ITA
COMPOSIZIONE IMMOBILE
Appartamento in Via Irnerio 9, Bologna

In una delle zone più centrali e servite di Bologna, a pochi passi dal centro storico e dalla stazione, proponiamo in affitto/vendita un ampio e luminoso appartamento situato in Via Irnerio 9.

L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e funzionale, ideale sia per uso residenziale che per investimento.

La proprietà è composta da:

Due camere da letto doppie, di cui una con accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto;

Ingresso spazioso che conduce agli ambienti principali;

Soggiorno accogliente e ben illuminato;

Cucina abitabile, separata e comoda per pranzi e cene in famiglia;

Bagno finestrato;

Cabina armadio funzionale, ideale come spazio aggiuntivo per organizzazione e storage;

Balcone chiuso / corridoio che collega ingresso, lavanderia, soggiorno e cucina, creando un percorso interno pratico e ben strutturato;

Locale lavanderia con caldaia dedicata;

Corridoio che disimpegna le varie stanze garantendo privacy e comfort.

L’appartamento gode di una buona luminosità naturale e di spazi ben proporzionati, con un ottimo potenziale per personalizzazione. La posizione strategica consente facile accesso a mezzi pubblici, negozi, servizi, università e principali punti di interesse della città.

Soluzione ideale per famiglie, professionisti o studenti che desiderano vivere nel cuore di Bologna senza rinunciare a comfort e praticità.


ENG

PROPERTY COMPOSITION

Apartment Description – Via Irnerio 9, Bologna 
Located in one of Bologna’s most central and well-served areas, just a short walk from the historic center and the main train station, we offer for rent/sale a spacious and bright apartment situated in Via Irnerio 9.

The property features a rational and functional layout, making it ideal both as a private residence and as an investment opportunity.

The apartment consists of:

Two double bedrooms, one of which with direct access to a terrace, perfect for relaxing outdoor moments;

A spacious entrance hall leading to the main living areas;

A welcoming and well-lit living room;

Separate fully habitable kitchen, ideal for everyday meals and family dinners;

Windowed bathroom;

Walk-in wardrobe, providing practical additional storage space;

Enclosed balcony / corridor connecting the entrance, laundry room, living room and kitchen, creating a practical internal passage;

Laundry room with dedicated boiler;

Additional hallway ensuring privacy and comfortable separation between rooms.

The apartment benefits from excellent natural light and well-proportioned spaces, offering great potential for customization. Its strategic location provides easy access to public transport, shops, services, universities and all major points of interest in the city.

An ideal solution for families, professionals or students looking to live in the heart of Bologna without compromising on comfort and convenience.

Andrea Giunchi (70343 - +393283435710)

COMPOSIZIONE IMMBOLI

In posizione comoda e ottimamente servita (15 min. dal centro storico a piedi ed a soli 5 min. dalla Fiera e dalla zona universitaria) proponiamo, al secondo piano, ampio e luminoso trilocale completamente ristrutturato ed arredato e ben diviso composto da: ingresso, sala con terrazzo abitabile dotato di tenda parasole, zona cucina/soggiorno, 2 ampie camere da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Riscaldamento autonomo.

UTENZE
Il prezzo mensile non include le utenze, le spese condominiali e la tassa rifiuti che saranno pagate a parte in base al consumo.

RESIDENZA e/o domicilio Non è possibile prendere la residenza in questo appartamento.

Via San Donato 57, San Donato, Bologna

Anna Maria Nguyen (77863 - +393286172181)

Anna Maria Nguyen (77863)

COMPOSIZIONE IMMOBILE

Due ampie e luminose camere matrimoniale in appartamento al quarto piano senza ascensore. L'immobile, recentemente ristrutturato e in ottimo stato, è composto da due camere da letto, una zona giorno con cucina e tutti i comfort necessari per una vita moderna e piacevole.

L'appartamento è dotato di:

Parquet in legno di alta qualità
Riscaldamento autonomo
3 condizionatori
Lavatrice e lavastoviglie
Tutti gli arredi e gli elettrodomestici sono nuovi e di livello elevato. permanenza di 2 mese/i.
È possibile prenotare direttamente online.

