CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; [ITA] Benvenuti in Maffei 20, un appartamento moderno e accogliente situato al sesto e ultimo piano con ascensore di uno stabile signorile in Via Maffei 20, in zona Porta Romana. La posizione elevata regala una vista aperta fino alle montagne e un’incredibile luminosità naturale in ogni ambiente, rendendo questa casa la soluzione ideale per soggiorni di lavoro o di piacere, di breve, media o lunga durata.L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con attenzione al comfort e alla funzionalità. Dispone di due camere matrimoniali spaziose, arredate con gusto e complete di Smart TV, per garantire privacy e relax anche in caso di soggiorni condivisi. Il soggiorno è ampio e accogliente, con un comodo divano a penisola che invita al riposo e alla convivialità.La cucina a vista è moderna e ben organizzata, separata dal soggiorno da un muretto sormontato da un piano di lavoro in marmo utilizzabile anche come bancone, ottimo per colazioni o momenti informali. È attrezzata con tutto il necessario, inclusa la lavastoviglie, per offrire la massima autonomia durante il soggiorno.Il bagno, in stile contemporaneo, è dotato di una doccia spaziosa e funzionale, perfetta per iniziare o concludere la giornata con praticità.L’appartamento è completo di Wi-Fi veloce, aria condizionata, riscaldamento e Smart TV in ogni ambiente, per garantire un soggiorno comodo e rilassante in ogni stagione. La zona di Porta Romana è tra le più apprezzate di Milano per la qualità della vita, i servizi e i collegamenti. A pochi minuti a piedi si trovano mezzi pubblici, supermercati, negozi e ristoranti. Nelle immediate vicinanze si possono raggiungere facilmente il Teatro Franco Parenti e i celebri Bagni Misteriosi, due punti di riferimento per chi ama cultura e benessere. Il centro città e le principali università sono comodamente raggiungibili grazie agli ottimi collegamenti della zona.Maffei 20 è la scelta ideale per chi desidera un appartamento luminoso, moderno e ben collegato in una delle zone più vivibili e ricercate di Milano. CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile; NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.   NB: Olimpiadi Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NOTTI: dal 07/01/2026 al 24/02/2026 (incluso) Per prenotazioni con check in compreso tra il 07 gennaio e il 24 febbraio 2026 incluso, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.  Il check out non sarà possibile per le date comprese dal 03 febbraio al 22 febbraio 2026 incluso. Per il mese di febbraio 2026 la tariffa può subire variazioni. Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati; PAGAMENTI: Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona. Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento. [ENG] Welcome to Maffei 20, a modern and welcoming apartment located on the sixth and top floor with elevator of a residential building in Via Maffei 20, in the Porta Romana district. Its elevated position offers open views reaching all the way to the mountains and floods every room with natural light, making it the ideal home for short, medium, or long stays, whether for business or leisure.The apartment has been recently renovated with a focus on comfort and functionality. It features two spacious double bedrooms, tastefully furnished and equipped with Smart TVs, providing privacy and relaxation—perfect even for shared stays. The living room is large and cozy, with a comfortable L-shaped sofa that invites you to unwind and enjoy your time indoors.The open-plan kitchen is modern and well organized, partially separated from the living area by a low wall topped with a work surface that also serves as a counter, ideal for breakfast or informal moments. It is fully equipped, including a dishwasher, offering everything you need to cook and live independently. The bathroom, in contemporary style, features a spacious and functional shower, designed to meet everyday needs with comfort.The apartment includes fast Wi-Fi, air conditioning, independent heating, and Smart TVs in every room, ensuring a pleasant and hassle-free stay in any season.Porta Romana area is one of the most appreciated neighborhoods in Milan for its livability, amenities, and public transport. Just a short walk away you'll find metro and bus stops, supermarkets, shops, and a wide choice of restaurants. Within easy reach are the Franco Parenti Theater and the iconic Bagni Misteriosi, two of the city's cultural and wellness landmarks. The city center and major universities are quickly accessible thanks to the excellent connections in the area.Maffei 20 is the perfect choice for those looking for a bright, modern, and well-connected apartment in one of Milan’s most desirable and authentic districts. RENTAL CONDITION: Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement; Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price; Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;  N.B. only for our properties located in Milan:  N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.  The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.   N.B. Olympic Games Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NIGHTS: from 07/01/2026 to 24/02/2026 (included) For bookings with check-in dates between January 7th and February 24th, 2026 (included), the first two months’ rent must be paid in advance and will be non-refundable. Check-out will not be possible between February 3rd and February 22nd, 2026 (included). For the month of February 2026, the rate may be subject to change.   We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…; RENTAL AGREEMENT: As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment. PAYMENTS: In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date: - the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date; - one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night -for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.