COMPOSIZIONE IMMOBILE 

La casa si trova al secondo piano di una palazzina in cortina di 4 piani in via diano marina. 
L'appartamento è composto da una camera da letto e da un bagno

Via Diano Marina, Roma

L'appartamento è libero dal giorno 2025-06-01. L'appartamento ha una superficie totale di 40 metri quadrati. Si trova al piano seminterrato.
E' presente una camera da letto.
Le spese condominiali non sono incluse nel canone di affitto e hanno un costo medio di 100€.
Per le utenze è previsto un costo medio di 150€ che comprende gas, acqua, elettricità, internet.
Viene richiesto un minimo di permanenza di 3 mese/i.
È possibile prenotare direttamente online.
Non è presenta la lavatrice ma nella palazzina è presente una lavanderia.

Appartamento in Piazzale degli Eroi, Roma di 40 m² con 1 camera

[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE 
Questa proprietà di circa 60 mq si trova al secondo piano e comprende una camera da letto, un soggiorno con angolo cottura e un bagno. 

DESCRIZIONE ZONA 
L'appartamento è situato in una posizione incantevole nel quartiere Prati, a breve distanza dalla Basilica di San Pietro, dai Musei Vaticani e da Castel Sant'Angelo. Nelle vicinanze si trovano Via Cola di Rienzo, famosa per lo shopping con le sue numerose boutique, bar e ristoranti, e il mercato Trionfale, il primo mercato rionale di Roma e uno dei più grandi d'Italia e d'Europa.
La zona è ben servita dai mezzi pubblici e vicina a numerosi ristoranti e negozi. Le stazioni della Metro A, Cipro sono a soli 4 minuti di distanza, mentre i Musei Vaticani sono raggiungibili a piedi in 5 minuti.

UTENZE 
Luce e gas ammontano a 150€/mese

CONDOMINIO
Le spese condominiali ammontano a 150€/mese e include l'acqua. 

[ENG]

PROPERTY DESCRIPTION
This approximately 60 sqm property is located on the second floor and includes a bedroom, a living room with a kitchenette, and a bathroom.

AREA DESCRIPTION
The apartment is situated in a charming location in the Prati neighborhood, just a short distance from St. Peter's Basilica, the Vatican Museums, and Castel Sant'Angelo. Nearby, you'll find Via Cola di Rienzo, famous for shopping with its numerous boutiques, bars, and restaurants, as well as the Trionfale Market, the first neighborhood market in Rome and one of the largest in Italy and Europe.
The area is well served by public transportation and close to many restaurants and shops. The Metro A, Cipro stations are only a 4-minute walk away, and the Vatican Museums can be reached on foot in 5 minutes.

UTILITIES
Electricity and gas amount to €150/month

CONDOMINIUM
Condominium expenses amount to €133/month and include water.

Appartamento in Via Candia, Roma di 60 m² con una camera

ITA
COMPOSIZIONE IMMOBILE 
L'appartamento è composto da un'ampia camera da letto, una cucina attrezzata con frigorifero e piano cottura, e un moderno bagno con doccia. La zona soggiorno offre un angolo rilassante con TV a schermo piatto, mentre l'ingresso indipendente garantisce la massima privacy. Ogni angolo dell'appartamento è stato progettato per offrire un soggiorno confortevole.
La cucina è completa di lavastoviglie. Non è presente la lavatrice ma sotto casa è presente una comoda lavanderia a gettoni.

ZONA
L'appartamento è  situato in una posizione privilegiata, a soli 1,2 km dai Musei Vaticani e 1,4 km dalla stazione della metropolitana Lepanto, rendendo facile l'accesso alle principali attrazioni turistiche di Roma. La Piazza San Pietro e la Basilica di San Pietro sono raggiungibili in pochi minuti (1,8 km), mentre lo Stadio Olimpico è a soli 2,4 km. La stazione della metropolitana Ottaviano dista meno di 1 km, facilitando gli spostamenti verso altre zone centrali come Piazza del Popolo (3,2 km) e il centro storico. Inoltre, l'appartamento è ben collegato all'aeroporto di Ciampino, che si trova a soli 19 km di distanza. 


