OQORO vous présente ce T4 de 63,75 m² situé au 13 Rue Jean Joseph Génissieu à Valence.🏠 LE LOGEMENTLe logement s’ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, dotée d’un sol en parquet clair qui apporte une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L’espace salon est aménagé avec un canapé gris, une table basse ronde en bois clair et une télévision fixée au mur, formant un ensemble fonctionnel et convivial. L’espace salle à manger accueille une grande table en bois massif entourée de six chaises assorties, idéale pour les repas et les moments partagés.La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. Elle est équipée de meubles noirs au design sobre et moderne, d’un réfrigérateur-congélateur, d’un four encastré, d’un micro-ondes, d’une plaque de cuisson et d’une machine à café. Le plan de travail en bois clair et les nombreux rangements hauts et bas offrent un espace pratique et bien organisé.La salle d’eau présente une douche vitrée aux finitions modernes, un meuble vasque avec rangements et un miroir lumineux. Les toilettes sont séparées, apportant un confort appréciable au quotidien.Le logement dispose de trois chambres distinctes, toutes aménagées avec un lit double. Chaque chambre bénéficie de rangements grâce à une commode ou un portant, ainsi que d’un mobilier complémentaire selon la configuration. Les sols en parquet clair et les tons neutres créent une ambiance calme et reposante, propice à l’installation immédiate.📍 LE QUARTIERSitué dans un secteur calme et pratique de Valence, ce logement bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun. La ligne de bus C5 est accessible au pied de l’immeuble et permet de rejoindre facilement le centre-ville. La ligne 08 se trouve également à proximité et facilite les déplacements vers les autres quartiers.Les commerces de proximité et les commodités du quotidien sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréableLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1494 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)