CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Castellana Mono 68 è un monolocale grazioso e dallo stile Basic, perfetto per soggiorni business e leisure. Castellana Mono 68 si trova a Udine al primo piano ed è composto da 1 stanza. Castellana Mono 68 gode di una posizione strategica. Castellana Mono 68 è riservata ai non fumatori, ed è dotata di aria condizionata, wifi e lavatrice. Angolo cottura&nbsp; è equipaggiata con piatti, stoviglie e i principali elettrodomestici: microonde, frigorifero/freezer e bollitore. La zona notte è composta da 1 divano letto matrimoniale nella zona giorno, e può ospitare fino a 2 persone. Castellana Mono 68 dispone inoltre anche di: televisione.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese&nbsp;dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.
&nbsp;
Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.&nbsp;
&nbsp;

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione.&nbsp;CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento.&nbsp;E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.&nbsp;
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA:&nbsp;E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.&nbsp;

[ENG]
Castellana Mono 68 is a charming studio apartment with a Basic style, perfect for business and leisure stays. Castellana Mono 68 is located in Udine on the first floor and consists of 1 room. Castellana Mono 68 enjoys a strategic position. Castellana Mono 68 is reserved for non-smokers, and is equipped with air conditioning, wifi and washing machine. Kitchenette is equipped with dishes, crockery and the main appliances: microwave, fridge/freezer and kettle. The sleeping area consists of 1 double sofa bed in the living area, and can accommodate up to 2 people. Castellana Mono 68 also has: television.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;&nbsp;

N.B. only for our properties located in Milan:&nbsp;
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.&nbsp;
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
&nbsp;
Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay
&nbsp;


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied.&nbsp;The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES:&nbsp;Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Castellana Mono 68

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Galilei 41 è un monolocale confortevole e accogliente, adatto a ogni tipo di viaggiatore. Lo studio si trova a Udine al piano terra, Parcheggio privato ed è composto da 1 stanza. Galilei 41 gode di una posizione strategica. Galilei 41 è riservata ai non fumatori, ed è dotata di aria condizionata, wifi e lavatrice. Angolo cottura è equipaggiata con piatti, stoviglie e i principali elettrodomestici: forno, microonde e frigorifero/freezer. La zona notte è composta da 1 matrimoniale nella zona giorno, e può ospitare fino a 2 persone. Galilei 41 dispone inoltre anche di: televisione.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese&nbsp;dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.
&nbsp;
Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.&nbsp;
&nbsp;

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione.&nbsp;CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento.&nbsp;E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.&nbsp;
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA:&nbsp;E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.&nbsp;

[ENG]
Galilei 41 is a comfortable and welcoming studio apartment, suitable for any type of traveller. The studio is located in Udine on the ground floor, private parking and consists of 1 room. Galilei 41 enjoys a strategic position. Galilei 41 is reserved for non-smokers, and is equipped with air conditioning, wifi and washing machine. Kitchenette is equipped with dishes, crockery and the main appliances: oven, microwave and fridge/freezer. The sleeping area consists of 1 double in the living area, and can accommodate up to 2 people. Galilei 41 also has: television.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;&nbsp;

N.B. only for our properties located in Milan:&nbsp;
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.&nbsp;
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
&nbsp;
Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay
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We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied.&nbsp;The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES:&nbsp;Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Galilei 41

