[ITA]

Composizione immobile 
Trilocale al quarto piano, confortevole e luminoso, completamente ristrutturata in una zona strategica della città, ben collegata con il centro e che offre molti servizi quali ristoranti, bar, pub, farmacie, banche e supermercati.. 
La cucina è completa di utensili da cucina. 
Appartamento è composto da ingresso con ampio armadio a muro, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e due bagni di cui uno di servizio. Doppia esposizione e terrazzo

Zona
1) metro più vicina ZARA M3/M5 (2 minuti a piedi)
2) supermercato più vicino (2 minuti a piedi)
3) farmacia più vicina (4 minuti a piedi)

SPESE CONDOMINIALI E UTENZE
Il prezzo mensile non include le spese condominiali e le utenze
Le spese condominiali e le utenze ammontano a 150,00 €/mese.

[EN]

Property composition 
Three-room apartment on the fourth floor, comfortable and bright, completely renovated in a strategic area of the city, well connected with the center and offering many services such as restaurants, bars, pubs, pharmacies, banks and supermarkets. 
The kitchen is complete with cooking utensils. 
Apartment consists of entrance hall with large built-in closet, living room with open kitchen, master bedroom, small bedroom and two bathrooms, one of which is a service bathroom. Double exposure and terrace

Area
1) nearest subway ZARA M3/M5 (2 minutes walk)
2) nearest supermarket (2 minute walk)
3) nearest pharmacy (4 minute walk)

CONDOMINIUM EXPENSES AND UTILIETES
The monthly price not includes condominium expenses and utilietes.
The condominium costs and the utilietes amount to 150,00€/month.

Via Lario 17

COMPOSIZIONE IMMOBILE 

Bilocale  con stanza da letto e divano letto vicino al centro direzionale in un bel palazzo in via farini, con affaccio sia sulla strada che nel cortile interno, appena rimesso a nuovo

UTENZE

ll prezzo mensile non include le utenze che saranno pagate a parte in base al consumo.

Via Carlo Farini, 75

Informazioni in Italiano, see below for English information

------------------- ITALIANO ------------------------

>>> COMPOSIZIONE IMMOBILE
Luminoso bilocale in Isola al 10 e ultimo piano senza palazzi di pari altezza vicini con soffitto a falda con altezza massima oltre 3.50m. L'appartamento è costituito da sala con cucina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Camera da letto e sala affacciano sul terrazzo con orientamento nord. La sala include tavolo da pranzo, divano letto matrimoniale, televisore e cucina lineare con frigorifero Samsung di recente installazione, forno e piano cottura. Oltre la grande porta finestra sul terrazzo è presente un lucernario con apertura telecomandata. La camera da letto include letto a cassone matrimoniale, comodini, comó, armadio, poltrona e scarpiere. Oltre alla portafinestra sul terrazzo è presente una seconda finestra con orientamento ovest. Il bagno, finestrato, include sanitari, doccia, lavandino e lavasciuga Electrolux di recente installazione. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono autonomi con caldaia a gas (in un vano esterno sul pianerottolo) ed è presente un impianto di condizionamento estivo (utilizzabile anche per il riscaldamento invernale) con split sia in sala che in camera. Sul terrazzo sono presenti tavolo e 2 sedie da esterno. Sono presenti due ascensori.
È presente il custode tutta la settimana salvo la domenica.

>>> MEZZI DI TRASPORTO
L'appartamento si trova in una posizione estremamente connessa. In particolare
- Metro M3 Linea Gialla (sottocasa)  - Fermata MACIACHINI: connessione diretta con Stazione CENTRALE (frecciarossa e connessioni con Aeroporti) in 3 fermate, Stazione REPUBBLICA (passante suburbano) in 4 fermate, DUOMO in 6 fermate.
- Metro M5 Linea Lilla (6 minuti a piedi) - Fermata MARCHE: connessione diretta con Stazione GARIBALDI in 3 fermate
- Tram (sottocasa) - Connessione diretta con centro storico (linea 2 e 4) e stazione BOVISA (linea 2)
- Bus (sottocasa) - 90, 92, 82

>>> DESCRIZIONE ZONA
Dall'appartamento è possibile raggiungere piazza Gae Aulenti (GARIBALDI) in 20 minuti a piedi attraversando il quartiere di Isola

>>> UTENZE E SPESE
Il prezzo mensile non include le spese condominiale e le utenze.
Il costo delle utenze e delle spese condominiali ammonta a € 200,00 (comprensive di luce, gas, internet e spese di portineria) , salvo conguaglio sia in negativo che positivo.

>>> ALTRE INFORMAZIONI
Completa l'appartamento un garage (costo aggiuntivo 180€ mese).
Spese di pulizia alla fine dell'affitto a carico dell'affittuario.

