PT
> Por favor note que o estúdio esta inserido num apartamento partilhado.

Descubra este encantador estúdio T1 com 30 m², localizado no 2º andar de uma tranquila moradia sem elevador. Ideal para até 2 pessoas, o espaço oferece uma atmosfera acolhedora, com um design funcional e prático.

Características do Estúdio:
Espaço Interno: Área de 30 m² bem aproveitada, com layout inteligente que oferece conforto e privacidade.
Cozinha Equipada: Frigorífico, forno, microondas e demais utensílios para facilitar o dia a dia.
Casa de Banho Privativa: Compacta e funcional.
Conexão à Internet: Perfeita para trabalho remoto ou entretenimento.
Aquecimento Central a Gás: Para garantir conforto durante o inverno.

Áreas Externas:
Terraço Privado: Ideal para relaxar ao ar livre ou apreciar a vista da região.
Jardim Comum: Um espaço verde que proporciona tranquilidade e bem-estar.

Segurança e Conveniência:
Porteiro Físico: Garantia de segurança e suporte para os residentes.

Sobre a Localização:
Situado na Travessa da Vila União, 9, em Coimbra, o estúdio está em uma área calma e bem localizada, próxima ao centro da cidade. 

A região oferece:

Facilidade de Acesso: Boa conexão com transportes públicos e principais vias da cidade.
Comércio Local: Supermercados, cafés e lojas a poucos minutos a pé.
Proximidade à Natureza: A moradia está em uma zona tranquila, perfeita para caminhadas ou momentos de descanso.
Pontos Culturais e Históricos: Localizado perto do rico patrimônio histórico de Coimbra, incluindo a famosa Universidade de Coimbra.
Este estúdio é a escolha perfeita para quem busca praticidade, conforto e uma ótima localização em Coimbra!

EN
> Please note that the studio is part of a shared apartment.

Discover this charming 1-bedroom studio of 30 m², located on the 2nd floor of a quiet house without an elevator. Ideal for up to 2 people, the space offers a cozy atmosphere with a functional and practical design.

Studio features:
Internal space: 30 m² of well-used space, with an intelligent layout that offers comfort and privacy.
Fully-equipped kitchen: fridge, oven, microwave and other utensils to make everyday life easier.
Private bathroom: Compact and functional.
Internet Connection: Perfect for remote work or entertainment.
Gas Central Heating: To ensure comfort during the winter.

Outside areas:
Private Terrace: Ideal for relaxing outdoors or enjoying the views of the area.
Communal Garden: A green space that provides tranquillity and well-being.

Security and Convenience:
Physical Concierge: Guarantees security and support for residents.

About the Location:
Located at Travessa da Vila União, 9, in Coimbra, the studio is in a quiet and well-located area, close to the city center. 

The area offers

Ease of Access: Good connection to public transport and the city's main roads.
Local stores: Supermarkets, cafés and stores just a few minutes' walk away.
Proximity to Nature: The villa is in a quiet area, perfect for walks or moments of relaxation.
Cultural and Historical Sites: Located close to Coimbra's rich historical heritage, including the famous University of Coimbra.
This studio is the perfect choice for those looking for practicality, comfort and a great location in Coimbra!

Bright Studio with private terrace in Coimbra

PT

Bem-vindo à sua nova casa no coração de Santo António dos Olivais, a dois passos da prestigiada Escola de Hotelaria e do Polo II da Universidade de Coimbra. Este apartamento T2, totalmente renovado e modernizado, está pronto para impressionar com as suas características e comodidades de topo.

Ao entrar, será recebido por uma sala de estar luminosa e espaçosa, com uma excelente exposição solar que enche a sala de calor e luz. As janelas e varandas oferecem vistas deslumbrantes sobre o rio Mondego, permitindo-lhe desfrutar da beleza tranquila da natureza a partir do conforto da sua própria casa.

A cozinha totalmente equipada é o sonho de um chefe, completa com um moderno fogão vitrocerâmico, forno, exaustor, máquina de lavar roupa e esquentador. O grande espaço da cozinha é perfeito para cozinhar uma tempestade e receber convidados.

Os dois quartos têm dimensões generosas, com roupeiros embutidos e secretárias, proporcionando um amplo espaço de arrumação e um espaço de trabalho confortável. O apartamento está totalmente mobilado e decorado, o que lhe confere um ambiente acolhedor e confortável.

