Appartamento in Via Giacomo Barzellotti 5, 
71 mq di spazio e comfort. 
Composto da:
- 1 camera spaziosa
- Salotto con divano letto per ospitare comodamente
- Cucina/angolo cottura
- Bagno moderno

ITA

Nel cuore di Roma, di fronte al Vaticano, proponiamo in affitto un luminoso trilocale situato in Viale Vaticano, al secondo e ultimo piano di una palazzina tranquilla.

L’appartamento, di 56 mq, è composto da due camere da letto, bagno, e soggiorno con cucina a vista, funzionale e ben organizzato. Il vero punto di forza è lo splendido terrazzo di circa 50 mq, ampio e vivibile, con una magnifica vista panoramica su Roma 🌇, ideale per momenti di relax all’aperto.

La posizione è estremamente centrale e strategica: l’immobile si trova a pochi passi dal Vaticano ed è comodamente collegato grazie alla vicinanza alle fermate Cipro e Valle Aurelia della Metro A 🚇.

L’appartamento è dotato di Wi-Fi, riscaldamento autonomo, aria condizionata e Smart TV, offrendo comfort moderni in una delle zone più affascinanti della città.



ENG

In the very heart of Rome, directly facing the Vatican, we offer a bright two-bedroom apartment located on Viale Vaticano, set on the second and top floor of a quiet building.

The apartment measures 56 sqm and features two bedrooms, a bathroom, and a living area with open-plan kitchen, well laid out and practical. Its highlight is the large 50 sqm terrace, perfect for outdoor living and enjoying a stunning panoramic view over Rome 🌇.

The location is exceptionally central and convenient: just steps from the Vatican and within easy reach of the Cipro and Valle Aurelia stops on Metro Line A 🚇.

The property comes fully equipped with Wi-Fi, independent heating, air conditioning, and a Smart TV, combining modern comfort with an unbeatable Roman setting.

Trilocale in Viale Vaticano, Roma

COMPOSIZIONE IMMOBILE 

La casa si trova al secondo piano di una palazzina in cortina di 4 piani in via diano marina. 
L'appartamento è composto da una camera da letto e da un bagno

Via Diano Marina, Roma

ITA 

COMPOSIZIONE IMMOBILE

Appartamento appena ristrutturato situato in Via Cardinal Salotti, Roma, inserito in un contesto tranquillo e ben servito.
L’immobile si compone di tre camere da letto, cucina abitabile e bagno, ed è arricchito da un ampio giardino pensile di proprietà esclusiva di 146 mq, che circonda l’appartamento su tre lati, garantendo privacy, luminosità e uno spazio esterno raro per la zona. Il quarto lato confina con il vano scale condominiale.

L’appartamento si trova al primo piano nobile (non piano terra): grazie alla particolare conformazione dell’edificio, sia la casa che il giardino si collocano a circa cinque metri sopra il livello stradale, offrendo maggiore riservatezza e sicurezza.

La superficie commerciale complessiva è di 92 mq, calcolata su 66 mq di abitazione più il 15% della superficie del giardino.

Dal punto di vista energetico, l’immobile ha raggiunto la classe “C”, grazie alla realizzazione del cappotto termico e all’installazione di una nuova caldaia a condensazione, mai utilizzata e quindi ancora in garanzia, che decorrerà dalla prima accensione.

La zona è altamente richiesta, soprattutto da professionisti sanitari (medici e infermieri),e persone che necessitano di soggiorni medio-lunghi per assistenza a parenti ricoverati e a studenti universitari fuori sede. A pochissima distanza si trova infatti l’Ospedale Cristo Re, raggiungibile comodamente a piedi, mentre a circa 1,5 km si estende il grande polo Policlinico Gemelli – Columbus – Moscati – Università Cattolica del Sacro Cuore, il più importante complesso universitario e ospedaliero di Roma.

Ottimi anche i collegamenti: a circa 1,5 km si trova il capolinea Battistini della Metro A, oltre alla stazione ferroviaria “Gemelli”, sulla linea Viterbo–Capranica–Roma, che consente di raggiungere San Pietro in soli 14 minuti, collegando rapidamente l’area al centro storico.

La zona è infine perfettamente servita da negozi, servizi e attività di ogni genere, rendendo l’appartamento una soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e una posizione strategica.

La vicinanza a diversi accessi del grande Parco del Pineto, con area fitness pubblica a soli 200mt., insieme al giardino esclusivo con alberi, rende l'appartamento particolarmente adatto a chi ama la tranquillità, il verde e le attività all'aperto.

Appartamento in Via Cardinal Salotti con giardino

[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE 
Questa proprietà di circa 60 mq si trova al secondo piano e comprende una camera da letto, un soggiorno con angolo cottura e un bagno. 

