The apartment has been completely renovated with luxury furnishings, all A+++ class appliances, independent heating with a new condensing boiler, cast iron radiators with thermostatic valves, hot and cold air conditioning, washing machine, dishwasher, microwave, oven, hairdryer, stereo system, television, alarm system, 2 private bathrooms, shared kitchen, shared living room, shared storage room. 
Shops on the street and a few meters away in the neighboring streets, supermarket 150 meters away, bus stop 100 meters away, metro 950 meters away.
The apartment is a 10-minute walk from St. Peter's Square.

L'appartamento è libero dal giorno 2025-11-16. L'appartamento ha una superficie totale di 100 metri quadrati. Ci sono 2 camera/e da letto, 2 bagno/i. . Inoltre ha 1 salotto/i.
Le spese condominiali non sono incluse nel canone di affitto e hanno un costo medio di 130€ che comprende acqua.
Per le utenze è previsto un costo medio di 120€ che comprende gas, elettricità, internet.
Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese/i.
È possibile prenotare direttamente online.

ITA
 Servizio di pulizia: Il Conduttore corrisponderà € 200,00 mensili per il servizio di pulizie dell’immobile, comprensive di un intervento settimanale (€ 50,00 a settimana) con cambio biancheria.

COMPOSIZIONE IMMOBLIE

L’alloggio è composto da un’ampia sala living con zona pranzo e comodo divano letto doppio, due camere da letto di cui una con cabina armadio, un bagno completo con vasca, una cucina completamente attrezzata, due terrazze e un balcone.

L’appartamento si trova al settimo piano di un edificio moderno con ascensore, servizio di portineria e posto auto privato nel garage condominiale.

L’alloggio è composto da:
• Garage
• Un luminoso soggiorno con zona pranzo, smart TV e un comodo divano letto doppio, da cui si accede alla prima terrazza arredata, perfetta per rilassarsi all’aperto.
• Una cucina completamente attrezzata, ideale per cucinare in autonomia.
• Una camera matrimoniale dallo stile essenziale ed elegante, dotata di cabina armadio.
• Una seconda camera con due letti singoli e accesso a un secondo terrazzino privato.
• Un bagno completo con vasca/doccia.
• Un ulteriore balcone, perfetto per godersi momenti di tranquillità.

L’alloggio è dotato di tutti i comfort: aria condizionata, riscaldamento, smart TV, Wi-Fi, cucina attrezzata, frigorifero, macchina del caffè, bollitore e tutto il necessario per un soggiorno piacevole e rilassante.

Zona

La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici: a soli 200 metri si trovano la metropolitana linea A, la stazione dei bus e il treno della linea Nord. A breve distanza (200 metri) si trova anche il centro commerciale Aura, con ristoranti, supermercato e numerosi negozi. La posizione è strategica, a circa 1 km da San Pietro e dal centro di Roma.

ENG

Cleaning service: The Tenant shall pay €200.00 per month for the cleaning service, which includes a weekly cleaning (€50.00 per week) and a linen change.

PROPERTY DESCRIPTION

The apartment consists of a spacious living room with a dining area and a comfortable double sofa bed, two bedrooms (one with a walk-in closet), a full bathroom with bathtub, a fully equipped kitchen, two terraces, and one balcony.

The property is located on the seventh floor of a modern building with an elevator, concierge service, and a private parking space in the condominium garage.

The accommodation includes:
• Garage
• A bright living room with dining area, smart TV, and a comfortable double sofa bed, with access to the first furnished terrace — perfect for relaxing outdoors.
• A fully equipped kitchen, ideal for cooking independently.
• A double bedroom with a clean and elegant style, featuring a walk-in closet.
• A second bedroom with two single beds and access to a private small terrace.
• A full bathroom with bathtub/shower.
• An additional balcony, ideal for moments of quiet and relaxation.

The apartment is equipped with every comfort: air conditioning, heating, smart TV, Wi-Fi, a fully equipped kitchen, refrigerator, coffee machine, kettle, and everything you need for a pleasant and relaxing stay.

