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Modern & voll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage mit Süd-Balkon

Diese 2-Zimmer Wohnung können sie unkompliziert ab 3 Monaten beziehen, weil sie frisch saniert und vollständig eingerichtet ist.

Möbel und Gegenstände des täglichen Bedarf, sowie ausreichend Stauraum sind vorhanden.

Dank doppelt verglasten Fenstern, dicken Betonwänden und Ausrichtung des Schlafzimmers in den grünen Innenhof schlafen Sie ruhig und können ungestört entspannen.

Große Fenster lassen viel Licht in die Wohnung und der Balkon (Süd), sowie die Loggia ermöglichen es draußen zu sitzen.

Durch die gute Lage haben Sie kurze Wege: Nur 700m zum Heidelberger Hauptbahnhof und fußläufig erreichbare Stadtbahn sind Sie schnell angebunden, bei Bedarf stünde auch ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Die Suite im Elmis Boardinghouse in Heddesheim verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und ist für bis zu vier Personen geeignet. Sie ist vollständig möbliert und für Kurz-, Mittel- und Langzeitaufenthalte ausgelegt.
Die Einheit besteht aus einem Schlafbereich mit Boxspringbett, einem Wohnbereich mit Schlafcouch, einem separaten Wohnbereich sowie einem französischen Balkon.

Zur Ausstattung gehören:
WLAN
Smart TV 
Pantryküche
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Fußbodenheizung
privater Stellplatz im Innenhof

Die Suite eignet sich für beruflich bedingte Aufenthalte, Projektarbeit oder temporäres Wohnen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den Raum Mannheim / Heidelberg.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 63 Quadratmetern.
Es gibt 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einen Wohn und Essbereich.
Gesamtmiete (monatliche Miete) beinhaltet Möblierungszuschlag und Betriebskostenpauschale (Heizung, Wasser, Strom, Internet, Hausnebenkosten, OHNE Festnetztelefon und Rundfunkgebühren)

Mindestaufenthaltsdauer: 3 Monate
Maximale Aufenthaltsdauer: 18 Monate

Wichtig: 
Einzug und Auszug können nicht zu jeder Zeit statt finden, da ich Vollzeit arbeite. D.h. Ein- und Auszug können unter der Woche ab ca. 16 Uhr statt finden und an den meisten Wochenenden ist es ganztags möglich.
 
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann separat gemietet werden (150 Euro pro Monat) und ist nicht Bestandteil der Wohnung bzw. des Mietvertag.

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Kurzbeschreibung:
In zentraler Lage der Heidelberger Bahnstadt mit kurzen Entfernungen zu ÖPNV, Hauptbahnhof sowie zu den Heidelberger Universitäten und Universitätskliniken befindet sich die 2016 in Passivhausbauweise fertig gestellte 2-Zimmerwohnung in gehobener Qualität. Die Wohnung ist voll möbliert und bezugsfertig mit hochwertiger Ausstattung (Parkett, 3-Fach Fenster, modernes Design und Fußbodenheizung).

Lage / Objektbeschreibung:
Inmitten der begehrten Heidelberger Bahnstadt präsentiert sich diese sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung aus dem Jahr 2016 in Passivhausbauweise mit höchstem Wohnkomfort. Auf ca. 63 m² Wohnfläche inkl. Terrasse bietet eine offen gestaltete Küche mit hochwertigen Markengeräten. Edler Parkett und Fliesenboden, elektrische Raffstores, 3-fach verglaste Fenster, ein Glasfaseranschluss und eine Lüftungsanlage unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum in der Tiefgarage steht jedem Mieter zur Verfügung, um das Fahrrad sicher vor fremdem Zugriff zu schützen. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme in Kombination mit einer effizienten Fußbodenheizung.