ENG

PROPERTY COMPOSITION
The apartment consists of a spacious bedroom, a fully equipped kitchenette with a fridge and stovetop, and a modern bathroom with a shower. The living area offers a relaxing corner with a flat-screen TV, while the private entrance ensures maximum privacy. Every corner of the apartment has been designed to provide a comfortable stay.
The kitchen is fully equipped with a dishwasher. There is no washing machine, but a convenient coin-operated laundromat is located just below the building.


AREA
The apartment is located in a prime position, just 1.2 km from the Vatican Museums and 1.4 km from Lepanto Metro Station, making it easy to access Rome's main tourist attractions. St. Peter's Square and St. Peter's Basilica are just a few minutes away (1.8 km), while the Olympic Stadium is only 2.4 km away. Ottaviano Metro Station is less than 1 km, providing easy access to other central areas such as Piazza del Popolo (3.2 km) and the historic center. Additionally, the apartment is well connected to Ciampino Airport, which is just 19 km away.

Via della Giuliana, Roma

COMPOSZIONE IMMOBILE 

Luminoso appartamento di 55 m² al 7° piano con ascensore, ideale per 1–2 persone. Completamente arredato e pronto da abitare, offre una camera da letto, un bagno, un soggiorno con angolo cottura attrezzato e un balcone con vista aperta. Dotato di WiFi, portone blindato, aria condizionata e riscaldamento centralizzato, garantisce comfort e sicurezza. Non sono ammessi fumatori né animali.

COMPOSIZIONE IMMOBILE

L'appartamento è libero dal giorno 2024-11-01. L'appartamento ha una superficie totale di 80 metri quadrati. Ci sono 2 camera/e da letto, 1 bagno/i.
Le seguenti utenze sono incluse nel prezzo dell'affitto: gas, acqua, elettricità, internet. Il costo del condominio è compreso nel canone mensile. 
Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese/i. Non si effettuano visite ed è possibile prenotare direttamente online.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
L’Angelo Emo 87 - Cozy Domar è un appartamento moderno di 80 metri quadrati, situato al primo piano di un elegante palazzo romano con ascensore. Spazioso e confortevole, può ospitare fino a sei persone, perfetto per famiglie o gruppi di amici in visita a Roma. La posizione centrale e le finiture curate garantiscono un soggiorno piacevole nel cuore della città.
L’appartamento dispone di due camere da letto, una con letto matrimoniale e una seconda ideale per il riposo. Il soggiorno, luminoso e accogliente, è dotato di un divano letto matrimoniale e di una smart TV. La cucina è completamente attrezzata con forno, microonde e lavastoviglie. Sono presenti anche due bagni completi e un balcone dove rilassarsi all’aperto.
Tra i comfort offerti ci sono Wi-Fi veloce, aria condizionata, lavatrice e un sistema di accesso smart door per il check-in autonomo. L’appartamento è non fumatori, per garantire un ambiente sempre pulito e salubre.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.
 
NB: Olimpiadi Milano Cortina 2026;
MINIMUM STAY 60 NOTTI: dal 07/01/2026 al 24/02/2026 (incluso)
Per prenotazioni con check in compreso tra il 07 gennaio e il 24 febbraio 2026 incluso, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili. 

