed linen, duvet, and towels set for a one-time fee of €70

🕓 Check-in / Check-out:
- Check-in: Monday to Friday, 2:00 PM – 6:30 PM (time to be agreed)
- Late check-in: +€50
- Weekends: +€100
- Italian public holidays: +€200

Check-out: between 9:00 AM and 12:00 PM (to be agreed; not available in person on weekends)

Stanza 7 in via Padre Semeria, Roma (vista Castelli Romani)

ITA

Stanza singola luminosa in appartamento con terrazzo – a pochi passi dalla Luiss

Affittasi stanza singola di circa 13 mq, completamente arredata con letto, scrivania e armadio, situata all’interno di un ampio appartamento di 150 mq al settimo piano con ascensore.
L’appartamento è composto da 5 camere da letto, 2 bagni, una cucina con salotto e un terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax.
Dispone di riscaldamento autonomo, Wi-Fi, lavastoviglie, TV e macchinetta del caffè, offrendo un ambiente moderno, accogliente e completamente attrezzato.

L’appartamento si trova in una zona borghese e tranquilla, a poche centinaia di metri dall’Università Luiss e a breve distanza dalla fermata della metropolitana Libia (Linea B), che collega comodamente con il centro di Roma.
Nei dintorni sono disponibili tutti i principali servizi come supermercati, farmacie, bar e ristoranti, rendendo la zona ideale per studenti e professionisti che cercano comfort e praticità.

🧹 Servizi inclusi:
- Pulizia delle aree comuni due volte al mese (inclusa nelle utenze)
- Possibilità di fornire lenzuola, piumone e asciugamani con supplemento una tantum di 70€

🕓 Check-in / Check-out:
- Check-in: dal lunedì al venerdì dalle 14:00 alle 18:30, orario da concordare
- Fuori orario: +50€
- Sabato e domenica: +100€
- Festività italiane: +200€

Check-out: tra le 9:00 e le 12:00, da concordare (non disponibile di persona sabato e domenica)


ENG

Bright Single Room with Terrace – Close to Luiss University

A 13 sqm single room for rent, fully furnished with a bed, desk, and wardrobe, located in a spacious 150 sqm apartment on the 7th floor with elevator.
The apartment includes 5 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen with living area, and a terrace, ideal for relaxing or socializing.
It features independent heating, Wi-Fi, dishwasher, TV, and a coffee machine, providing a modern and comfortable living space.

The apartment is located in an elegant and quiet neighborhood, just a few hundred meters from Luiss University and within walking distance of the Libia metro station (Line B), which offers quick access to the city center.
All essential services are nearby, including supermarkets, pharmacies, cafés, and restaurants, making the area convenient and well-connected — perfect for students and professionals alike.

🧹 Included services:
- Common areas cleaning twice a month (included in utilities)
- Option to provide bed linen, duvet, and towels for a one-time fee of €70

🕓 Check-in / Check-out:
- Check-in: Monday to Friday, 2:00 PM – 6:30 PM (exact time to be agreed)
- Late check-in: +€50
- Weekends: +€100
- Italian public holidays: +€200

Check-out: between 9:00 AM and 12:00 PM (exact time to be agreed; not available in person on weekends)

Stanza 21 in via Nemorense, Roma (vicino LUISS)

[ITA]

COMPOSIZIONE IMMOBILE
L'immobile si trova al primo piano, confortevole e luminoso, con un buon isolamento grazie a infissi nuovi. 
La cucina è nuova e completa di utensili da cucina La zona notte è composta da quattro camere da letto. 
L’immobile dispone di due bagni. 

COMPOSIZIONE CAMERA 
La camera è composto da un letto matrimoniale, armadio e comodino

ZONA
 Struttura a solo un'ora da Roma, in contesto fuori dal caos cittadino, collegata benissimo con il vicino centro di Frosinone attraverso la monti Lepini

CONDIZIONI DI AFFITTO:
In caso di contratto a società il canone sarà aumentato del 30%. 

SPESE CONDOMINIALI
Non ci sono spese condominiali

UTENZE
 Il prezzo mensile non include le utenze che saranno pagate a parte in base al consumo.