AREA

The area is very well connected by public transport: the Metro Line A, bus stop, and the regional train (Linea Nord) are just 200 meters away. The Aura Shopping Center is also only 200 meters away, offering restaurants, a supermarket, and various shops. The location is strategic — just about 1 km from St. Peter’s Basilica and the historic center of Rome.

Via Giovanni Aurispa con posto auto privato, Roma

(english version below)

ITA

A Roma, in Via Gregorio VII, a soli 15 minuti dal Vaticano con i mezzi, ti proponiamo un appartamento spazioso e luminoso, in una delle zone più centrali e comode della città.

L’immobile si trova al secondo piano e misura 120 mq. Dispone di tre camere da letto: una matrimoniale, una doppia con letti unibili o separabili, e una singola con bagno privato. C’è anche un secondo bagno, ampio e funzionale.

La zona giorno è accogliente e si apre su un bel balcone abitabile, perfetto per colazioni all’aperto o momenti di relax.

L’appartamento è dotato di tutto: aria condizionata, lavastoviglie, smart TV e tutti i comfort per sentirsi a casa.

Ospita fino a 4 persone in totale comfort.


ENG

In Rome, on Via Gregorio VII, just 15 minutes from the Vatican by public transport, this bright and spacious apartment is set in one of the city’s most central and convenient neighborhoods.

Located on the second floor and measuring 120 sqm, it features three bedrooms: one double, one twin (beds can be joined or separated), and a single with a private bathroom. A second full bathroom is also available.

The living area is welcoming and opens onto a livable balcony, perfect for enjoying breakfast outdoors or relaxing in the evening.

The apartment comes fully equipped with air conditioning, a dishwasher, smart TV, and all the essentials for a comfortable stay.

It can accommodate up to 4 guests with ease.

L'appartamento è libero dal giorno 2026-02-01. L'appartamento ha una superficie totale di 60 metri quadrati. Ci sono 2 camera/e da letto, 1 bagno/i. . Inoltre ha 1 salotto/i.
Le utenze e il condominio sono inclusi nel prezzo dell'affitto. Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese/i.
È possibile prenotare direttamente online.

INFORMAZIONI IMPORTANTI

Tutte le utenze sono incluse tranne l'elettricità 

COMPOSIZIONE IMMOBILE 

Elegante Appartamento con 2 Camere Vicino alla Metro e al Vaticano: è silenziosissimo, non ci sono negozi, bar o ristoranti vicini.
Questo appartamento climatizzato è la soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità durante il soggiorno a Roma. Dispone di 2 camere da letto ciascuna con bagno privato, moderno con doccia e bidet, tavolo per computer, una zona living accogliente con divano in pelle per 4 persone che diventa divano letto, cucina attrezzata con frigorifero, utensili da cucina, piatti, bicchieri, calici da vino, posate per 6 persone, tazza per tea e tazzine per caffè, microonde, bollitore elettrico, tostiera orizzontale che può essere utilizzata per cuocere alla piastra, fornelli ad induzione, macchina da caffè sia Nespresso che per caffè americano. Asciugamani e lenzuola sono inclusi. Allarme antifumo. Porta blindata, accesso con serratura a tastiera.
Parcheggio gratuito in strada, giardino pubblico a 100 metri con area cani e giochi per i bambini.
Dettagli che fanno la differenza:

Docce emozionali per un tocco di benessere
Materassi spessore 20 cm (hotel 5 * lusso) e doppi cuscini in memory foam

Porte USB su ogni testiera del letto per una ricarica comoda

Possibilità di luce a led per lettura e movimento al buio (qualsiasi colore) 

Cassaforte per custodire i propri effetti personali

Netflix e Prime Video inclusi nel prezzo

Posizione Strategica:

Situato a soli 170 metri dalla fermata metro Baldo degli Ubaldi (Linea A), l’appartamento consente di raggiungere facilmente:

Stazione Termini

Ottaviano/San Pietro (a 3 minuti dal Vaticano)

Piazza di Spagna, Via del Corso, Via Condotti e le vie dello shopping

Colosseo, Pantheon, Piazza Venezia, Trastevere ed altre mete imperdibili.

