ITA Il Vittorio Emanuele Luxe Flat è un elegante appartamento di 92mq situato nel cuore di Roma, a due passi dalla fermata metro 'Vittorio Emanuele' e a pochi minuti a piedi dal Colosseo. Un punto d'appoggio ideale per un soggiorno tranquillo, centrale e di charme che può ospitare fino a 3 persone. Perchè scegliere il Vittorio Emanuele Luxe Flat? - Posizione centrale e ben collegata: L’appartamento si trova a soli 2 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana Vittorio Emanuele, a 5 minuti a piedi da Stazione Termini e a 15 minuti a piedi dal Colosseo. La zona è ricca di ristoranti, caffetterie e negozi, rendendola perfetta sia per turisti che per professionisti. - Charme e carattere: L'appartamento si trova in un ex convento, ristrutturato interamente negli anni '90 e protetto dalle Belle Arti. - Comfort e stile: Appena ristrutturato con finiture di pregio, luminoso, ampio balcone con affaccio sul cortile interno, Wi-Fi fibra super veloce, aria condizionata e una cucina completamente attrezzata. Spazi e dotazioni: - Zona giorno: Ampio soggiorno con un comodo divano per 3 persone, zona pranzo con tavolo per 4, e smart TV. La cucina a vista è completamente attrezzata con piastra a induzione, frigo con freezer, forno, forno a microonde, tostapane, Nespresso, moka, lavastoviglie e bollitore. - Camera matrimoniale: Spaziosa e luminosa, con una porta finestra che dà accesso al balcone, tapparelle automatiche, letto matrimoniale e armadio triplo. - Camera singola: Molto luminosa, dotata di due finestre con tapparelle automatiche, letto con cassetti contenitori, armadio e una piccola area lavoro con scrivania e scaffali. Ha un bagno en-suite con WC e lavandino per la massima privacy e comfort. - Bagno principale: Confinante con la zona living, questo bagno moderno è dotato di doccia, WC e lavandino. - Balcone: Affacciato su un tranquillo cortile interno, il balcone è arredato con tavolo e sedie, perfetto per godere di momenti di relax all’aperto. - Dotazioni e comfort: Aria condizionata e riscaldamento condominiale, Zanzariere su tutte le finestre, Tapparelle automatiche, Estintore, allarme antifumo, kit di pronto soccorso, Wi-Fi fibra super veloce, Lavatrice e asciugatrice, Area di lavoro per smart working Costi Extra Soggiorno Oltre al canone di locazione, sono previsti i seguenti costi: - Deposito cauzionale, restituito a fine soggiorno in assenza di danni. - Pulizia finale dell'alloggio: €150. - Quota mensile di gestione: €150, che include: • Supporto per ogni necessità. • Registrazione del contratto presso l'Agenzia delle Entrate. • Allestimento con biancheria da letto, da bagno e kit di accoglienza. • Manutenzione ordinaria e straordinaria. • Assistenza 7/7 per emergenze. Confermata la prenotazione, riceverete un'e-mail con il riepilogo e i contratti da firmare: - Contratto Breve: Regola il pagamento fatto sulla piattaforma - Contratto di Servizi : Definisce la gestione del soggiorno da parte del Property Manager. - Contratto di Locazione Transitoria: Tra l'ospite ed il proprietario di casa. Prima dell'accesso, sarà necessario: - Firmare i contratti. - Registrarsi al link ricevuto con i propri documenti. - Versare gli importi richiesti Nota Bene: Il codice fiscale (Tax Code) è obbligatorio per registrare il contratto transitorio e deve essere richiesto in Ambasciata o presso l'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dall'ingresso, per evitare sanzioni. ENG Vittorio Emanuele Luxe Flat is an elegant 92 sqm apartment located in the heart of Rome, just steps away from the "Vittorio Emanuele" metro station and a few minutes' walk from the Colosseum. An ideal base for a tranquil, central, and charming stay, it can accommodate up to 3 people. Why choose the Vittorio Emanuele Luxe Flat? Central and well-connected location: The apartment is just a 2-minute walk from the Vittorio Emanuele metro station, 5 minutes on foot from Termini Station, and 15 minutes walking to the Colosseum. The area is rich in restaurants, cafés, and shops, making it perfect for both tourists and professionals. Charm and character: The apartment is located in a former convent, completely renovated in the '90s, and is protected by the Fine Arts authorities. Comfort and style: Recently renovated with high-end finishes, featuring a bright interior, a spacious balcony overlooking the internal courtyard, super-fast fiber Wi-Fi, air conditioning, and a fully equipped kitchen. Spaces and amenities: Living area: Spacious living room with a comfortable sofa for 3 people, a dining area with a table for 4, and a smart TV. The open-plan kitchen is fully equipped with an induction hob, fridge with freezer, oven, microwave, toaster, Nespresso machine, moka pot, dishwasher, and kettle. Master bedroom: Spacious and bright, with a French window leading to the balcony, automatic shutters, a double bed, and a triple wardrobe. Single bedroom: Very bright, with two windows featuring automatic shutters, a bed with storage drawers, a wardrobe, and a small workspace with a desk and shelves. It has an en-suite bathroom with a WC and sink for maximum privacy and comfort. Main bathroom: Located next to the living area, this modern bathroom features a shower, WC, and sink. Balcony: Overlooking a quiet internal courtyard, the balcony is furnished with a table and chairs, perfect for enjoying outdoor relaxation. Amenities and comforts: Air conditioning and central heating, mosquito nets on all windows, automatic shutters, fire extinguisher, smoke alarm, first aid kit, super-fast fiber Wi-Fi, washing machine and dryer, and a work area for smart working. Extra Stay Costs In addition to the rental fee, the following costs apply: - Security deposit, refunded at the end of the stay, provided no damages occur. - Final cleaning fee: €150. - Monthly management fee: €150, which includes: • Assistance for any needs. • Contract registration with the Italian Revenue Agency. • Provision of bed linen, towels, and a welcome kit. • Routine and extraordinary maintenance. • 7/7 emergency support. Once the booking is confirmed, you will receive an email with a summary and the contracts to be signed: - Short-Term Contract: Regulates the payment made on the platform. - Service Contract: Defines the management of the stay by the Property Manager - Temporary Lease Agreement: Between the guest and the property owner. Before check-in, the following is required: - Signing the contracts. - Registering via the provided link with your personal documents. - Paying the required amounts. Important Notice: The Tax Code (Codice Fiscale) is mandatory for registering the temporary lease agreement and must be obtained at the Embassy or the Italian Revenue Agency within 30 days of arrival to avoid penalties.