CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; [ITA] Questo spazioso appartamento di 66 m² si trova al secondo piano di un edificio di recente costruzione con ascensore, offrendo un soggiorno luminoso e confortevole nel cuore di Milano. La posizione rialzata e gli ambienti ben distribuiti garantiscono un’atmosfera tranquilla e accogliente, perfetta per coppie o piccole famiglie in cerca di un rifugio urbano funzionale e piacevole. La camera da letto matrimoniale è arredata con gusto, assicurando un riposo rigenerante dopo le giornate trascorse in città. La zona giorno versatile ospita un divano letto matrimoniale, ampliando la capacità fino a quattro persone, ideale per amici o familiari. L’angolo cottura a vista è completamente attrezzato con forno, lavastoviglie e frigorifero con freezer, perfetto per preparare pasti casalinghi. Il bagno completo garantisce comfort e praticità per tutti gli ospiti, mentre il terrazzo privato rappresenta un vero punto di forza, offrendo uno spazio all’aperto per colazioni al sole o aperitivi serali. L’appartamento è dotato di aria condizionata, Wi-Fi veloce, lavatrice e televisione, per garantire un soggiorno comodo e senza pensieri. Tutti i servizi sono pensati per soggiorni sia brevi che di media durata, permettendo di vivere Milano con la massima praticità e relax. La posizione è ideale per esplorare la città: a pochi minuti a piedi si trovano la fermata della metro Portello (linea M5) e le fermate di tram e autobus in Via Silva / Via Albani (linee 78, 48 e 68), che collegano facilmente centro, stazioni e principali attrazioni. Il quartiere è vivibile e ben servito, con negozi di prossimità, ristoranti e caffè tipici milanesi, offrendo un perfetto equilibrio tra vita urbana e tranquillità residenziale. Nota importante: il sistema di climatizzazione è a raffrescamento; di conseguenza, non è possibile garantire temperature particolarmente basse. CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile; NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.   NB: Olimpiadi Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NOTTI: dal 07/01/2026 al 24/02/2026 (incluso) Per prenotazioni con check in compreso tra il 07 gennaio e il 24 febbraio 2026 incluso, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.  Il check out non sarà possibile per le date comprese dal 03 febbraio al 22 febbraio 2026 incluso. Per il mese di febbraio 2026 la tariffa può subire variazioni. Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati; PAGAMENTI: Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.  In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona. Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento. [ENG] This spacious 66 m² apartment is located on the second floor of a recently built building with an elevator, offering a bright and comfortable stay in the heart of Milan. The elevated position and the well-distributed environments guarantee a quiet and welcoming atmosphere, perfect for couples or small families looking for a functional and pleasant urban retreat. The double bedroom is tastefully furnished, ensuring a rejuvenating rest after days spent in the city. The versatile living area houses a double sofa bed, expanding capacity for up to four people, ideal for friends or family. The open kitchenette is fully equipped with an oven, dishwasher and fridge with freezer, perfect for preparing home-cooked meals. The full bathroom guarantees comfort and convenience for all guests, while the private terrace represents a real strength, offering an outdoor space for breakfasts in the sun or evening appetizers. The apartment is equipped with air conditioning, fast Wi-Fi, washing machine and television, to ensure a comfortable and carefree stay. All services are designed for both short and medium-term stays, allowing you to experience Milan with maximum convenience and relaxation. The location is ideal for exploring the city: just a few minutes' walk away are the Portello metro stop (line M5) and the tram and bus stops in Via Silva/Via Albani (lines 78, 48 and 68), which easily connect the center, stations and main attractions. The neighborhood is livable and well served, with nearby shops, restaurants and typical Milanese cafes, offering a perfect balance between urban life and residential tranquility. Important note: the air conditioning system is cooled; as a result, it is not possible to guarantee particularly low temperatures. RENTAL CONDITION: Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement; Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price; Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;  N.B. only for our properties located in Milan:  N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.  The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.   N.B. Olympic Games Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NIGHTS: from 07/01/2026 to 24/02/2026 (included) For bookings with check-in dates between January 7th and February 24th, 2026 (included), the first two months’ rent must be paid in advance and will be non-refundable. Check-out will not be possible between February 3rd and February 22nd, 2026 (included). For the month of February 2026, the rate may be subject to change.   We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…; RENTAL AGREEMENT: As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment. PAYMENTS: In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date: - the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date; - one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat. A linen kit can be provided upon request at an additional cost. In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night -for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.