Timoteo Cavallo (441465 - +393485738521)

(441464)

[ITA]
Trilocale in zona tranquilla, ma comoda a tutti i principali servizi e attività commerciali: supermercato  negozi bar ristoranti. Posto al quarto piano e così disposto: ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura e balcone con tenda,  aria condizionata due grandi camere matrimoniali e bagno,  cantina,  Posti auto condominiali. 
in ottime  condizioni  interne con porta blindata e nuovi infissi in doppio vetro  ed esterne avendo l'edificio subito una totale ristrutturazione con cappotto termico


[EN]
Three-room apartment in a quiet area, near to all the main services and commercial activities, located on the fourth floor and arranged as follows: entrance hallway, living room with kitchenette and balcony with curtain, air conditioning, two large double bedrooms and bathroom, cellar, parking spaces condominiums.
in excellent internal conditions with armored door and new double glazed windows and exteriors as the building has undergone a total renovation with thermal insulation



Si ricorda che in caso di chiusura anticipata del contratto, sarà addebitata una tariffa amministrativa di 100€ per coprire le spese di gestione e pratiche amministrative.
Please note that in case of early termination of the contract, an administrative fee of 100 euros will be charged to cover administrative and management costs.

Via Daniele Manin, Bologna

Antonella Lodi (85769)

Antonella Lodi (85769 - +393200112869)

recente appartamento su due livelli compleramente arredato in classe energetica A in  via interna di zona servitissima di fronte all'ospedale Maggiore.

L'appartamento si sviluppa su due piani:
 Al piano terra soggiorno di 30 mq  con soffitto in legno con altezze superiori a 4 metri, cucina a vista e  accesso tramite portafinestra a corte interna privata e silenziosa, bagno con doccia walk in ed eventuale seconda camera arredata solo con ampio armadio, possibilità secondo letto.
Tramite scala interna di design si accede all' ampio soppalco con vista sul soggiorno  dove si trova il letto matrimoniale, un secondo armadio ed un ulteriore bagno.
A disposizione su richiesta posto auto coperto al canone di 80 euro mensili aggiuntivi

Marco Zecchini (627437 - +393203112858)

(627435 - +393203112858)

ITA
L'appartamento posto al primo piano rialzato, ha una superficie totale di 70 metri quadrati. 
Ci sono 2 camere da letto, 1 bagno, un salotto e una cucina attrezzata.
Ben organizzata e dotata di tutti i comfort
Posizione strategica 

ENG
The apartment, located on the first floor, has a total area of ​​70 square meters.
It has two bedrooms, one bathroom, a living room, and a fully equipped kitchen.
It is well-organized and equipped with all comforts.
Strategic location

Giuseppe Di Paola (833592 - +393346759026)

COMPOSIZIONE IMMOBILE

Appartamento completamente nuovo nella zona più prestigiosa del centro di Bologna, al piano secondo con ascensore di un condominio di pregio, composto da soggiorno con cucina a vista e terrazzino, due camere da letto doppie o matrimoniali, due bagni. Completamente arredato con mobili nuovi, impianto di condizionamento dell’aria autonomo, WI-FI, videocitofono, allarme, cassaforte, lavasciuga, cucina interamente attrezzata completa di lavastoviglie. Se richiesto possiamo fornire anche lenzuola, asciugamani e tutto quanto è necessario ad abitare direttamente l’appartamento.
Il contesto in cui si trova, la posizione assolutamente tranquilla ma vicinissima al centro, all’università e a tutti i servizi e mezzi di trasporto, la qualità delle finiture e degli arredi, rendono questo appartamento un’occasione unica per vivere in pieno confort. 

UTENZE E SPESE CONDOMINIALI
Costi di riscaldamento, spese condominiali, tassa rifiuti e WI-FI: 600€ mensili.
Pulizie settimanali 40€.
Utenze di luce ed acqua escluse.

PROPERTY COMPOSITION

Completely new apartment in the most prestigious area of ​​the center of Bologna, on the second floor with lift of a prestigious building, comprising living room with open kitchen and small terrace, two double or twin bedrooms, two bathrooms. Fully furnished with new furniture, independent air conditioning system, WI-FI, video intercom, alarm, safe, washer dryer, fully equipped kitchen complete with dishwasher. If requested, we can also supply sheets, towels and everything necessary to live directly in the apartment.
The context in which it is located, the absolutely quiet location but very close to the centre, the university and all services and means of transport, the quality of the finishes and furnishings, make this apartment a unique opportunity to live in full comfort.

UTILITIES AND CONDOMINIUM EXPENSES
Heating, condominium expenses, waste tax and WI-FI: 600€.
Weekly cleaning 40€.
Electricity and water utilities are excluded.

