Spacest vous propose ce charmant appartement T4 de 101 m², idéalement situé au 21bis Avenue Henri Barbusse, à Nice.🏠 LE LOGEMENTCe spacieux appartement se distingue par sa luminosité et son aménagement soigné.Pièce de vie : Un salon chaleureux, meublé avec goût, comprenant un canapé convertible, un fauteuil, un pouf, ainsi qu’un coin repas avec table à manger et bancs. Cet espace donne accès à un balcon agréable, parfait pour profiter de l’extérieur.Cuisine ouverte : Entièrement équipée avec four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, évier, réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-vaisselle, nombreux rangements et ustensiles de cuisine. Un îlot central avec tabouret complète l’ensemble.Rangements : Plusieurs espaces de rangement sont disponibles dans les couloirs.🛏️ ESPACE NUIT – 3 CHAMBRESChambre principale : Très lumineuse, elle dispose d’un lit double, d’un grand dressing et d’une salle de bain privative avec douche, meuble vasque, WC et rangements.Chambre 2 : Meublée avec un canapé convertible et une armoire, idéale pour être aménagée en bureau selon vos besoins.Chambre 3 : Équipée d’une armoire et un lit mezzanineSalle de bain supplémentaire : elle comprend une baignoire, un meuble vasque avec miroir, un lave-linge et sèche-lingeWC séparé : Pour un confort optimal.🌳 EXTÉRIEUR &amp; STATIONNEMENTUn balcon agréable complète le bien.Stationnement gratuit dans le quartier, dans un rayon d’au moins 100 mètres.Pour les deux-roues : possibilité de stationner directement dans l’impasse📍LE QUARTIERSitué dans un quartier agréable et bien desservi, l’appartement bénéficie d’un excellent emplacement à Nice.Transports en commun : Lignes de bus 8, 49, 57, 72 et 631 à proximité immédiate.Tramway : La ligne L1 est accessible en 8 minutes à pied (arrêt Borriglione).Gare SNCF : La gare de Nice est située à seulement 14 minutes à pied.Commodités : toutes les commodités sont accessibles en moins de 10 minutes à pied :Supermarchés (Carrefour City, Picard, Intermarché à 3 minutes)Boulangeries, pharmacies, etc.Centre-ville : À seulement 10 minutes à pied, avec un accès rapide aux commerces, restaurants et services du cœur de Nice.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  2062 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)

The capital of the Alpes-Maritimes department, Nice is a French city with a population of 343,889. 
Nice is located on the French Riviera border with Italy.
The city's climate and atmosphere is always pleasant, and the lifestyle is also unparalleled. For these reasons, Nice is one of the most sought-after cities for foreign students to go to study or to live their Erasmus experience. It is also one of the least expensive cities on the French Riviera.
Nice is home to the University of the French Riviera, one of the most popular among young people.
Nice is home to the largest number of museums after Paris, and there are numerous historical monuments such as the Cathedral of Nice, Russian Orthodox Cathedral of St. Nicholas.
Several job offers in Nice, especially in the tourism sector.
You can reach Nice by plane, landing at Nice Côte d'Azur Airport, located west of the city, but also by train, thanks to the presence of three train stations. 
Finding a home and starting your new life near Nice sur Seine will be easy thanks to Roomless. You will be able to choose between our Basic Visit and our Plus Visit. The Roomless platform will tell you how many potential guests will visit the house before you do, and you can assess your chances of closing the deal!

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