DESCRIZIONE ZONA 
L'appartamento è situato in una posizione incantevole nel quartiere Prati, a breve distanza dalla Basilica di San Pietro, dai Musei Vaticani e da Castel Sant'Angelo. Nelle vicinanze si trovano Via Cola di Rienzo, famosa per lo shopping con le sue numerose boutique, bar e ristoranti, e il mercato Trionfale, il primo mercato rionale di Roma e uno dei più grandi d'Italia e d'Europa.
La zona è ben servita dai mezzi pubblici e vicina a numerosi ristoranti e negozi. Le stazioni della Metro A, Cipro sono a soli 4 minuti di distanza, mentre i Musei Vaticani sono raggiungibili a piedi in 5 minuti.

UTENZE 
Luce e gas ammontano a 150€/mese

CONDOMINIO
Le spese condominiali ammontano a 150€/mese e include l'acqua. 

[ENG]

PROPERTY DESCRIPTION
This approximately 60 sqm property is located on the second floor and includes a bedroom, a living room with a kitchenette, and a bathroom.

AREA DESCRIPTION
The apartment is situated in a charming location in the Prati neighborhood, just a short distance from St. Peter's Basilica, the Vatican Museums, and Castel Sant'Angelo. Nearby, you'll find Via Cola di Rienzo, famous for shopping with its numerous boutiques, bars, and restaurants, as well as the Trionfale Market, the first neighborhood market in Rome and one of the largest in Italy and Europe.
The area is well served by public transportation and close to many restaurants and shops. The Metro A, Cipro stations are only a 4-minute walk away, and the Vatican Museums can be reached on foot in 5 minutes.

UTILITIES
Electricity and gas amount to €150/month

CONDOMINIUM
Condominium expenses amount to €133/month and include water.

Appartamento in Via Candia, Roma di 60 m² con una camera

ITA

Luminoso appartamento situato su una strada privata adiacente a Piazzale Clodio, in un contesto riservato e silenzioso. Gli ampi spazi e i soffitti alti oltre 3 metri creano un’atmosfera ariosa e piacevole. L’immobile è completamente arredato ed è ideale sia come abitazione sia per lavorare comodamente da casa.

L’appartamento dispone di ingresso, ampio corridoio, area lavoro, due camere da letto (una matrimoniale e una singola), cucina abitabile, bagno con grande doccia e salone con tavolo da pranzo e divano letto per due persone. Completa la proprietà un terrazzo privato di 40 mq, perfetto per rilassarsi all’aperto.

È incluso un posto auto sulla strada privata 🚗 ed è presente un servizio di portineria mezza giornata dal lunedì al venerdì. La superficie totale dell’appartamento è di 85 mq.

La casa è adatta a single, professionisti o famiglie con uno o due bambini. Nella camera singola è presente un letto montessoriano (120x200 cm), sostituibile con letto singolo (80x200 cm) su richiesta. Sono disponibili giochi e libri per bambini nella fascia 0-5 anni.

L’appartamento si trova nel quartiere Delle Vittorie, adiacente a Prati, una delle zone più apprezzate e centrali di Roma, ricca di uffici, negozi e ristoranti. Nelle vicinanze si trovano gli studi Rai e La7, il Tribunale e la Corte dei Conti. I Musei Vaticani distano circa 1 km, mentre lo Stadio Olimpico si trova a circa 2 km.

Una soluzione ideale per vivere Roma da residente, senza rinunciare agli eventi, ai concerti e alle principali attrazioni della città eterna ✨

Eventuale riduzione del canone di 100 € mensili nel caso in cui non sia necessario il posto auto.



ENG

Bright apartment located on a private street next to Piazzale Clodio, offering privacy and quiet. The generous spaces and ceilings over 3 meters high create a bright and comfortable atmosphere. Fully furnished, it is perfect both as a home and for remote working.

The apartment features an entrance hall, a large corridor, a work/study area, two bedrooms (one double and one single), an eat-in kitchen, a bathroom with a large walk-in shower, and a living room with dining table and sofa bed for two people. A private 40 sqm terrace completes the property, ideal for outdoor relaxation.

A private parking space on the street is included 🚗 and half-day concierge service is available from Monday to Friday. Total surface area is 85 sqm.

Suitable for singles, professionals, or families with one or two children. The single bedroom has a Montessori bed (120x200 cm), which can be replaced with a standard single bed (80x200 cm) upon request. Toys and books for children aged 0–5 are available.

The apartment is located in the Delle Vittorie district, next to Prati, one of Rome’s most desirable and central residential areas, rich in offices, shops and restaurants. Nearby are Rai and La7 TV studios, the Courthouse and the Court of Auditors. The Vatican Museums are about 1 km away, and the Olympic Stadium is about 2 km away.

An excellent choice for experiencing Rome as a resident, while staying close to events, concerts and the city’s world-famous attractions ✨

A €100 monthly rent reduction may be considered if the parking space is not required.

