(english version below)

Appartamento signorile con 4 stanze singole – Zona Colli Albani

Affittasi in appartamento recentemente ristrutturato quattro ampie e luminose stanze ad uso singolo, situato in una posizione strategica e ben collegata. L’immobile è composto da una cucina abitabile, un bagno, un balcone e un comodo ripostiglio.
Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione in classe A+, lavatrice, porta blindata e connessione Wi-Fi 6.

L'appartamento si trova in via principale, sicura anche di sera, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Colli Albani (Linea A) e dal capolinea di numerosi autobus. A soli 5 minuti a piedi si raggiunge il Parco della Caffarella, ideale per attività all’aperto o momenti di relax.

Il quartiere è vivace, centrale e ricco di servizi, con supermercati, negozi, bar e ristoranti sotto casa.

Il prezzo si intende per stanza e include tutte le spese: condominio, luce, gas, riscaldamento, internet Wi-Fi 6, raccolta rifiuti e manutenzione ordinaria.


ENG
Elegant Apartment with 4 Single Rooms – Colli Albani Area

For rent: Four spacious and bright single rooms in a recently renovated, elegant apartment located in a central and well-connected area. The flat includes a fully equipped kitchen, one bathroom, a balcony, and a storage room.
Features include independent heating with A+ rated condensing boiler, washing machine, reinforced security door, and high-speed Wi-Fi 6.

The apartment is on a main street that is safe even at night, just a short walk from Colli Albani metro station (Line A) and several major bus terminals. Only 5 minutes away on foot is the Caffarella Park, perfect for exercising, taking walks, or reading outdoors.

The neighborhood is lively, central, and full of services, with shops, supermarkets, cafes, and restaurants right downstairs.

The price is per room and includes all expenses: building fees, electricity, gas, heating, Wi-Fi, waste collection, and regular maintenance.

Stanza 4 - Appartamento in Via delle Cave, Roma di 130 m² con 4 camere

Stanza 3 - Appartamento in Via delle Cave, Roma di 130 m² con 4 camere

Stanza 1 - Appartamento in Via delle Cave, Roma di 130 m² con 4 camere

Stanza 2 - Appartamento in Via delle Cave, Roma di 130 m² con 4 camere

[ITA] 

Situato al terzo e penultimo piano, molto luminoso e spazioso. Affaccio su Via Cerveteri e vista laterale su Piazza Re di Roma. È composto da una spaziosa cucina abitabile, un bagno con vasca, 2 suite singole con letto da una piazza e mezza ed una stanza singola con letto da una piazza. L'appartamento è ottimamente ristrutturato in funzione di tutto ciò che occorre ai nostri studenti. Dotato di WI-FI (Fibra), lavatrice, cucina equipaggiata anche di tutti gli accessori.
Per il II semestre il periodo MINIMO di locazione è dal 1° Marzo al 31 Luglio; se disponibile è possibile aggiungere gennaio e febbraio oltre che agosto
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
Piazza Re di Roma, a 20 metri dall'ingresso della Metro A, posizione strategica e ricercata, a 40 minuti dall'Università Tor Vergata, a 30 minuti dall'Università LUMSA. Si affitta una bellissima Suite Singola Stanza Semplice ristrutturata appositamente per offrire comfort e comodità ai nostri studenti. E' la seconda stanza più grande dell'appartamento ed è dotata di un letto ad una piazza e mezza, armadio a 3 ante, scrivania XL con portaoggetti, ampia libreria, specchio, scarpiera e divano a 2 posti.
I colori delle pareti favoriscono il buon umore e aiutano nello studio.


Arredi: Armadio a 3 ante, Libreria, Specchio, Letto una piazza e mezzo, Sedia, Scrivania XL, Lampada da tavolo, Scarpiera, Divanetto, Appendiabiti, 


 [ENG] 
Located on the third and penultimate floor, very bright and spacious. Overlooking Via Cerveteri and side view of Piazza Re di Roma. It consists of a spacious eat-in kitchen, a bathroom with tub, 2 single suites with a queen-size bed and a single room with a queen-size bed. The apartment has been excellently renovated according to everything our students need. Equipped with WI-FI (Fibre), washing machine, kitchen also equipped with all accessories.