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig direkt am Hauptbahnhof, mitten im lebendigen neuen Stadtteil Bahnstadt, mit perfekter Infrastruktur und moderner Architektur – ideal für alle, die zentral, aber in einem neuen, ruhigen Viertel wohnen wollen (autofreie Innenhöfe, Fahrradfreundlich). Von dort ist man schnell auf der Autobahn, in der Uni und dem Klinikum. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden (Einkaufszentrum „Westarkaden" mit Edeka, dm, Aldi, Apotheke, Bäcker, Restaurants) sowie der Campus Bahnstadt, Firmen aus Biotech, IT, Medizin, Ärztehaus und Physiotherapie.

Die Bahnstadt ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Deutschland und gleichzeitig Heidelbergs jüngster Stadtteil. Der Viertel liegt südwestlich des Heidelberger Hauptbahnhofs auf der Fläche eines ehemaligen Rangierbahnhofs. Mit etwa 110 Hektar Fläche steht die Bahnstadt für nachhaltige Stadtentwicklung und vereint Wohnen, Wissenschaft, Gewerbe und Kultur in hoher Qualität. Heute leben in der Bahnstadt ca. 7000 Menschen. Der Stadtteil besticht durch vielfältige Gebäudetypen und Wohnformen, die oft mit Innenhöfen und überwiegend als Passivhaus gestaltet sind. Deshalb gilt die Bahnstadt als eine der größten Passivhaussiedlungen der Welt.

Ausstattung / Besonderheiten:
•	Hochwertiger Küche von Siematic und kompletter Küchenausstattung inkl. Siemens Küchengeräte (Geschirrspülmaschine, Herd, Ofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug)
•	Hochwertige Möbel von Hülsta und Beleuchtung von Lichteck Mannheim
•	Schlafzimmer mit Doppelbett (2 Matratzen 200x90cm) Nachttisch und großem Kleiderschrank
•	2 Sets Bettdecke und Kopfkissen inkl. 4 Überzüge
•	3 Spannbettbezüge
•	Großes und stabiles Schlafsofa im Wohnzimmer
•	Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschvorhang
•	Fliegengitter in der Küche und im Schlafzimmer, so das quer gelüftet werden kann
•	Überdachte Terrasse
•	Bodenbelag Wohnzimmer und Schlafzimmer: Eiche Natur Schiffsboden seidenmatt versiegelt
•	Bodenbelag Bad: Fliesen Dolomit beige
•	Kellerabteil
•	Personenaufzug
•	Elektrische Raffstores
•	Sehr gute Schalldämmung zwischen den Zimmern und nach außen
•	Lüftungssystem
•	Waschtrockner, Bügeleisen, Bügelbrett und Wäscheständer
•	Nespresso-Maschine
•	Eierkocher
•	Wasserkocher
•	Toaster
•	Föhn
•	Handtücher (groß und klein)
•	Geschirrhandtücher
•	Staubsauger und Besen
•	Rauchmelder
•	Bilderleiste im Wohnzimmer

Charming, individual, modern and bright - that is your new home located in a 1920s villa. Here you live quietly, but at the same time the connection to the transportation infrastructure is ideal.

The flat is located in the attic (2nd floor) and extends over the entire storey. Dormer windows on all sides offer different views. On the cozy west loggia you can still enjoy the sun after work.

As we want you to really feel at home, we have fully equipped the flat for you with much love for detail - in such a way that we would also like to live therein. Design objects, new and antique furniture complement each other and lend the apartment an individual style.

When you move in, you do not need more than a suitcase with your personal belongings, everything else ist taken care of.  

You can reach the historic city center of Heidelberg within 10-20 minutes by bus, rail or bike. One kilometre off, you find the S-station Pfaffengrund/Wieblingen with a free park & ride car park. From here you can reach Mannheim main station within 15 minutes, Ludwigshafen-Mitte station within 20 minutes.

