COLOCATION « NICOLAÏ» - LYON 7 Bel appartement de 52 m² entièrement rénové en janvier 2023, situé au 1er étage avec ascensseur d'une copropriété sécurisée. Cette colocation est composée de 3 chambres, d'un grand séjour de près de 20m², avec cuisine ouverte totalement équipée (lave-linge/kit ménage). Chaque chambre dispose d’une salle d’eau privative, d'une TV, d'un lit double (140cmx190cm), d'un bureau et de rangements. L'appartement est à 5min à pied du métro D arrêt GARIBALDI, à proximité de l'Université Jean Moulin LYON3 et de nombreux transports et commerces aux alentours. Par chambre : - Loyer global => 645€ TCC par mois et par chambre - Les charges => 70€ incluant : l'eau, l'électricité, internet, le chauffage, taxe d’ordures ménagères et les charges de copropriété. (/!\ provisions sur charges avec régularisation). - Dépôt de garantie => un mois de loyer HC, soit 575€ par chambre - Garantie VISALE acceptée - Eligible aux APL individuelles - Pas de solidarité entre les colocataires Honoraires à la charge du locataire de seulement 150 €  Diagnostic de performance énergétique (DPE) : CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D - 202 kWhEP/m².an CLASSE CLIMATIQUE : B - 6 kgéqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 680 € et 960 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Loyer global majoré de 779,12 € Loyer global de référence de 684,40 € Montant du complément du loyer 945,88 € - ce montant est ventilé en quotepart par locataire conformément à la législation applicable à Lyon. (Déjà compris dans le loyer) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref/ NICOLAÏ [FR] LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END +++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++ [ENG] CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS +++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.