For the second semester the MINIMUM rental period is from March 1st to July 31st; if available, it is possible to add january and february and August
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
Piazza Re di Roma, 20 meters from the Metro A entrance, strategic and sought-after location, 40 minutes from Tor Vergata University, 30 minutes from LUMSA University. We rent a beautiful Simple Single Room Suite specially renovated to offer comfort and convenience to our students. It is the second largest room in the apartment and is equipped with a queen-size bed, 3-door wardrobe, XL desk with storage, large bookcase, mirror, shoe rack and 2-seater sofa.
The colors of the walls promote a good mood and help in studying.
Furniture: Wardrobe with 3 doors, Bookcase, Mirror, Queen size bed, Chair, XL writing desk, Table lamp, Shoe rack, Loveseat, Clothes hangers, 




[ITA] POLICY DI RECESSO: 
Nessun costo di disdetta fino a 45 giorni dalla data di check in, 170€ di costi per disdette richieste successivamente. 
- Residenza:
É possibile prendere la residenza in questo appartamento.



[ENG] CANCELLATION POLICY: 
No cancellation fee up to 45 days from the date of check in, 170€ costs for cancellations requested after that.
-Residence: 
It is possible to take up residence in this apartment.

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ITA

Questo locatore accetta SOLO richieste di prenotazione che siano:

SEMESTRALE:

- dal 1 settembre al 28 febbraio
- dal 1° marzo al 31 agosto

ANNUALE: dal 1° settembre al 31 agosto.
	Per periodi più brevi si applica il seguente supplemento:

- 50€ per 11 mesi di affitto dal 1° settembre al 31 luglio
- 90€ per 10 mesi di affitto dal 1° settembre al 30 giugno.

Il locatore accetta solo prenotazioni da parte di studenti di età compresa tra i 18 e i 29 anni.

ENG

This Landlord ONLY accepts booking requests that are:

SEMESTRAL:

- from September 1st to February 28th
- from March 1st to August 31st

ANNUAL: from September 1st to August 31st.
	For shorter periods the following surcharge applies:

- 50€ for 11 months rental from September 1st to July 31st
- 90€ for 10 months rental from September 1st to June 30th

The Landlord only accepts bookings from students between 18 and 29 years old.

Via Cerveteri, 13 - Stanza 29

[ITA]
Zona Appio-Alberone, vicino Piazza Re di Roma ed a 200m dalla fermata fermata Metro A "Ponte Lungo". Si affitta una bellissima stanza singola Stanza Semplice ristrutturata appositamente per offrire in poco spazio comfort e comodità ai nostri studenti. La stanza è dotata di letto singolo con due cassettoni, armadio a 3 ante con specchio, scrivania e libreria. I colori delle pareti favoriscono il buon umore e aiutano nello studio. La stanza ha all'interno un bagno completo ad uso esclusivo dotato anche di doccia.
Situato al quarto piano con affaccio su Via Paolo Paruta e sul cortile interno, è composto da un ingresso, una cucina, un bagno con doccia, 2 suite singole con letto da una piazza e mezza, una stanza singola con letto da una piazza ed una stanza singola con letto ad una piazza e bagno con doccia all'interno della stanza. L'appartamento è ristrutturato in funzione di tutto ciò che occorre ai nostri studenti. Dotato di Wi-Fi (Fibra), lavatrice, cucina equipaggiata anche di tutti gli accessori base.

[ENG]
Appio-Alberone area, near Piazza Re di Roma and 200m far from the Metro A "Ponte Lungo" stop. We rent a beautiful single room Stanza Semplice renovated specifically to offer comfort and convenience to our students in a small space. The room is equipped with a single bed with two drawers, 3-door wardrobe with mirror, desk and bookcase. The colors of the walls promote a good mood and help you study. The room has a complete bathroom for exclusive use also equipped with a shower.
Located on the fourth floor overlooking Via Paolo Paruta and the internal courtyard, it is composed of an entrance hall, a kitchen, a bathroom with shower, 2 single suites with a queen-size bed, a single room with a queen-size bed and a single room with single bed and bathroom with shower inside the room. The apartment is renovated according to everything our students need. Equipped with Wi-Fi (Fibre), washing machine, kitchen also equipped with all basic accessories.

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ITA

Questo locatore accetta SOLO richieste di prenotazione che siano:

SEMESTRALE:

- dal 1 settembre al 28 febbraio
- dal 1° marzo al 31 agosto

ANNUALE: dal 1° settembre al 31 agosto.
	Per periodi più brevi si applica il seguente supplemento:

- 50€ per 11 mesi di affitto dal 1° settembre al 31 luglio
- 90€ per 10 mesi di affitto dal 1° settembre al 30 giugno.

Il locatore accetta solo prenotazioni da parte di studenti di età compresa tra i 18 e i 29 anni.

