COMPOSIZIONE IMMOBILE

Appartamento arredato di circa 75 mq zona Piazza Edison, completamente ristrutturato Luglio 2024. Tre grandi vani, piano terreno, cucina abitabile, balconcino, piccola cantina.
Dotato di cucina nuova (frigo, forno, piano cottura a induzione, micro-onde), aria condizionata, riscaldamento singolo, televisore HD, porta blindata, lavatrice. Camera da letto con armadio, letto comodini e materasso nuovi.

PROPERTY COMPOSITION

Furnished apartment of approximately 75 m2 in the Piazza Edison area, completely renovated in July 2024. Three large rooms, ground floor, kitchen, balcony, small cellar.
Equipped with new kitchen (fridge, oven, induction hob, microwave), air conditioning, single heating, HD television, armored door, washing machine. Bedroom with wardrobe, bed, bedside tables and new mattress.

Libero dal 5 novembre 2024 al 31 marzo 2025

ITA
Appartamento accogliente ideale per una famiglia o un gruppo di amici in via Faenza. in visita a Firenze amanti dell'arte e dell'arte culinaria. L'appartamento di 90 m2 è composta da ingresso, una camera da letto matrimoniale, ampia stanza guardaroba, un ampio e luminoso soggiorno con divano letto matrimoniale , poltrona con TV e piccolo angolo studio che si affaccia su Via Faenza, cucina , sala da pranzo, bagno, lavanderia (lavatrice e asciugatrice).
In grado di ospitare fino ad un massimo di 4 ospiti questo appartamento è dotato di tutto l'occorrente per cucinare (forno, fornelli, lavastoviglie, frigorifero) e di tanti comfort che renderanno il vostro soggiorno molto piacevole, internet Wi-Fi incluso.

Zona.
L'appartamento si trova in un'eccellente posizione turistica nel cuore del centro storico di Firenze (area pedonale) a due passi da tutti i principali monumenti e siti di interesse della città.

- Duomo 150 mt
- Stazione Centrale di Santa Maria Novella 150 mt.
- Piazza San Lorenzo 20 metri.
- Mercato Centrale (ideale per fare mercato tipico toscano e per gli amanti della cucina) 50 mt.
- Gelaterie e Supermercati , a soli 20 mt.
- comodo all'aeroporto: dall'aeroporto Amerigo Vespucci di Firenze potete prendere la Tramvia che vi lascia al capolinea Piazza dell'Unita' (distante 150 metri dall'appartamento).
Parcheggio nelle vicinanze, Stazione Centrale o Mercato Centrale

Utenze.
Utenze: acqua, elettricità, gas e internet. I consumi verranno misurati all'inizio e alla fine del soggiorno per calcolare gli importi.
Il costo delle utenze è il seguente:
- Condominio 150 €
-Internet: €30,00 al mese
-Acqua: €3,50 per metro cubo
-Gas: €1,35 per metro cubo
-Elettricità: €0,60 per kWh

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Available from 5 November 2024 to 31 March 2025

ENGHISH:
Cozy apartment ideal for a family or group of friends on Via Faenza. visiting Florence art and culinary lovers. The 90 m2 apartment consists of entrance hall, a double bedroom, large wardrobe room, a large and bright living room with double sofa bed , armchair with TV and small study corner overlooking Via Faenza, kitchen , dining room, bathroom, laundry room (washer and dryer).
Able to accommodate up to a maximum of 4 guests this apartment is equipped with everything you need for cooking (oven, stove, dishwasher, refrigerator) and many amenities that will make your stay very pleasant, internet Wi-Fi included.

Area.
The apartment is in an excellent tourist location in the heart of the historic center of Florence (pedestrian area) within walking distance of all major monuments and sites of interest in the city.
- Duomo 150 mt
- Santa Maria Novella central train station 150 mt.
- Piazza San Lorenzo 20 mt.
- Central Market (ideal for doing typical Tuscan market and for food lovers) 50 mt.
- Gelaterias and Supermarkets , only 20 mt.
- Convenient to the airport: from Florence's Amerigo Vespucci airport you can take the Tramway that leaves you at the terminus Piazza dell'Unita' (150 mt from the apartment).
Parking nearby, Central Station or Central Market


Utilities.
Utilities: water, electricity, gas and internet. Utilities will be measured at the beginning and end of the stay to calculate the amounts.The cost of utilities is as follows:- Condominium €50.-Internet: €30.00 per month
-Water: €3.50 per cubic meter
-Gas: €1.35 per cubic meter
-Electricity: €0.60 per kWh

Apartamento in centro storico a Firenze

[ITA]
Casa Lares è un pratico e moderno trilocale recentemente ristrutturato e posto al primo piano con ascensore di una palazzina ubicata a Firenze in zona Novoli.

LA ZONA
Il quartiere in questione, arricchito nell' ultimo decennio dalla costruzione del nuovo Polo di San Donato, con il suo verdeggiante parco adiacente alle nuove sedi dell' Università di Firenze nonché al Centro Commerciale, risulta ottimamente servito dai mezzi pubblici (tra cui la nuova fermata T2 SAN DONATO- UNIVERSITA'), oltre che da negozi e supermercati, farmacie, cinema e palestre, bar, ristoranti e pizzerie.

