[ITA]

COMPOSIZIONE IMMOBILE E STANZA 
Stanza in appartamento condiviso con bagno privato e aria condizionata. L'appartamento si trova al al secondo piano, è luminoso e presenta due camere da letto con rispettivo bagno privato con doccia, cucina completa di utensili e stoviglie, ingresso e ripostiglio. La lavatrice è stata recentemente sostituita così come gli armadi nelle camere. Il divano rosso non sarà più presente nella camera.

ZONA
L'appartamento si trova in una zona molto servita da mezzi pubblici e dai principali servizi tra cui bar, ristoranti, negozi. Sarà possibile raggiungere tramite la tramvia il centro storico di Firenze e la stazione Firenze Santa Maria Novella in 15 minuti.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
In caso di contratto a società il canone sarà aumentato del 30%.

SPESE CONDOMINIALI
Non sono presenti spese condominiali.

UTENZE
Le utenze ammontano a 100€. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto.


[ENG]

PROPERTY AND ROOM DESCRIPTION
Room in a shared apartment with a private bathroom and air conditioning. The apartment is located on the second floor, is bright, and has two bedrooms each with a private bathroom with shower, a kitchen complete with utensils and tableware, an entrance, and a storage room. The washing machine has been recently replaced, as have the wardrobes in the bedrooms.

AREA DESCRIPTION
The apartment is located in an area well-served by public transport and major services, including bars, restaurants, and shops. The tramway allows easy access to the historic center of Florence and the Florence Santa Maria Novella station in 15 minutes.

RENTAL CONDITIONS
In case of a corporate lease, the rent will be increased by 30%.

CONDOMINIUM FEES
There are no condominium fees.

UTILITIES
Utilities amount to 100 euros. In case of excess usage, the extra costs will be deducted from the security deposit. Details will be specified in the rental contract.

Stanza matrimoniale con bagno privato in appartamento condiviso in via del Pollaiolo

[ITA]

COMPOSIZIONE IMMOBILE E STANZA 
Stanza in appartamento condiviso con bagno privato e aria condizionata. L'appartamento si trova al al secondo piano, è luminoso e presenta due camere da letto con rispettivo bagno privato con doccia, cucina completa di utensili e stoviglie, ingresso e ripostiglio. La lavatrice è stata recentemente sostituita così come gli armadi nelle camere.

ZONA
L'appartamento si trova in una zona molto servita da mezzi pubblici e dai principali servizi tra cui bar, ristoranti, negozi. Sarà possibile raggiungere tramite la tramvia il centro storico di Firenze e la stazione Firenze Santa Maria Novella in 15 minuti.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
In caso di contratto a società il canone sarà aumentato del 30%.

SPESE CONDOMINIALI
Non sono presenti spese condominiali.

UTENZE
Le utenze ammontano a 100€. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto.


[ENG]

PROPERTY AND ROOM DESCRIPTION
Room in a shared apartment with a private bathroom and air conditioning. The apartment is located on the second floor, is bright, and has two bedrooms each with a private bathroom with shower, a kitchen complete with utensils and tableware, an entrance, and a storage room. The washing machine has been recently replaced, as have the wardrobes in the bedrooms.
The red sofa will no longer be present in the room.

AREA DESCRIPTION
The apartment is located in an area well-served by public transport and major services, including bars, restaurants, and shops. The tramway allows easy access to the historic center of Florence and the Florence Santa Maria Novella station in 15 minutes.

RENTAL CONDITIONS
In case of a corporate lease, the rent will be increased by 30%.

CONDOMINIUM FEES
There are no condominium fees.

UTILITIES
Utilities amount to 100 euros. In case of excess usage, the extra costs will be deducted from the security deposit. Details will be specified in the rental contract.

COMPOSIZIONE STANZA

Stanza singola arredata in appartamento condiviso, disponibile da subito. La stanza ha una superficie di 23 metri quadrati. Nella camera sono presenti i seguenti servizi: Scrivania, Armadio, Aria condizionata, Televisore. L'appartamento ha una superficie totale di 92 metri quadrati. Ci sono 3 camera/e da letto, 1 bagno/i. In casa sono presenti i seguenti servizi: WiFi, Terrazza, Portone blindato, Arredato, Ascensore, Riscaldamento centralizzato.
Le seguenti utenze sono incluse nel prezzo dell'affitto: gas, acqua, elettricità, internet. Il costo del condominio è compreso nel canone mensile. Viene richiesto un minimo di permanenza di 5 mese/i. Non si effettuano visite ed è possibile prenotare direttamente online.

