🏡 Möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Uninähe – Einziehen & Wohlfühlen!
📍 Pfalzgrafenstraße 44, 42119 Wuppertal
💶 Warmmiete: 1.490 € / Monat
📐 Wohnfläche: ca. 72 m²
📦 Vollmöbliert & ab sofort verfügbar

Highlights:

👉 Stilvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung – ideal für Singles, Paare, Berufspendler oder Gastdozenten
👉 Hochwertige Möbel, gemütliches Schlafzimmer, modernes Bad, voll ausgestattete Küche
👉 Ruhige Wohnlage mit optimaler Anbindung: Nur 300 m zur Uni Wuppertal
👉 Großzügiger Grundriss ohne Durchgangszimmer – ideal zum Wohnen und Arbeiten
👉 Top gepflegtes Mehrfamilienhaus (BJ 1959) mit nur 9 Einheiten
👉 Schnelles Internet & TV-Anschluss über Kabel vorhanden
👉 Kellerraum inklusive, auf Wunsch Garage optional verfügbar

Ausstattung im Überblick:

✅ Möblierung inkl. Bett, Sofa, Esstisch, Schränken, Beleuchtung, Küchenausstattung etc.
✅ Waschmaschine, Kaffeemaschine & weitere Haushaltsgeräte vorhanden
✅ Keine Durchgangszimmer – perfekte Raumaufteilung

Lagevorteile:
Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Wuppertal-Elberfeld, in unmittelbarer Nähe zur Bergischen Universität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ÖPNV, Cafés und Parks befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Autobahn A46 ist schnell erreichbar – ideal für Berufspendler nach Düsseldorf, Köln oder ins Ruhrgebiet.

Einziehen und direkt wohlfühlen – ohne Stress!
📅 Ab sofort verfügbar
📩 Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

DE:
Dieses Gästehaus Apartment ist im 2.OG ohne Aufzug gelegen und bietet auf 94 qm einen sehr großen Wohn / Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad, es kann von maximal zwei Personen bewohnt werden. Eine Wandheizung in Verbindung mit Lehmputz sorgt für ein fantastisches Raumklima. Die Ausstattung sucht ihresgleichen, unter anderem Teak-Kleiderschränke mit Laptop Tresor inkl. Steckdose, großer Ess- / Besprechungstisch für vier Personen, sowie einem großen bequemen Sofa.

Die Design-Einbauküche der Firma Nolte ist zusätzlich mit einem Mittelblock versehen, an dessen Theke sich der Tag perfekt bei einem Frühstück beginnen lässt.

Eine Dachterrasse steht für alle drei Apartments zur Verfügung. Waschmaschine, Trockner und Bügelbrett sind im Waschkeller vorhanden. Gesamtgröße 94 qm, davon Bad 18 qm

EN:
This guest house apartment is located on the 2nd floor without elevator and offers on 94 sqm a very large living / dining area with fully equipped kitchen, a bedroom and a large daylight bathroom, it can be occupied by a maximum of two people. Wall heating in combination with clay plaster ensures a fantastic indoor climate. The furnishings are second to none, including teak closets with laptop safe incl. socket, large dining/meeting table for four people and a large, comfortable sofa.

The designer fitted kitchen by Nolte is also equipped with a central block, where you can start the day perfectly with breakfast.

A roof terrace is available for all three apartments. Washing machine, dryer and ironing board are available in the laundry room. Total size 94 sqm, including bathroom 18 sqm

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