FEATURES

- Internet / WLAN (up to 50 Mbit/s download)
- 43 inch full screen television set full HD | Telekom-TV with HD receiver (to record programmes) and online video store | sound-bar system with USB & Bluetooth | DVD player
- Telephone with flat rate into the German landline
- Attractive and sunny west loggia
- Bed 180x200 cm | 2 pocket spring mattresses (firm and medium) | duvets for summer/winter (kingsize), bed linen
- Writing desk with office chair
- Towels
- Fitted kitchen with stove, ceramic glass cooktop, microwave, dishwasher, two fridges with freezer compartment, espresso machine, toaster, electric kettle and equipped with everything necessary
- Washing machine & tumble dryer (laundry room)
- Different extras (Heidelberg information, umbrellas, shopping bag, hair dryer, alarm clock, ironing board ...)
- Underground parking space
- Attic storage space
- Non-smoker flat

RENTAL PRICE

The all-inclusive rent includes all costs, such as heating, water, electricity, internet/telephone/TV, various fees, parking space, housekeeper, ...). But should the German average consumption of heating/water/electricity be exceeded, these additional costs will be charged. For the final cleaning 180 EUR will be charged.

Mitwohn-Gelegenheit
1 Zimmer "No.1" im Appartment – zur längerfristigen Anmietung für 1 Pers.
Alle Räume und Einrichtungen ausser Zimmer "No.2" und Mansarde können mitgenutzt werden.
Der Eigentümer behält sich vor diese Räume nach Ankündigung gelegentlich temporär selbst zu nutzen, wie dann auch den Rest des Objekt gemeinschaftlich zusammen mit dem Mitbewohner aus Schlafraum "No1. (Absprachen möglich)

Diese außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung (106 m² Wohnfläche, 153 m² Grundfläche) verbindet modernes Loft-Ambiente mit naturnahem Wohnen. Sie befindet sich im komplett ausgebauten 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses in einer ruhigen Seitenstraße – unmittelbar am Naturschutzgebiet und nur wenige Schritte vom Badesee entfernt.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet, nicht einsehbar und hochwertig möbliert. Moderne Technik, geschmackvolle Ausstattung und ein klarer Grundriss sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Die vollflächige Fußbodenheizung mit Raumthermostate sowie eine zusätzliche Wandheizung im Bad bieten höchsten Komfort.

Vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung; ein eigener Stellplatz ist inklusive. Eine geschlossene Garage mit Lademöglichkeit für E-Mobilität kann auf Wunsch angemietet werden.

In fußläufiger Umgebung (ca. 5 Minuten) befinden sich Bäckerei, Eisdiele, Supermarkt, Tankstelle und verschiedene Restaurants. Die Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls bequem erreichbar – Fahrtzeit zum Hauptbahnhof ca. 10 Minuten, zum Flughafen Frankfurt ca. 40 Minuten.

Universität, Schulen, Kindergärten sowie diverse Sportmöglichkeiten (Fußball, Schwimmen, Tennis, 9-Loch-Golfplatz, Reitclub) liegen nur 5–10 Minuten entfernt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, darunter der Schwetzinger Schlosspark, Heidelberg und das Neckartal, die Bergstraße, der Odenwald sowie die Pfälzer Weinstraße mit ihren vielen Attraktionen.

Optionale Extras
- Reinigungskraft auf Anfrage (Stundenpreis nach Vereinbarung)
- Garage (Maße ca. 5,75 × 2,76 × 2,10 m, Einfahrt min. 2,10 m)
- 2 Fahrräder

Oase der Ruhe – luxuriöses Wohnen mit Loft-Charakter in Parklage nahe des Rheins

Hohe Standards für eine Person
Sich Raum schaffen. Unsere Superior-Apartments stehen für beste Qualität. Das Interior-Konzept haben wir auf Deine Bedürfnisse abgestimmt: modulare Aufbewahrungsmöbel in warmen Holztönen, Arbeits- und Wohnraum clever arrangiert und in Szene gesetzt mit farbigen Details und coolen Materialen.

