COLOCATION "GENERAL FRERE" -  LYON 8 / QUARTIER MERMOZ  Bel appartement de presque 76 m² entièrement rénové en février 2021, situé au 1er étage d'une copropriété fermée et arborée au calme. Cette colocation est composée de 4 chambres avec leur salle d'eau privative, d'un  séjour donnant sur un balcon. D'une cuisine ouverte totalement équipée et d'une buanderie (lave linge/sèche linge). Chaque chambre est pourvue d'une télévision, d'un lit double en 140 cm, d'un bureau et de rangements. Toutes sont très lumineuses avec des grandes fenêtres.  L'appartement est à 6 minutes à pied du tram T6 (Arrêt Grange Rouge - Santy) et au pied du bus C25 (Direction La Part Dieu- St Priest), proche des commerces et à moins de 10 minutes du périphérique. Par chambre : - Loyer global => 570€ TCC par mois et par chambre - Les charges => 70€ incluant : l'eau, l'électricité, internet, le chauffage, taxe d’ordures ménagères et les charges de copropriété. (/!\ provisions sur charges avec régularisation). - Dépôt de garantie => un mois de loyer HC, soit 500€ par chambre - Garantie VISALE acceptée - Eligible aux APL individuelles - Pas de solidarité entre les colocataires Honoraires à la charge du locataire de seulement 150 €  Diagnostic de performance énergétique (DPE) : CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D - 221 kWhEP/m².an CLASSE CLIMATIQUE : D - 31 kgéqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 983 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Loyer global majoré de 1105.22€ Loyer global de référence de 923.54€ Montant du complément du loyer 894.78€ - ce montant est ventilé en quotepart par locataire conformément à la législation applicable à Lyon. (Déjà compris dans le loyer) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref/ GENERAL FRERE Lave linge, sèche linge, cuisine équipée, Fibre, vaisselle, TV salon et dans les chambres, aspirateur, kit de nettoyage, four, plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, machine à café, ustensiles de cuisine [FR] LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END +++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++ [ENG] CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS +++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.