COLOCATION VICTOR BERNIER – Quartier Belle Beille à ANGERS

📍 Emplacement idéal dans un quartier résidentiel et boisé avec accès aux commodités, également proche du campus de Belle-Beille.

🏡 La colocation a été entièrement refaite à neuf et meublée en juillet 2023, elle est située au 2ème étage et offre 81.95 m² de surface répartis ainsi :

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	<li>Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée</li>

	<li>5 chambres avec leur salle d’eau privative (les chambres 3 et 4 possèdent des SDE déportées)</li>

	<li>1 WC indépendant</li>

	<li>1 coin buanderie/rangement</li>

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🚍🚊 Le secteur est aussi très bien desservi :

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	<li>Tramway arrêt « Patton » à 3 min à pied</li>

	<li>Bus arrêt « Patton » à 5 min à pied</li>

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💰 Quote-part de loyer :

415 € + 75 € de provisions pour charges par chambre soit un loyer total de 490€.

Provisions sur charges incluant internet, l'eau, la taxe d'ordures ménagères, l'électricité et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation.

Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 415 € par chambre.

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	<li>Garantie VISALE acceptée</li>

	<li>Eligible aux aides aux logements</li>

	<li>Pas de solidarité financière entre les colocataires</li>

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Honoraires à la charge du locataire de seulement 150 € : comprenant 100 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50 € de frais d’états des lieux.

🏷️ Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

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	<li>Consommation énergétique : D (228 kWh/m²/an)</li>

	<li>Emission de gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m²/an)</li>

</ul>

Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 1150€ et 1610€

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone non soumise à l’encadrement des loyers.

📅 Visite possible sur demande ! 

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[FR] 

LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END

+++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++

[ENG] 

CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS

+++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.

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