>>> DEPOSITO CAUZIONALE
Deposito cauzionale modulabile, 1 mese per affitti fino a 6 mesi, 2 mesi per affitti di durata maggiore

>>> DISDETTA
Preavviso di disdetta modulabile,.1 mese per affitti fino a 6 mesi, 2 mesi per affitti di durata maggiore

------------------- ENGLISH ------------------------

>>> APARTMENT DESCRIPTION
Bright one-bedroom apartment in Isola on the 10th and last floor without buildings of equal height in the sorrounding with pitched ceiling with maximum height over 3.50m. The apartment consists of living room with kitchen, hallway, master bedroom and bathroom. Bedroom and living room are connected to the terrace with northern orientation. The living room includes dining table, sofa bed, television and linear kitchen with newly installed Samsung refrigerator, oven and hob. In addition to the large French door-window to the terrace,  a skylight with remote control opening is installed on the ceiling. The bedroom includes double bed with storage box, bedside tables, dresser, closet, armchair and shoe rack. In addition to the French door-window to the terrace there is a second window with a western orientation. The windowed bathroom includes recently installed Electrolux washer dryer, shower, sink, toilet and bidet. Heating and hot water production are independent with a gas boiler (in an external room on the landing), and there is a summer air conditioning system (which can also be used for winter heating) with splits in both the living room and bedroom. Finally, there is an outdoor table and 2 chairs on the terrace. Two elevators are present. A doorkeeper is present all week except Sundays.

>>> MEANS OF TRANSPORTATION
The apartment is in an extremely connected location. In particular.
- Metro M3 Yellow Line (just below the apartment) - MACIACHINI stop: direct connection to CENTRALE Station (frecciarossa and connections to Airports) in 3 stops, REPUBBLICA Station (suburban loop) in 4 stops, DUOMO in 6 stops.
- Metro M5 Lilla Line (6-minute walk distance) - MARCHE stop: direct connection with Stazione GARIBALDI in 3 stops
- Tram (just below the apartment) - Direct connection with historic center (lines 2 and 4) and BOVISA station (line 2)
- Bus (just below the apartment) - 90, 92, 82

>>> AREA DESCRIPTION
From the apartment it is possible to reach Piazza Gae Aulenti (GARIBALDI) in 20 minutes walking through the neighborhood of Isola

>>> UTILITIES AND EXPENSES
The monthly price does not include condominium expenses.
The cost of utilities of expenses is € 200.00 (including electricity, gas, internet and concierge fees) , subject to both negative and positive balance.

>>> OTHER INFORMATIONS
A garage (additional cost 100€ month) completes the apartment.
Cleaning expenses at the end of the rent not included

>>> SECURITY DEPOSIT
Modular security deposit, 1 month for rentals up to 6 months, 2 months for longer rentals

>>> TERMINATION
Modular notice of termination,.1 month for rentals up to 6 months, 2 months for rentals of longer duration

Si ricorda che in caso di chiusura anticipata del contratto, sarà addebitata una tariffa amministrativa di 100€ per coprire le spese di gestione e pratiche amministrative.
Please note that in case of early termination of the contract, an administrative fee of 100 euros will be charged to cover administrative and management costs.

Viale Marche 99

Spazioso loft di 83 metri quadrati, arredato con gusto e appena ristrutturato. Adatto per lavoratrici / lavoratori. 

Composto di:
- ampia area leaving aperta con divano e poltrona
- cucina completamente attrezzata (con forno e lavastoviglie)
- una camera matrimoniale (con aria condizionata) e cabina armadio
- una camera matrimoniale soppalcata
- sgabuzzino (con lavatrice e asciugatrice)
- bagno (con doccia)

Portiere la mattina dal lunedì al sabato.

Situato al piano terra tra i due cortili interni (no affaccio su strada), comodo e silenzioso, è perfetto per 2 persone o anche per due coppie.

Area in grande espansione, vicino a metro, bus e tram, oltre che a numerosi supermercati. Parcheggi gratuiti vicino a casa.

Loft via Bernardino De Conti 6, Dergano, Milano

Bilocale a piano terra, confortevole e luminoso, in una zona strategica della città, ben collegata con il centro e che offre molti servizi quali ristoranti, bar, pub, farmacie, banche e supermercati.. 
La cucina è completa di utensili.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale.
L’immobile dispone di un bagno.

Le spese condominiali sono 300€ ed includono riscaldamento, acqua calda e fredda

Lancetti 36

[ITA]:
Le foto sono rappresentative, non corrispondono esattamente al realtà, anche se sarà simile.
Se procedi alla prenotazione, hai la possibilità di ricevere un rimborso integrale nel caso in cui, dopo aver ricevuto le foto o visto l'appartamento in persona, non sia di tuo gradimento.