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Benvenuti ad Ermes di Colloredo 34 C, un accogliente open space situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore nel cuore di Udine. Questo grazioso appartamento di 28 metri quadrati rappresenta la soluzione ideale per singoli viaggiatori o coppie che desiderano esplorare le bellezze del Friuli Venezia Giulia con una base funzionale e confortevole.
L'ambiente è ottimizzato per garantire il massimo comfort in uno spazio raccolto ma ben organizzato. La zona notte dispone di un comodo letto alla francese matrimoniale, perfetto per riposare dopo una giornata di visite o lavoro. La zona giorno è luminosa e versatile, arredata con gusto essenziale per garantire funzionalità senza rinunciare all'estetica. L'angolo cottura, compatto ma completo, è dotato di moderni elettrodomestici come microonde, lavastoviglie e frigorifero/freezer, che permettono di preparare pasti con facilità durante il soggiorno. Il bagno, funzionale e ben curato, completa l'offerta di questo appartamento pensato per soggiorni pratici e senza complicazioni.
Ermes di Colloredo 34 C offre tutti i servizi essenziali per un soggiorno confortevole in qualsiasi stagione: l'aria condizionata garantisce refrigerio nelle calde giornate estive, mentre il Wi-Fi permette di rimanere sempre connessi, sia per lavoro che per svago. La presenza della lavatrice aggiunge un ulteriore elemento di praticità, particolarmente apprezzato per soggiorni di media durata. L'appartamento è riservato a non fumatori, assicurando un ambiente salubre e fresco in ogni momento.
La posizione dell'appartamento permette di godere della tranquillità residenziale pur rimanendo a breve distanza dal centro storico di Udine, con le sue piazze eleganti, i portici veneziani e il maestoso Castello. A pochi passi si trovano caffè tradizionali dove gustare un ottimo espresso friulano e ristoranti dove assaporare specialità locali come il frico o il San Daniele. Gli amanti dell'arte apprezzeranno la vicinanza alle principali attrazioni culturali della città, mentre chi cerca praticità troverà facilmente negozi, supermercati e fermate dei mezzi pubblici per esplorare comodamente sia la città che i pittoreschi dintorni.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese&nbsp;dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.
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Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.&nbsp;
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Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione.&nbsp;CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento.&nbsp;E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.&nbsp;
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA:&nbsp;E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.&nbsp;

[ENG]
Welcome to Ermes di Colloredo 34 C, a welcoming open space located on the first floor of a building with an elevator in the heart of Udine. This nice 28 square meter apartment is the ideal solution for single travelers or couples who want to explore the beauty of Friuli Venezia Giulia with a functional and comfortable base.
The environment is optimized to ensure maximum comfort in a cozy but well-organized space. The sleeping area has a comfortable double French bed, perfect for resting after a day of visits or work. The living area is bright and versatile, furnished with essential taste to ensure functionality without sacrificing aesthetics. The kitchenette, compact but complete, is equipped with modern appliances such as microwave, dishwasher and fridge/freezer, which allow you to easily prepare meals during your stay. The functional and well-kept bathroom completes the offer of this apartment designed for practical and uncomplicated stays.
Ermes di Colloredo 34 C offers all the essential services for a comfortable stay in any season: air conditioning guarantees cooling on hot summer days, while Wi-Fi allows you to always stay connected, both for work and leisure. The presence of the washing machine adds an additional element of convenience, particularly appreciated for medium-term stays. The apartment is reserved for non-smokers, ensuring a healthy and fresh environment at all times.
The location of the apartment allows you to enjoy residential tranquility while remaining a short distance from the historic center of Udine, with its elegant squares, Venetian arcades and majestic Castle. A few steps away there are traditional cafés where you can enjoy excellent Friulian espresso and restaurants where you can savor local specialties such as Frico or San Daniele. Art lovers will appreciate the proximity to the city's main cultural attractions, while those looking for convenience will easily find shops, supermarkets, and public transport stops to comfortably explore both the city and the picturesque surroundings.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;&nbsp;

N.B. only for our properties located in Milan:&nbsp;
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.&nbsp;
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
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Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay
&nbsp;


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied.&nbsp;The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES:&nbsp;Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Ermes di Colloredo 34 C