[ITA]
Casa Lares è un pratico e moderno trilocale recentemente ristrutturato e posto al primo piano con ascensore di una palazzina ubicata a Firenze in zona Novoli.

LA ZONA
Il quartiere in questione, arricchito nell' ultimo decennio dalla costruzione del nuovo Polo di San Donato, con il suo verdeggiante parco adiacente alle nuove sedi dell' Università di Firenze nonché al Centro Commerciale, risulta ottimamente servito dai mezzi pubblici (tra cui la nuova fermata T2 SAN DONATO- UNIVERSITA'), oltre che da negozi e supermercati, farmacie, cinema e palestre, bar, ristoranti e pizzerie.

LA CASA
L' appartamento, ben suddiviso e luminoso, si offre totalmente arredato e dotato di ogni comfort, tra cui: aria condizionata posta in ogni ambiante, lavatrice, lavastoviglie, aspirapolvere, ferro da stiro, forno elettrico e forno a microonde, due comodi bagni con box doccia, riscaldamento autonomo supportato dalla nuova caldaia appena installata, smart tv e rete wi-fi inclusa nel canone mensile. Tutti gli impianti, recentemente revisionati, sono a norma di legge, come comprovato da regolare certificato di abitabilità rilasciato nel mese di ottobre 2023 nonché APE attestante la classificazione dell' immobile in Fascia C.
La casa è composta da:
- ampia cucina-soggiorno corredata da tavolo rotondo allungabile e divano-letto matrimoniale, dotata di tutti gli elettrodomestici sopra elencati oltre che di nuovi frigorifero e cappa aspirante, nonché tostapane e bollitore elettrico;
- un disimpegno da cui si accede alle camere, in cui è posto un ulteriore armadio a disposizione degli ospiti;
- due bagni dotati entrambi di comodi box doccia;
- due balconi di cui uno posto sulla facciata interna mentre l' altro affaccia su viale Forlanini.

LA CAMERA
La camera è destinabile sia ad uso doppio che singolo. Composta da due letti singoli (di cm 90X200 riunibili in letto matrimoniale), due comodini, una comoda scrivania di 140 cm sfruttabile per due postazioni studio, librerie e un capiente armadio accessoriato con cassetti e specchio a figura intera.

COSTI: Considerato che le camere sono sfruttabili sia come doppie che come singole l' importo del canone di locazione mensile ammonta a:
- € 1900,00 per l' intero appartamento;
- € 475,00 a posto letto nel caso di affitto di camera doppia;
- € 800,00 in caso di affitto come camera singola.
Sono da ritenersi escluse le spese relative alle utenze di luce, gas e acqua (stimate per € 80 a utenza da suddividere con gli altri coinquilini), da corrispondersi mensilmente.
Sono, invece, da ritenersi incluse le spese condominiali e la Tari.
Inoltre, è prevista la fornitura, senza costi aggiuntivi, di biancheria da letto e da bagno nonché di tovagliato e biancheria per la cucina.
E', altresì, incluso nel costo mensile anche il servizio di pulizia delle parti comuni (bagni, tinello, cucina, pavimento) che sarà effettuato 2 volte al mese.
Alla stipula del contratto verrà previsto il pagamento di un deposito cauzionale a garanzia di eventuali danni arrecati all' appartamento, che verrà restituito, previa verifica, al termine del rapporto di locazione.

COSTI AMMINISTRATIVI di apertura contratto: per costi amministrativi si intende un contributo per le spese di registrazione del contratto (IMPOSTA DI REGISTRO ED IMPOSTA DI BOLLO), che ammonta a € 50,00  da corrispondersi una tantum al check in.

DURATA CONTRATTO: minimo 1 mese, massimo 6 mesi.


[ENG]
Casa Lares is a practical and modern three-room apartment recently renovated and located on the first floor with lift of a building in the Novoli area of Florence.

THE ZONE
The district in question, enriched in the last decade by the construction of the new Polo di San Donato, with its verdant park adjacent to the new University of Florence and the shopping centre, is well served by public transport (including the new T2 SAN DONATO- UNIVERSITA' stop), as well as by shops and supermarkets, pharmacies, cinemas and gyms, bars, restaurants and pizzerias.

