COLOCATION "ALBERT THOMAS H" / LYON 3  Au pied des Facultés Lyon 3 Jean Moulin et Sciences U, donnant sur le Cours animé " Albert Thomas" (bars et restaurants), cet appartement de 60.45 m² est situé au 2éme étage avec ascenseur. Idéalement situé, le Métro Ligne D (station Sans Souci) au pied de l'immeuble, l'appartement à été entièrement rénové en 2023. Il est composé: - d'une entrée  - d'un espace buanderie (machine lavante/séchante) - de 3 chambres avec salles d'eau privatives  - un WC indépendant Par chambre : - Loyer global => 630€ CC par mois et par chambre - Les charges => 70€ incluant : l'eau, l'électricité, internet, taxe d’ordures ménagères et les charges de copropriété. (/!\ provisions sur charges avec régularisation). - Dépôt de garantie => un mois de loyer HC, soit 560€ par chambre - Garantie VISALE acceptée - Eligible aux APL individuelles - Pas de solidarité entre les colocataires Honoraires à la charge du locataire de 150€.  Diagnostic de performance énergétique (DPE) : CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C - 167 kWh/m²/an CLASSE CLIMATIQUE : A - 5 kgéqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 830 et 1160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 Le loyer de référence est de 743.54 €, majorable à 894,66€ Le loyer par chambre inclut un complément de loyer de 261.78€ soit 785,34€  pour l'appartement dans son entier, conformément à  la législation applicable à Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref/ ALBERT THOMAS H [FR] LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END +++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++ [ENG] CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS +++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.