Il check out non sarà possibile per le date comprese dal 03 febbraio al 22 febbraio 2026 incluso.
Per il mese di febbraio 2026 la tariffa può subire variazioni.
Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
The Angelo Emo 87 - Cozy Domar is a modern apartment of 80 square meters, located on the first floor of an elegant Roman building with an elevator. Spacious and comfortable, it can accommodate up to six people, perfect for families or groups of friends visiting Rome. The central location and the refined finishes guarantee a pleasant stay in the heart of the city.
The apartment has two bedrooms, one with a double bed and a second ideal for resting. The bright and welcoming living room is equipped with a double sofa bed and a smart TV. The kitchen is fully equipped with an oven, microwave and dishwasher. There are also two full bathrooms and a balcony where you can relax outside.
Among the amenities offered are fast Wi-Fi, air conditioning, washing machine and a smart door access system for autonomous check-in. The apartment is non-smoking, to ensure an environment that is always clean and healthy.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
 

N.B. Olympic Games Milano Cortina 2026;
MINIMUM STAY 60 NIGHTS: from 07/01/2026 to 24/02/2026 (included)
For bookings with check-in dates between January 7th and February 24th, 2026 (included), the first two months’ rent must be paid in advance and will be non-refundable.

Check-out will not be possible between February 3rd and February 22nd, 2026 (included).
For the month of February 2026, the rate may be subject to change.


 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Angelo Emo 87 - Cozy Domar

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Male, Worker, 43
2) Male, Worker, 36
3) Male, Worker, 38
4) Male, Student, 33
5) Male, Student, 26

EN
Discover this cozy Room in the vibrant Trionfale / Gemelli / Battistini district, perfect for students and young professionals. This room features a size of 12.91 square meters, with access to 2 bathrooms, and is part of a spacious shared apartment with 6 rooms. Enjoy amenities such as a dishwasher, washing machine, television, WiFi, and elevator access for your convenience. Getting around is easy with nearby points of interest like Casa Viola Padel Club (1 min walk) and Cavalletti dal 1951 - Trionfale (1 min walk) for food and wellness options. Join a community of like-minded individuals in this welcoming environment, ideal for those looking for a comfortable living space. Ready to move in? Schedule a viewing today!

IT
Scopri questa accogliente Stanza nel vivace quartiere Trionfale / Gemelli / Battistini, perfetta per studenti e giovani professionisti. Questa stanza ha una dimensione di 12,91 metri quadrati, con accesso a 2 bagni, ed è parte di un ampio appartamento condiviso con 6 stanze. Goditi servizi come lavastoviglie, lavatrice, televisione, WiFi e accesso con ascensore per la tua comodità. Muoversi è facile con punti di interesse nelle vicinanze come Casa Viola Padel Club (1 min a piedi) e Cavalletti dal 1951 - Trionfale (1 min a piedi) per opzioni di cibo e benessere. Unisciti a una comunità di persone affini in questo ambiente accogliente, ideale per chi cerca uno spazio abitativo confortevole. Pronto a trasferirti? Prenota una visita oggi!

ES
Descubre esta acogedora Habitación en el vibrante distrito de Trionfale / Gemelli / Battistini, perfecta para estudiantes y jóvenes profesionales. Esta habitación tiene un tamaño de 12,91 metros cuadrados, con acceso a 2 baños, y forma parte de un amplio apartamento compartido con 6 habitaciones. Disfruta de comodidades como lavavajillas, lavadora, televisión, WiFi y acceso con ascensor para tu comodidad. Desplazarse es fácil con puntos de interés cercanos como Casa Viola Padel Club (1 min a pie) y Cavalletti dal 1951 - Trionfale (1 min a pie) para opciones de comida y bienestar. Únete a una comunidad de personas afines en este ambiente acogedor, ideal para quienes buscan un espacio de vida cómodo. ¿Listo para mudarte? ¡Programa una visita hoy!

FR
Découvrez cette charmante Chambre dans le quartier animé de Trionfale / Gemelli / Battistini, parfaite pour les étudiants et les jeunes professionnels. Cette chambre mesure 12,91 mètres carrés, avec accès à 2 salles de bains, et fait partie d'un spacieux appartement partagé de 6 pièces. Profitez d'équipements tels qu'un lave-vaisselle, machine à laver, télévision, WiFi et un accès par ascenseur pour votre confort. Se déplacer est facile avec des points d'intérêt à proximité comme Casa Viola Padel Club (1 min à pied) et Cavalletti dal 1951 - Trionfale (1 min à pied) pour des options de restauration et de bien-être. Rejoignez une communauté de personnes partageant les mêmes idées dans cet environnement accueillant, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Prêt à emménager ? Planifiez une visite dès aujourd'hui !