A 200 metri (in Via Baldo degli Ubaldi) si trovano supermercati, bar, ristoranti e negozi. 

A 300 metri si trova anche il centro commerciale Aura, con oltre 25 negozi e 12 ristoranti, perfetto per fare shopping o cenare senza allontanarsi troppo.

Musei vaticani a 15 minuti a piedi o, da fermata metro Cipro, 150 metri.

Aeroporto di Fiumicino a 30 minuti.

Servizio di noleggio con conducente per qualunque destinazione.

Tour guidato a piedi od auto con autista

Gas, riscaldamento, Wi-Fi e spese condominiali incluse.
Elettricità non inclusa

Via Girolamo Vitelli 20

COMPOSZIONE IMMBOILE

Accogliente appartamento di 55 m² situato al piano terra, perfetto per una o due persone. L’abitazione si compone di un luminoso soggiorno, una camera da letto, un bagno e una cucina completamente attrezzata.

L’appartamento è arredato e dotato di tutti i comfort: WiFi, lavatrice, lavastoviglie, aria condizionata, riscaldamento centralizzato, utensili da cucina e pentole. È inoltre presente un portone blindato per una maggiore sicurezza e l’edificio dispone di ascensore.

Le utenze sono incluse nel canone mensile di €1.200, mentre le spese condominiali sono escluse. È richiesto un deposito cauzionale pari a €2.400.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
46 - Planny Apartment - Vaticano è un Appartamento spazioso e , adatto a ogni tipo di viaggiatore.L’ Appartamento si trova a Roma  al primo piano con Ascensore ed è composto da 3 stanze . 46 - Planny Apartment - Vaticano gode di una posizione strategica . La casa è riservata ai non fumatori, ed è dotata di aria condizionata, wifi e riscaldamento.  La cucina è equipaggiata con piatti, stoviglie e i principali elettrodomestici: forno, microonde e lavastoviglie. La zona notte è composta da 1 divano letto matrimoniale nella zona giorno e da 3 camere da letto con 3 matrimoniali, e può ospitare fino a 8 persone. Lo spazio esterno è costituito dal balcone.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra. 
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
46 - Planny Apartment - Vaticano is an Apartment spacious and , suitable for all types of travellers.The Apartment is located in Roma  on the first floor with Lift and consists of 3 rooms . 46 - Planny Apartment - Vaticano enjoys a strategic location .  The house is non-smoking, and is equipped with air conditioning, wifi and heating. The kitchen is equipped with dishes, tableware and major appliances: oven, microwave and dishwasher.The sleeping area consists of 1 double sofa bed in the living area and 3 bedrooms with 3 double beds, can accommodate up to 8 people.The outdoor space consists of the balcony.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Planny Apartment - Vaticano by Ghor

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Male, Student, 25
2) Female, Student, 25
4) Male, Student, 18
5) Male, Student, 28

EN
Located in the lively Aurelio / Baldo degli Ubaldi / Gregorio VII area, this bright room offers easy access to local shops and transport links for a convenient city lifestyle. The room is a comfortable Room with a generous 11.85 m² layout, balcony access and a modern shared bathroom. The apartment includes essential appliances such as a washing machine, oven, microwave and dishwasher, plus heating and a television for everyday comfort. The building supports sustainable commuting with bike parking, and the flat provides reliable WiFi throughout. With five rooms across a spacious 160 m² apartment and two shared bathrooms, you’ll find practical shared living without compromising on personal space. Ideal for students and young professionals looking for a friendly, well-equipped home in Rome’s Aurelio district. Limited rooms available — enquire soon to secure this room.

