CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; [ITA] Il nostro accogliente e luminoso appartamento è situato al primo e ultimo piano di una piccola palazzina in via Milanesi, in un quartiere di Firenze che occupa parte della zona compresa fra la Fortezza da Basso, Santa Maria Novella e la zona di Rifredi.Data la sua posizione strategica, nei pressi del Polo Espositivo di Fortezza da Basso, e a due passi dalla fermata della tramvia, che la collega alla stazione di Santa Maria Novella in 5 minuti, è l'ideale per visitare a piedi il centro storico di Firenze, per viaggi di lavoro o per partecipare a fiere ed eventi.Confortevole, modernamente arredato, l’appartamento si affaccia su una corte interna e mantiene tratti delle antiche dimore fiorentine come i soffitti con travi a vista, è dotato di tutti i comfort che ti faranno sentire come a casa, ma lontano dallo stress quotidiano. All’appartamento si accede dalla strada da un portone e una rampa di scale (24 gradini).Entrando ci troviamo subito nello spazioso e luminoso living, dove notiamo le travi a vista. Il soggiorno è decorato e arredato con gusto con libreria, tv e un divano.Sulla destra si trova la zona pranzo, con tavolo e 4 sedie, e il vano cucina, modernamente attrezzata con tutto il necessario per preparare colazione pranzo e cena ogni volta che lo desiderate (microonde, kettle, forno, etc).L’appartamento si può raggiungere comodamente in auto essendo fuori dalla ztl, e per i nostri ospiti sono a disposizione parcheggi pubblici in strada a pagamento e bike sharing, inoltre la fermata della tramvia verso il centro di firenze si trova a soli 100 metri dall’appartamento.Il Wi-Fi e l'aria condizionata coprono tutto l'appartamento.Gli ospiti hanno accesso a tutto l'appartamento, come descritto.L’appartamento è dotato di impianto di accesso automatizzato e self check-in, per darvi la possibilità di arrivare comodamente quando volete, dalle 15 in poi, senza avere lo stress di dover fissare un appuntamento preciso per il check-in.Altrimenti, se preferite, sarà nostro piacere incontrarvi, ma in questo caso dobbiamo fissare un appuntamento tra le 15 e le 20.IL QUARTIEREVia Milanesi è una strada animata che si trova in quartiere che si estende appena fuori dal centro storico e dalla zona a traffico limitato e che occupa parte della zona compresa fra la Fortezza da Basso, Santa Maria novella e la zona di Rifredi, a venti minuti a piedi dal centro storico di Firenze.Ideale per coppie oppure famiglie, o per smart workers, il quartiere offre tutto ciò di cui puoi aver bisogno durante il tuo soggiorno.A due passi trovi: banca, farmacia, bar, pasticcerie, gelaterie, pizzerie, ristoranti tipici ed etnici, supermercati, parrucchiere, lavanderia, fermata del bus.Vicini anche il Polo espositivo e congressuale Fortezza da Basso, il Palazzo dei Congressi, il Teatro Comunale, la Leopolda, l'area ospedaliera di Careggi e Meyer.Le principali attrazioni del centro storico, come il Duomo, Piazza della Signoria, Uffizi sono raggiungibili in 20/30 minuti a piedi o in pochi minuti con la nuova linea della tramvia che serve la zona. La fermata è a 100 metriIn 15/20 minuti a piedi raggiungi:- Stazione di Santa Maria Novella- Centro storico- Polo espositivo della Fortezza Da Basso- Palazzo dei Congressi- Stazione Leopolda- Il nuovoTeatro dell'Opera- museo Stibbert- Orti del Parnaso e Giardino dell’Orticoltura CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile; NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.   NB: Olimpiadi Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NOTTI: dal 07/01/2026 al 24/02/2026 (incluso) Per prenotazioni con check in compreso tra il 07 gennaio e il 24 febbraio 2026 incluso, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.  Il check out non sarà possibile per le date comprese dal 03 febbraio al 22 febbraio 2026 incluso. Per il mese di febbraio 2026 la tariffa può subire variazioni. Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati; PAGAMENTI: Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona. Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento. [ENG] Our cozy and bright apartment is located on the first (24 steps) and last floor of a little building in via Gaetano Milanesi, in a central area, not far from Santa Maria Novella train station, Fortezza da Basso, Congress Palace, Leopolda, Opera Theatre, reachable in less than 5 minutes with the Tramvia.Ideal location for visiting the historic center, both for business or leisure travellersVery spacious, comfortable and modernly furnished, this apartment overlooks an internal courtyard and preserves the features of ancient Florentine residences, such as exposed beam ceilings, but is equipped with all the comforts of home, which will make you feel at home, but far from the hustle and bustle of everyday life.Entering the house you are in the wide and bright living room, where we notice the wooden beams.The living room is tastefully decorated and furnished with a bookcase, TV and a cozy sofa.On the right there’s the modern colourful kitchenette, fully equipped with all you need to prepare breakfast, lunch and dinner anytime you wish (Microwave, kettle, toaster, oven, etc).From the living room on the left you can enter the wide and comfortable master bedroom decorated in shades of blue and orange and tastly furnished with closet, night tables and very big wardrobe where you can easily store clothes and bags.A big bathroom with shower, and a terrace complete the ground floor of the apartment.From the living room a charming wooden stair leads to the second romantic bedroom with double bedroom.Since it’s out of the limited trafic area, the appartment can be easily reached by car. You can park on the street, in the blue lines, or in a nearby garage, where you can park your car and forget about it, since everything you need is just a stone throw away! The tram that takes you to the city center in less than 5 minute, stops just 100m away from the apartment.High speed WI-FI, air conditioning, heatingThe apartment is provided with self check-in system, to give you the opportunity to get in anytime after 3pmOtherwise, if you wish, it will be our pleasure to meet you for the check-in, but in this case we need to make an appointment in advance between 3pm and 8pm.Check-in from 3 pmCheck-out: within 10 amTHE DISTRICTVia Milanesi is part of a residential district, which extends just outside the historic center and the ztl (limited trafic area) and which occupies part of the area between the Fortezza da Basso, Santa Maria novella and the Rifredi area, 20 minutes walk from the historic city center.Ideal for couples or small groups of friends, the neighborhood offers everything you may need during your stay: at a stone throw you can find banks, pharmacies, bars, restaurants, pastries shops, bakeries, laundries, hair dresser bus stop, supermarket.Minutes away you can find the University of Florence Campus, City Courthouse and Hospital of Careggi, Meyer Children’s Hospital.The main attraction of the historic city center as Duomo, Piazza della Signoria, Uffizi and Ponte Vecchio are reachable with a 30 minutes walk, or in a few minutes by tram.In 15/20 minutes walk you reach:- Santa Maria Novella station- Historic center- exhibition centre of the Fortezza da Basso- Congress palace- Leopolda station- Opera Theatre- Stibbert Museum- Orti del parnaso and ’orticoltura gardensYou won’t need buses to visit the main points of interest of the town, anyway if you do not like to walk, the area is well linked with the pubblic transportation and the bus stop just 50 meters away. RENTAL CONDITION: Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement; Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price; Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;  N.B. only for our properties located in Milan:  N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.  The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.   N.B. Olympic Games Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NIGHTS: from 07/01/2026 to 24/02/2026 (included) For bookings with check-in dates between January 7th and February 24th, 2026 (included), the first two months’ rent must be paid in advance and will be non-refundable. Check-out will not be possible between February 3rd and February 22nd, 2026 (included). For the month of February 2026, the rate may be subject to change.   We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…; RENTAL AGREEMENT: As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment. PAYMENTS: In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date: - the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date; - one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night -for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.