[ITA]

DESCRIZIONE STANZA E IMMOBILE 
Stanza singola con letto da una piazza e mezzo in un appartamento appena ristrutturato situato al primo piano con ascensore. Appena si entra è presente una cucina soggiorno, 3 bagni e 6 camere da letto collegate tra loro dal corridoio. 

DESCRIZIONE ZONA 
L'immobile si trova in una zona strategica della città, vicino all'Università, alla metropolitana e ai principali servizi tra cui supermercati, farmacie, bar e ristoranti. 

CONDOMINIO 
Le spese condominiali ammontano a 50€/mese

UTENZE 
Il costo delle utenze ammontano a 40€/mese e include le pulizie settimanali degli ambienti comuni 

[ENG]

ROOM AND PROPERTY DESCRIPTION
Single room with a queen-size bed in a newly renovated apartment located on the first floor with an elevator. Upon entry, there is a kitchen-living room, 3 bathrooms, and 6 bedrooms connected by a hallway.

AREA DESCRIPTION
The property is located in a strategic area of the city, close to the university, the metro, and main services, including supermarkets, pharmacies, bars, and restaurants.

CONDOMINIUM
The condominium fees amount to €50 per month.

UTILITIES
The cost of utilities amounts to €40 per month and includes weekly cleaning of the common areas.

Camera n.1 singola con letto grande in Piazza Giovanni Bausan, Milano

[ITA] 

DESCRIZIONE STANZA E IMMOBILE 
Stanza matrimoniale con letto matrimoniale in un appartamento appena ristrutturato situato al primo piano con ascensore. Appena si entra è presente una cucina soggiorno, 3 bagni e 5 camere da letto collegate tra loro dal corridoio. 

DESCRIZIONE ZONA 
L'immobile si trova in una zona strategica della città, vicino all'Università, alla metropolitana e ai principali servizi tra cui supermercati, farmacie, bar e ristoranti. 

UTENZE 
Le utenze sono incluse nel canone di locazione. è compreso anche il wifi e le pulizie una volta a settimana degli ambienti comuni. 

CONDOMINIO
Le spese condominiali sono incluse nel canone di locazione.

[ENG]

ROOM AND PROPERTY DESCRIPTION
Double room with a double bed in a newly renovated apartment located on the first floor with an elevator. Upon entry, there is a kitchen-living room, 3 bathrooms, and 5 bedrooms connected by a hallway.

AREA DESCRIPTION
The property is located in a strategic area of the city, close to the university, the metro, and main services, including supermarkets, pharmacies, bars, and restaurants.

UTILITIES
Utilities are included in the rental fee, along with Wi-Fi and weekly cleaning of the common areas.

CONDOMINIUM
Condominium fees are included in the rental fee.

Camera n.6 matrimoniale in Piazza Giovanni Bausan, Milano

[ITA]

COMPOSIZIONE IMMOBILE
Loft elegante confortevole e luminoso, in una zona strategica della città, ben collegata con il centro e che offre molti servizi quali ristoranti, bar, pub, farmacie, banche e supermercati.. 
La cucina è completa di utensili da cucina. 
La zona notte è composta da 1 camera 
L’immobile dispone di 1 bagno


[EN]

PROPERTY COMPOSITION
Elegant, comfortable and bright loft, in a strategic area of ​​the city, well connected to the center and offering many services such as restaurants, bars, pubs, pharmacies, banks and supermarkets..
The kitchen is complete with cooking utensils.
The sleeping area consists of 1 bedroom
The property has 1 bathroom

Via Filippo Baldinucci

[ITA] 

DESCRIZIONE STANZA E IMMOBILE 
Stanza doppia con due letti in un appartamento appena ristrutturato situato al primo piano con ascensore. Appena si entra è presente una cucina soggiorno, 3 bagni e 5 camere da letto collegate tra loro dal corridoio. 

DESCRIZIONE ZONA 
L'immobile si trova in una zona strategica della città, vicino all'Università, alla metropolitana e ai principali servizi tra cui supermercati, farmacie, bar e ristoranti. 

CONDOMINIO 
Le spese condominiali ammontano a 50€/mese.

UTENZE 
Il costo delle utenze ammontano a 40€/mese e include le pulizie settimanali degli ambienti comuni.

[ENG]

ROOM AND PROPERTY DESCRIPTION
Double room with two beds in a newly renovated apartment located on the first floor with an elevator. Upon entry, there is a kitchen-living room, 3 bathrooms, and 5 bedrooms connected by a hallway.

AREA DESCRIPTION
The property is located in a strategic area of the city, close to the university, the metro, and main services, including supermarkets, pharmacies, bars, and restaurants.

CONDOMINIUM
The condominium fees amount to €50 per month.

