Elegante DG Suite für eine unvergessliche Zeit. Diese charmante Dachgeschoss Wohnung in ruhiger Lage, nur 3 km vom Zentrum entfernt, wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Vintage-Liebhaber können sich auf Jugendstil-Elemente, funkelnde Kristall-Luster und einen Plattenspieler freuen. Das verspiegelte Schlafzimmer mit Klimts Kuss verleiht einen märchenhaften Touch. Ideal für einen romantischen Urlaub, einen längeren Aufenthalt, als inspirierendes Homeoffice oder Zweitwohnsitz in Wien.

Die romantische Dachsuite liegt im zweiten Stock und besticht durch einen großzügigen Wohnraum mit Blick in den privaten Garten. Die hochwertige Einrichtung verbindet Vintage mit moderner Technik und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgesucht. Künstler wie Schiele, Klimt und Hundertwasser verzieren die Wände. 

Das Badezimmer bietet im zart rosa Ton und Muscheldesign eine entspannende Atmosphäre für ein ausgedehntes Bad oder eine erfrischende Dusche.

Das Spiegelschlafzimmer ist mit einem Kristall-Luster, Himmelblick und romantischen Vorhängen ausgestattet. Ein weiteres Zimmer mit ausziehbarem Sofa und Einzelbett steht als Kinderzimmer für zwei Kinder oder Büro zur Verfügung.

Wichtige Info: Die Dachsuite ist nur über Treppen erreichbar und daher nicht geeignet für Personen mit eingeschränkter Beweglichkeit.

PS: Falls mehr Platz gewünscht wird, vermieten wir eine weitere Wohnungen im Haus.

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine großzügige 4-Zimmer-Garten-Terrassenwohnung in einzigartiger Lage zwischen dem berühmten Kaisermühlen Blues und der Neuen Donau zu mieten.
Nur wenige Schritte entfernt liegt die Neue Donau bei Kaisermühlen. Besonders im Sommer werden Sie die zahlreichen Badeplätze lieben, die an heißen Tagen für eine willkommene Abkühlung sorgen. Aber auch zu allen anderen Jahreszeiten überzeugt die Umgebung durch viel Natur und hohe Lebensqualität.
Die ca. 100 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem erreichbar. Sie verfügt über eine wunderschöne, süd-/westseitig ausgerichtete, sonnige Terrasse mit ca. 30 m² sowie Gartenblick ins Grüne.
Vom Vorzimmer gelangt man in das großzügige Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschine. Ein Abstellraum befindet sich direkt daneben. Ebenfalls vom Vorzimmer aus sind zwei getrennt begehbare Zimmer erreichbar, eines davon mit Ausgang auf das Atrium (zweite Terrasse).
Entlang des langen Korridors liegt das dritte Zimmer, ebenfalls mit Zugang zum Atrium.
Nur wenige Schritte weiter öffnet sich der großzügige Wohnbereich. Die Küche befindet sich gleich angrenzend, ist angenehm dimensioniert und in gutem Zustand. Die Lage ist ideal, um das Frühstück direkt auf der sonnigen Terrasse zu genießen.
Der eigene Garten geht in eine im Hinterhof gelegene, ruhige und gepflegte Grünanlage mit schattenspendenden Bäumen und Rasenfläche über.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum sowie ein Garagenstellplatz, der separat um ca. € 90,– pro Monat angemietet werden kann.
Etwas mehr Trubel finden Sie beim fußläufig erreichbaren Kaiserwasser. Schwimmen in der gepflegten Parkanlage ist hier seit Jahrzehnten beliebt. Mehrere Einstiegsstellen mit Stufen laden zum Baden ein. Viele Besucher erreichen das Kaiserwasser auch mit dem Boot und springen direkt vom Boot ins Wasser, da es über zwei Wasserverbindungen mit der Alten Donau verbunden ist.
Die Post befindet sich ca. 200 m entfernt, eine Bank sowie eine renommierte Bäckerei mit täglich frischem Brot und Gebäck liegen gleich nebenan. Weitere kleine Geschäfte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. An beiden Ecken des Wohnblocks befinden sich Supermärkte.
Die U1-Station UNO-City / Kaisermühlen ist rasch erreichbar und bringt Sie schnell ins Wiener Stadtzentrum. Zahlreiche Restaurants und Gasthäuser, auch mit internationaler Küche, liegen praktisch vor der Haustür. Auch die Copa Cagrana ist bequem zu Fuß erreichbar.
Kurz gesagt: Dieses zukünftige Kleinod liegt in einem ganz besonderen Grätzl – mitten in der Stadt und doch ganz anders.

