ITA - Nina’s Apartment

Accogliente bilocale di 50 mq con ampio giardino terrazzato di 25 mq 🌿, situato in Via Damaso Cerquetti, in una delle zone più comode e centrali di Roma.

L’appartamento, Nina’s Apartment, si compone di una camera matrimoniale dotata di Smart TV, un bagno moderno con doccia, e un luminoso soggiorno.
La cucina è separata, completamente accessoriata (inclusa lavastoviglie) e si affaccia direttamente sul giardinetto, perfetta per colazioni o cene all’aperto.

Il terrazzo abitabile è ideale per rilassarsi o godersi un momento di tranquillità 🍷.
Tra i comfort a disposizione: aria condizionata, Wi-Fi e tutti gli elettrodomestici principali.

La posizione è strategica e ben servita, a pochi passi da negozi, mezzi pubblici e servizi essenziali.
Nelle immediate vicinanze si trovano gli ospedali San Camillo (il più vicino e rinomato della zona), Forlanini, Spallanzani e Bambin Gesù.
In pochi minuti si raggiungono il vivace quartiere di Trastevere, Testaccio e il Vaticano, entrambi facilmente accessibili.

Ideale per chi cerca una soluzione comoda, moderna e ben collegata nel cuore di Roma ❤️



ENG - Nina’s Apartment

Cozy one-bedroom apartment of 50 sqm with a spacious 25 sqm private terrace garden 🌿, located in Via Damaso Cerquetti, one of Rome’s most convenient and central areas.

Nina’s Apartment features a double bedroom with Smart TV, a modern bathroom with shower, and a bright living room.
The kitchen is separate, fully equipped (including a dishwasher), and opens directly onto the garden, perfect for breakfast or outdoor dining.

The terrace is ideal for relaxing or enjoying a quiet evening 🍷.
Amenities include air conditioning, Wi-Fi, and all main appliances.

The location is strategic and well-connected, close to shops, public transport, and essential services.
Nearby are San Camillo Hospital (the closest and most renowned in the area), Forlanini, Spallanzani, and Bambin Gesù hospitals.
The lively Trastevere district and the Vatican are both just a few minutes away.

Perfect for those looking for a comfortable, modern, and well-located home in the heart of Rome ❤️

Appartamento in zona Monteverde, Roma

(english version below)

ITA

Nel cuore della Capitale, in Via Caterina Fieschi 12, proponiamo in affitto un esclusivo attico situato al quarto piano di un elegante edificio con ascensore. L'appartamento si distingue per la sua ampia metratura (110 mq) e un magnifico terrazzo di 60 mq, ideale per godere della splendida vista sulla città.

Gli ambienti interni, spaziosi e luminosi, includono un salone di ben 56 mq, due camere da letto, due bagni (di cui uno con vasca), e un comodo balcone. La casa è completamente arredata e dotata di ogni comfort.

La zona, centrale e storica, è perfettamente collegata con il resto di Roma grazie alla presenza di numerosi mezzi pubblici. Un’occasione unica per vivere in una delle aree più affascinanti della città.



ENG

In the heart of Rome, on Via Caterina Fieschi 12, this exclusive penthouse is located on the fourth floor of an elegant building with an elevator. The apartment boasts a generous 110 sqm of living space and a stunning 60 sqm terrace offering breathtaking city views.

Inside, you'll find a spacious and bright 56 sqm living room, two bedrooms, two bathrooms (one featuring a bathtub), and a lovely balcony. The property is fully furnished and equipped with all modern comforts.

Set in a central and historic neighborhood, the apartment enjoys excellent public transport connections to every part of the city. A rare opportunity to live in one of Rome’s most charming areas.

Attico Elegante con Terrazzo Panoramico in Via Caterina Fieschi - Roma

ITA

Delizioso monolocale di 40 mq situato a Roma, in via Giovanni De Calvi. L’appartamento è curato nei dettagli, ben arredato e organizzato con spazi funzionali e ben definiti, ideali per sentirsi subito a casa.

Il bagno è stato recentemente ristrutturato e l’alloggio è dotato di tutti i comfort: Wi-Fi, aria condizionata, TV, macchinetta del caffè, asciugacapelli e tutto il necessario per un soggiorno piacevole.

Punto di forza dell’appartamento è il grazioso giardino privato, attrezzato con tavolo e sedie, perfetto per rilassarsi e godersi le belle giornate all’aperto 🌿

Una soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e uno spazio accogliente nel cuore di Roma.



