COLOCATION AVANT MONTS - Secteur ALCO / CHATEAU D’O Emplacement idéal dans le secteur ALCO / CHATEAI D’O , à moins de 800m du bus  "Cévennes" (ligne 6) et Tram  arrêt "Pergola" à 10mn a pied. Secteur proche de toutes commodités (supermarché Auchan, commerces, bars & restaurants, etc.) à moins de 10 mn à pied. La colocation entièrement refaite à neuf en décembre 2022, est située au 2er étage avec ascenseur et 91 m² de surface répartis ainsi : - Séjour/cuisine équipée ouverte avec un accès au balcon - 4 chambres avec leur salle d’eau privative (la chambre 1 possède des WC privatifs, la chambre 2 possède une loggia privative) - 1 WC indépendant - 1 coin buanderie/rangement Vous trouverez à 20 minutes à pied la ligne 1 du tramway (arrêt Château d'O) ainsi que la ligne 3 du tramway (arrêt Hôtel du Département) et les lignes 6, 7 et 19 de bus (arrêt Hôtel du Département et Alco). Chaque chambre est phoniquement et thermiquement isolée, et dispose d'un lit double, d'une TV écran plat, d'un bureau et de nombreux rangements. A visiter sans tarder !  Quote-part de loyer : 440 € + 75 € de provisions pour charges par chambre. Provisions sur charges incluant internet, l'eau, la taxe d'ordures ménagères, l'électricité, les charges de copropriété imputables Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle. Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 440 € par chambre. - Garantie VISALE acceptée - Eligible aux aides aux logements - Pas de solidarité financière entre les colocataires Honoraires à la charge du locataire de seulement 150 € : comprenant 100 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50€ de frais d’états des lieux. Consommation énergétique C (159 kWh/m²/an) / GES A (5 kgCO2/m²/an) - Frais annuels d’énergie estimés : entre 955 € et 1293 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Zone soumise à l'encadrement des loyers : Un complément de loyer est inclus et appliqué à hauteur de 591.62€ conformément à la législation applicable à Montpellier. Ce montant constitue le loyer global du logement qui sera ventilé en quotepart par locataire conformément à la legislation applicable à Montpellier. Ref/ AVANT MONTS C Washing machine, tumble dryer, equipped kitchen, Fibre, crockery, TV in the living room and in the bedrooms, vacuum cleaner, cleaning kit, oven, hob, extractor, microwave, coffee machine, kitchen utensils [FR] LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END +++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++ [ENG] CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS +++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.