 [ENG]:
The photos are representative and do not correspond exactly to reality, although they will be similar. 
If you proceed with the booking, you have the option of receiving a full refund after receiving the photos or seeing the flat in person, you are not to your liking.Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Male, Student, 26
2) Male, Student, 24
3) Male, Student, 29

Single room in a shared apartment, composed by 3 bedrooms and 2 bathrooms.
Of about 14 sqm with a one and a half bed and a work station. With air conditioning, wifi, dishwasher, washing machine.
Energy class: E, IPE 167.91 Kwh/Sqm year.Stanza singola in un appartamento condiviso, composto da 3 camere e 2 bagni. 
Stanza di circa 14 mq con un letto a una piazza e mezza e una scrivania. Con aria condizionata, wifi, lavastoviglie, lavatrice.
Classe energetica: E, IPE 167.91 Kwh/mq anno.

[ITA]:
Non sarà possibile effettuare il check-in di Sabato, Domenica e festivi
Sarà necessario un preavviso di 48 ore dalla ricezione del contratto per prenotare il check-in
[ENG]:
It will not be possible to check in on Saturdays, Sundays and holidays
A 48-hour notice from receipt of contract will be required to book check-in


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi  rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- Il Check-in sarà garantito trascorse almeno 48h dal vostro primo contatto con la proprietà.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in VIA ARBE

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

MINIMUM STAY:
* 60 notti per prenotazioni che avranno check-in nel periodo che va dal 12 Marzo 2024 al 23 Aprile 2024 incluso in zona Milano.
* 60 nights for reservations that will have check-in during the period from March 12, 2023 to April 23, 2023 inclusive in the Milan area.

POLICY e PAGAMENTO:
* Richieste le prime 2 mensilità anticipate - non rimborsabili.
* Required the first 2 monthly advances - non-refundable.

CHECK OUT:
* Il check out non sarà possibile per le date comprese dal 12 Marzo 2024 al 23 Aprile 2024
* Check out will not be possible for dates included from 12 March 2024 to 23 April 2024

[ITA]
Open space al primo piano, confortevole e luminoso, in una zona strategica della città, ben collegata con il centro e le principali attrazioni turistiche. La cucina è completa di accessori, piatti, stoviglie ed elettrodomestici: frigorifero, piastre a induzione e microonde. La zona notte è composta da 1 camera da letto con 1 letto matrimoniale e 1 divano letto. L’appartamento è riservato ai non fumatori ed è dotato di wifi, televisione, lavatrice e aria condizionata. Sono inoltre presenti asciugacapelli, asse e ferro da stiro, asciugamani e biancheria da notte per l'intera durata del soggiorno. La casa rimane completamente a vostra disposizione ed ogni dettaglio è stato pensato per accogliervi in un ambiente pulito e confortevole, sia che siate in viaggio per lavoro, sia che siate di passaggio per visitare la città. Abbiatene cura, siete i benvenuti!

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

 
Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;
 
NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check-in dal 12 Marzo 2024 al 23 Aprile 2024 incluso, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out tra il 11 Aprile 2024 al 21 Aprile 2024 inclusiApplichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;
PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Bright and cosy open space on the first floor in a strategic area of the city, well connected to main tourist attractions. The kitchen is complete with dishes and appliances: fridge, induction hob, and microwave. The sleeping area consists of 1 bedroom with 1 double bed and 1 sofa bed. The apartment is for non-smokers only and is provided with wifi, television, washing machine, and air conditioning. It's also equipped with hair dryer, iron and ironing board, towels and bed linen for the whole duration of your stay. The house is at your complete disposal and we've put care in every detail in order to welcome you in a clean and comfortable space, whether you're staying for business or just passing by to visit the city. You're welcome, take care of it!

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with 
check-in between March 12th and April 23th 2024, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 11th April and 21st April 2024 included is not allowed. 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per nightHOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Ciaia 6 A

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Male, Student, 22
2) Female, Student, 23
3) Male, Student, 20
4) Female, Student, 21
5) Female, Worker, 24
6) Male, Student, 37
7) Female, Worker, 23
8) Male, Student, 24

Single room in a shared apartment, composed by 9 bedrooms and 3 bathrooms.
Of about 22 sqm with a one and a half bed and a work station. With concierge services, wifi, dishwasher, washing machine.
Energy class: G, IPE 198.56 Kwh/Sqm year.Stanza singola in un appartamento condiviso, composto da 9 camere e 3 bagni. 
Stanza di circa 22 mq con un letto a una piazza e mezza e una scrivania. Con servizio portineria, wifi, lavastoviglie, lavatrice.
Classe energetica: G, IPE 198.56 Kwh/mq anno.

