COMPOSIZIONE IMMOBILE


Accogliente appartamento, ristrutturato nel 2024 rispettando l'atmosfera tipica di Testaccio, offre un soggiorno rilassante nella città eterna. E' convenientemente situato di fronte al rinomato mercato di Testaccio dove è possibile fare la spesa, uno spuntino o prendere un caffè tutti i giorni fino alle 14:00.  L'appartamento ha una superficie complessiva di 72 mq. Ci sono 2 camere da letto, 2 bagni. 
Testaccio è il cuore pulsante della Roma più tipica, dove degustare i piatti tipici della cucina romana. 
Collegato ottimamente via metro e bus al centro e alle zone nevralgiche della città.


PROPERTY COMPOSITION

This cozy apartment has been freshly refurbished respecting the typical Testaccio atmosphere, to offer a relaxing stay in the eternal city. It is conveniently located in front of the renowned Testaccio market where you can do your grocery shopping, grab a snack or coffee until 2.00pm every day.  The apartment has a total area of 72 square meters, with 2 bedrooms, 2 bathrooms.
Testaccio is the beating heart of the most typical Rome, where you can taste the typical dishes of Roman cuisine. 
Excellently connected by metro and bus to the center and key areas of the city.

[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE
L'appartamento ha una superficie totale di 70 metri quadrati. Ci sono una camera da letto, un bagno e un salotto e la cucina, completa di utensili da cucina. L'immobile è situato al primo piano. 

CONDOMINIO E UTENZE
Il costo del condominio e delle utenze  è compreso nel canone mensile. 

[ENG]

PROPERTY DESCRIPTION
The apartment has a total surface area of 70 square meters. It includes one bedroom, one bathroom, a living room, and a kitchen equipped with cooking utensils. The property is located on the first floor.

CONDOMINIUM FEES AND UTILITIES
The cost of condominium fees and utilities is included in the monthly rent.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Il Porto Design Loft è un appartamento spazioso di 80 metri quadrati situato al primo piano di un elegante edificio romano dal carattere industriale. Gli ambienti ampi e la distribuzione funzionale rendono questo alloggio perfetto per chi cerca comfort e stile moderno durante il proprio soggiorno nella Capitale.
La camera da letto matrimoniale accoglie gli ospiti con un design contemporaneo e finiture curate, mentre la zona giorno si presenta come un ambiente aperto e versatile, arricchito da un divano letto matrimoniale che porta la capacità ricettiva a quattro persone. Il soggiorno moderno è dotato di smart TV per i momenti di relax, mentre la cucina completamente attrezzata dispone di tutti gli elettrodomestici necessari: forno, microonde e lavastoviglie garantiscono massima praticità. Il bagno moderno completa la dotazione con servizi di qualità e design ricercato.
L'appartamento offre tutti i servizi essenziali per un soggiorno confortevole: aria condizionata per il clima ideale in ogni stagione, connessione Wi-Fi veloce per rimanere sempre connessi e lavatrice per la massima autonomia. Questi comfort, uniti all'ambiente non fumatori, creano le condizioni perfette per un soggiorno rilassante e funzionale.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra. 
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
The Porto Design Loft is a spacious 80 square meter apartment located on the first floor of an elegant Roman building with an industrial character. The large rooms and the functional distribution make this accommodation perfect for those looking for comfort and modern style during their stay in the Capital.
The double bedroom welcomes guests with a contemporary design and refined finishes, while the living area presents itself as an open and versatile environment, enriched by a double sofa bed that brings accommodation to four people. The modern living room is equipped with a smart TV for moments of relaxation, while the fully equipped kitchen has all the necessary appliances: oven, microwave and dishwasher guarantee maximum convenience. The modern bathroom completes the equipment with quality services and refined design.
The apartment offers all the essential services for a comfortable stay: air conditioning for the ideal climate in every season, fast Wi-Fi connection to always stay connected and washing machine for maximum autonomy. These comforts, combined with the non-smoking environment, create the perfect conditions for a relaxing and functional stay.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Del Porto 3 - Trastevere Charme

COMPOSIZIONE IMMOBILE

Situato al terzo piano (con ascensore) di un tipico edificio del 1920 nel vivace quartiere di Testaccio, e' stato appena ristrutturato con soffitti con mattoni a vista, finestre con doppi vetri, riscaldamento autonomo e aria condizionata.  
L'appartamento offre una zona soggiorno-pranzo con divano letto (160x200) e una cucina attrezzata (microonde, grande frigo, macchina per il caffe' Nespresso, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice; 2 camere da letto con 2 bagni per ospitare 4 persone.
La camera da letto più grande può essere allestita con un letto matrimoniale o due singoli. La seconda camera da letto con 1 letto singolo o matrimoniale.
I dipinti alle pareti e le sculture sono stati generosamente messi a disposizione dall'artista Francisco Cordoba che ha scelto l'appartamento come spazio espositivo privilegiato per presentare le sue opere in un contesto quotidiano. 