Monatliche Miete: € 2.390, inklusive Betriebskosten und Wasser, mit jährlicher Anpassung gemäß Jahresabrechnung.
Strom, Internet und TV sind vom Mieter separat zu bezahlen.
Ein Garagenstellplatz kann optional um € 90 pro Monat angemietet werden.
Die Wohnung ist ab 2026-03-01 verfügbar. 
Ein Mindestaufenthalt von 12 Monat/en ist erforderlich. Es ist möglich, direkt online zu buchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter: +43 (0)6991 068 76 77, smraut9@gmail.com

Exclusive 4-Bedroom Garden Apartment near UNO-City & the New Danube

This rare opportunity offers a spacious 4-room garden apartment with two terraces in one of Vienna’s most sought-after residential areas—Kaisermühlen, just minutes from UNO-City (VIC) and the New Danube.
The apartment comprises approximately 100 m² of living space, is located on the ground floor, and is easily accessible. A sunny south-/west-facing terrace of approx. 30 m², together with a private garden and green outlook, provides an ideal balance between urban living and nature.
The layout is perfectly suited for international professionals or diplomatic households, featuring:
•	Three separately accessible bedrooms (ideal for home office or family use)
•	A generous living area with adjoining, well-maintained kitchen
•	A spacious bathroom with bathtub, separate shower, and washing machine
•	Storage room, basement storage, and bicycle room
Three bedrooms offer access to a quiet atrium / second terrace, enhancing privacy and natural light.
The private garden opens onto a beautifully maintained green area with mature trees—an oasis of calm in the city.
Monthly rent: €2,390, inclusive of operating costs and water, adjusted annually according to the year-end statement.
Electricity, internet, and TV are to be paid separately by the tenant.
A garage parking space is available for separate rental (€90/month).
Prime Location – Ideal for UNO & Diplomatic Community
•	Walking distance to UNO-City / VIC
•	U1 underground line nearby – direct connection to Vienna city center
•	Immediate access to the New Danube, Kaiserwasser & Copa Cagrana
•	Popular area for swimming, jogging, cycling, and outdoor leisure
•	Supermarkets, bakery, bank, post office, restaurants & cafés all nearby
Available from 1 March 2026
Summary
A high-quality, quiet, and sunlit residence in a green waterfront setting—
perfectly positioned for expats, diplomats, and UNO staff seeking comfort, privacy, and proximity to work.
Viewings by appointment - please contact +43 (0) 6991 068 76 77,  smraut9@gmail.com.

Die Wohnung ist ab 2025-11-01 verfügbar und hat eine Gesamtfläche von 30 Quadratmetern. 

WOHNUNG geeignet für  STUDENTEN / SINGLES / Urlauber, Garconniere im Altbau, mit hohen Räumen, direkt bei LUGNER CITY, nächste U-Bahnstation U6 Burggasse, sehr gute Infrastruktur (Einkaufszentrum) 3. Etage, sehr hell, Flur mit Küche, Duschraum / WC, Wohnzimmer, Gaskonvektorheizung, möbliert, Waschmaschine, Kabel-TV + WLAN, Wasser / Möbel Benutzung / Küchenausstattung vorhanden / Mindestaufenthalt 1 Monat 
Energiekosten: Die Nebenkosten sind nicht in der Miete enthalten und betragen pauschal für Energie (Gas,Strom),Wasser und WLAN € 100.--/Monat.
Ein Mindestaufenthalt von 1 Monat/en ist erforderlich. Es ist möglich, direkt online zu buchen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf Zeit! Dieses stilvoll eingerichtete 35 m² Apartment in der beliebten Alserstraße bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen – ob für Kurz- oder Langzeitaufenthalte.

Diese wunderschöne großzügige Altbauwohnung im Herzen Wiens verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf 8 Zimmern, davon 6 Schlafzimmer, Salon, Küche, 2 Bädern und 2 Balkonen bietet sie Platz für 8- 10 Personen, inklusive Personal – ideal für Familien, Business oder Mittel bis Langzeitaufenthalte. Dank schneller WLAN-Verbindung, hochwertiger Ausstattung und kompletter Einrichtung vom Baby- bis ins Teenageralter erfüllt sie höchste Ansprüche.

Die grüne Ruhelage mit Gartenblick sorgt für Erholung mitten in der Stadt, während die Wiener Innenstadt, das Rathaus, die Universität sowie beliebte Einkaufsstraßen wie die Mariahilferstraße, Kärntner Straße oder der Graben in nur wenigen Gehminuten  erreichbar sind. 

Highlights sind die luxuriöse Wohnküche mit amerikanischem Kühlschrank mit Eiswürfel- und Wasserspender, eine großzügige Doppelbadewanne und helle Schlafzimmer mit Blick ins Grüne – ein einzigartiges Wohnerlebnis in Bestlage von 1080 Wien.

