CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Questo spazioso appartamento di 95 metri quadrati si sviluppa al secondo piano di un elegante edificio dotato di ascensore, garantendo un accesso comodo e pratico. Gli ambienti ampi e ben distribuiti lo rendono ideale per famiglie o gruppi fino a 6 persone, offrendo il perfetto equilibrio tra comfort abitativo e funzionalità per soggiorni di breve e medio termine.
La struttura dispone di tre camere da letto arredate con 5 letti singoli, permettendo diverse configurazioni per ospitare al meglio ogni tipo di gruppo. La zona giorno accoglie gli ospiti con un ambiente luminoso e accogliente, arricchito da un comodo divano letto matrimoniale che amplia ulteriormente la capacità ricettiva dell'appartamento. La cucina è completamente attrezzata e include elettrodomestici moderni come forno, microonde e lavastoviglie, rendendo semplice e piacevole la preparazione dei pasti durante il soggiorno. Due bagni completano la dotazione, assicurando praticità e comfort per tutti gli ospiti.
L'appartamento garantisce un soggiorno all'insegna del comfort e della praticità grazie a servizi pensati per ogni esigenza. L'aria condizionata assicura il massimo benessere climatico in ogni stagione, mentre la connessione Wi-Fi veloce permette di rimanere sempre connessi per lavoro o svago. La lavatrice offre la comodità di gestire autonomamente il bucato, particolarmente utile per soggiorni prolungati. Il televisore nell'area comune crea momenti di relax e condivisione, mentre il balcone rappresenta un prezioso spazio esterno dove godersi pause all'aria aperta e momenti di tranquillità. L'ambiente è completamente non fumatori, garantendo un'atmosfera sempre pulita e salubre.
Situato nel dinamico contesto milanese, l'appartamento si trova vicinissima alla Metro Loreto che collega efficentemente il centro città e le principali attrazioni turistiche di Milano. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i luoghi di maggiore interesse culturale e commerciale della città, mentre il quartiere circostante offre tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana, dai negozi di vicinato ai ristoranti tipici. La zona residenziale assicura tranquillità e sicurezza, creando l'ambiente ideale per scoprire Milano e vivere un'esperienza autentica nella capitale economica italiana.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra. 
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
This spacious 95-square-meter apartment is located on the second floor of an elegant building equipped with an elevator, ensuring convenient and practical access. The large and well distributed environments make it ideal for families or groups of up to 6 people, offering the perfect balance between living comfort and functionality for short and medium term stays.
The property has three bedrooms furnished with 5 single beds, allowing different configurations to best accommodate any type of group. The living area welcomes guests with a bright and welcoming environment, enriched by a comfortable double sofa bed that further expands the accommodation capacity of the apartment. The kitchen is fully equipped and includes modern appliances such as an oven, microwave, and dishwasher, making it simple and enjoyable to prepare meals during your stay. Two bathrooms complete the equipment, ensuring convenience and comfort for all guests.
The apartment guarantees a stay of comfort and convenience thanks to services designed for every need. The air conditioning ensures maximum climate well-being in every season, while the fast Wi-Fi connection allows you to always stay connected for work or leisure. The washing machine offers the convenience of managing the laundry independently, particularly useful for extended stays. The television in the common area creates moments of relaxation and sharing, while the balcony represents a precious outdoor space where you can enjoy outdoor breaks and moments of tranquility. The environment is completely smoke-free, ensuring an atmosphere that is always clean and healthy.
Located in the dynamic Milanese context, the apartment is very close to the Loreto Metro, which efficiently connects the city center and the main tourist attractions of Milan. The strategic position allows you to easily reach the places of greatest cultural and commercial interest in the city, while the surrounding neighborhood offers all the essential services for daily life, from neighborhood shops to typical restaurants. The residential area ensures tranquility and security, creating the ideal environment to discover Milan and live an authentic experience in the Italian economic capital.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

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