Appartamento con terrazzo e posto auto - Roma (zona Prati)

L'appartamento è libero dal giorno 2025-06-01. L'appartamento ha una superficie totale di 40 metri quadrati. Si trova al piano seminterrato.
E' presente una camera da letto.
Le spese condominiali non sono incluse nel canone di affitto e hanno un costo medio di 100€.
Per le utenze è previsto un costo medio di 150€ che comprende gas, acqua, elettricità, internet.
Viene richiesto un minimo di permanenza di 3 mese/i.
È possibile prenotare direttamente online.
Non è presenta la lavatrice ma nella palazzina è presente una lavanderia.

Appartamento in Piazzale degli Eroi, Roma di 40 m² con 1 camera

ITA
COMPOSIZIONE IMMOBILE 
L'appartamento è composto da un'ampia camera da letto, una cucina attrezzata con frigorifero e piano cottura, e un moderno bagno con doccia. La zona soggiorno offre un angolo rilassante con TV a schermo piatto, mentre l'ingresso indipendente garantisce la massima privacy. Ogni angolo dell'appartamento è stato progettato per offrire un soggiorno confortevole.
La cucina è completa di lavastoviglie. Non è presente la lavatrice ma sotto casa è presente una comoda lavanderia a gettoni.

ZONA
L'appartamento è  situato in una posizione privilegiata, a soli 1,2 km dai Musei Vaticani e 1,4 km dalla stazione della metropolitana Lepanto, rendendo facile l'accesso alle principali attrazioni turistiche di Roma. La Piazza San Pietro e la Basilica di San Pietro sono raggiungibili in pochi minuti (1,8 km), mentre lo Stadio Olimpico è a soli 2,4 km. La stazione della metropolitana Ottaviano dista meno di 1 km, facilitando gli spostamenti verso altre zone centrali come Piazza del Popolo (3,2 km) e il centro storico. Inoltre, l'appartamento è ben collegato all'aeroporto di Ciampino, che si trova a soli 19 km di distanza. 


ENG

PROPERTY COMPOSITION
The apartment consists of a spacious bedroom, a fully equipped kitchenette with a fridge and stovetop, and a modern bathroom with a shower. The living area offers a relaxing corner with a flat-screen TV, while the private entrance ensures maximum privacy. Every corner of the apartment has been designed to provide a comfortable stay.
The kitchen is fully equipped with a dishwasher. There is no washing machine, but a convenient coin-operated laundromat is located just below the building.


AREA
The apartment is located in a prime position, just 1.2 km from the Vatican Museums and 1.4 km from Lepanto Metro Station, making it easy to access Rome's main tourist attractions. St. Peter's Square and St. Peter's Basilica are just a few minutes away (1.8 km), while the Olympic Stadium is only 2.4 km away. Ottaviano Metro Station is less than 1 km, providing easy access to other central areas such as Piazza del Popolo (3.2 km) and the historic center. Additionally, the apartment is well connected to Ciampino Airport, which is just 19 km away.

Via della Giuliana, Roma

ITA

Benvenuti in questo appartamento ristrutturato e arredato di 50 mq situato nel Rione Prati Vaticano, a Roma. La proprietà è ideale per una o due persone, professionisti o studenti, alla ricerca di un ambiente confortevole e funzionale.

L’appartamento si trova al secondo piano (senza ascensore) ed è composto da una camera da letto matrimoniale con TV a schermo piatto, un bagno con doccia doppia e lavatrice, un soggiorno con un comodo divano letto e TV a schermo piatto, e una cucina completamente attrezzata con lavastoviglie e piastra a induzione (non è presente il gas).

L’immobile è dotato di aria condizionata caldo/freddo per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Situato in una zona tranquilla e silenziosa, l’appartamento permette comunque di avere tutti i principali servizi a portata di mano, inclusa la metropolitana Lepanto e Ottaviano raggiungibili in circa 5 minuti.

Che desideriate esplorare i siti storici della città o vivere appieno l’atmosfera locale, questa proprietà rappresenta una base ideale per il vostro soggiorno.



ENG

Welcome to this renovated and fully furnished 50 sqm apartment located in the Prati Vaticano district of Rome. The property is ideal for one or two people, professionals or students looking for a comfortable and functional living space.

The apartment is located on the second floor (no elevator) and features a double bedroom with a flat-screen TV, a bathroom with a double shower and washing machine, a living room with a comfortable sofa bed and flat-screen TV, and a fully equipped kitchen with dishwasher and induction cooktop (no gas).

The apartment is equipped with hot/cold air conditioning to ensure comfort throughout the year. Set in a quiet and peaceful area, the property still offers easy access to all essential services, with Lepanto and Ottaviano metro stations reachable in about a 5-minute walk.

Whether you wish to explore Rome’s historic landmarks or enjoy the local atmosphere, this property provides an excellent base for your stay.

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