ENG

This Landlord ONLY accepts booking requests that are:

SEMESTRAL:

- from September 1st to February 28th
- from March 1st to August 31st

ANNUAL: from September 1st to August 31st.
	For shorter periods the following surcharge applies:

- 50€ for 11 months rental from September 1st to July 31st
- 90€ for 10 months rental from September 1st to June 30th

The Landlord only accepts bookings from students between 18 and 29 years old.

Via Paolo Paruta, 5 - Stanza 40

IMPORTANTE: questo proprietario accetta SOLO richieste di prenotazione che sono:

· SEMESTRALE:

dal 1 settembre al 28 febbraio
dal 1° marzo al 31 agosto
· ANNUALE: dal 1 settembre al 31 agosto. Per periodi più brevi si applica il seguente supplemento:

50 euro per 11 mesi di noleggio dal 1 settembre al 31 luglio
90 euro per 10 mesi di noleggio dal 1 settembre al 30 giugno
Il proprietario accetta solo prenotazioni da studenti tra i 18 e i 29 anni.

IMPORTANTE: i pagamenti degli affitti sono regolati come segue:

Per periodi di noleggio superiori ad almeno 10 mesi:
Al momento del check-in l'inquilino deve pagare la commissione amministrativa di 450 euro + il 25 percento dell'importo residuo.
Entro il 5 novembre è dovuta un'altra rata del 25 percento
Entro il 5 febbraio è prevista un'altra rata del 25 percento
Entro il 5 maggio è dovuta l'ultima rata del 25 percento
Per periodi di noleggio inferiori a 10 mesi:
Al momento del check-in l'inquilino deve pagare la commissione amministrativa di 450 euro + il 50 percento dell'importo residuo
Entro il 5 novembre è dovuta un'altra rata del 50 percento
Consulta la sezione «Politiche del proprietario» per comprendere i pagamenti.

POLITICHE GENERALI (OBBLIGATORIE)

Animali domestici: non ammessi
Ospiti che pernottano: non ammessi
Metodo di pagamento: bonifico bancario
Il costo amministrativo di 450 euro include i seguenti servizi
Imposta di registrazione del contratto e timbri
Assicurazione
Spese di costruzione
TARI (tassa sulla raccolta dei rifiuti)
Pulizia finale della camera
Documentazione richiesta:
Carta d'identità/passaporto
Codice fiscale
Il padrone di casa parla: inglese, italiano
Il padrone di casa non abita nella proprietà
Si prega di notare che le camere da letto verranno pulite ogni volta che gli inquilini cambiano, tuttavia la pulizia delle sale comuni è responsabilità degli inquilini che vivono nell'appartamento.



[Cancellation Policy]
Your 1st rent will be 100% refunded if you cancel up to 60 days before the contract start date or you'll get a 50% refund if you cancel up to 30 days.

[Politica di Cancellazione]
Il tuo 1° mese di affitto verrà rimborsato al 100% se cancelli fino a 60 giorni prima della data di inizio contratto, o riceverai un rimborso del 50% se cancelli fino a 30 giorni prima.

[ITA]
Zona Appio-Alberone, vicino Piazza Re di Roma ed a 200m dalla fermata fermata Metro A "Ponte Lungo". Si affitta una bellissima stanza singola Stanza Semplice ristrutturata appositamente per offrire in poco spazio comfort e comodità ai nostri studenti. La stanza è dotata di letto singolo, armadio a 3 ante con specchio, scrivania e libreria. I colori delle pareti favoriscono il buon umore e aiutano nello studio. 
Situato al quarto piano con affaccio su Via Paolo Paruta e sul cortile interno, è composto da un ingresso, una cucina, un bagno con doccia, 2 suite singole con letto da una piazza e mezza, una stanza singola con letto da una piazza ed una stanza singola con letto ad una piazza e bagno con doccia all'interno della stanza. L'appartamento è ristrutturato in funzione di tutto ciò che occorre ai nostri studenti. Dotato di Wi-Fi (Fibra), lavatrice, cucina equipaggiata anche di tutti gli accessori base.

[ENG]
Appio-Alberone area, near Piazza Re di Roma and 200m far from the Metro A "Ponte Lungo" stop. We rent a beautiful single room Stanza Semplice renovated specifically to offer comfort and convenience to our students in a small space. The room is equipped with a single bed, 3-door wardrobe with mirror, desk and bookcase. The colors of the walls promote a good mood and help you study. 
Located on the fourth floor overlooking Via Paolo Paruta and the internal courtyard, it is composed of an entrance hall, a kitchen, a bathroom with shower, 2 single suites with a queen-size bed, a single room with a queen-size bed and a single room with single bed and bathroom with shower inside the room. The apartment is renovated according to everything our students need. Equipped with Wi-Fi (Fibre), washing machine, kitchen also equipped with all basic accessories.