Ein Zimmer für Studenten mit Anspruch
Deine Küche erlaubt Dir mit Kühlschrank / Gefrierschrank, Glaskeramikkochfeld und Spüle alle Freiheiten. Badezimmer, Küche, Wohnraum – im Superior setzen wir auf modernen und hochwertigen Industrial-Look mit Keramik von Villeroy & Boch und Designer-Armaturen von hansgrohe. Setze Maßstäbe!

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Das alles steht Dir frei zur Verfügung:
- Indoor-Fitness area auf 150 m², voll ausgestattet mit einer breiten Auswahl an Sport- und Trainingsgeräten von Technogym. Von Freihantelbereich bis Speedbike.
- Sports lodge im Bali Style. Ob als Yoga-Hütte oder für Dein Boxtraining über ein flexibles Deckenschienensystem - auf 80 m² Fläche findest Du dafür den richtigen Fleck.
- Basketballcourt. Mitten im Grünen hast Du Deinen eigenen Court für Dunkings, Steals und Rebounds. Pick and roll!
- Calesthenics park auf 300 m² Sportfläche. Speziell verbaute Fallschutzmatten dämpfen eine Fallhöhe von bis zu 1, 90 Metern ab. So kannst Du Dein Training sicher und schonend im Edelstahl-Parkour durchführen.

Wir sagen es mit gutem Essen!

Zum Service-Paket  gehört eine hauseigene Mensa mit 40 Plätzen. Kulinarisch verwöhnen lassen kannst Du Dich ganztägig von den Gastro-Spezialisten dean&david. Genieße einfach unsere Küche gemeinsam mit Freunden vor Ort oder bestelle per App und hole Dir Dein Essen ab. Pack Dir gesunde Qualität auf Deinen Teller!

Du möchtest lieber selbst kochen? Auch dann bist Du bei uns richtig. Koche und verpflege Dich in Deinen eigenen vier Wänden. Zusätzlich stehen Dir im Gebäude drei Community Küchen mit mehreren Backöfen der Marke Miele sowie Mikrowellengeräten zur Verfügung.

Wie wäre es mit Outdoor und Grill? Die Struktur hält für Dich eine eigene BBQ area in Reichweite des Swimmingpools parat.
Drei Outdoor Küchen aus hochwertigem Edelstahl: Grill, Kühlschrank und Spüle ebenfalls vorhanden.

Wir sagen es mit Musik!

In Mannheim wird Musik großgeschrieben. Die Ernennung zur UNESCO City of Music kommt nicht von ungefähr. Deshalb haben wir mit unserem Music studio ein professionelles Tonaufnahmestudio inklusive Proberaum und kompletten Equipment für Dich eingerichtet. Traditionen gehören gelebt – und gehört. Teste, übe, spiele!

Wir sagen es mit gutem Service!

Unser 24/7-Waschsalon, der hauseigene Games corner zum Playstation zocken oder unsere Ladestationen für E-Mobility und bis zu 4 Fahrzeuge: im Campus68 läuft das alles über Ökostrom. Wir möchten Dir Deine Zeit in Mannheim so angenehm wie möglich gestalten. Und wir haben noch mehr Ideen!

[ENG]

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High standards for one person
Create space for yourself. Our superior apartments stand for the best quality. We have tailored the interior concept to your needs: modular storage furniture in warm wood tones, working and living space cleverly arranged and staged with colorful details and cool materials.

A room for students with ambition
Your kitchen allows you all the freedom with fridge / freezer, glass ceramic hob and sink. Bathroom, kitchen, living room - in Superior we focus on modern and high-quality industrial look with ceramics by Villeroy & Boch and designer faucets by hansgrohe. Set standards!
Be active! Learn, study, work, live. In the community or for you. Live the way you want it. No unnecessary ballast. But there is plenty of room for free thoughts on a campus that is perfectly tailored to your needs. 

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All this is at your free disposal:
- Indoor fitness area on 150 m², fully equipped with a wide range of sports and training equipment from Technogym. From free weight area to speed bike.