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via della Camilluccia

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Female, Student, 23
2) Female, Student, 24
3) Male, Student, 19
4) Male, Student, 27
6) Female, Student, 25

EN
Discover this cozy room in the vibrant Trionfale / Gemelli / Battistini district, perfect for students or young professionals. This room measures 14.84 square meters. The building offers a range of amenities including an elevator, dishwasher, washing machine, television, WiFi, oven, and heating. With 2 bathrooms and a total of 6 rooms, this space is designed for comfort. Getting around is easy with nearby options such as Punturiero Gregorio Francesco (1 min walk) and Forte Bar (1 min walk) for food and drink. The Trionfale/Pennestri transportation stop is just a 2-minute walk away. Join a community of like-minded individuals in this welcoming environment. Perfect for those seeking a balance of comfort and convenience. Ready to move in? Schedule a viewing today!

IT
Scopri questa accogliente stanza nel vivace quartiere Trionfale / Gemelli / Battistini, perfetta per studenti o giovani professionisti. Questa stanza misura 14,84 metri quadrati. L'edificio offre una gamma di servizi tra cui un ascensore, lavastoviglie, lavatrice, televisione, WiFi, forno e riscaldamento. Con 2 bagni e un totale di 6 stanze, questo spazio è progettato per il comfort. Muoversi è facile con opzioni vicine come Punturiero Gregorio Francesco (1 min a piedi) e Forte Bar (1 min a piedi) per cibo e bevande. La fermata dei trasporti Trionfale/Pennestri è a soli 2 minuti a piedi. Unisciti a una comunità di persone affini in questo ambiente accogliente. Perfetto per chi cerca un equilibrio tra comfort e convenienza. Pronto a trasferirti? Prenota una visita oggi!

ES
Descubre esta acogedora habitación en el vibrante distrito de Trionfale / Gemelli / Battistini, perfecta para estudiantes o jóvenes profesionales. Esta habitación mide 14,84 metros cuadrados. El edificio ofrece una variedad de comodidades, incluyendo un ascensor, lavavajillas, lavadora, televisión, WiFi, horno y calefacción. Con 2 baños y un total de 6 habitaciones, este espacio está diseñado para la comodidad. Desplazarse es fácil con opciones cercanas como Punturiero Gregorio Francesco (1 min a pie) y Forte Bar (1 min a pie) para comida y bebida. La parada de transporte Trionfale/Pennestri está a solo 2 minutos a pie. Únete a una comunidad de personas con ideas afines en este ambiente acogedor. Perfecto para quienes buscan un equilibrio entre comodidad y conveniencia. ¿Listo para mudarte? ¡Programa una visita hoy!

FR
Découvrez cette chambre confortable dans le quartier animé de Trionfale / Gemelli / Battistini, parfaite pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Cette chambre mesure 14,84 mètres carrés. L'immeuble offre une gamme d'équipements, y compris un ascenseur, lave-vaisselle, machine à laver, télévision, WiFi, four et chauffage. Avec 2 salles de bains et un total de 6 pièces, cet espace est conçu pour le confort. Se déplacer est facile avec des options à proximité comme Punturiero Gregorio Francesco (1 min à pied) et Forte Bar (1 min à pied) pour la nourriture et les boissons. L'arrêt de transport Trionfale/Pennestri est à seulement 2 minutes à pied. Rejoignez une communauté de personnes partageant les mêmes idées dans cet environnement accueillant. Idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort et commodité. Prêt à emménager ? Planifiez une visite dès aujourd'hui !


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

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