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ITA

Questo locatore accetta SOLO richieste di prenotazione che siano:

SEMESTRALE:

- dal 1 settembre al 28 febbraio
- dal 1° marzo al 31 agosto

ANNUALE: dal 1° settembre al 31 agosto.
	Per periodi più brevi si applica il seguente supplemento:

- 50€ per 11 mesi di affitto dal 1° settembre al 31 luglio
- 90€ per 10 mesi di affitto dal 1° settembre al 30 giugno.

Il locatore accetta solo prenotazioni da parte di studenti di età compresa tra i 18 e i 29 anni.

ENG

This Landlord ONLY accepts booking requests that are:

SEMESTRAL:

- from September 1st to February 28th
- from March 1st to August 31st

ANNUAL: from September 1st to August 31st.
	For shorter periods the following surcharge applies:

- 50€ for 11 months rental from September 1st to July 31st
- 90€ for 10 months rental from September 1st to June 30th

The Landlord only accepts bookings from students between 18 and 29 years old.

Via Paolo Paruta, 5 - Stanza 42

[ITA]
Zona Appio-Alberone, vicino Piazza Re di Roma ed a 200m dalla fermata fermata Metro A "Ponte Lungo".
Si affitta una bellissima Suite Singola Stanza Semplice ristrutturata appositamente per offrire comfort e comodità ai nostri studenti.
La stanza è dotata di un letto ad una piazza e mezza, armadio a 5 ante con cassettiera, scrivania XL con portaoggetti, ampia libreria, specchio, scarpiera e divano a 2 posti.
I colori delle pareti favoriscono il buon umore e aiutano nello studio.
La stanza, oltre all'ingresso condiviso dell'appartamento, ha anche un accesso indipendente e riservato.
Situato al quarto piano con affaccio su Via Paolo Paruta e sul cortile interno, è composto da un ingresso, una cucina, un bagno con doccia, 2 suite singole con letto da una piazza e mezza, una stanza singola con letto da una piazza ed una stanza singola con letto ad una piazza e bagno con doccia all'interno della stanza. L'appartamento è ristrutturato in funzione di tutto ciò che occorre ai nostri studenti. Dotato di Wi-Fi (Fibra), lavatrice, cucina equipaggiata anche di tutti gli accessori base.

[ENG]
Appio-Alberone area, near Piazza Re di Roma and 200m from the Metro A "Ponte Lungo" stop.
We rent a beautiful Stanza Semplice Suite renovated specifically to offer comfort and convenience to our students.
The room is equipped with a queen-size bed, 5-door wardrobe with chest of drawers, XL desk with storage, large bookcase, mirror, shoe rack and 2-seater sofa.
The colors of the walls promote a good mood and help you study.
The room, in addition to the shared entrance to the apartment, also has an independent and private access.
Located on the fourth floor overlooking Via Paolo Paruta and the internal courtyard, it is composed of an entrance hall, a kitchen, a bathroom with shower, 2 single suites with a queen-size bed, a single room with a queen-size bed and a single room with single bed and bathroom with shower inside the room. The apartment is renovated according to everything our students need. Equipped with Wi-Fi (Fibre), washing machine, kitchen also equipped with all basic accessories.

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ITA

Questo locatore accetta SOLO richieste di prenotazione che siano:

SEMESTRALE:

- dal 1 settembre al 28 febbraio
- dal 1° marzo al 31 agosto

ANNUALE: dal 1° settembre al 31 agosto.
	Per periodi più brevi si applica il seguente supplemento:

- 50€ per 11 mesi di affitto dal 1° settembre al 31 luglio
- 90€ per 10 mesi di affitto dal 1° settembre al 30 giugno.

Il locatore accetta solo prenotazioni da parte di studenti di età compresa tra i 18 e i 29 anni.

ENG

This Landlord ONLY accepts booking requests that are:

SEMESTRAL:

- from September 1st to February 28th
- from March 1st to August 31st

ANNUAL: from September 1st to August 31st.
	For shorter periods the following surcharge applies:

- 50€ for 11 months rental from September 1st to July 31st
- 90€ for 10 months rental from September 1st to June 30th

The Landlord only accepts bookings from students between 18 and 29 years old.

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