UTILITIES
The cost of utilities amounts to €40 per month and includes weekly cleaning of the common areas.

Camera doppia n.5 in Piazza Giovanni Bausan, Milano

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Male, Worker, 23
2) Male, Student, 21

Stanza singola in un appartamento condiviso, composto da 3 camere e 2 bagni. 
Stanza di circa 23 mq con un letto matrimoniale e una scrivania. Con wifi, lavatrice.
Classe energetica: F, IPE 219.65 Kwh/mq anno.Single room in a shared apartment, composed by 3 bedrooms and 2 bathrooms.
Of about 23 sqm with a double bed and a work station. With wifi, washing machine.
Energy class: F, IPE 219.65 Kwh/Sqm year.Chambre individuelle dans un appartement partagé, composé de 3 chambres et 2 salles de bain.
D'une superficie d'environ 23 avec un lit double et un poste de travail.. Avec wifi, machine à laver.
Classe d'énergie : F, IPE 219.65 Kwh/Sqm année.

[ITA]:
Non sarà possibile effettuare il check-in di Sabato, Domenica e festivi
Sarà necessario un preavviso di 48 ore dalla ricezione del contratto per prenotare il check-in
[ENG]:
It will not be possible to check in on Saturdays, Sundays and holidays
A 48-hour notice from receipt of contract will be required to book check-in


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi  rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via Carlo Cafiero

[ITA] 

DESCRIZIONE STANZA E IMMOBILE 
Stanza matrimoniale con letto matrimoniale in un appartamento appena ristrutturato situato al primo piano con ascensore. Appena si entra è presente una cucina soggiorno, 3 bagni e 5 camere da letto collegate tra loro dal corridoio. 

DESCRIZIONE ZONA 
L'immobile si trova in una zona strategica della città, vicino all'Università, alla metropolitana e ai principali servizi tra cui supermercati, farmacie, bar e ristoranti. 

CONDOMINIO 
Le spese condominiali ammontano a 50€/mese

UTENZE 
Il costo delle utenze ammontano a 40€/mese e include le pulizie settimanali degli ambienti comuni 

[ENG]

ROOM AND PROPERTY DESCRIPTION
Double room with a double bed in a newly renovated apartment located on the first floor with an elevator. Upon entry, there is a kitchen-living room, 3 bathrooms, and 5 bedrooms connected by a hallway.

AREA DESCRIPTION
The property is located in a strategic area of the city, close to the university, the metro, and main services, including supermarkets, pharmacies, bars, and restaurants.

CONDOMINIUM
The condominium fees amount to €50 per month.

UTILITIES
The cost of utilities amounts to €40 per month and includes weekly cleaning of the common areas.

Camera n.3 matrimoniale in Piazza Giovanni Bausan, Milano

[ITA] 

DESCRIZIONE STANZA E IMMOBILE 
Stanza singola con letto singolo in un appartamento appena ristrutturato situato al primo piano con ascensore. Appena si entra è presente una cucina soggiorno, 3 bagni e 5 camere da letto collegate tra loro dal corridoio. 

DESCRIZIONE ZONA 
L'immobile si trova in una zona strategica della città, vicino all'Università, alla metropolitana e ai principali servizi tra cui supermercati, farmacie, bar e ristoranti. 

CONDOMINIO 
Le spese condominiali ammontano a 50€/mese

UTENZE 
Il costo delle utenze ammontano a 40€/mese e include le pulizie settimanali degli ambienti comuni 

[ENG]

ROOM AND PROPERTY DESCRIPTION
Single room with a single bed in a newly renovated apartment located on the first floor with an elevator. Upon entry, there is a kitchen-living room, 3 bathrooms, and 5 bedrooms connected by a hallway.

AREA DESCRIPTION
The property is located in a strategic area of the city, close to the university, the metro, and main services including supermarkets, pharmacies, bars, and restaurants.

CONDOMINIUM
The condominium fees amount to €50 per month.

UTILITIES
The cost of utilities amounts to €40 per month and includes weekly cleaning of the common areas.