- Sports lodge in Bali style. Whether as a yoga hut or for your boxing training via a flexible ceiling rail system - on 80 m² you will find the right spot for it.

- basketball court. In the middle of the green you have your own court for dunkings, steals and rebounds. Pick and roll!

- Calesthenics park on 300 m² sports area. Specially installed fall protection mats cushion a fall height of up to 1.90 meters. So you can do your training safely and gently in the stainless steel parkour.

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We say it with good food 

The service package includes an in-house canteen with 40 seats. You can indulge in culinary delights all day long from the gastronomy specialists dean&david. Simply enjoy our cuisine together with friends on site or order via app and pick up your food. Put healthy quality on your plate!

You prefer to cook yourself? Then you've come to the right place. Cook and take care of yourself in your own four walls. In addition, there are three community kitchens in the building with several Miele ovens and microwave ovens.

How about outdoor and grill? The structure has its own BBQ area within easy reach of the swimming pool.
Three outdoor kitchens made of high quality stainless steel: grill, refrigerator and sink also available.

We say it with music!

In Mannheim, music is writ large. The nomination as UNESCO City of Music is no coincidence. That's why we have set up a professional recording studio for you with our music studio, including a rehearsal room and complete equipment. Traditions belong to be lived - and heard. Test, practice, play!

We say it with good service!

Our 24/7 laundromat, the in-house games corner for playing Playstation or our charging stations for e-mobility and up to 4 vehicles: at Campus68 it all runs on green electricity. We want to make your time in Mannheim as pleasant as possible. And we have even more ideas!


Käthe-Kollwitz-Straße - Superior

Premium 2-Room Apt 🏢 | Balcony ☀️ | Parking 🚗 | Home Office 💻

DAS APARTMENT Diese moderne, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung ist die perfekte "schlüsselfertige" Lösung für Geschäftsreisende und Expats. Gelegen im Herzen von Mannheim (Schwetzingerstadt), bietet sie einen ruhigen Rückzugsort mit separatem Schlafzimmer, Balkon und eigenem Parkplatz.


✨ HIGHLIGHTS

- Anmeldung möglich: Wir stellen sofort die "Wohnungsgeberbestätigung" für Ihre Anmeldung beim Bürgeramt aus.

- Parkplatz inklusive: Ihr eigener privater Stellplatz ist in der Miete enthalten (Wert: ca. 120 €/Monat).

- Work-Ready: High-Speed WLAN und ein eigener Schreibtisch für produktives Home-Office.

- Viel Platz: Getrenntes Schlaf- und Wohnzimmer – ideal für Singles oder Paare.


🛋️ AUSSTATTUNG (Vollmöbliert)

- Schlafzimmer: Komfortables Doppelbett (140x200cm), Kleiderschrank, Bettwäsche in Hotelqualität.

- Wohnzimmer: Smart-TV, gemütliches Sofa, Esstisch, Zugang zum Balkon.

- Küche: Voll ausgestattet mit Herd, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr und Besteck.

- Bad: Modernes Duschbad, Handtücher inklusive.

- Wäsche: Waschmaschine im Gebäude vorhanden (Waschkeller).


📍 LAGE

- Viertel: Schwetzingerstadt / Oststadt (eine der beliebtesten Wohnlagen Mannheims).

- Anbindung: Hauptbahnhof (Hbf) fußläufig erreichbar. Schnelle Wege zu BASF, Roche, John Deere.

- Alltag: Supermärkte, Bäcker, Fitnessstudios und Restaurants liegen direkt vor der Tür.


💶 KONDITIONEN

- Monatliche Miete: Pauschalmiete: Inklusive Heizung, Strom, Wasser, Internet.

- Kaution: 1 Monatsmiete.

- Mindestmietdauer: 1 Monate.

- Reinigung: Endreinigungspauschale wird bei Auszug fällig.


Managed by HOMZA Collection - Professional Service. Personal Touch.

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