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ONLINE-BESICHTIGUNGEN MÖGLICH

Spezialangebote – Apartments mit Gemeinschaftsbalkon

Einzug bis Dezember 2025

3 Freunde: 475 € pro Person

2 Freunde: 700 € pro Person

Paar: 1.295 € für die gesamte Wohnung

Rabatt: Dezember Kaltmiete frei + 250 € Rabatt auf die Januarmiete

Einzug bis Januar 2026

3 Freunde: 475 € pro Person

2 Freunde: 700 € pro Person

Paar: 1.295 € für die gesamte Wohnung

Rabatt: Januar Kaltmiete frei (kein zusätzlicher Rabatt)

Die abgebildeten Möbel dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken. Das Bild wurde mithilfe von KI erstellt. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Wohnen Sie gemeinsam mit Freunden oder Kollegen – nur 700 € pro Person für die ganze Wohnung!
Erhalten Sie zusätzlich einen Möbelbonus von 500 € von Urban Ground: Wählen Sie Ihre eigenen Möbel, wir übernehmen die Kosten.

Erleben Sie echte Work-Life-Balance in Berlin-Kaulsdorf! Starten Sie den Tag mit frischer Luft im nahegelegenen Clara-Zetkin-Park, bleiben Sie fit mit einem voll ausgestatteten Fitnessstudio direkt im Gebäude und erreichen Sie den Alexanderplatz in nur ca. 20 Minuten mit der U5. Dieses moderne, stilvolle 2-Zimmer-Apartment vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Anbindung an die Stadt. Große Fenster, hohe Decken und ein Balkon schaffen den perfekten Raum für Produktivität und Entspannung.

Alles für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe — das Spree Center (Shopping, Gastronomie und Dienstleistungen), Supermärkte (EDEKA & PENNY in 5 Minuten zu Fuß), Cafés und ein Schwimmbad. Familien schätzen nahegelegene Schulen und Kitas, während Berufstätige von schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum, zum Flughafen und sogar zur Tesla-Gigafactory profitieren. In der Freizeit locken das Stadion Wuhletal (Fußball- und Sportverein) sowie die berühmten Gärten der Welt gleich um die Ecke. Gäste einladen? Eine separate Wohnung steht für Kurzaufenthalte zur Verfügung.

✅ Erstbezug – werden Sie der erste Mieter
✅ Fitnessstudio direkt im Gebäude und kostenlos
✅ Balkon mit freiem Ausblick
✅ Hervorragende Verkehrsanbindung (U5, S-Bahn, Bus)
✅ Spree Center & Supermärkte nur wenige Minuten entfernt
✅ Clara-Zetkin-Park und Gärten der Welt für frische Luft & Natur
✅ Stadion Wuhletal in der Nähe
✅ Ruhige, sichere und familienfreundliche Nachbarschaft

Was ist cool an dieser Wohnung?
Deckenhöhe von ca. 2,90 m – selten & schafft ein großzügiges Raumgefühl

Helle, offene Grundrisse mit Balkon

Elegante bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume

Großzügiges offenes Wohnkonzept mit ca. 2,90 m Raumhöhe – außergewöhnlich für einen Neubau

Inklusive Einbauküche mit modernen Geräten

Hochwertiger Bodenbelag mit Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort

Türen in Sondermaßen (ca. 2,50 m) – für ein edles Loft-Gefühl

Balkon/Terrasse mit Panoramablick ins Grüne

Bäder mit Markenprodukten und stilvoller Ausstattung

Praktischer Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung

Aufzug für komfortables & barrierefreies Wohnen

Ideale Kombination aus Natur und City: ruhige Lage, schnelle Verbindung zu Alexanderplatz & Hauptbahnhof

Warum gerade diese Wohnung?
Perfekte Kombination aus Natur & City

Zahlreiche Supermärkte & Shoppingcenter in direkter Nähe

Gärten der Welt, Wuhletal-Naturschutzgebiet und Schwimmbad fußläufig erreichbar

Ideal für Familien (Schulen & Kitas im Umkreis von 300–3.5 km)

Attraktiv für Studierende & Berufspendler durch Top-Anbindung an Alexanderplatz, Hbf und Universitäten

Wie viele Zimmer hat die Wohnung?


