OQORO vous présente ce charmant studio situé dans une maison de coliving au 19 rue Louis Armand à Ambilly.Cette grande maison de 619 m² offre tout le confort d’un coliving haut de gamme, avec des espaces communs entièrement pensés pour le bien-être des résidents : espace coworking, salon cinéma, salle de sport, bagagerie, buanderie et salons partagés.🏠 LE LOGEMENTCe studio lumineux et soigneusement décoré offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.L’espace de vie se compose d’un coin salon convivial avec canapé et table basse, ouvert sur une terrasse privative aménagée avec mobilier d’extérieur — un véritable atout pour profiter des beaux jours.La kitchenette moderne, parfaitement équipée, comprend plaques de cuisson, four, hotte, évier, rangements et un coin repas chaleureux.Le coin nuit est aménagé avec un lit double confortable, une grande armoire de rangement et une décoration apaisante dans des tons clairs et naturels.La salle d’eau privative comprend une douche, un meuble vasque avec miroir, et des toilettes modernes.Ce logement a été pensé pour offrir confort, praticité et élégance, idéal pour un jeune actif ou un étudiant souhaitant un environnement calme et contemporain.🌳 LES EXTÉRIEURS ET PARTIES COMMUNESLe studio dispose d’une terrasse privative, parfaite pour prendre un café au soleil.La maison propose également des espaces communs haut de gamme, favorisant la convivialité entre colocataires : salle de sport, coin cinéma, coworking, buanderie et salon détente.📍 LE QUARTIERSitué à Ambilly, à proximité immédiate de la frontière genevoise, le logement bénéficie d’un emplacement stratégique et bien desservi.Le tram 17 (arrêt Montessuit) et les bus 4 et 6 (arrêt Croix d’Ambilly) permettent de rejoindre aisément le centre d’Annemasse et Genève.Le centre-ville d’Annemasse se trouve à seulement 10 minutes à pied, offrant de nombreux commerces, restaurants et services de proximité, ainsi que le Parc Montessuit, un espace vert idéal pour se détendre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 691 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)