Camera n.2 singola con letto singolo in Piazza Giovanni Bausan, Milano

Bilocale di nuova costruzione, completamente arredato, ubicato in Piazzale Nizza, Milano. Ottimamente servito dai mezzi pubblici con fermata del tram 4 di fronte a casa, che collega l’appartamento col centro città (Piazza Cairoli); a due fermate di tram, o 10 minuti a piedi, fermata MM Gialla Maciachini, che permette di raggiungere Piazza Duomo in poche fermate; l’autobus 82 porta direttamente alla Stazione Bovisa, dove diversi treni portano in 10 minuti a Rho Fiera; l’Ospedale Niguarda è a 700 metri, il polmone verde della zona – Il Parco Nord- è facilmente raggiungibile a piedi. Esercizi commerciali di vario genere tutti a disposizione della soluzione ( bar- ristoranti- supermercati, farmacie, lavanderie etc..)
L'appartamento è composto da ingresso, zona cucina/living (attrezzata di tutti gli elettrodomestici), una camera da letto matrimoniale con armadio, bagno con ampia doccia, nella zona living è presente un divano letto apribile per due persone. L’appartamento puo’ quindi ospitare fino ad un max di 4 persone.  La casa è dotata di riscaldamento centralizzato. Elettrodomestici presenti: lavastoviglie, lavatrice, frigorifero - freezer - forno – fornetto a micronde - bollitore – macchinetta Nespresso e smart TV. Equipaggiato da kit di primo soccorso e estintore. Dotato di set di stoviglie, pentole, set di asciugamani e lenzuola. Presente il WIFI. 
L'appartamento è dotato di porta blindata con serratura elettronica

Bilocale di Nuova Costruzione a Milano zona Dergano

ITA
Monolocale in Via Tartini 13 confortevole e luminoso, in una zona strategica della città, a 5 minuti dalla fermata Dergano della metro gialla M3 e dal Campus Bovisa del Politecnico di Milano.
La zona, ben collegata con il centro, offre numerosi servizi quali ristoranti, bar, pub, farmacie, banche e supermercati.

ENG 
Comfortable and bright studio at 13 Via Tartini, in a strategic area of the city, 5 minutes from the Dergano stop of the yellow M3 metro line and the Bovisa Campus of the Milan Polytechnic.
The area, well connected to the centre, offers numerous services such as restaurants, bars, pubs, pharmacies, banks and supermarkets.

Si ricorda che in caso di chiusura anticipata del contratto, sarà addebitata una tariffa amministrativa di 100€ per coprire le spese di gestione e pratiche amministrative.
Please note that in case of early termination of the contract, an administrative fee of 100 euros will be charged to cover administrative and management costs.

Via Giuseppe Tartini 13

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

MINIMUM STAY:
* 60 notti per prenotazioni che avranno check-in nel periodo che va dal 12 Marzo 2024 al 23 Aprile 2024 incluso in zona Milano.
* 60 nights for reservations that will have check-in during the period from March 12, 2023 to April 23, 2023 inclusive in the Milan area.

POLICY e PAGAMENTO:
* Richieste le prime 2 mensilità anticipate - non rimborsabili.
* Required the first 2 monthly advances - non-refundable.

CHECK OUT:
* Il check out non sarà possibile per le date comprese dal 12 Marzo 2024 al 23 Aprile 2024
* Check out will not be possible for dates included from 12 March 2024 to 23 April 2024

[ITA]
Open space al primo piano, confortevole e luminoso, in una zona strategica della città, ben collegata con il centro e le principali attrazioni turistiche. La cucina è completa di accessori, piatti, stoviglie ed elettrodomestici: frigorifero, piastre a induzione e microonde. La zona notte è composta da 1 camera da letto con 1 letto matrimoniale e 1 divano letto. L’appartamento è riservato ai non fumatori ed è dotato di wifi, televisione, lavatrice e aria condizionata. Sono inoltre presenti asciugacapelli, asse e ferro da stiro, asciugamani e biancheria da notte per l'intera durata del soggiorno. La casa rimane completamente a vostra disposizione ed ogni dettaglio è stato pensato per accogliervi in un ambiente pulito e confortevole, sia che siate in viaggio per lavoro, sia che siate di passaggio per visitare la città. Abbiatene cura, siete i benvenuti!

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check-in tra il 04 marzo e il 15 aprile 2025 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 3 al 13 aprile 2025 incluse.Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;
PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Bright and cosy open space on the first floor in a strategic area of the city, well connected to main tourist attractions. The kitchen is complete with dishes and appliances: fridge, induction hob, and microwave. The sleeping area consists of 1 bedroom with 1 double bed and 1 sofa bed. The apartment is for non-smokers only and is provided with wifi, television, washing machine, and air conditioning. It's also equipped with hair dryer, iron and ironing board, towels and bed linen for the whole duration of your stay. The house is at your complete disposal and we've put care in every detail in order to welcome you in a clean and comfortable space, whether you're staying for business or just passing by to visit the city. You're welcome, take care of it!

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 4th and April the 15th 2025 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 3rd April and 13th April 2025 included is not allowed.


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per nightHOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Ciaia 6 A


"Dergano" is a station of the yellow line M3 of the Milan subway. Like all the stations on the M3 line, it is accessible to the disabled and falls within the urban area of the Milan metro.
It is located in the homonymous district and has a single point of entry and exit, located in Via Carlo Imbonati."

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