Appartamento di 109 mq completamente ristrutturato, al 5 piano in Via Raffaele Cadorna 13 a Roma. Composto da 2 camere da letto, 2 bagni di cui uno privato, una cucina nuova con forno, forno microonde, piano cottura ad induzione,  un balconcino e una terrazza condominiale al 6 piano, condizionatori, 2 lavatrici, lavastoviglie,  . 
La posizione è centrale, servita da negozi principali, dal trasporto pubblico, a piedi da Metro Repubblica, Castro Petrorio e Termini ((MEA, MEB, MEB1), vicina a EIEF, 20 minuti dall'Università La Sapienza e 30 minuti dalla LUISS. 
L'appartamento è libero dal giorno 2025-04-15. 
Il costo del condominio, l'acqua e il wi-fi fibra ottica, sono compresi nel canone mensile. Per le utenze (luce e gas), che sono escluse,  è previsto un costo medio di 190€ .  Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese/i.
È possibile prenotare direttamente online.

Appartamento in Via Raffaele Cadorna, Roma

ITA

Appartamento spazioso e accogliente nel cuore di Roma

Nel pieno centro storico di Roma, a due passi dalla Fontana di Trevi, Piazza di Spagna e Barberini, questo elegante appartamento di 120 mq offre tutto il comfort per un soggiorno indimenticabile. Con due camere da letto, ognuna con bagno en suite, è perfetto per accogliere fino a 4 persone. Il salotto, ampio e luminoso, è il luogo ideale per rilassarsi o intrattenere gli ospiti, con un comodo tavolo da pranzo e una zona TV. La cucina, completamente attrezzata, include forno, lavastoviglie, frigorifero, piano cottura, microonde, tostapane e una macchina del caffè, per ogni necessità.

L'appartamento è dotato di WiFi, aria condizionata, riscaldamento autonomo e una Smart TV per i momenti di svago. Ogni dettaglio è pensato per garantire un soggiorno confortevole, con una lavatrice, ferro e tavola da stiro, e utensili da cucina di alta qualità.

L'immobile si trova su una strada in pendenza, risultando al primo piano su un lato e al piano rialzato dall'altro, con due accessi separati: uno che conduce direttamente alla zona giorno e l'altro alle camere da letto, offrendo il massimo della privacy. Sicurezza garantita da un portone blindato. Il posto bici è un ulteriore vantaggio per chi ama esplorare la città su due ruote.

La posizione centrale è ideale per visitare tutte le meraviglie di Roma, con i principali luoghi di interesse facilmente raggiungibili a piedi.



ENG

Spacious and Cozy Apartment in the Heart of Rome

Located in the heart of Rome, just steps away from the Trevi Fountain, Piazza di Spagna, and Barberini, this elegant 120 sqm apartment offers all the comfort you need for an unforgettable stay. With two bedrooms, each with its own en suite bathroom, it is perfect for hosting up to 4 guests. The large and bright living room is the ideal place to relax or entertain, featuring a comfortable dining table and a TV area. The fully equipped kitchen includes an oven, dishwasher, fridge, stove, microwave, toaster, and coffee machine, providing everything you need.

The apartment offers WiFi, air conditioning, autonomous heating, and a Smart TV for entertainment. Every detail is designed to ensure a comfortable stay, including a washing machine, iron and ironing board, and high-quality kitchen utensils.

The property is located on a sloping street, with the apartment being on the first floor on one side and raised on the other, with two separate entrances: one leading directly to the living area and the other to the bedrooms, ensuring maximum privacy. Security is guaranteed with a reinforced door. There is also a bike space for those who love exploring the city on two wheels.

Its central location is perfect for visiting all the wonders of Rome, with major attractions easily reachable on foot.

Spacious and Cozy Apartment in the Heart of Rome

(english version below)

ITA

Loft con soppalco in via Raffaele Cadorna – Roma centro
In una zona centrale e sicura di Roma, proponiamo in affitto un delizioso loft al quarto piano con ascensore, situato in un elegante stabile con servizio di portineria.

L'appartamento è un monolocale luminoso e ben distribuito, con una zona notte soppalcata che lo rende accogliente e funzionale. Perfetto per single o giovani coppie che desiderano vivere nel cuore della capitale, senza rinunciare alla tranquillità.