Uma das características de destaque deste apartamento é a garagem privada e fechada, situada na cave do edifício. É perfeita para guardar o seu carro ou os seus pertences.
Este apartamento está situado numa localização privilegiada, perto de escolas, lojas, supermercados e serviços. Fica apenas a uma curta distância a pé da nova praia fluvial de Coimbra, sendo o local perfeito para um mergulho refrescante ou um passeio de lazer.

Não perca a oportunidade de fazer deste deslumbrante apartamento a sua nova casa.

EN

Welcome to your new home in the heart of Santo António dos Olivais, just a stone's throw away from the prestigious Hotelaria School and the Polo II of the University of Coimbra. This fully renovated and modernized T2 apartment is ready to impress with its top-notch features and amenities.

As you step inside, you'll be greeted by a bright and spacious living area, boasting an excellent solar exposure that fills the room with warmth and light. The windows and balconies offer breathtaking views of the River Mondego, allowing you to enjoy the tranquil beauty of nature from the comfort of your own home.

The fully equipped kitchen is a chef's dream, complete with a modern vitroceramic stove, oven, exhaust hood, washing machine, and water heater. The large kitchen space is perfect for cooking up a storm and entertaining guests.

The two bedrooms are generously sized, with built-in wardrobes and desks, providing ample storage space and a comfortable workspace. The apartment is fully furnished and decorated, giving it a cozy and welcoming feel.

One of the standout features of this apartment is the private, closed garage, located in the building's basement. It's perfect for securing your car or storing your belongings.
This apartment is located in a prime location, close to schools, shops, supermarkets, and services. It's just a short walk to the new river beach of Coimbra, making it the perfect spot for a refreshing dip or a leisurely stroll.

Don't miss out on the opportunity to make this stunning apartment your new home.

Lovely 2 bedroom apartment in Coimbra

EN
Discover this fully refurbished two-bedroom apartment, located in the heart of Coimbra, on the prestigious Rua do Brasil. This property combines classic charm with modern comfort, offering a welcoming and functional space.

This apartment has the following composition:

- Entrance hall;
- Large, bright living room (unfurnished);
- Fully equipped kitchen;
- Spacious bedrooms with built-in closets (unfurnished);
- Modern bathroom with shower tray;
- 3rd floor with lift.

Note: The property has electric shutters and swing-stop window frames.

Conditions:
- Expenses are not included in the price
- The condominium fee is not included in the price
- Minimum 1-year lease
- Smokers accepted
- Preference given to tenants without pets
- The deposit is one month's rent with a guarantor, if there is no guarantor, it is two months. 

PT
Descubra este apartamento T2, totalmente remodelado, localizado no coração de Coimbra, na prestigiada Rua do Brasil. Este imóvel combina o charme clássico com o conforto moderno, oferecendo um espaço acolhedor e funcional.

Este apartamento apresenta a seguinte composição:

- Hall de Entrada;
- Sala ampla e luminosa (não mobilado);
- Cozinha totalmente equipada;
- Quartos espaçosos com roupeiros embutidos (não mobilados);
- Casa de banho moderna com base de duche;
- 3º andar com elevador.

Nota: O imóvel conta com estores elétricos e caixilharia oscilo-batente.

Condições:
- As despesas não estão incluídas no preço
- A taxa do condomínio não está incluída no preço
- Contrato de arrendamento de no mínimo 1 ano
- Aceita-se fumadores
- Tem-se preferência em inquilinos sem animais
- A caução é um mês de renda mensal com fiador, se não houver fiador, são dois meses.

Two-bedroom apartment in Rua do Brasil, Coimbra

Está localizada no Centro Histórico da cidade de Coimbra, perto da Praça 8 de Maio. O apartamento tem ar-condicionado, um quarto com cama de casal, uma cozinha e uma casa de banho com chuveiro. O apartamento é muito confortável para duas pessoas e tem muita luz natural. Está numa localização privilegiada junto da maioria dos pontos turísticos da cidade. Situado no Centro Histórico, perto da Praça 8 de Maio, este apartamento é bastante central, perto do comércio tradicional e restaurantes.

Apartamento central

Single Room with river view in Coimbra.

Cleaning service of common areas included one a week.

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Quarto de solteiro com vista para o rio em Coimbra.

Estadias superiores a 5 meses, ao preço standard decresce 30%

Serviço de Limpeza semanal incluido.

Single Room with river view in Coimbra

Twin Room with private bathroom in Coimbra.

