OQORO vous propose cette maison mitoyenne (T5) de 105 m², située dans la commune d'Irigny au 84 Avenue De Verdun. 🏠 MAISON 🏠Cette maison est sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée, une cuisine, des toilettes, une buanderie avec machine à laver 9kg, un salon/salle à manger, ainsi qu'un bureau/chambre d'amis. Au premier étage se trouve une chambre parentale avec dressing, une grande salle de bain, ainsi que deux chambres d'enfants.Le séjour salle à manger est aménagé d'un canapé d'angle, d'une bibliothèque sur mesure, d'un ventilateur plafonnier ainsi que d'une grande table avec quatre chaises.La cuisine est équipée d'un four, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur avec congélateur, de plaques de cuisson avec une hotte ainsi que de nombreux rangements.Le bureau/chambre d'amis dispose d'un canapé-lit BZ ainsi que d'une salle d'eau privative avec un meuble vasque avec un miroir.La chambre parentale dispose d'un lit double avec le sommier (sans tiroirs) ainsi que deux tables de chevet et un ventilateur plafonnier.La première chambre enfant dispose d'un lit une place ainsi que d'une armoire.La deuxième chambre enfant dispose d'une armoire (un lit une place peut être ajouté si besoin).La grande salle d'eau dispose d'une grande douche, d'un grand meuble de rangements, d'un meuble double vasque avec un miroir ainsi que d'un WC.🌳 EXTÉRIEUR 🌳Un jardin de 400 m² vient compléter ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Une cabane en bois est à disposition.Un garage de 25 m² et une cave complètent ce bien.📍 LOCALISATION 📍Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de plusieurs commodités :À 1 minute à pied de l'arrêt de bus Le Broteau, desservi par la ligne 15EÀ 14 minutes à pied de l'arrêt de TER Irigny - YvoursÀ 2 minutes en voiture du Carrefour Market IrignyÀ 2 minutes en voiture de l'École Maternelle et Élémentaire Dunand, à 8 minutes en voiture de l'École Maternelle et Élémentaire GuillouxÀ moins de 15 minutes en voiture du centre-ville de Lyon (Bellecour)À 30 minutes en voiture de l'Aéroport de Lyon-Saint-ExupéryLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2214 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)