📍 Distanze principali:
- Stazione Termini – 800 m
- Via Veneto e Villa Borghese – 800 m
- Fontana di Trevi e Piazza di Spagna – 1,4 km
- Università La Sapienza, LUISS, Policlinico Umberto I – entro 2 km

Ben collegato con i mezzi pubblici: numerose linee autobus sotto casa e tutte e tre le linee della metropolitana raggiungibili facilmente da Termini. Nei dintorni troverai ristoranti, supermercati, negozi e ogni servizio utile alla vita quotidiana.

Un appartamento curato, in posizione strategica, ideale per chi vuole vivere Roma con stile e comodità.


ENG

Loft with Mezzanine in Via Raffaele Cadorna – Central Rome
In a central and safe area of Rome, this charming loft is located on the fourth floor of an elegant building with elevator and concierge service.

The apartment is a bright, well-organized studio with a cozy mezzanine sleeping area. It's the perfect home for a single professional or a young couple looking to live in the heart of the Eternal City while enjoying peace and privacy.

📍 Main distances
- Termini Station – 800 m
- Via Veneto & Villa Borghese – 800 m
- Trevi Fountain & Spanish Steps – 1.4 km
- La Sapienza University, LUISS, Umberto I Hospital – within 2 km

Excellent public transport connections, with multiple bus lines right outside and all three metro lines easily accessible from Termini. The neighborhood offers restaurants, supermarkets, shops, and all essential services.

A welcoming apartment in a prime location—ideal for living Rome with comfort and style.

Loft in via Raffaele Cadorna - Roma

Mini appartamento di 21 mq, ristrutturato e indipendente, al 5 piano di Via Cadorna 13 a Roma, in zona centrale a un passo da Via Veneto, e vicino alla Metro RM (fermata Repubblica/Termini).  Il locale è provvisto di un cucinotto a scomparsa con una piastra, frigorifero e forno a microonde. Il bagno è con doccia e lavatrice. Il riscaldamento è centralizzato.

Monolocale in Via Raffaele Cadorna, Roma di 20.8 m² con 1 camere

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Barberini 2 Scaena è un appartamento spazioso e di prestigio situato al primo piano di un elegante palazzo storico dotato di ascensore. Con una superficie generosa e una distribuzione in cinque ambienti distinti, l'alloggio rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o gruppi numerosi che desiderano vivere il cuore di Roma senza rinunciare al comfort. La struttura fonde elementi classici e arredi moderni, offrendo un'atmosfera luminosa e accogliente nel centro della capitale.
La zona notte è estremamente ampia e si compone di quattro camere da letto, ciascuna arredata con letto matrimoniale per garantire la massima privacy a tutti gli ospiti. Il soggiorno è spazioso e funzionale, dotato di un divano letto matrimoniale che permette di estendere la capacità ricettiva fino a dieci persone totali e di una televisione per i momenti di svago. La cucina è completamente equipaggiata con piatti, stoviglie e i principali elettrodomestici, inclusi lavastoviglie, microonde e frigorifero con freezer. Il bagno è strutturato per rispondere con praticità alle esigenze di un gruppo numeroso.
I servizi a disposizione sono pensati per un soggiorno di alto livello, sia per motivi business che leisure. L’alloggio dispone di connessione Wi-Fi veloce, aria condizionata presente in tutti gli ambienti e riscaldamento. Una lavatrice ad uso esclusivo è presente in casa per agevolare la gestione del bucato durante la permanenza. L'accesso al piano è facilitato dall'ascensore del palazzo, garantendo comodità a tutti gli ospiti. Per assicurare un ambiente salubre, l'intera casa è rigorosamente riservata ai non fumatori.
La posizione è eccezionale e strategicamente collegata ai principali punti di interesse romani. La stazione della metropolitana Barberini (Linea A Arancione) si trova a meno di 100 metri, facilitando gli spostamenti verso Piazza di Spagna, la Stazione Termini e San Pietro. Il quartiere è vivace e rinomato, con la presenza di numerosi locali, ristoranti e boutique d'alta moda nelle immediate vicinanze.
Questa struttura offre inoltre:- Auto - fino a 3 persone €60- Furgone - 4 persone €65- Furgone - 6 persone €75- Minibus - 7/8 persone €90Per i servizi attivi dalle 19:30 alle 07:00 è richiesto un supplemento di 5 €