Si ricorda che in caso di chiusura anticipata del contratto, sarà addebitata una tariffa amministrativa di 100€ per coprire le spese di gestione e pratiche amministrative.
Please note that in case of early termination of the contract, an administrative fee of 100 euros will be charged to cover administrative and management costs.

P 2° INT 9/2 Via San Domenico 7

Federico Tonelli (20876)

ITA

Appartamento affittabile esclusivamente con contratto uso FORESTERIA per dipendenti in trasferta, arredato di 55 mq, situato al primo piano.
L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione.
L’immobile è ideale fino a 4 persone e si compone di due camere da letto, in ciascuna c'è un letto da una piazza e mezza e un letto singolo, armadio e cassettiera, l'appartamento ha un bagno,  ambienti ben distribuiti e funzionali.
La cucina è attrezzata con piano cottura, utensili e pentole, forno microonde , forno , frigo e freezer, lavatrice, balcone e porta blindata, TV.
La zona è  il Q. re Santa viola/reno - vicinanze Ospedale Maggiore, in condominio tranquillo e ben tenuto, zona residenziale, ben servita, supermercati, mezzi pubblici  riscaldamento autonomo.

le spese condominiali di € 400 mensili, comprendono tutte le utenze e le pulizie con cambio biancheria da letto ogni 15 gg.

Barbara Reggiani (772870 - +393477833604)

[ITA]
DESCRIZIONE IMMOBILE 
Trilocale situato al primo piano rialzato, con aria condizionata, comprende 2 camere da letto per totali 4 posti letto, tv, wifi, uno, una cucina con utensili, frigorifero lavatrice, asciugatrice e macchina da caffè, e 2 bagni con bidet e doccia, posto auto condominiale.

DESCRIZIONE ZONA
L'immobile si trova a Ozzano dell' Emilia, nelle immediate vicinanze della facolta' di veterinaria , e del polo industriale, a 12 km da Basilica di Santo Stefano e 12 km da Santa Maria della Vita Situata a 12 km da Macchina del Tempo. il quadrilatero Bologna è a 12 km da questo appartamento, mentre Archiginnasio di Bologna si trova a 13 km di distanza. Aeroporto di Bologna Guglielmo Marconi si trova a 21 km dalla struttura. Vicino a Bar, ristoranti, posta, banca e supermercato, e di fronte alla fermata dell'Autobus .

CONDOMINIO 
Le spese condominiali ammontano a 80€/mese e includono l'acqua. 

UTENZE 
Il costo delle utenze ammonta a 120€/mese e include luce, gas, internet.

[ENG]

PROPERTY DESCRIPTION
Three-room apartment located on the first raised floor, equipped with air conditioning.tv, wifi It features 2 bedrooms, a living room, a kitchen with utensils, a refrigerator, washer, dryer and a coffee machine, as well as 2 bathrooms with a bidet and shower.

AREA DESCRIPTION
The property is located in Ozzano dell'Emilia, near the veterinary Faculty andto the industrial area.12 km from the Basilica of Santo Stefano and 12 km from Santa Maria della Vita. It is also 12 km from Macchina del Tempo, near to bars, restaurants, post office , bank and supermarket and in front the bus station
Quadrilatero Bologna is 12 km from the apartment, while Archiginnasio of Bologna is 13 km away. Bologna Guglielmo Marconi Airport is 21 km from the property.

CONDOMINIUM
The condominium fees amount to €80/month and include water.

UTILITIES
The cost of utilities is €120/month and includes electricity, gas, and internet.

Trilocale a Ozzano dell'Emilia

Gaetano Felicani (439995 - +393356495384)

Gaetano Felicani (439995)

Questo ampio e luminoso appartamento con due camere da letto e due balconi, si trova al secondo piano (senza ascensore) di un palazzo residenziale che sorge all'inizio dei famosi colli Bolognesi, in un contesto silenzioso e immerso nella natura.

Gli ospiti hanno accesso a tutta la casa, uso completo della cucina, lenzuola e asciugamani vengono forniti. All'arrivo il nostro staff si troverà presso l'appartamento per spiegare il funzionamento delle dotazioni e consegnare le chiavi.

Questo grazioso appartamento di circa 80 mq, affacciato su una strada laterale, riservata e molto silenziosa, permette agli ospiti di soggiornare in mezzo alla natura, nonostante il contesto cittadino nel quale è inserito. E' dotato di riscaldamento autonomo e si trova a ridosso di Via San Mamolo, rendendo velocemente raggiungibile il centro storico in auto o con l'autobus. 