IT
Situata nel vivace quartiere Aurelio / Baldo degli Ubaldi / Gregorio VII, questa stanza luminosa offre un collegamento comodo con servizi e trasporti per una vita cittadina pratica. La Stanza misura 11,85 m², dispone di accesso al balcone e bagno in condivisione. L’appartamento è dotato di lavatrice, forno, microonde e lavastoviglie, oltre a riscaldamento e televisione per il vostro comfort quotidiano. Lo stabile favorisce la mobilità sostenibile con bike parking e l’appartamento offre WiFi affidabile. Con cinque stanze in un ampio appartamento di 160 m² e due bagni condivisi, si trova il giusto equilibrio tra spazi comuni e privacy. Perfetta per studenti e giovani professionisti che cercano una casa accogliente nel quartiere Aurelio di Roma. Posti limitati — prenota presto per non perdere questa stanza.

ES
Ubicada en la animada zona de Aurelio / Baldo degli Ubaldi / Gregorio VII, esta habitación luminosa ofrece fácil acceso a servicios locales y transporte para una vida urbana cómoda. La Habitación tiene 11,85 m², acceso a balcón y baño compartido. El piso cuenta con lavadora, horno, microondas y lavavajillas, además de calefacción y televisión para mayor comodidad. El edificio dispone de bike parking y el apartamento ofrece WiFi estable. Con cinco habitaciones en 160 m² y dos baños compartidos, se consigue un equilibrio práctico entre zonas comunes y espacio personal. Perfecta para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan un hogar bien equipado en el barrio Aurelio de Roma. Plazas limitadas — solicita información pronto para asegurar esta habitación.

FR
Dans le dynamique secteur Aurelio / Baldo degli Ubaldi / Gregorio VII, cette chambre lumineuse bénéficie d’un accès pratique aux commerces et transports pour un quotidien simplifié. La Chambre offre 11,85 m², accès au balcon et une salle de bains partagée moderne. L’appartement est équipé d’un lave-linge, d’un four, d’un micro-ondes et d’un lave-vaisselle, ainsi que d’un chauffage et d’une télévision pour le confort de tous les jours. L’immeuble dispose de bike parking et l’appartement propose un WiFi fiable. Avec cinq chambres réparties sur 160 m² et deux salles de bains partagées, l’espace commun est généreux tout en préservant l’intimité. Idéal pour étudiants et jeunes professionnels en quête d’une colocation conviviale à Rome, dans le quartier Aurelio. Places limitées — contactez-nous rapidement pour réserver cette chambre.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via Baldo degli Ubaldi

Scoprite l'esclusività di questo attico di 160 mq recentemente ristrutturato, situato in un quartiere vivace e ben collegato di Roma. Questo splendido appartamento vanta una terrazza panoramica di 55 mq con una vista mozzafiato sulla città e la Basilica di San Pietro, perfetta per godersi cene all'aperto e momenti di relax ammirando il panorama.
L'interno si distingue per un salone ampio e luminoso che offre spazi generosi per l'intrattenimento e il relax. Completano la proprietà due eleganti camere da letto e due moderni bagni. La cucina, funzionale e completamente attrezzata, è un vero gioiello con vista sulla città, ideale per chi ama cucinare rimanendo immerso nel contesto urbano.
Ogni dettaglio è stato curato per garantire comfort e stile, dall'aria condizionata regolabile in ogni stanza, agli arredi di pregio e alle finiture di alta qualità. Inoltre, l'appartamento include un conveniente posto auto, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda.
Questo attico rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza di lusso in una delle zone più ricercate di Roma.


- Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. * For stays which do not start on the 1st of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional.

(RM) VITTORIO POLACCO

L'appartamento ha una superficie totale di 50 metri quadrati. Ci sono una camera da letto, 1 bagno/i. Inoltre ha 1 salotto/i.
Le seguenti utenze sono incluse nel prezzo dell'affitto: gas, acqua, elettricità, internet. Il costo del condominio è compreso nel canone mensile. Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese/i. Non si effettuano visite ed è possibile prenotare direttamente online.

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