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra. 
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Barberini 2 Scaena is a spacious and prestigious apartment located on the first floor of an elegant historic building with an elevator. With a generous surface area and a distribution in five distinct rooms, the accommodation is the ideal solution for large families or large groups who want to experience the heart of Rome without sacrificing comfort. The property blends classic elements and modern furnishings, offering a bright and welcoming atmosphere in the center of the capital.
The sleeping area is extremely large and consists of four bedrooms, each furnished with a double bed to ensure maximum privacy for all guests. The living room is spacious and functional, equipped with a double sofa bed that allows you to extend the accommodation capacity up to ten people in total and a television for moments of leisure. The kitchen is fully equipped with dishes, dishes and the main appliances, including dishwasher, microwave and refrigerator with freezer. The bathroom is structured to meet the needs of a large group with convenience.
The services available are designed for a high-level stay, both for business and leisure reasons. The apartment has fast Wi-Fi, air conditioning in all rooms and heating. A washing machine for exclusive use is present in the house to facilitate the management of laundry during the stay. Access to the floor is facilitated by the building's elevator, ensuring convenience to all guests. To ensure a healthy environment, the entire house is strictly reserved for non-smokers.
The location is exceptional and strategically connected to the main Roman points of interest. Barberini metro station (Orange Line A) is less than 100 meters away, making it easy to travel to Piazza di Spagna, Termini Station and San Pietro. The neighborhood is lively and renowned, with the presence of numerous clubs, restaurants and high fashion boutiques in the immediate vicinity.
This property also offers: - Car - up to 3 people €60 - Van - 4 people €65 - Van - 6 people €75 - Minibus - 7/8 people €90 For services active from 19:30 to 07:00 a supplement of 5€ is required

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Barberini 2 Scaena

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Barberini 1 Theatrum è un appartamento di pregio situato al primo piano di un palazzo storico dotato di ascensore. L'alloggio si distingue per un arredo raffinato e grazioso, capace di coniugare un’atmosfera classica alla funzionalità contemporanea. La metratura generosa e la disposizione degli ambienti lo rendono una soluzione ideale per famiglie o gruppi numerosi, garantendo un soggiorno confortevole nel cuore pulsante della Capitale.
La zona notte è composta da due ampie camere da letto che ospitano complessivamente due letti matrimoniali e un letto singolo, permettendo di accogliere comodamente fino a cinque persone. Il soggiorno, accogliente e finemente arredato, è dotato di televisione per i momenti di relax. La cucina è separata e completamente equipaggiata con i principali elettrodomestici, inclusi microonde, lavastoviglie e frigorifero con freezer. Il bagno è completo di tutti i servizi necessari, offrendo praticità e comfort per ogni tipologia di ospite.
L’alloggio è progettato per garantire il massimo benessere grazie alla presenza dell’aria condizionata e di un sistema di riscaldamento efficace. La connessione Wi-Fi veloce permette di rimanere sempre connessi, mentre la lavatrice integrata facilita la gestione del bucato. L'accesso al piano è garantito dall'ascensore, rendendo l'arrivo comodo e agevole. Per tutelare la qualità dell'aria, l'appartamento è rigorosamente riservato ai non fumatori.
La posizione è strategica e centralissima, situata a pochi passi da Piazza Barberini. La fermata della metropolitana Barberini (Linea A Arancione) si trova a meno di 100 metri dall'alloggio, permettendo di raggiungere rapidamente la Stazione Termini, Piazza di Spagna e i Musei Vaticani. Il quartiere è vivace e prestigioso, caratterizzato da numerosi locali, ristoranti tipici e storici teatri. Questa struttura offre inoltre un servizio di transfer privato su prenotazione:
- Auto - fino a 3 persone €60- Furgone - 4 persone €65- Furgone - 6 persone €75- Minibus - 7/8 persone €90Per i servizi attivi dalle 19:30 alle 07:00 è richiesto un supplemento di 5 €

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra. 
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Barberini 1 Theatrum is a prestigious apartment located on the first floor of a historic building with an elevator. The apartment stands out for its refined and graceful decor, able to combine a classic atmosphere with contemporary functionality. The generous size and layout of the rooms make it an ideal solution for families or large groups, ensuring a comfortable stay in the beating heart of the Capital.
The sleeping area consists of two large bedrooms that house a total of two double beds and a single bed, allowing you to comfortably accommodate up to five people. The living room, cozy and finely furnished, is equipped with a television for moments of relaxation. The kitchen is separate and fully equipped with the main appliances, including microwave, dishwasher and refrigerator with freezer. The bathroom is complete with all the necessary services, offering convenience and comfort for every type of guest.
The accommodation is designed to ensure maximum well-being thanks to the presence of air conditioning and an effective heating system. The fast Wi-Fi connection allows you to always stay connected, while the integrated washing machine makes it easy to manage your laundry. Access to the floor is guaranteed by the elevator, making arrival comfortable and easy. To protect air quality, the apartment is strictly reserved for non-smokers.
The location is strategic and very central, located a few steps from Piazza Barberini. The Barberini metro stop (Orange Line A) is less than 100 meters from the apartment, allowing you to quickly reach Termini Station, Piazza di Spagna and the Vatican Museums. The neighborhood is lively and prestigious, characterized by numerous clubs, typical restaurants and historic theaters. This property also offers a private transfer service upon reservation:
- Car - up to 3 people €60 - Van - 4 people €65 - Van - 6 people €75 - Minibus - 7/8 people €90 For services active from 19:30 to 07:00 a supplement of 5€ is required