POLITICA DI CANCELLAZIONE PRIMA DEL CHECK IN
Fino a 60 giorni: restituzione 100% del deposito
Da 30 a 60 giorni: restituzione 50% del deposito
Meno di 30 giorni: perdita del deposito

POLITICA DI CANCELLAZIONE DOPO IL CHECK IN
Disdetta anticipata del contratto: 1 mese con pagamento delle spese amministrative (€150) 

E' possibile prendere la residenza con contratto di 18 mesi. 
Le utenze rimangono intestate alla proprieta' e rimborsate mensilmente (forfait €250).

PROPERTY COMPOSITION
Situated on the third floor (with lift) of a typical 1920s building of the vibrant Testaccio district, it comes out from a meticulous renovation. It boasts high brick ceilings, double-glazed windows, individual heating, and air conditioning.
The apartment offers a living-dining area with a sofa bed (160x200) and an equipped kitchen (MW, Nespresso coffee machine, electric kettle, large fridge, dishwasher, washing machine-dryer); 2 bedrooms with 2 bathrooms to accommodate 4 people.
The largest bedroom can be set up with a double bed or two singles. The second bedroom with 1 single or double bed.
Guests have the entire apartment at their disposal.
Paintings on the walls and sculptures have been generously made available by the artist Francisco Cordoba who has chosen the apartment as a privileged exhibition space to present his works in an everyday context. Costa Rican by birth, in Rome for over 40 years, he has exhibited in various museums and several times at the Venice Biennale. He has his own gallery in Via dei Serpenti, in the Monti district.

CANCELATION POLICY BEFORE CHECK-IN
Up to 60 days: reimbursement of 100% deposit
From 30 to 60 days: reimbursement of 50% deposit
Less than 30 days: reimbursement of 0% deposit

CANCELATION POLICY AFTER CHECK-IN
Early termination: 1 month notice and payment of admin fee (€150) 

It is possible to take the residence with an 18-month contract.
Utilities will be paid by the landlord and reimbursed monthly (€250)

Testaccio Boutique Apartment in Rome

COMPOSIZIONE IMMOBILE

Luminoso appartamento di 83 mq situato al 4° piano di un palazzo anni '20 (con ascensore) nel vivace quartiere Testaccio, ricco di bar e trattorie, e molto ben servito dai mezzi pubblici (metro/bus).
L'appartamento è composto da una zona pranzo con cucina completamente attrezzata, un soggiorno, 2 camere matrimoniali con 2 bagni con doccia, ed un piccolo balcone con angolo lavanderia.

L'appartamento è disponibile dal 1 gennaio 2026
Il canone mensile è di € 5000.

PROPERTY COMPOSITION

Bright 83sqm apartment located on the 4th floor of 1920 building (with lift) in the lively Testaccio neighborhood, full of bars and trattorias, and very well served by public transport (metro/bus).
The apartment consists of a dining area with a fully equipped kitchen, a living room, 2 master bedrooms with 2 shower bathrooms, and a small balcony with a laundry corner.

The apartment is available from 1st Jan 2026.
Monthly rent is 4500€.

Incredibile attico e superattico con vista spettacolare  sui tetti di Roma e sull'isola Tiberina,  situato nel caratteristico quartiere di Trastevere   a 500 m dalla Sinagoga e dallo storico ghetto ebraico. Rione Trastevere apartment offre un grande salone, una cucina abitabile moderna e   la connessione WiFi gratuita  in comune. Appartamento completamente climatizzato con balconi e terrazze, vanta finiture di grande pregio in legno  e mobili attentamente selezionati

L'appartamento presenta 3 camere da letto, una TV a schermo piatto con canali via cavo, una cucina attrezzata con lavastoviglie e forno a microonde, una lavatrice e tre  bagni con bidet. 

A vostra disposizione anche una grande  terrazza attrezzata   con vista unica  e un solarium sul tetto dell'edificio.

I luoghi di interesse nelle vicinanze del Rione Trastevere includono il Foro Romano, Palazzo Venezia e Piazza Venezia. 16 km dall'Aeroporto di Roma-Ciampino, lo scalo più vicino.

Trastevere è un'ottima scelta per i viaggiatori interessati al cibo, all'atmosfera e a camminare. 


- Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. * For stays which do not start on the 1st of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional.