[EN]

PROPERTY DESCRIPTION
Furnished single room in a shared apartment. The room has an area of 80 square meters. In the room, the following amenities are available: Desk, Wardrobe, Air conditioning. The apartment has a total area of 200 square meters. There are 3 bedroom(s), 1 bathroom(s). The following amenities are available in the house: Security door, Furnished, Elevator, Air conditioning, Central heating. A minimum stay of 12 months is required.

LOCATION
The property is located in a strategic area, close to main services.

RENTAL CONDITIONS:
In the case of a contract with a company, the rent will be increased by 30%.

CONDOMINIUM FEES
Condominium fees amount to €35 per month and include gas.

UTILITIES
The estimated utilities (water and electricity) amount to €35. For internet, it will be possible to inquire with the current tenants in the property.

Stanza matrimoniale in via Giacomo Matteotti a Frosinone

[ITA]
Confortevole e luminosa stanza singola di 21mq con letto matrimoniale, comodino, armadio a 6 ante con cassettiera interna, scrivania. 
L'Appartamento nel complesso è composto da cucina condivisa, 2 bagni condivisi, una grande terrazza condivisa ed un giardino di 100mq. 
Posto auto (previa disponibilità) con accesso tramite cancello motorizzato. Ammesse studentesse e lavoratrici. Quartiere assolutamente tranquillo, fermata autobus vicinissima da cui è possibile raggiungere facilmente la fermata Valle Aurelia della Metro A.

Tutte le utenze, tranne il Wi-fi, sono escluse dal prezzo e sono carico dell'inquilino.

[ENG]
Comfortable and bright single room of 21sqm with double bed, bedside table, 6-door wardrobe with internal drawers, desk. 
The flat as a whole has a shared kitchen, 2 shared bathrooms, a large shared terrace and a 100sqm garden. 
Parking space (subject to availability) with access via motorised gate. Female students and workers allowed. Absolutely quiet neighbourhood, very close bus stop from which you can easily reach the Metro A stop Valle Aurelia.

All utilities, except Wi-Fi, are excluded from the price and are the responsibility of the tenant.

Si ricorda che in caso di chiusura anticipata del contratto, sarà addebitata una tariffa amministrativa di 100€ per coprire le spese di gestione e pratiche amministrative.
Please note that in case of early termination of the contract, an administrative fee of 100 euros will be charged to cover administrative and management costs.

Stanza 1 - La Massimina-Casal Lumbroso

ITA

Stanza luminosa in appartamento condiviso – a pochi passi da La Sapienza e Scalo San Lorenzo

Affittasi stanza privata di circa 16 mq, completamente arredata con letto singolo, scrivania e armadio, situata all’interno di un ampio appartamento di 150 mq al quarto piano con ascensore.
L’appartamento è composto da 6 camere da letto, 2 bagni, soggiorno con angolo cottura ed è dotato di riscaldamento centralizzato, Wi-Fi e macchinetta del caffè, offrendo un ambiente confortevole e funzionale.

L’appartamento si trova in una posizione strategica, a poche centinaia di metri dall’Università La Sapienza e da Scalo San Lorenzo, una delle zone più vivaci e amate dagli studenti per la sua ricca vita notturna.
La fermata della metropolitana Policlinico (Linea B) è facilmente raggiungibile a piedi, mentre la Stazione Termini si trova a una sola fermata di distanza.
Nei dintorni sono presenti tutti i principali servizi, tra cui supermercati, farmacie, bar e ristoranti, rendendo la zona ideale per chi cerca comodità e praticità.

🧹 Servizi inclusi:
- Pulizia delle aree comuni due volte al mese (inclusa nelle utenze)
- Possibilità di fornire lenzuola, piumone e asciugamani con supplemento una tantum di 70€

🕓 Check-in / Check-out:
- Check-in: dal lunedì al venerdì dalle 14:00 alle 18:30, orario da concordare
- Fuori orario: +50€
- Sabato e domenica: +100€
- Festività italiane: +200€

Check-out: tra le 9:00 e le 12:00, da concordare (non disponibile di persona sabato e domenica)



ENG

Bright Room in Shared Apartment – Steps from La Sapienza University and Scalo San Lorenzo

A 16 sqm private room available for rent, fully furnished with a single bed, desk, and wardrobe, located in a spacious 150 sqm apartment on the 4th floor with elevator.
The flat includes 6 bedrooms, 2 bathrooms, and a living room with kitchenette. It features central heating, Wi-Fi, and a coffee machine, providing a comfortable and well-equipped living environment.