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Barberini 1 Theatrum

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Il Borghese Park View è un elegante appartamento di 100 m² situato al primo piano di un palazzo con ascensore a Roma. Luminoso e confortevole, può ospitare fino a 4 persone, ideale per famiglie o piccoli gruppi.Dispone di due camere da letto (una matrimoniale e una doppia), soggiorno con TV, cucina completamente attrezzata e due bagni. Gli ambienti, moderni e funzionali, offrono una piacevole vista panoramica sulla città. Tra i comfort: Wi-Fi veloce, aria condizionata e lavatrice. L’appartamento è non fumatori.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra. 
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
The Borghese Park View is an elegant 100 m² apartment located on the first floor of a building with elevator in Rome. Bright and comfortable, it can accommodate up to 4 people, ideal for families or small groups. It has two bedrooms (one double and one twin), living room with TV, fully equipped kitchen and two bathrooms. The modern and functional rooms offer a pleasant panoramic view of the city. Among the amenities: fast Wi-Fi, air conditioning and washing machine. The apartment is non-smoking.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Borghese Park View

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Il Barberini 5 Sensus è un appartamento spazioso di 100 metri quadrati situato al terzo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. Questa soluzione abitativa si distingue per i suoi ambienti generosi e la distribuzione funzionale degli spazi, caratteristiche che la rendono ideale per famiglie o gruppi fino a 5 persone in cerca di comfort e praticità nel cuore della Capitale.
L'appartamento si sviluppa attraverso due accoglienti camere da letto, entrambe arredate con letti matrimoniali per garantire il massimo riposo, mentre una terza postazione letto è disponibile con un letto singolo. Il soggiorno luminoso rappresenta il cuore pulsante dell'abitazione, uno spazio pensato per momenti di relax e convivialità, impreziosito dalla presenza di una televisione per l'intrattenimento serale. La cucina completamente attrezzata mette a disposizione degli ospiti microonde, lavastoviglie e frigorifero con freezer, permettendo di preparare e conservare i pasti con la massima comodità. Un bagno moderno completa la dotazione degli spazi interni, studiato per soddisfare le esigenze di tutti gli ospiti.
L'appartamento è dotato di servizi moderni che elevano significativamente la qualità del soggiorno. Il Wi-Fi veloce garantisce una connessione affidabile per lavoro e svago, mentre l'aria condizionata assicura il clima ideale in ogni stagione. La presenza della lavatrice rappresenta un valore aggiunto fondamentale per soggiorni di media durata, permettendo di gestire autonomamente la biancheria e ridurre al minimo il bagaglio necessario. Questi comfort tecnologici si integrano perfettamente con l'ambiente rigorosamente non fumatori, creando un'atmosfera salubre e piacevole per tutti gli ospiti.
La posizione strategica nel quartiere Barberini colloca l'appartamento in una delle zone più prestigiose e centrali di Roma. L'area è perfettamente collegata grazie alla vicinanza alla stazione metropolitana Barberini, che facilita gli spostamenti verso ogni angolo della città. Il quartiere offre un perfetto equilibrio tra la vivacità del centro storico e la tranquillità residenziale, con numerose possibilità di shopping, ristorazione e cultura a portata di mano. La posizione privilegiata permette di raggiungere facilmente le principali attrazioni turistiche della Capitale, rendendo questo appartamento la base perfetta per esplorare le meraviglie di Roma e vivere appieno l'esperienza della Città Eterna.
Questa struttura offre inoltre:- Auto - fino a 3 persone €60- Furgone - 4 persone €65- Furgone - 6 persone €75- Minibus - 7/8 persone €90Per i servizi attivi dalle 19:30 alle 07:00 è richiesto un supplemento di 5 €