THE HOUSE
The flat, well divided and bright, is offered fully furnished and equipped with every comfort, including: air conditioning in every room, washing machine, dishwasher, hoover, iron, electric oven and microwave oven, two comfortable bathrooms with shower cubicle, independent heating supported by the newly installed boiler, smart TV and wi-fi network included in the monthly fee. All the systems, recently overhauled, are in accordance with the law, as proven by the regular certificate of habitability issued in October 2023 as well as APE certifying the classification of the property in Fascia C.
The house consists of:
- a large kitchen-living room with an extendable round table and a double sofa bed, equipped with all the appliances listed above as well as a new refrigerator and extractor hood, as well as a toaster and electric kettle
- a hallway leading to the bedrooms, in which there is an additional wardrobe for guests' use;
- two bathrooms, both equipped with comfortable shower cubicles;
- two balconies, one of which is on the internal façade while the other overlooks viale Forlanini.

THE ROOM
The room can be used either as a double or a single. It consists of two single beds (90x200 cm, which can be joined to form a double bed), two nightstands, a comfortable 140 cm desk suitable for two study stations, bookshelves, and a spacious wardrobe with drawers and a full-length mirror. The room has a balcony overlooking Viale Forlanini.

COSTS: Considering that the rooms can be used either as doubles or singles, the monthly rent amounts to:
- €1900 with regard to the entire apartment;
- € 475.00 per bed in the case of renting as a double room;
- € 800.00 in the case of renting as a single room.
The costs of electricity, gas and water are not included (and amount to € 80,00/month for each utility) and are to be shared with the other flat mates.
On the other hand, the condominium expenses and the Tari (local tax) are to be considered included.
In addition, bed linen and towels as well as table linen and kitchen linen are provided at no extra cost.
Also included in the monthly cost is the cleaning of the common areas (bathrooms, dining room, kitchen, floor), which will be carried out twice a month.
At the stipulation of the contract, a security deposit will be paid as a guarantee for any damage caused to the flat, which will be returned, subject to verification, at the end of the tenancy.

ADMINISTRATIVE COSTS: by administrative costs is meant a contribution for the costs of registering the contract (REGISTRATION TAX AND Stamp Duty).

CONTRACT DURATION: minimum 1 month, maximum 6 months.

Casa Lares - Camera singola

[ITA]
Casa Lares è un pratico e moderno trilocale recentemente ristrutturato e posto al primo piano con ascensore di una palazzina ubicata a Firenze in zona Novoli.

LA ZONA
Il quartiere in questione, arricchito nell' ultimo decennio dalla costruzione del nuovo Polo di San Donato, con il suo verdeggiante parco adiacente alle nuove sedi dell' Università di Firenze nonché al Centro Commerciale, risulta ottimamente servito dai mezzi pubblici (tra cui la nuova fermata T2 SAN DONATO- UNIVERSITA'), oltre che da negozi e supermercati, farmacie, cinema e palestre, bar, ristoranti e pizzerie.

LA CASA
L' appartamento, ben suddiviso e luminoso, si offre totalmente arredato e dotato di ogni comfort, tra cui: aria condizionata posta in ogni ambiante, lavatrice, lavastoviglie, aspirapolvere, ferro da stiro, forno elettrico e forno a microonde, due comodi bagni con box doccia, riscaldamento autonomo supportato dalla nuova caldaia appena installata, smart tv e rete wi-fi inclusa nel canone mensile. Tutti gli impianti, recentemente revisionati, sono a norma di legge, come comprovato da regolare certificato di abitabilità rilasciato nel mese di ottobre 2023 nonché APE attestante la classificazione dell' immobile in Fascia C.
La casa è composta da:
- due camere;
- ampia cucina-soggiorno corredata da tavolo rotondo allungabile e divano-letto matrimoniale, dotata di tutti gli elettrodomestici sopra elencati oltre che di nuovi frigorifero e cappa aspirante, nonché tostapane e bollitore elettrico;
- un disimpegno da cui si accede alle camere, in cui è posto un ulteriore armadio a disposizione degli ospiti;
- due bagni dotati entrambi di comodi box doccia;
- due balconi di cui uno posto sulla facciata interna mentre l' altro affaccia su viale Forlanini.

LA CAMERA
La camera è destinabile sia ad uso doppio che singolo. Composta da due letti singoli (di cm 90X200 unibili in letto matrimoniale), due comodini, una comoda scrivania di 140 cm sfruttabile per due postazioni studio, librerie e un capiente armadio accessoriato con cassetti e specchio a figura intera. La camera ha un balcone che si affaccia su viale Forlanini.