ENG

Charming 40 sqm studio apartment located in Rome, in Via Giovanni De Calvi. The apartment is tastefully furnished, well organized, and designed with clearly defined living spaces, offering a comfortable and welcoming atmosphere.

The bathroom has been recently renovated, and the studio is fully equipped with all modern comforts, including Wi-Fi, air conditioning, TV, coffee machine, hairdryer, and more.

One of the highlights of the property is the lovely private garden, furnished with a table and chairs, perfect for relaxing and enjoying sunny days outdoors 🌞☕

An ideal choice for those looking for a cozy, well-equipped stay in Rome.

Monolocale in Via Giovanni de Calvi, Roma

COMPOSIZIONE IMMOBILE 

Colli Portuensi - Vicino Università Roma3 e Link. Ideale per 2 Studenti Erasmus. Tutto incluso nel canone: Condominio, Utenze, TARI, Wifi, Netflix. Appartamento trilocale posto al piano terra, completamente e finemente arredato.
Ambiente accogliente e confortevole, studiato per un soggiorno speciale per 2 persone. Ben collegato con le Università ROMA 3 e Link.
Ingresso, 1 camera da letto matrimoniale, in alternativa 2 camere da letto con 2 letti singoli + 2 scrivanie, 1 bagno con doccia; 1 soggiorno con 2 divani, angolo cottura cucina iperaccessoriata: fuochi a induzione, micro-onde, accessori per la cucina, lavastoviglie, frigo e freezer, lava-asciugatrice, aspirapolvere; biancheria da letto e bagno inclusi, condizionatori d'aria per ogni stanza, cassaforte, porta blindata. Wi-fi gratuito. Utenze incluse nel canone. Libero da Marzo 2026


PROPERTY COMPOSITION 

Colli Portuensi Area - Everything included in the rent: Condominium, utilities, TARI, Wifi, Netflix. Three-room apartment on the ground floor, completely and tastefully furnished. Well connected to ROMA 3 University and Link University.
Welcoming and comfortable environment, designed for a special stay for 2 people.
Entrance, 1 double bedroom, alternatively 2 bedrooms with 2 single beds + 2 desks, 1 bathroom with shower; 1 living room with 2 sofas, fully equipped kitchenette: induction burners, microwave, kitchen accessories, dishwasher, fridge and freezer, washer-dryer, vacuum cleaner; bed linen and towels included, air conditioners for each room, safe, armored door. Free Wi-Fi. Utilities expenses and  in the rent. Available from March 2026.

(English version below)

ITA

🏡Disponibile appartamento trilocale di circa 80 mq in Via Leopoldo Ruspoli, Roma, situato al 5° e ultimo piano con ascensore.

L’immobile è composto da due camere da letto, due bagni, un soggiorno luminoso con cucina a vista e una splendida terrazza privata, ideale per godersi momenti di relax all’aperto.

All expenses are included except electricity, which is paid according to consumption at the end of each month.
A weekly cleaning service is also available on request at a cost of €20 for 2 hours.

Un appartamento moderno, comodo e ben organizzato, perfetto per chi cerca una sistemazione di qualità a Roma, in una zona servita e ben collegata.



ENG

🏡Available three-room apartment of about 80 sqm in Via Leopoldo Ruspoli, Rome, located on the 5th and top floor with elevator.

The property features two bedrooms, two bathrooms, a bright living room with open kitchen, and a beautiful private terrace, perfect for relaxing outdoors.

Utilities (electricity and internet) have an average cost of about €100 per month, depending on consumption. A weekly cleaning service is also available on request at €20 for 2 hours.

A modern, comfortable, and well-organized apartment, ideal for those looking for quality accommodation in Rome, in a well-served and well-connected area.

Trilocale con terrazza in Via Leopoldo Ruspoli - Roma

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Male, Student, 26
3) Female, Student, 22
4) Female, Student, 19
5) Female, Student, 18

EN
Discover this cozy Room in the vibrant Monteverde / Gianicolense / Portuense district, perfect for students or young professionals. This room features a size of 14.41 square meters, with access to 2 bathrooms, and is located on the 4th floor of a well-equipped building. Enjoy amenities such as elevator, WiFi, television, dishwasher, washing machine, oven, and heating. Getting around is easy with nearby options like Al Modina Restaurant (1 min walk) and Gianicolense/Ramazzini (H) (1 min walk) for transportation. Other essential services and eateries are also within walking distance. Join a community of like-minded individuals in this welcoming environment. Whether you're a student or professional, this space is designed for comfort and convenience. 