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra. 
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
The Barberini 5 Sensus is a spacious 100 square meter apartment located on the third floor of an elegant building equipped with an elevator. This housing solution stands out for its generous rooms and the functional distribution of spaces, characteristics that make it ideal for families or groups of up to 5 people looking for comfort and convenience in the heart of the Capital.
The apartment is divided into two comfortable bedrooms, both furnished with double beds to ensure maximum rest, while a third sleeping space is available with a single bed. The bright living room represents the beating heart of the house, a space designed for moments of relaxation and conviviality, embellished by the presence of a television for evening entertainment. The fully equipped kitchen provides guests with a microwave, dishwasher and refrigerator with freezer, allowing them to prepare and store meals with maximum convenience. A modern bathroom completes the interior design, designed to meet the needs of all guests.
The apartment is equipped with modern facilities that significantly elevate the quality of the stay. Fast Wi-Fi ensures a reliable connection for work and leisure, while air conditioning ensures the ideal climate in every season. The presence of the washing machine represents a fundamental added value for medium-term stays, allowing you to manage the laundry independently and reduce the necessary luggage to a minimum. These technological comforts integrate perfectly with the strictly non-smoking environment, creating a healthy and pleasant atmosphere for all guests.
The strategic position in the Barberini district places the apartment in one of the most prestigious and central areas of Rome. The area is perfectly connected thanks to its proximity to the Barberini metro station, which makes it easy to travel to every corner of the city. The neighborhood offers a perfect balance between the liveliness of the historic center and residential tranquility, with numerous shopping, dining and culture opportunities at your fingertips. The privileged location allows you to easily reach the main tourist attractions of the Capital, making this apartment the perfect base for exploring the wonders of Rome and fully enjoying the experience of the Eternal City.
This property also offers: - Car - up to 3 people €60 - Van - 4 people €65 - Van - 6 people €75 - Minibus - 7/8 people €90 For services active from 19:30 to 07:00 a supplement of 5€ is required

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Barberini 5 Sensus

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Male, Student, 23
2) Male, Student, 24
4) Male, Student, 27
5) Female, Student, 25
6) Male, Student, 19
7) Male, Student, 26

EN
Discover this cozy Room in the heart of Centro Storico, perfect for students or young professionals. This room measures 15.3 square meters and is part of a shared apartment with a total of 7 rooms and 2 bathrooms. Enjoy amenities such as a terrace, WiFi, television, dishwasher, washing machine, and bike parking. The apartment is located on the 1st floor of a 2-story building. Getting around is easy with nearby essential services like Désordre Luxury Second Hand (1 min walk) and Ristorante Orlando (1 min walk). You’ll also find Boncompagni/Marche transportation stop just 85m away. Ideal for those looking for a vibrant community in a historic setting. Join a welcoming environment where you can thrive! 

IT
Scopri questa accogliente Stanza nel cuore di Centro Storico, perfetta per studenti o giovani professionisti. Questa stanza misura 15,3 metri quadrati ed è parte di un appartamento condiviso con un totale di 7 stanze e 2 bagni. Goditi servizi come una terrazza, WiFi, televisione, lavastoviglie, lavatrice e parcheggio per biciclette. L'appartamento si trova al 1° piano di un edificio di 2 piani. Muoversi è facile con servizi essenziali nelle vicinanze come Désordre Luxury Second Hand (1 min a piedi) e Ristorante Orlando (1 min a piedi). Troverai anche la fermata dei trasporti Boncompagni/Marche a soli 85m di distanza. Ideale per chi cerca una comunità vivace in un contesto storico. Unisciti a un ambiente accogliente dove puoi prosperare! 

ES
Descubre esta acogedora Habitación en el corazón de Centro Storico, perfecta para estudiantes o jóvenes profesionales. Esta habitación mide 15,3 metros cuadrados y es parte de un apartamento compartido con un total de 7 habitaciones y 2 baños. Disfruta de comodidades como una terraza, WiFi, televisión, lavavajillas, lavadora y estacionamiento para bicicletas. El apartamento está ubicado en el 1er piso de un edificio de 2 pisos. Desplazarse es fácil con servicios esenciales cercanos como Désordre Luxury Second Hand (1 min a pie) y Ristorante Orlando (1 min a pie). También encontrarás la parada de transporte Boncompagni/Marche a solo 85m. Ideal para quienes buscan una comunidad vibrante en un entorno histórico. ¡Únete a un ambiente acogedor donde puedes prosperar! ¿Listo para mudarte? ¡Programa una visita hoy!