La porta di accesso all'immobile immette in un ampio ingresso, dal quale è possibile accedere a tutte le stanze. Il lato sinistro affaccia su un'ampia sala da pranzo, dotata di un divano che può essere trasformato in un letto singolo (80 x 200 cm) e di elegante tavolo che permette di accogliere fino a 6 commensali. L'arredamento è completato da una funzionale credenza in stile neoclassico. Tramite la sala da pranzo è possibile accedere a uno dei punti di forza della struttura: un terrazzino, attrezzato con un tavolino e la sua seduta, che affaccia su una verde collina. 
La cucina, situata sul lato opposto, mette a disposizione degli ospiti un corredo completo ed è attrezzata con lavastoviglie, forno, frigorifero a colonna, bollitore elettrico, macchina del caffè e piano cottura. E' presente un piccolo tavolo per due persone dove effettuare una piacevole colazione e il secondo terrazzo. 

La zona notte è composta da un salotto e una camera da letto. L'ampia camera padronale, collocata sul lato destro, è arredata con un comodo letto matrimoniale (160 x 200 cm)  e un capiente armadio a muro, lungo tutta la parte, che permette agli ospiti di avere tutto lo spazio necessario.
Il salotto è dotato di una Smart Tv da 50'' e da un comodo divano, che può essere trasformato in un letto matrimoniale, adagiato su un raffinato tappeto color panna, che esalta il contrasto di colori con il divano. 

Il bagno è collocato tra il salotto e la camera da letto ed è dotato di una vasca da bagno, che può essere utilizzata come doccia, e della lavatrice. 
Conclude l'appartamento un piccolo locale ripostiglio, dove è stato riposto tutto il corredo necessario per le pulizie e la cura della casa. 

Dotazioni: 
- Riscaldamento autonomo
- Due ventilatori
- Terrazzo di circa 4 mq attrezzato con tavolino e sedia
- Smart Tv da 50''
- Bollitore e macchina del caffè
- Lavatrice e lavastoviglie

Animali domestici:
Sono ammessi gli animali domestici (€15 a notte, limitatamente alle prime 5 notti)

Bologna Dreams Toscanini

Marco Brini (72050)

Marco Brini (72050 - +393472681181)

<h3>Living in Bologna</h3>
<p> <strong> Bologna </strong>, the capital of the Emilia-Romagna region, is a very popular transfer destination for students and workers who wish to live in a city on a human scale but very dynamic, young and in step with times of work and university study; therefore for students and workers looking for <strong> houses for rent in Bologna </strong>.
With the oldest university in the western world <strong> UniBo </strong>, dated 1088, <strong> Bologna </strong> represents the university city par excellence, but also a place with a very prosperous economic, industrial and corporate fabric. well structured. Furthermore, thanks to the Bologna Business School, John Hopkins University and other international universities, the city attracts and welcomes many foreign students. </p>

<h3> How much does it cost to live in Bologna? </h3>
<p> Unlike other university cities and regional capitals, <strong> Bologna </strong> has a very low cost of living, both for <strong> rooms and apartments for rent in Bologna </strong> and for as regards the costs of daily living; it offers many alternatives, from the most expensive to the most affordable. Also for this reason <strong> Bologna </strong> is a very popular destination. </p>

<h3> What are the costs of the neighborhoods in Bologna? </h3>
<p> As in any city, the most expensive area to <strong> rent an apartment or room in Bologna </strong> is certainly the Historic Center, perfectly preserved and original with the famous Porticoes, Unesco Heritage since 2021, its alleys, historic districts such as the Jewish Ghetto and the university area, and the Savena district. Other very popular areas but certainly with lower costs where <strong> rent a room in Bologna </strong> are the Colli Bolognesi, the Costa-Saragozza district and the San Vitale-San Donato area. Being <strong> Bologna </strong> a city of small dimensions and on a human scale, it is very feasible to live just outside the city to move to the center whenever you want. </p>

<h3> How to find a house for rent in Bologna? </h3>
<p> Among the various options you can use to search and find a <strong> room for rent in Bologna </strong> there is certainly the old method of word of mouth from friends, relatives and acquaintances; however, it is not always a safe and effective method. To obtain more effective and optimal results, you can therefore use a real estate ad website such as Roomless, where our expert consultants can help you find the ideal solution for you and your needs in the search for a <strong> house for rent. in Bologna </strong>. </p>

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