Wie groß ist die Wohnung?


Verfügt sie über einen Parkplatz?
Ja - sichere, gebührenpflichtige Tiefgaragenplätze mit Fahrstuhlzugang direkt zu Ihrem Stockwerk. Perfekt für Autobesitzer.

Wie ist die Entfernung von hier zu anderen Lokalitäten?
U5 Kaulsdorf Nord in 5 Min. zu Fuß – direkte Verbindung zum Alexanderplatz (ca. 25–30 Min.)

S5 Kaulsdorf in 5 Min. mit dem Rad – schnell nach Ostkreuz & Hauptbahnhof

Shopping & Freizeit: Spree-Center in 7 Min. zu Fuß, Parks & „Gärten der Welt“ fußläufig

Auto: ca. 30 Min. zum Hauptbahnhof, 35 Min. zum Flughafen BER, 35 Min. zur Tesla-Gigafactory

Other Info




Anmeldung möglich und das erforderliche Dokument wird nach dem Einzug zur Verfügung gestellt

Andere Kosten:
GEZ-Gebühr (TV-Lizenz) 17,50 €
Für Short-Lets (Dauer weniger als 6 Monate) wird ein Zuschlag von 7% erhoben

Endreinigungsgebühr: 280 €

*​Erforderliche Unterlagen:
- Passkopie
- Visum / Arbeitserlaubnis (Nicht-EU-Bürger)
- ​Arbeitsvertrag
- ​Die letzten 3 Lohnabrechnungen von Ihrer aktuellen oder vorherigen Beschäftigung
- ​Die SCHUFA ist erforderlich, wenn Sie seit mehr als 6 Monaten in Deutschland leben.
- Die letzten 3 Monatsauszüge der Bank (falls die SCHUFA nicht verfügbar ist)
- Die MIETSCHULDENFREIHEITSBESCHEINIGUNG ist erforderlich, wenn Sie seit mehr als 6 Monaten in Deutschland leben.
- ​Steuererklärungen des Vorjahres (Freiberufler oder Selbständige)
Hinweis: Wir akzeptieren auch Bonitätsnachweise aus Ihrem Herkunftsland

Eigenschaftsmerkmale : 
Fahrstuhl,  Provisionsfrei,  Balkon,  Neubau,  Fußbodenheizung,  Tiefgarage,  Gemeinschaftsgarten,  Energieausweis,  Dusche,  Fitnessraum,  Abstellraum,  Video Gegensprechanlage,  Balkon
Möbel : 
Einbauküche,  Kühlschrank,  Spülmaschine,  Dusche,  Handtuchheizung,  Spiegel
Overview
ONLINE VIEWINGS POSSIBLE

Move-in by December 2025

3 Friends: €475 per person

2 Friends: €700 per person

Couple: €1,295 for the full apartment

Discount: December cold rent free + €250 discount on January rent

Move-in by January 2026

3 Friends: €475 per person

2 Friends: €700 per person

Couple: €1,295 for the full apartment

Discount: January cold rent free (no additional discount)


The furniture shown is for illustrative purposes only. The image was generated using AI. The apartment is rented unfurnished.

Share  with your friends or colleagues — just €700 each for the entire apartment!
Get a €500 furniture bonus from Urban Ground: choose your own furniture, and we’ll pay for it.

Experience true work–life balance in Berlin-Kaulsdorf! Wake up to fresh air from nearby Clara-Zetkin Park, stay fit with a fully equipped gym inside your building, and reach Alexanderplatz in just ~20 minutes via U5. This brand-new, stylish 2-room apartment blends peaceful green surroundings with excellent city connections. Floor-to-ceiling windows, high ceilings, and a balcony create the perfect setting for both productivity and relaxation.

Daily needs are close at hand — Spree Center (shopping, dining, and services), supermarkets (EDEKA & PENNY within 5 minutes’ walk), cafés, gyms, and a swimming pool. Families will appreciate nearby schools and kindergartens, while professionals enjoy fast links to the city center, airport, and even the Tesla Gigafactory. For leisure, explore Stadion Wuhletal (soccer and sports club) or unwind in the famous Gardens of the World just around the corner. Hosting friends or family? A private apartment option is available for nightly bookings.