COSTI: Considerato che le camere sono sfruttabili sia come doppie che come singole l'importo del canone di locazione mensile ammonta a:
- € 1900,00 in caso di affitto dell' intero appartamento;
- € 475,00 a posto letto nel caso di affitto di camera doppia;
- € 800,00 in caso di affitto come camera singola.
Sono da ritenersi escluse le spese relative alle utenze di luce, gas e acqua (stimate per € 80,00 a utenza da condividere con gli altri coinquilini), da corrispondersi mensilmente.
Sono, invece, da ritenersi incluse le spese condominiali e la Tari.
Inoltre, è prevista la fornitura, senza costi aggiuntivi, di biancheria da letto e da bagno nonché di tovagliato e biancheria per la cucina.
E', altresì, incluso nel costo mensile anche il servizio di pulizia delle parti comuni (bagni, tinello, cucina, pavimento) che sarà effettuato 2 volte al mese.
Alla stipula del contratto verrà previsto il pagamento di un deposito cauzionale a garanzia di eventuali danni arrecati all' appartamento, che verrà restituito, previa verifica, al termine del rapporto di locazione.

COSTI AMMINISTRATIVI di apertura contratto: per costi amministrativi si intende un contributo per le spese di registrazione del contratto (IMPOSTA DI REGISTRO ED IMPOSTA DI BOLLO), che ammonta a € 50,00  da corrispondersi una tantum al check in.

DURATA CONTRATTO: minimo 1 mese, massimo 6 mesi.


[ENG]
Casa Lares is a practical and modern three-room apartment recently renovated and located on the first floor with lift of a building in the Novoli area of Florence.

THE ZONE
The district in question, enriched in the last decade by the construction of the new Polo di San Donato, with its verdant park adjacent to the new University of Florence and the shopping centre, is well served by public transport (including the new T2 SAN DONATO- UNIVERSITA' stop), as well as by shops and supermarkets, pharmacies, cinemas and gyms, bars, restaurants and pizzerias.

THE HOUSE
The flat, well divided and bright, is offered fully furnished and equipped with every comfort, including: air conditioning in every room, washing machine, dishwasher, hoover, iron, electric oven and microwave oven, two comfortable bathrooms with shower cubicle, independent heating supported by the newly installed boiler, smart TV and wi-fi network included in the monthly fee. All the systems, recently overhauled, are in accordance with the law, as proven by the regular certificate of habitability issued in October 2023 as well as APE certifying the classification of the property in Fascia C.
The house consists of:
- a large kitchen-living room with an extendable round table and a double sofa bed, equipped with all the appliances listed above as well as a new refrigerator and extractor hood, as well as a toaster and electric kettle
- a hallway leading to the bedrooms, in which there is an additional wardrobe for guests' use;
- two bathrooms, both equipped with comfortable shower cubicles;
- two balconies, one of which is on the internal façade while the other overlooks viale Forlanini.

THE ROOM
The room can be used either as a double or a single. It consists of two single beds (90x200 cm, which can be joined to form a double bed), two nightstands, a comfortable 140 cm desk suitable for two study stations, bookshelves, and a spacious wardrobe with drawers and a full-length mirror. The room has a balcony overlooking Viale Forlanini.

COSTS: Considering that the rooms can be used either as doubles or singles, the monthly rent amounts to:
- € 1900,00 with regard to the entire apartment;
- € 475.00 per bed in the case of renting as a double room;
- € 800.00 in the case of renting as a single room.
The costs of electricity, gas and water are not included (and amount to € 80,00/month for each utility) and are to be shared with the other flat mates.
On the other hand, the condominium expenses and the Tari (local tax) are to be considered included.
In addition, bed linen and towels as well as table linen and kitchen linen are provided at no extra cost.
Also included in the monthly cost is the cleaning of the common areas (bathrooms, dining room, kitchen, floor), which will be carried out twice a month.
At the stipulation of the contract, a security deposit will be paid as a guarantee for any damage caused to the flat, which will be returned, subject to verification, at the end of the tenancy.

ADMINISTRATIVE COSTS: by administrative costs is meant a contribution for the costs of registering the contract (REGISTRATION TAX AND Stamp Duty).

CONTRACT DURATION: minimum 1 month, maximum 6 months.

Casa Lares - Camera doppia

[ITA]
Camera matrimoniale in ampio appartamento appena ristrutturato con salotto arredato, tv, cucina nuova, bagno grande con doccia walk in
Nell'appartamento sono presenti due terrazzi di cui uno attrezzato con lavatrice.

[ENG]
Double room in large, newly renovated flat with furnished living room, TV, new kitchen, large bathroom with walk in shower
There are two terraces in the flat, one of which is equipped with a washing machine.