Cleaning service of common areas included one a week.

**The price shown is for the room, which fits up to 2 people. Even if the room is rented for only one tenant, the price remains the same.

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Quarto twin com casa de banho privada em Coimbra.

Estadias superiores a 5 meses, ao preço standard decresce 30%

Serviço de Limpeza semanal incluido em areas comuns.

**O preço é para o quarto, que suporta até duas pessoas. Mesmo que o quarto seja alugado para apenas uma pessoa, o preço permanece o mesmo.

Twin Room with private bathroom

Single Room in a Univeristy Residence in Coimbra.

Cleaning service of common areas included one a week.

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Quarto de solteiro em Residencia Universitaria em Coimbra.

Estadias superiores a 5 meses, ao preço standard decresce 30%

Serviço de Limpeza semanal incluido

Single room in Coimbra

*Esta é uma residência de estudantes e o anúncio representa uma categoria de Estúdio. Poderá haver ligeiras alterações em relação às fotografias apresentadas.
**O preço é para uma pessoa.
***O preço tem variação de acordo com o período da estadia.
****A disponibilidade está sujeita a verificação.

Todos os nossos quartos estão equipados com tudo o que é necessário para desfrutar de uma experiência inesquecível: casa de banho privada, kitchenette (lava-loiça, micro-ondas e frigorífico com congelador), ar condicionado (quente e frio), TV and Wifi com 100 Mb.

TWIN STANDARD
Estúdios com uma área de 16 a 17 m² e com kitchenette, situados no rés-do-chão, equipados com beliche, duas zonas de estudo com secretária e cadeiras, dois armários e uma zona de refeição com uma mesa e dois bancos. Acesso à cozinha comum completamente equipada.
# Twins serão partilhados com outro residente. A equipa da residência atribuirá os colegas de quarto conforme necessário, por genero.

A limpeza do estúdio não está incluída nas tarifas, mas pode ser incluída com um custo adicional.
Suplemento Limpeza Semanal: 43€
* Preço por pessoa em studio duplo. Os dois ocupantes precisam contratar o serviço

- Preços por pessoa e por mês (30 dias)
- O preço inclui água, eletricidade, internet, bem como o uso e fruição de todas as instalações
- IVA incluído

- Taxa de reserva: 250€ (não reembolsável)
- Até 30 dias antes do início do contrato, o pagamento deve ser efectuado:
Caução (1000€ devolvidos no final da estadia após verificação da inexistência de danos ou pagamentos pendentes.
Aluguer do primeiro mês, e dias extra, se o check-in for antes do 1º dia do mês.

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*This is a student residence and the listing represents a category of Studio. There may be slight changes in comparison to the presented pictures.
**The price is for one person.
***There is a price variation according to the period of stay.
****Availability is subject to verification.

All of our rooms are fully equipped with everything you need to make your experience truly unforgettable: private bathroom ensuite, a kitchenette (sink, microwave-grill and fridge with freezer), air conditioning (hot and cold), TV and 100 Mb Wi-Fi.

TWIN STANDARD
Studios comprising 16-17sqm with kitchenette, located on the ground floor,featuring bunk beds, two study areas with desk and chairs, two wardrobes and a dining area with a table and two stool. Access to a common kitchen fully equipped. 
# Twins will be shared with another resident. The residence team will assign the roommates as needed by gender.

The studio cleaning is not included in the rates, it can be included with an extra cost.
Weekly Cleaning Supplement: 43€
* Price per person in a double room. The two occupants will have to hire the service

- Rates per person and per month (30 days)
- The price includes water, electricity, internet, as well as the use and enjoyment of all facilities
- VAT included

- Booking fee: 250€ (non-refundable)
- Up to 30 days before the start of the contract, payment must be made:
Security deposit (1000€ refunded at the end of your stay once we have checked there is no damage or outstanding payments.
Rent of the first month, and extra days, if your check-in is before the 1st day of the month.

Twin standard (Students only)

2-Bedroom apartment for rent in Coimbra.

Cleaning service is included one a week.

The apartment can have 4 people. The 3th and 4th person have an extra cost of €115 per person/month.

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Apartamento com dois quartos em em Coimbra.

Estadias superiores a 5 meses, ao preço standard decresce 30%

Serviço de Limpeza semanal incluido.

O apartamento pode acomodar até 4 pessoas. A 3a e 4a pessoa devem pagar um valor extra de €115 por pessoa/mes.

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