Genießen Sie das authentische Wiener Stadtleben – fühlen Sie sich wie zu Hause, nur mit Grünblick und ohne Bürokratie. Für Sie, Ihre Familie und das Au-pair. Sollten Sie samt Familie anreisen gibt es tolle Schulen gleich nebenan. Reservierung ab sofort.

The apartment is located on the 3rd floor with an elevator and is peacefully situated in the courtyard, ensuring no street noise disturbs you. The bathroom and toilet are separately accessible. The kitchen is comfortable and fully equipped with modern appliances. The apartment is well-lit with numerous windows. Enjoy your morning coffee or tea on the French balcony. Additionally, smart IoT devices in all rooms ensure your safety (gas, water, fire/smoke). A 24/7 check-in and check-out option allows you to arrive and depart at any time.

The high-speed internet enables you to work comfortably and enjoy seamless streaming of your favorite series and movies on the provided smart TV.

Quiet apartment near the main train station

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf Zeit! Dieses stilvoll eingerichtete 38 m² Apartment in der beliebten Alserstraße bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen – ob für Kurz- oder Langzeitaufenthalte.

Dear guest, The apartment was renovated and partially refurnished in September 2025. You will love the spacious rooms, and you will enjoy the central location with all the amenities you need nearby. Please note that heating and hot water costs will be charged separately according to your usage. 
The apartment has two large bedrooms, a large living/dining room and a large kitchen with a dining area. The bathroom has a bathtub and shower, as well as a washing machine and dryer. The toilet is in a separate room. The apartment is located on the mezzanine floor, which is accessed via 10 steps in the stairwell. The well-maintained, old Viennese building dates back to 1890 and has 3.60 m high walls. You will enjoy the special sense of space it offers. I am happy to provide further information.

The apartment has been tastefully decorated. The modern kitchen is fully equipped and has a coffee machine, an oven and a kettle. The bedroom has a comfortable double bed, a large wardrobe, a sofa corner with TV and a dining table. The bathroom has light tiles and a large rain shower. In the apartment you have high-speed WIFI.

Exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung mit 10 m² Dachterrasse


Wohlfühlen wie zu Hause – in ruhiger Lage zwischen Stadt und Natur.
Diese hochwertige, voll ausgestattete Maisonette-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses in der Herbststraße (1160 Wien) bietet verteilt auf zwei Stockwerke rund 62 m² Wohnfläche und 10 m² Dachterrasse ein durchdachtes Raumkonzept, kombiniert mit modernem Wohnkomfort.

Highlights der Wohnung:
•	10 m² Terrasse mit traumhaftem Weitblick über Wien und automatischem Bewässerungssystem
•	EWE-Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten inklusive Dampfgarer
•	Eckwohnung – nur ein Nachbar, besonders hell und angenehm ruhig
•	Büro mit elektrisch höhenverstellbarem Schreibtisch – perfekt fürs Homeoffice
•	Geräumiges Wohnzimmer mit 55-Zoll-TV und schnellem Internetanschluss
•	Lift direkt bis zur Wohnung im 4. Geschoss
•	Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch (Schlaffunktion Doppelbett)
•	Komplett ausgestattete Wohnung wie zu Hause

Lage & Anbindung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit perfekter Balance zwischen Natur und Stadtleben. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünflächen sind schnell erreichbar. Ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit entspannter Atmosphäre verbinden möchten.

Vienna is the capital and at the same time one of the nine federal states of Austria.  
The city has the seventh largest population in the European Union, with approximately 1,920,949 inhabitants.
Important international organisations, such as the Organisation of the Petroleum Exporting Countries (OPEC), the International Atomic Energy Agency (IAEA) and the UN, have their headquarters here.
The historic centre of Vienna has been declared a UNESCO World Heritage Site. The city's history is internationally known and appreciated, as are the illustrious figures who have lived in the area in the past.
For four years in a row, Vienna has been ranked as the city with the best quality of life.
There are countless churches, museums and tourist attractions within the city. Some of the best known are St. Stephen's Cathedral (Stephansdom), St. Ruprecht's Church (Ruprechtskirche) and St. Charles Borromeo's Church (Karlskirche).
The University of Vienna is the second oldest university in Europe, second only to the University of Bologna. 
A favourite destination for students of economics and law, it is also popular with all those who decide to move to the city. 
An ideal place to live and look for work, Vienna is the perfect meeting point between modernity and history. 
Finding a home and starting your new life near Vienna is easy with Roomless. You can choose between our Basic Visit and our Plus Visit. The Roomless platform will tell you how many potential guests will visit the house before you do and you can assess your chances of closing the deal!

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