The apartment enjoys a strategic location, just a few hundred meters from La Sapienza University and Scalo San Lorenzo, a lively district popular among students for its vibrant nightlife.
The Policlinico metro station (Line B) is within walking distance, while Termini Station is only one stop away.
The area offers every essential service, including supermarkets, pharmacies, cafés, and restaurants, making it perfect for those who value convenience and urban comfort.

🧹 Included services:
- Common areas cleaning twice a month (included in utilities)
- Option to provide bed linen, duvet, and towels for a one-time fee of €70

🕓 Check-in / Check-out:
- Check-in: Monday to Friday, 2:00 PM – 6:30 PM (exact time to be agreed)
- Late check-in: +€50
- Weekends: +€100
- Italian public holidays: +€200

Check-out: between 9:00 AM and 12:00 PM (exact time to be agreed; not available in person on weekends)

Stanza 12 in via Treviso, Roma (zona Sapienza)

🏡 STANZE IN AFFITTO – CENTRO GIANO, ROMA 🏡

Cerchi una casa spaziosa, ben organizzata e con un ambiente internazionale? Questa è la soluzione perfetta!

🔹 Indirizzo: Via Argusto, Centro Giano, Roma
🔹 Dimensioni: 280 mq
🔹 Struttura: La casa è divisa in due aree:
	•	Zona notte e relax (piani superiori): 7 stanze da letto, salotto accogliente con divani e tappeti, diversi balconi
	•	Zona giorno (piano inferiore): Grande cucina con zona TV, lavanderia
🔹 Bagni: 4 bagni disponibili
🔹 Spazi esterni: Ampio giardino curato
🔹 Servizi inclusi: Tutte le utenze comprese (acqua, luce, gas, Wi-Fi)
🔹 Personale di servizio: Cleaner e giardiniere inclusi
🔹 Ambiente: Casa condivisa con persone internazionali
🔹 Contratto: Transitorio fino a 18 mesi

📍 Zona e collegamenti

Centro Giano è un quartiere residenziale tranquillo di Roma, che offre un mix di aree verdi e collegamenti comodi con il centro città. La casa è ben servita dalla Metro Mare, una linea ferroviaria veloce che arriva a EUR Magliana, dove è possibile prendere direttamente la Metro B.

Nei giorni con il percorso più rapido, è possibile raggiungere Stazione Termini in circa 35 minuti, rendendo la posizione ideale per pendolari 
📩 PM per maggiori informazioni e foto!
Il costo del condominio è compreso nel canone mensile. Per le utenze è previsto un costo medio di 200€ che comprende gas, acqua, elettricità, internet e per le pulizie degli spazi comuni 
Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese/i.
È possibile prenotare direttamente online.


ROOMS FOR RENT – CENTRO GIANO, ROME 🏡

Looking for a spacious, well-organized home with an international atmosphere? This is the perfect solution!

🔹 Address: Via Argusto, Centro Giano, Rome
🔹 Size: 280 sqm
🔹 Layout: The house is divided into two areas:
• Sleeping & relaxation area (upper floors): 7 bedrooms, cozy living room with sofas and rugs, several balconies
• Living area (lower floor): Large kitchen with TV area, laundry room

🔹 Bathrooms: 4 bathrooms available
🔹 Outdoor spaces: Large, well-maintained garden
🔹 Included services: All utilities included (water, electricity, gas, Wi-Fi)
🔹 Service staff: Cleaner and gardener included
🔹 Environment: Shared house with international residents
🔹 Contract: Temporary contract up to 18 months

📍 Area & connections

Centro Giano is a quiet residential neighborhood in Rome that offers a mix of green areas and convenient connections to the city center. The house is well served by the Metro Mare, a fast railway line that reaches EUR Magliana, where you can directly take Metro Line B.

On days with the fastest route, Termini Station can be reached in about 35 minutes, making the location ideal for commuters.

📩 Send a PM for more information and photos!

Condominium fees are included in the monthly rent.
Utilities have an average cost of €200, which includes gas, water, electricity, internet, and cleaning of the common areas.

A minimum stay of 1 month is required.
Online booking is available.

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