FR
Découvrez cette charmante Chambre au cœur de Centro Storico, parfaite pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Cette chambre mesure 15,3 mètres carrés et fait partie d'un appartement partagé avec un total de 7 chambres et 2 salles de bain. Profitez d'équipements tels qu'une terrasse, WiFi, télévision, lave-vaisselle, machine à laver et stationnement pour vélos. L'appartement est situé au 1er étage d'un bâtiment de 2 étages. Se déplacer est facile avec des services essentiels à proximité comme Désordre Luxury Second Hand (1 min à pied) et Ristorante Orlando (1 min à pied). Vous trouverez également l'arrêt de transport Boncompagni/Marche à seulement 85m. Idéal pour ceux qui recherchent une communauté dynamique dans un cadre historique. Rejoignez un environnement accueillant où vous pouvez vous épanouir! Prêt à emménager? Planifiez une visite dès aujourd'hui!


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via Boncompagni

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Female, Student, 24

EN
Discover this cozy Room in the heart of Centro Storico, perfect for students or young professionals. Enjoy a comfortable living space with a private bathroom. This room features a size of 12.36 square meters, with access to a shared apartment that includes 2 rooms and 2 bathrooms. Enjoy amenities such as a dishwasher, washing machine, terrace, WiFi, and television. The apartment is located on the 3rd floor and is equipped with heating. Getting around is easy with nearby options like Désordre Luxury Second Hand (1 min walk) and Ristorante Orlando (1 min walk). Essential services and transportation are just steps away. Join a vibrant community in this welcoming space, ideal for those looking for convenience and comfort. Don't miss this opportunity! Secure your spot today!

IT
Scopri questa accogliente Stanza nel cuore di Centro Storico, perfetta per studenti o giovani professionisti. Goditi uno spazio abitativo confortevole con bagno privato. Questa stanza ha una dimensione di 12,36 metri quadrati, con accesso a un appartamento condiviso che include 2 stanze e 2 bagni. Approfitta di comfort come lavastoviglie, lavatrice, terrazza, WiFi e televisione. L'appartamento si trova al 3° piano ed è dotato di riscaldamento. Muoversi è facile con opzioni vicine come Désordre Luxury Second Hand (1 min a piedi) e Ristorante Orlando (1 min a piedi). I servizi essenziali e i trasporti sono a pochi passi. Unisciti a una comunità vibrante in questo spazio accogliente, ideale per chi cerca comodità e comfort. Non perdere questa opportunità! Assicurati il tuo posto oggi!

ES
Descubre esta acogedora Habitación en el corazón de Centro Storico, perfecta para estudiantes o jóvenes profesionales. Disfruta de un espacio de vida cómodo con baño privado. Esta habitación tiene un tamaño de 12,36 metros cuadrados, con acceso a un apartamento compartido que incluye 2 habitaciones y 2 baños. Disfruta de comodidades como lavavajillas, lavadora, terraza, WiFi y televisión. El apartamento está ubicado en el 3er piso y cuenta con calefacción. Desplazarse es fácil con opciones cercanas como Désordre Luxury Second Hand (1 min a pie) y Ristorante Orlando (1 min a pie). Los servicios esenciales y el transporte están a pocos pasos. Únete a una comunidad vibrante en este espacio acogedor, ideal para quienes buscan comodidad y confort. ¡No te pierdas esta oportunidad! ¡Asegura tu lugar hoy!

FR
Découvrez cette charmante Chambre au cœur de Centro Storico, parfaite pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Profitez d'un espace de vie confortable avec salle de bain privée. Cette chambre fait 12,36 mètres carrés, avec accès à un appartement partagé comprenant 2 chambres et 2 salles de bain. Profitez d'équipements tels qu'un lave-vaisselle, machine à laver, terrasse, WiFi et télévision. L'appartement est situé au 3ème étage et est équipé de chauffage. Se déplacer est facile avec des options à proximité comme Désordre Luxury Second Hand (1 min à pied) et Ristorante Orlando (1 min à pied). Les services essentiels et les transports sont à deux pas. Rejoignez une communauté dynamique dans cet espace accueillant, idéal pour ceux qui recherchent commodité et confort. Ne manquez pas cette opportunité! Réservez votre place dès aujourd'hui!


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Ludovisi is the sixteenth district of Rome, denoted by R. XVI. A district within the historical centre of Rome, it is located right on the edge of the famous Villa Borghese and is home to the United States Embassy, the Porta Pinciana and part of Via Vittorio Veneto, the famous street of film stars and high-fashion shops. Ideal for those who want a sought-after accommodation near the Villa Borghese park thanks to the availability of flats for rent in the Ludovisi district.

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