🏛️ COLOCATION NATIONALE C D’EXCEPTION – MAISON DE MAÎTRE RESTAURÉE – 11 CHAMBRES AVEC SALLE DE BAIN PRIVATIVE 📍 Secteur Léon Gambetta – Centre-ville de Lille 💎 Un bien rare et prestigieux : vivez dans une maison de caractère alliant le charme de l’ancien à des prestations modernes. Cette sublime maison de maître entièrement restaurée, conserve tout son cachet historique avec ses cheminées en marbre, moulures, parquet et hauteur sous plafond impressionnante. 🗺️ Emplacement idéal : Proche des commerces de la rue Léon Gambetta À deux pas des transports en commun À quelques minutes du centre-ville de Lille   🏠 Description du bien : 11 chambres spacieuses meublées avec soin, chacune avec salle de bain privative Salon de réception décoré avec goût Vaste salle à manger conviviale  🌿 Belle terrasse + jardin privatif pour chiller entre coloc’ 🍳 Cuisine ouverte équipée (frigo, plaques, four, micro-ondes, machine à café ☕, vaisselle...) ouverte sur un extérieur ensoleillé avec salon de jardin 🚽 WC séparé pour plus de confort Cave aménagée en espace détente : Jeux de fléchettes, chill zone…  🧺 Buanderie avec lave-linge & sèche-linge     💶 Tarifs par chambre (hors charges) : Chambres 1, 4, 7 : 490 € Chambres 2, 5, 8, 10, 11 : 500 € Chambres 3, 6, 9 : 510 € 💰 Loyer : 490€/mois ( Chambre 1,4 et 7),  500€/mois ( Chambre 2,5,8,10 et 11),  510€/mois ( Chambre 3,6 et 9), + 70€ de charges (internet, électricité, eau, taxe d'ordures ménagères) 🔐 Dépôt de garantie : 490€ ( Chambre1,4 et 7 ),  500€ ( Chambre2,5,8,10 et 11,   510€ ( Chambre 3,6 et 9 ) (1 mois HC) ✅ Garantie VISALE acceptée & Aides au logement possibles 📜 Honoraires réduits : seulement 150€ par colocataire ! 🙌 Pas de solidarité financière – chacun est responsable uniquement de sa chambre 📊 DPE (Diagnostic de performance énergétique) Consommation énergétique : D ⚡ Émissions de gaz à effet de serre : B 🌿 Estimation consommation annuelle : entre entre 3 300 € et 4 520 €  par an .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 📌 Encadrement des loyers – Zone Lille : Loyer global majoré : 2976,60  € Loyer global de référence :2480,50  € Complément de loyer appliqué : 2523,40 €  euros conformément à la législation applicable à Lille ✨ POURQUOI CHOISIR CETTE COLOCATION ? ✅ Cadre prestigieux & ambiance chaleureuse ✅ Prestations haut de gamme ✅ Intimité et confort (SDB privative par chambre) ✅ Espace commun pensé pour la détente ✅ Emplacement ultra central 💬 Ne laissez pas passer cette pépite ! 📞 Opportunité unique à Lille – Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Les colocations de cette qualité partent très rapidement. Coté cour [FR] LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END +++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++ [ENG] CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS +++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.