Stanza Matrimoniale B Firenze

Camera doppia con terrazza privata, in bel contesto cittadino, vicino al Polo Universitario e al centro commerciale di San Donato (palestre,cinema multisala,supermercati,negozi,pizzerie,posta, banche) UNIFI, POLIMODA, Tribunale.
Proprio sotto casa: Supermercato Esselunga, 2 Bar, Farmacia, Ristoranti, Riparazione cellulari/elettronica, Euronics.
Accanto: tranvia T2, che in 10 minuti porta sia alla Stazione Centrale di Santa Maria Novella che all'Aeroporto di Firenze/parcheggio scambiatore Firenze Nord. 
In fondo alla strada; autobus n. 20/30/35 con i quali si arriva a Osmannoro/Campi Bisenzio/Calenzano.
Da qui in 10/15 minuti di passeggiata si raggiunge Piazza Puccini ed il Parco delle Cascine, sede del Polimoda e dell'Istituto
Agrario. Sempre impiegando 10 minuti in direzione opposta, si raggiunge il Tribunale.
Prendendo l'auto, in 10 minuti si arriva al Polo universitario di viale Morgagni e agli Ospedale di Careggi/CTO/Meyer.
L'appartamento è completamente rinnovato e con arredamento nuovo, si trova al primo piano con ascensore, ed è composto da 3 camere, cucina attrezzata (lavatrice, microonde, macchina caffè Nespresso)  bagno con doccia, terrazza esterna.
Riscaldamento centralizzato. Zanzariere, prese Tv e aria condizionata nelle camere. Wi fi con fibra in tutte le stanze. 
Pulizie periodiche dell'appartamento.
Parcheggio in strada e/o con affitto posto auto in rimessa coperta nei pressi.

Florence Room

Rifugio ideale per vivere a Firenze! 
Un appartamento completamente nuovo ti aspetta a pochi minuti a piedi dalla Stazione Centrale e accanto alla tranvia per arrivare direttamente all'aeroporto, al Parco delle Cascine, nel Centro Storico, nel parco di San Donato, nelle sedi Unifi. Nei pressi ci sono le sedi di Polimoda e FIDI. Nei dintorni troverete numerosi bar, ristoranti e negozi, oltre a supermercati. Tutto ciò di cui avete bisogno è raggiungibile a piedi.

L'appartamento è al 1° piano ed ultimo piano di un edificio nella corte interna di Piazza San Jacopino. Si compone di 2 camere matrimoniali private, mentre cucina accessoriata e bagno con doccia sono condivise con 1 altra/o inquilina/o. 
Avrai tua completa disposizione una splendida stanza con letto matrimoniale, luminosa e personalizzata, per garantire sia stile che funzionalità in 21 mq, la finestra con affaccio interno, la scrivania, l'armadio, il climatizzatore, la connessione wi-fi.
L'appartamento è silenzioso e pulito, per inquilini tranquilli e ordinati.
La formula ALL-INCLUSIVE comprende Affitto + connessione wifi + spese condominiali + climatizzatore + smart tv + tasse locali (entro il limite dei consumi previsto) elettricità, acqua fredda e calda sono corrisposti mensilmente oltre al canone di affitto.
E' richiesto un deposito cauzionale di 1 solo mese a garanzia e che sarà restituito a fine locazione in assenza di danni. I costi amministrativi da versare al check-in una tantum includono le procedure di check-in e check out, la preparazione del contratto, l'assicurazione, l'assistenza dedicata per tutto il soggiorno. Le spese per la pulizia iniziale e finale della camera, con la biancheria da letto e da bagno sono conteggiati a parte, una tantum.

Pulizia dell'appartamento: gli inquilini sono tenuti a mantenere l'appartamento pulito ed in buono stato, il personale controllerà regolarmente che tale condizione venga rispettata. Nel caso in cui l'appartamento risulti in uno stato di eccessivo sporco e disordine, verrà addebitato un extra per le pulizie supplementari.

REGOLE DELLA CASA: Si prega di mantenere i livelli di rumore al minimo in qualsiasi momento. Non sono consentite feste. Comportamento: L'occupazione e l'uso dei locali e delle aree comuni non devono essere tali da disturbare o offendere i residenti (ad esempio, fare rumore eccessivo o confusione, ecc.). Ci riserviamo il diritto di allontanare qualsiasi ospite molesto, con la perdita totale dell'affitto e della cauzione in caso di violazione di una qualsiasi di queste regole.

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