ITA
L’appartamento, immerso in un parco di piante secolari, spazioso e tutto su un piano, e’ esclusivo e silenzioso, gode di una ottima posizione a due passi dal lago (battelli), dalla funicolare e dal duomo, dai principali negozi, ai quali si arriva in meno di 10 minuti a piedi (900 metri).
E’ inoltre a cinque minuti a piedi dalla stazione del treno di Como Lago che va a Milano. Comprende un giardino privato e un terrazzo, attrezzati. Provvisto di entrata separata, parcheggio e portineria.

Il parcheggio e’ disponibile all’interno del cortile condominiale e valido per un auto. Al bisogno, presente un altro posto auto in garage.

Lo spazio
L’appartamento ampio è composto da camera matrimoniale con bagno e cabina armadio, seconda camera con scrivania e letto singolo con ulteriore letto estraibile con vista sul giardino, due bagni aggiuntivi uno con doccia e uno con vasca nel corridoio attiguo, ampia sala e saletta lettura con televisione, anche utilizzabile per lavoro, zona fitness, zona pranzo e cucina collegata, zona lavanderia con bagno e terza camera sul retro.
Completa la proprietà un terrazzo con scala che accede al giardino privato, con tavolo e sedie sotto una betulla.

Nello stabile è presente servizio portineria mattina e pomeriggio, servizio spazzatura centralizzato. 
Nell’affitto è escluso il servizio pulizia giardino che costa Euro 120/ mese.
Possibilità di richiedere un servizio di pulizia settimanale a pagamento.
Il giardino è provvisto di luci con temporizzatore notte/giorno.

NB.Per soggiorni fino a 3 mesi, il deposito è pari a 1 mensilità. Per soggiorni superiori ai 3 mesi, il deposito è pari a 2 mensilità.

ENG
The apartment, nestled in a park of centuries-old plants, spacious and all on one floor, is exclusive and quiet, and enjoys an excellent location a stone's throw from the lake (boats), the funicular railway and the cathedral, and the main stores, to which you can reach in less than 10 minutes on foot (900 meters).
It is also a five-minute walk from the Como Lago train station that goes to Milan. It includes a private garden and terrace, equipped. Provided with separate entrance, parking and concierge.

The space
The spacious apartment consists of master bedroom with bathroom and walk-in closet, second bedroom with desk and single bed with additional pull-out bed overlooking the garden, two additional bathrooms one with shower and one with bathtub in the adjoining hallway, large living and reading room with television, also usable for work, fitness area, dining area and connected kitchen, laundry area with bathroom and third bedroom at the back.
The property is completed by a terrace with a staircase leading to the private garden, with table and chairs under a birch tree.

In the building there is morning and afternoon concierge service, centralized garbage service. 
In the rent is excluded the garden cleaning service which costs Euro 120/ month.
Possibility to request a weekly cleaning service for a fee.
The garden is equipped with lights with night/day timer.

NB.For stays up to 3 months, the deposit is equal to 1 monthly payment. For stays longer than 3 months, the deposit is equal to 2 monthly payments.

Parking is available within the condominium courtyard and valid for one car. If needed, present another parking space in the garage.

Si ricorda che in caso di chiusura anticipata del contratto, sarà addebitata una tariffa amministrativa di 100€ per coprire le spese di gestione e pratiche amministrative.
Please note that in case of early termination of the contract, an administrative fee of 100 euros will be charged to cover administrative and management costs.

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