[ITA]:
Non sarà possibile effettuare il check-in di Sabato, Domenica e festivi
Sarà necessario un preavviso di 48 ore dalla ricezione del contratto per prenotare il check-in
[ENG]:
It will not be possible to check in on Saturdays, Sundays and holidays
A 48-hour notice from receipt of contract will be required to book check-in


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi  rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- Il Check-in sarà garantito trascorse almeno 48h dal vostro primo contatto con la proprietà.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Promo: Stanza in Via Bernina

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

MINIMUM STAY:
* 60 notti per prenotazioni che avranno check-in nel periodo che va dal 12 Marzo 2024 al 23 Aprile 2024 incluso in zona Milano.
* 60 nights for reservations that will have check-in during the period from March 12, 2023 to April 23, 2023 inclusive in the Milan area.

POLICY e PAGAMENTO:
* Richieste le prime 2 mensilità anticipate - non rimborsabili.
* Required the first 2 monthly advances - non-refundable.

CHECK OUT:
* Il check out non sarà possibile per le date comprese dal 12 Marzo 2024 al 23 Aprile 2024
* Check out will not be possible for dates included from 12 March 2024 to 23 April 2024

[ITA]
Piazza Santa Maria alla Fontana 3 è un Appartamento spazioso e dallo stile Classico, adatto a ogni tipo di viaggiatore.L’ Appartamento si trova a Milano  al piano terra ed è composto da 2 stanze . Piazza Santa Maria alla Fontana 3 gode di una posizione strategica . La casa è riservata ai non fumatori, ed è dotata di aria condizionata, wifi e lavatrice.  La cucina è equipaggiata con piatti, stoviglie e i principali elettrodomestici: forno, microonde e lavastoviglie. La zona notte è composta da 1 divano letto matrimoniale nella zona giorno e da 1 camera da letto con 1 matrimoniale, e può ospitare fino a 3 persone. Piazza Santa Maria alla Fontana 3 dispone inoltre anche di: televisione.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

 
Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;
 
NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check-in dal 12 Marzo 2024 al 23 Aprile 2024 incluso, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out tra il 11 Aprile 2024 al 21 Aprile 2024 inclusiApplichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;
PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Piazza Santa Maria alla Fontana 3 is an Apartment spacious and with a Classic style, suitable for all types of travellers.The Apartment is located in Milano  on the ground floor and consists of 2 rooms . Piazza Santa Maria alla Fontana 3 enjoys a strategic location .  The house is non-smoking, and is equipped with air conditioning, wifi and washing machine. The kitchen is equipped with dishes, tableware and major appliances: oven, microwave and dishwasher.The sleeping area consists of 1 double sofa bed in the living area and 1 bedroom with 1 double bed, can accommodate up to 3 people.Piazza Santa Maria alla Fontana 3 also offers: television.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with 
check-in between March 12th and April 23th 2024, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 11th April and 21st April 2024 included is not allowed. 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per nightHOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Piazza Santa Maria alla Fontana 3

[ITA]:
Le foto sono rappresentative, non corrispondono esattamente al realtà, anche se sarà simile.
Se procedi alla prenotazione, hai la possibilità di ricevere un rimborso integrale nel caso in cui, dopo aver ricevuto le foto o visto l'appartamento in persona, non sia di tuo gradimento.


 [ENG]:
The photos are representative and do not correspond exactly to reality, although they will be similar. 
If you proceed with the booking, you have the option of receiving a full refund after receiving the photos or seeing the flat in person, you are not to your liking.Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Male, Student, 24
2) Male, Student, 29

Single room in a shared apartment, composed by 3 bedrooms and 2 bathrooms.
Of about 21 sqm with a one and a half bed and a work station. With air conditioning, wifi, dishwasher, washing machine.
Energy class: E, IPE 167.91 Kwh/Sqm year.Stanza singola in un appartamento condiviso, composto da 3 camere e 2 bagni. 
Stanza di circa 21 mq con un letto a una piazza e mezza e una scrivania. Con aria condizionata, wifi, lavastoviglie, lavatrice.
Classe energetica: E, IPE 167.91 Kwh/mq anno.

[ITA]:
Non sarà possibile effettuare il check-in di Sabato, Domenica e festivi
Sarà necessario un preavviso di 48 ore dalla ricezione del contratto per prenotare il check-in
[ENG]:
It will not be possible to check in on Saturdays, Sundays and holidays
A 48-hour notice from receipt of contract will be required to book check-in


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi  rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- Il Check-in sarà garantito trascorse almeno 48h dal vostro primo contatto con la proprietà.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Maciachini is a station on the yellow line M3 of the Milan subway. The station is located under Piazzale Carlo Maciachini, from which it takes its name, and has exits in Piazzale Maciachini and Via Carlo Imbonati.

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