(RM) Rione Trastevere Apartment (Botticella)

Presentiamo un incantevole appartamento bilocale, perfettamente ristrutturato e situato nel dinamico quartiere di Portuense. Con 57 mq di spazio ben organizzato, l'immobile offre una zona giorno con cucina a vista, una camera da letto con cabina armadio, aria condizionata per il massimo comfort e un balcone privato per godersi la vista di Roma. Situato al quinto piano di un edificio con portiere, assicura sicurezza e una posizione vantaggiosa, ben collegata e vicina a tutti i servizi. Ideale per professionisti, coppie o studenti alla ricerca di una casa in una delle zone più belle della città.


- Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. * For stays which do not start on the 1st of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional.

(RM) Portuense 107

Splendido appartamento nel cuore del Quartiere Testaccio, a
pochi passi dalla "Bocca della Verità" e perfettamente
collegato con Piazza Venezia e il Colosseo. La casa, è dotata di tutti i comfort: una camera da letto, cucina, bagno con doccia, aria calda invernale e condizionatore ad aria fredda per l'estate.
WiFi Gratuito in Fibra Ottica.
Perfetta per le vostre vacanze a Roma! Casa Gioia è un delizioso appartamento composto da un ampio salone/camera da letto, una cucina abitabile e completamente accessoriata, un comodo disimpegno e un bagno completo con doccia.
L'ampio salotto/camera da letto dispone di un tavolo da pranzo che può ospitare fino a 8 persone, un comodo letto matrimoniale (160x200), un divano letto matrimoniale (140x200), un condizionatore (aria fredda), un armadio da 4 metri e un televisore (smart tv) da 40 pollici con visione di canali satellitari e digitale terrestre.
La cucina è completamente accessoriata: fornelli e forno a gas, lavastoviglie, frigorifero e congelatore. Dispone inoltre di Caffettiera elettrica, Teiera elettrica, stoviglie, piatti e bicchieri.

Il disimpegno, è dotato di un armadio e scarpiera a disposizione degli ospiti e un comodo appendi abiti.
Il bagno è dotato di lavabo, wc, bidet e cabina doccia. All'interno inoltre è disponibile una lavatrice.
La casa è dotata di Connessione Internet in Fibra Ottica, Impianti di Riscaldamento Invernale, ferro e asse da stiro, stendibiancheria.


- Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. * For stays which do not start on the 1st of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional.

(RM) Casa Gioia Apartment

ITA

Via Giovanni Battista Bodoni – nel cuore pulsante di Testaccio, uno dei quartieri più autentici e affascinanti di Roma, proponiamo un elegante appartamento di 65 mq, ideale per chi vuole vivere a stretto contatto con la storia e la vivacità della città.

L'appartamento è composto da una luminosa camera da letto, un bagno moderno, un ampio soggiorno e una cucina abitabile, completamente attrezzata per ogni esigenza. Completano la dotazione TV, Wi-Fi e aria condizionata per un soggiorno all'insegna del comfort.

La posizione è perfetta: attraversando il ponte, vi troverete direttamente a Trastevere, uno dei quartieri più vivaci e suggestivi di Roma. Inoltre, in soli 15 minuti a piedi potrete raggiungere il Circo Massimo, le Terme di Caracalla e il Colosseo, simboli storici della capitale.

Un'opportunità unica per vivere Roma in tutta la sua bellezza!


ENG

Via Giovanni Battista Bodoni – located in the vibrant heart of Testaccio, one of Rome’s most authentic and charming neighborhoods, we offer a beautiful 65 sqm apartment, perfect for those wanting to experience the history and energy of the city up close.

The apartment features a bright bedroom, a modern bathroom, a spacious living room, and a fully equipped kitchen to meet all your needs. It also includes a TV, Wi-Fi, and air conditioning to ensure a comfortable stay.

The location is ideal: just across the bridge, you'll find yourself in Trastevere, one of Rome’s most lively and picturesque districts. Moreover, in just a 15-minute walk, you can reach the Circus Maximus, the Baths of Caracalla, and the Colosseum, iconic landmarks of the capital.

A unique opportunity to experience Rome at its finest!

Confortevole Appartamento nel Cuore di Testaccio - Roma

Accogliente open space situato a "Testaccio", quartiere centrale e comodissimo per vivere o visitare Roma. L'open space è composto da un letto matrimoniale soppalcato, divano letto, smart tv, WiFi illimitato, aria condizionata/pompa di calore, bagno completo con doccia ed angolo cottura.


- Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. * For stays which do not start on the 1st of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional.

(RM) ANTINORI

The Pontifical Athenaeum Sant'Anselmo is a Catholic university institution based in Rome, dependent on the Holy See. The Pontifical Athenaeum Sant'Anselmo is organised into the following faculties: Philosophy, Monastic Institute, Pontifical Liturgical Institute, Theology and Modern and Ancient Languages.

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