✅ First occupancy – be the very first tenant
✅ Gym located within the building for FREE
✅ Balcony with open views
✅ Excellent transport connections (U5, S-Bahn, bus)
✅ Spree Center & supermarkets just minutes away
✅ Clara-Zetkin Park and Gardens of the World for fresh air & greenery
✅ Stadion Wuhletal sports facility nearby
✅ Quiet, safe, family-friendly neighborhood

What's cool about the apartment?
First occupancy – you’ll be the very first tenant

High ceilings & loft-like feel (2.90m)

Elegant floor-to-ceiling windows flooding the rooms with natural light

Spacious open-plan living concept with approx. 2.90 m ceiling height – rare for new builds

Included fitted kitchen with modern appliances

High-quality flooring combined with underfloor heating for comfort

Extra-large doors (approx. 2.50 m) for a premium, loft-like feeling

Balcony/patio with panoramic views into the green surroundings

Bathrooms with branded fixtures & elegant finishes

Practical washing machine space within the apartment

Elevator access for comfort and barrier-free living

Perfectly combines nature and city life: quiet surroundings with fast links to Alexanderplatz & Hauptbahnhof

Why Choose this apartment?
The best of both worlds: calm, green neighborhood + city center just 20 minutes away

Shops & services all around: Spree Center Mall, supermarkets (EDEKA, PENNY, Netto), cafés, gyms within walking distance

Nature & leisure: Kaulsdorfer lakes, Wuhletal paths, Gardens of the World nearby

Family friendly: kindergartens, schools, swimming pool all within a short walk

Future-proof location: direct connections to central Berlin, BER Airport, and Tesla Gigafactory

How many rooms does the apartment have?


How big is the apartment?


Does it have parking space?
Yes - secure underground paid parking available, with elevator access straight to your floor. Perfect for car owners.

How is the commute from here to other locations?
5 min walk → U5 Kaulsdorf-Nord station

20–25 min → Alexanderplatz (direct with U5)

30–40 min → Berlin Hauptbahnhof

35 min by car → Berlin Brandenburg Airport (BER)

35 min by car → Tesla Gigafactory Grünheide

Local convenience: supermarkets, malls, schools, gyms all within walking distance

Other Info




1) The start date of the contract can be the 1st or the 16th of each month. The end date of the contract can be the 15th or the end of the month.
2) Our contract charges are biweekly. This means that if your move in date is from the 1st to the 15th of the month, full rent will be charged and if your move in date is from the 16th to the end of the month, half the rent will be charged.
3) Once the booking is confirmed and all documents are received, we  will send you a rental contract via email and You need to sign it & send it back to me within 48hours.
4) Registration possible and the necessary document will be provided post the move-in
5) The check in can only take place Monday to Friday 9 am until 6 pm. Check in on the weekends or national holidays would be possible upon request for a small fee of 100€
6) Liability insurance is required for your stay and that needs to be submitted to us within 15 days from your move in date.. We recommend you to search for one yourself with a keyword "Haftpflichtversicherung"
7) Final cleaning fee: 280 €
​*Documentation*:
- ​Passport copy
- ​Visa / work permit (non-EU citizens)
- ​Employment contract
- ​Last 3 pay slips from your current or previous employment
- ​SCHUFA is mandatory if you have been living in Germany for more than 6 months
- ​The last 3 monthly statements from the bank (if SCHUFA is not available)
- Rent-free certificate is mandatory if you have been living in Germany for more than 6 months
- ​Tax returns from the previous year (freelancers or self-employed)
Note: We also accept credit history from your country of origin

Property Features : 
Elevator,  Commission Free,  Balcony,  New Construction,  Floor heating,  Underground Parking,  Shared Garden,  Energy Certificate,  Shower,  Fitness room,  Storage Room,  Video Intercom,  Balcony
Furniture : 
Fitted kitchen,  Refrigerator,  Dishwasher,  Shower,  Towel rail heater,  Mirror

Perfect for 2 People – Live near U5 for €700 Each Person

Kaulsdorf is a district of Berlin, belonging to the district of Marzahn-Hellersdorf, also a large residential area. The district has historically significant points of interest, mainly relating to the period of the Second World War, as well as areas of a scenic nature.

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