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Questo monolocale di 30 metri quadrati al secondo piano con ascensore rappresenta la soluzione ideale per una coppia in cerca di un soggiorno confortevole nel centro di Udine. L'alloggio, situato in un edificio ben servito, offre tutto il necessario per un'esperienza di soggiorno pratica e funzionale, con un accesso facilitato grazie alla presenza dell'ascensore.
La struttura si presenta come un ambiente unico e versatile che combina sapientemente zona giorno e zona notte. Il cuore dell'appartamento è rappresentato dalla zona giorno, arredata con un divano letto matrimoniale che garantisce comfort sia durante le ore diurne che notturne, trasformandosi in un comodo spazio per il riposo. L'area cucina, perfettamente integrata nell'ambiente, è dotata di elettrodomestici essenziali tra cui forno, microonde e frigorifero con freezer, permettendo di preparare pasti completi in totale autonomia. Il bagno completa la dotazione degli spazi interni, progettato per massimizzare la funzionalità in ogni dettaglio. Il balcone aggiunge un prezioso spazio esterno dove rilassarsi e godere dell'aria aperta.
L'appartamento è stato pensato per garantire il massimo del comfort tecnologico e pratico. La connessione Wi-Fi assicura una connettività sempre attiva per lavoro o svago, mentre l'aria condizionata mantiene un clima ideale in ogni stagione. La lavatrice permette di gestire il bucato in completa autonomia, aspetto particolarmente apprezzato durante soggiorni di media durata. Per i momenti di relax, la televisione offre intrattenimento e compagnia. Il balcone diventa un'estensione naturale dello spazio abitativo, perfetto per iniziare la giornata con un caffè o per godersi i momenti serali all'aperto. L'ambiente è completamente non fumatori, garantendo un'atmosfera sempre fresca e salubre.
L'ubicazione in Piazzale Unità d'Italia colloca l'appartamento in una zona centrale e strategica di Udine, con facile accesso ai principali servizi cittadini e alle attrazioni del centro storico. Il quartiere offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vivacità urbana, con negozi, ristoranti e caffè nelle immediate vicinanze. La posizione privilegiata consente di raggiungere agevolmente tutti i punti di interesse della città, rendendo questo alloggio la base perfetta per esplorare le bellezze di Udine e scoprire l'autentica atmosfera friulana.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese&nbsp;dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.
&nbsp;
Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.&nbsp;
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Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione.&nbsp;CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento.&nbsp;E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.&nbsp;
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA:&nbsp;E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.&nbsp;

[ENG]
This 30-square-meter studio apartment on the second floor with elevator is the ideal solution for a couple looking for a comfortable stay in the center of Udine. The accommodation, located in a well-serviced building, offers everything you need for a practical and functional stay experience, with easy access thanks to the presence of an elevator.
The structure looks like a unique and versatile environment that cleverly combines living and sleeping areas. The heart of the apartment is the living area, furnished with a double sofa bed that guarantees comfort both during the day and night hours, turning into a comfortable space for rest. The kitchen area, perfectly integrated into the environment, is equipped with essential appliances including oven, microwave and refrigerator with freezer, allowing you to prepare complete meals in total autonomy. The bathroom completes the interior design, designed to maximize functionality in every detail. The balcony adds a precious outdoor space where you can relax and enjoy the outdoors.
The apartment has been designed to ensure maximum technological and practical comfort. The Wi-Fi connection ensures always-on connectivity for work or leisure, while the air conditioning maintains an ideal climate in every season. The washing machine allows you to manage the laundry in complete autonomy, an aspect particularly appreciated during medium-term stays. For moments of relaxation, the television offers entertainment and company. The balcony becomes a natural extension of the living space, perfect for starting the day with a coffee or for enjoying evening moments outside. The environment is completely smoke-free, ensuring an atmosphere that is always fresh and healthy.
The location in Piazzale Unità d'Italia places the apartment in a central and strategic area of Udine, with easy access to the main city services and attractions of the historic center. The neighborhood offers a perfect balance between residential tranquility and urban vibrancy, with shops, restaurants and cafés in the immediate vicinity. The privileged location allows you to easily reach all points of interest in the city, making this accommodation the perfect base for exploring the beauty of Udine and discovering the authentic Friulian atmosphere.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;&nbsp;

N.B. only for our properties located in Milan:&nbsp;
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.&nbsp;
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
&nbsp;
Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay
&nbsp;