IT
Scopri questa accogliente Stanza nel vivace Monteverde / Gianicolense / Portuense, perfetta per studenti o giovani professionisti. Questa stanza ha una dimensione di 14,41 metri quadrati, con accesso a 2 bagni, ed è situata al 4° piano di un edificio ben attrezzato. Goditi servizi come ascensore, WiFi, televisione, lavastoviglie, lavatrice, forno e riscaldamento. Muoversi è facile con opzioni vicine come Al Modina Restaurant (1 min a piedi) e Gianicolense/Ramazzini (H) (1 min a piedi) per i trasporti. Altri servizi essenziali e ristoranti sono anche a pochi passi. Unisciti a una comunità di persone affini in questo ambiente accogliente. Che tu sia uno studente o un professionista, questo spazio è progettato per comfort e convenienza. 

ES
Descubre esta acogedora Habitación en el vibrante barrio de Monteverde / Gianicolense / Portuense, perfecta para estudiantes o jóvenes profesionales. Esta habitación tiene un tamaño de 14,41 metros cuadrados, con acceso a 2 baños, y está ubicada en el 4° piso de un edificio bien equipado. Disfruta de comodidades como ascensor, WiFi, televisión, lavavajillas, lavadora, horno y calefacción. Desplazarse es fácil con opciones cercanas como Al Modina Restaurant (1 min a pie) y Gianicolense/Ramazzini (H) (1 min a pie) para el transporte. Otros servicios esenciales y restaurantes también están a poca distancia. Únete a una comunidad de personas afines en este ambiente acogedor. Ya seas estudiante o profesional, este espacio está diseñado para la comodidad y conveniencia. ¿Listo para mudarte? ¡Programa una visita hoy!

FR
Découvrez cette charmante Chambre dans le quartier animé de Monteverde / Gianicolense / Portuense, idéale pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Cette chambre mesure 14,41 mètres carrés, avec accès à 2 salles de bains, et est située au 4ème étage d'un bâtiment bien équipé. Profitez d'équipements tels que ascenseur, WiFi, télévision, lave-vaisselle, machine à laver, four et chauffage. Se déplacer est facile avec des options à proximité comme Al Modina Restaurant (1 min à pied) et Gianicolense/Ramazzini (H) (1 min à pied) pour le transport. D'autres services essentiels et restaurants sont également à distance de marche. Rejoignez une communauté de personnes partageant les mêmes idées dans cet environnement accueillant. Que vous soyez étudiant ou professionnel, cet espace est conçu pour le confort et la commodité. 


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Circonvallazione Gianicolense

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Tommy's flat by Domus&amp;Dimore è un Appartamento accogliente e funzionale, perfetto per soggiorni business e leisure.L’ Appartamento si trova a Roma  al secondo piano con Ascensore ed è composto da 3 stanze . Tommy's flat by Domus&amp;Dimore gode di una posizione strategica con vista città . La casa è riservata ai non fumatori, ed è dotata di wifi, lavatrice e riscaldamento.  La cucina è equipaggiata con piatti, stoviglie e i principali elettrodomestici: microonde, frigorifero/freezer e macchina del caffè. La zona notte è composta da  3 camere da letto con 2 matrimoniali, 1 letto singolo e 1 divano letto matrimoniale, e può ospitare fino a 7 persone. Lo spazio esterno è costituito dal terrazzo.Tommy's flat by Domus&amp;Dimore dispone inoltre anche di: televisione.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.
 
NB: Olimpiadi Milano Cortina 2026;
MINIMUM STAY 60 NOTTI: dal 07/01/2026 al 24/02/2026 (incluso)
Per prenotazioni con check in compreso tra il 07 gennaio e il 24 febbraio 2026 incluso, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili. 

Il check out non sarà possibile per le date comprese dal 03 febbraio al 22 febbraio 2026 incluso.
Per il mese di febbraio 2026 la tariffa può subire variazioni.
Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra. 
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Tommy's flat by Domus&amp;Dimore is an Apartment cosy and functional, perfect for business and leisure stays.The Apartment is located in Roma  on the second floor with Lift and consists of 3 rooms . Tommy's flat by Domus&amp;Dimore enjoys a strategic location with a city view .  The house is non-smoking, and is equipped with wifi, washing machine and heating. The kitchen is equipped with dishes, tableware and major appliances: microwave, fridge/freezer and coffee maker.The sleeping area consists of  3 bedrooms with 2 double beds, 1 single bed and 1 double sofa bed, can accommodate up to 7 people.The outdoor space consists of the terrace.Tommy's flat by Domus&amp;Dimore also offers: television.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
 

N.B. Olympic Games Milano Cortina 2026;
MINIMUM STAY 60 NIGHTS: from 07/01/2026 to 24/02/2026 (included)
For bookings with check-in dates between January 7th and February 24th, 2026 (included), the first two months’ rent must be paid in advance and will be non-refundable.