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied.&nbsp;The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES:&nbsp;Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

P.le Unità d'Italia 3

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Situato al terzo piano di un palazzo dotato di ascensore, questo luminoso monolocale di&nbsp;30 metri quadrati a Udine rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un alloggio funzionale e panoramico nel centro della città. L'ubicazione privilegiata e la disposizione degli spazi garantiscono un soggiorno confortevole e pratico per due persone.
L'appartamento si presenta come un open space sapientemente organizzato, dove la zona giorno accoglie un comodo letto matrimoniale che assicura il massimo relax dopo una giornata di lavoro o di scoperte turistiche. L'ambiente, caratterizzato da una distribuzione razionale degli spazi, integra armoniosamente la zona notte con quella living. La cucina, completamente attrezzata, dispone di tutti gli elettrodomestici essenziali tra cui piano cottura a induzione, frigorifero con freezer e microonde, permettendo di preparare con facilità ogni tipo di pasto. Il bagno completa la dotazione dell'alloggio con tutti i comfort necessari. Un piacevole balcone arricchisce ulteriormente l'appartamento, offrendo uno spazio esterno dove godersi momenti di tranquillità all'aria aperta.
L'alloggio è dotato di tutti i servizi moderni indispensabili per un soggiorno di qualità. La connessione Wi-Fi veloce garantisce la massima produttività per chi necessita di lavorare da remoto, mentre l'area dedicata allo smart working crea l'ambiente perfetto per conference call e attività professionali. Il sistema di aria condizionata assicura il clima ideale in ogni stagione, mantenendo temperature sempre gradevoli. L'ambiente è riservato ai non fumatori, garantendo aria sempre pura e salubre.
L'appartamento si trova in Piazzale Unità d'Italia, una delle zone più centrali e strategiche di Udine. La posizione permette di raggiungere facilmente a piedi i principali punti di interesse della città, dai monumenti storici alle aree commerciali, dai ristoranti tipici ai locali della movida. Il quartiere offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana ed è ben collegato con i mezzi pubblici per esplorare comodamente l'intera provincia. La vicinanza al centro storico consente di immergersi nell'atmosfera autentica di Udine, scoprendo le bellezze architettoniche e culturali di questa affascinante città friulana.



[ENG]
Located on the third floor of a building equipped with an elevator, this bright 30-square-meter studio apartment in Udine is the ideal solution for those looking for functional and panoramic accommodation in the center of the city. The privileged location and layout of the spaces guarantee a comfortable and practical stay for two people.
The apartment looks like a cleverly organized open space, where the living area houses a comfortable double bed that ensures maximum relaxation after a day of work or tourist discoveries. The environment, characterized by a rational distribution of spaces, harmoniously integrates the sleeping area with the living area. The fully equipped kitchen has all the essential appliances including induction cooktop, refrigerator with freezer and microwave, allowing you to easily prepare any type of meal. The bathroom completes the equipment of the apartment with all the necessary amenities. A pleasant balcony further enriches the apartment, offering an outdoor space where you can enjoy moments of tranquility in the open air.
The accommodation is equipped with all the modern facilities essential for a quality stay. The fast Wi-Fi connection guarantees maximum productivity for those who need to work remotely, while the area dedicated to smart working creates the perfect environment for conference calls and professional activities. The air conditioning system ensures the ideal climate in every season, maintaining pleasant temperatures at all times. The environment is reserved for non-smokers, ensuring that air is always pure and healthy.
The apartment is located in Piazzale Unità d'Italia, one of the most central and strategic areas of Udine. The location allows you to easily reach on foot the main points of interest of the city, from historical monuments to shopping areas, from typical restaurants to nightlife. The neighborhood offers all the necessary services for daily life and is well connected by public transport to comfortably explore the entire province. The proximity to the historic center allows you to immerse yourself in the authentic atmosphere of Udine, discovering the architectural and cultural beauty of this fascinating Friulian city.

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