Check-out will not be possible between February 3rd and February 22nd, 2026 (included).
For the month of February 2026, the rate may be subject to change.


 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Tommy's flat

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Appartamento ideale per famiglie, in zona residenziale e ben servita da mezzi pubblici. Spazioso, con un ampio giardino, è munito di tutto l'occorrente per trascorrere un piacevole soggiorno in città. Perfetto per chi ha bisogno di stare a contatto con la vera vita dei romani, non lontano dalla bellissima Villa Panphili e da San Pietro. L'appartamento ha un ampio ingresso con soggiorno e cucina a vista, un bagno, una camera da letto matrimoniale e una camera da letto singola anche perfetta come uso ufficio. Questo appartamento inoltre offre la comodità di un piacevole spazio esterno e di un gazebo per poter mangiare fuoriLa tassa di soggiorno deve essere corrisposta al momento dell'arrivo.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.
 
NB: Olimpiadi Milano Cortina 2026;
MINIMUM STAY 60 NOTTI: dal 07/01/2026 al 24/02/2026 (incluso)
Per prenotazioni con check in compreso tra il 07 gennaio e il 24 febbraio 2026 incluso, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili. 

Il check out non sarà possibile per le date comprese dal 03 febbraio al 22 febbraio 2026 incluso.
Per il mese di febbraio 2026 la tariffa può subire variazioni.
Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra. 
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
This flat is ideal for families, in a residential area and well served by public transport. Spacious, with a large garden, it is equipped with everything you need for a pleasant stay in the city. Perfect for those who need to be in touch with real Roman life, not far from the beautiful Villa Panphili and St. Peter's. The flat has a spacious entrance with living room and open kitchen, a bathroom, a double bedroom and a single bedroom also perfect as an office. This flat also offers the convenience of a pleasant outdoor space and a gazebo for eating outsideThe city tax must be paid upon arrival.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
 

N.B. Olympic Games Milano Cortina 2026;
MINIMUM STAY 60 NIGHTS: from 07/01/2026 to 24/02/2026 (included)
For bookings with check-in dates between January 7th and February 24th, 2026 (included), the first two months’ rent must be paid in advance and will be non-refundable.

Check-out will not be possible between February 3rd and February 22nd, 2026 (included).
For the month of February 2026, the rate may be subject to change.


 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Il gazebo a Monteverde

COMPOSIZIONE IMMOBILE

L'appartamento è libero da subito. L'appartamento ha una superficie totale di 70 metri quadrati. Ci sono 3 camera/e da letto, 1 bagno/i.
Le seguenti utenze sono incluse nel prezzo dell'affitto: gas, acqua, elettricità, internet. Il costo del condominio è compreso nel canone mensile. Non si effettuano visite ed è possibile prenotare direttamente online.

PROPERTY COMPOSITION

The apartment is free immediately. The apartment has a total area of ​​70 square meters. There are 3 bedroom(s), 1 bathroom(s).
The following utilities are included in the rental price: gas, water, electricity, internet. The cost of the condominium is included in the monthly rent. There are no visits and it is possible to book directly online.

Questo elegante bilocale, recentemente ristrutturato e arredato con gusto, offre un perfetto connubio tra comfort contemporaneo e atmosfera accogliente. L’appartamento dispone di una spaziosa camera da letto matrimoniale, un soggiorno luminoso con divano letto matrimoniale, una cucina attrezzata e un bagno moderno, rendendolo ideale sia per soggiorni brevi che prolungati. Situato in una delle aree più silenziose e riservate di Roma, nel cuore del quartiere Gianicolense, garantisce tranquillità pur restando perfettamente collegato al centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano fermate di tram e autobus, supermercati, ristoranti e caffetterie, permettendo di raggiungere agevolmente Trastevere, il Vaticano e il centro storico. Una soluzione ideale per chi desidera vivere Roma in un contesto rinnovato, funzionale e ben collegato.

Nota: Disponibile solo da Novembre a Marzo.


- Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. * For stays which do not start on the 1st of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional.

(RM) GALLESE INT 8

The Lazzaro Spallanzani Institute is an institute for hospitalisation and treatment of a scientific nature that deals with infectious diseases and is one of the main centres in Italy and Europe, both as a research institute and as an in-patient clinic.

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