LA CASA
L' appartamento, ben suddiviso e luminoso, si offre totalmente arredato e dotato di ogni comfort, tra cui: aria condizionata posta in ogni ambiante, lavatrice, lavastoviglie, aspirapolvere, ferro da stiro, forno elettrico e forno a microonde, due comodi bagni con box doccia, riscaldamento autonomo supportato dalla nuova caldaia appena installata, smart tv e rete wi-fi inclusa nel canone mensile. Tutti gli impianti, recentemente revisionati, sono a norma di legge, come comprovato da regolare certificato di abitabilità rilasciato nel mese di ottobre 2023 nonché APE attestante la classificazione dell' immobile in Fascia C.
La casa è composta da:
- due camere destinabili ciascuna sia ad uso doppio che singolo, entrambe rispettivamente arredate con due letti singoli (di cm 90X200 unibili in letto matrimoniale), due comodini, una comoda scrivania di 140 cm sfruttabile per due postazioni studio, librerie e un capiente armadio accessoriato con cassetti e specchio a figura intera.
- ampia cucina-soggiorno corredata da tavolo rotondo allungabile e divano-letto matrimoniale, dotata di tutti gli elettrodomestici sopra elencati oltre che di nuovi frigorifero e cappa aspirante, nonché tostapane e bollitore elettrico;
- un disimpegno da cui si accede alle camere, in cui è posto un ulteriore armadio a disposizione degli ospiti;
- due bagni dotati entrambi di comodi box doccia;
- due balconi di cui uno posto sulla facciata interna mentre l' altro affaccia su viale Forlanini.

Le foto delle camere sono disponibili in due versioni: con i letti singoli separati e con i letti uniti a formare un matrimoniale.

COSTI
L'importo del canone di locazione mensile ammonta a € 1.900,00 per l' intero appartamento, che può ospitare fino ad un massimo di 4 persone.
Sono da ritenersi incluse le spese condominiali e la Tari.
Sono, invece, da ritenersi escluse le spese relative alle utenze di luce, gas e acqua(stimate per € 80 ciascuna), da corrispondersi mensilmente.
Inoltre, è prevista la fornitura, senza costi aggiuntivi, di biancheria da letto e da bagno nonché di tovagliato e biancheria per la cucina. 
E', altresì, incluso nel costo mensile anche il servizio di pulizia delle parti comuni (bagni, tinello, cucina, pavimento) che sarà effettuato 2 volte al mese.
Alla stipula del contratto verrà previsto il pagamento di un deposito cauzionale a garanzia di eventuali danni arrecati all' appartamento, che verrà restituito, previa verifica, al termine del rapporto di locazione.

COSTI AMMINISTRATIVI di apertura contratto: per costi amministrativi si intende un contributo per le spese di registrazione del contratto (IMPOSTA DI REGISTRO E IMPOSTA DI BOLLO), che ammonta a € 50,00 da corrispondersi una tantum al check in.

DURATA CONTRATTO: minimo 1 mese, massimo 6 mesi.

[ENG]
Casa Lares is a practical and modern three-room apartment recently renovated and located on the first floor with lift of a building in the Novoli area of Florence.

THE ZONE
The district in question, enriched in the last decade by the construction of the new Polo di San Donato, with its verdant park adjacent to the new University of Florence and the shopping centre, is well served by public transport (including the new T2 SAN DONATO- UNIVERSITA' stop), as well as by shops and supermarkets, pharmacies, cinemas and gyms, bars, restaurants and pizzerias.

THE HOUSE
The flat, well divided and bright, is offered fully furnished and equipped with every comfort, including: air conditioning in every room, washing machine, dishwasher, hoover, iron, electric oven and microwave oven, two comfortable bathrooms with shower cubicle, independent heating supported by the newly installed boiler, smart TV and wi-fi network included in the monthly fee. All the systems, recently overhauled, are in accordance with the law, as proven by the regular certificate of habitability issued in October 2023 as well as APE certifying the classification of the property in Fascia C.
The house consists of:
- two bedrooms each intended for double or single use, both respectively furnished with two single beds (measuring 90X200 cm that can be joined to make a double bed), two bedside tables, a comfortable 140 cm desk that can be used for two study stations, bookshelves and a capacious wardrobe equipped with drawers and a full-length mirror.
- a large kitchen-living room with an extendable round table and a double sofa bed, equipped with all the appliances listed above as well as a new refrigerator and extractor hood, as well as a toaster and electric kettle
- a hallway leading to the bedrooms, in which there is an additional wardrobe for guests' use;
- two bathrooms, both equipped with comfortable shower cubicles;
- two balconies, one of which is on the internal façade while the other overlooks viale Forlanini.

The photos of the rooms are available in two versions: with the single beds separated and with the beds joined to form a double.

COSTS
The monthly rent amounts to € 1,900.00 for the whole flat.
The condominium expenses and the Tari (local tax) are to be considered included.
On the other hand, the costs of electricity, gas and water are not included.
In addition, bed linen and towels as well as table linen and kitchen linen are provided at no extra cost. 
Also included in the monthly cost is the cleaning of the common areas (bathrooms, dining room, kitchen, floor), which will be carried out twice a month.
At the stipulation of the contract, a security deposit will be paid as a guarantee for any damage caused to the flat, which will be returned, subject to verification, at the end of the tenancy.

ADMINISTRATIVE COSTS: by administrative costs is meant a contribution for the costs of registering the contract (REGISTRATION TAX AND Stamp Duty).

CONTRACT DURATION: minimum 1 month, maximum 6 months.

Casa Lares - San Donato Firenze

Trilocale al 3 piano, confortevole e luminoso, in una zona strategica della città, ben collegata con il centro e che offre molti servizi quali ristoranti, bar, pub, farmacie, banche e supermercati

La cucina è separata e completa di utensili.
La zona notte è composta da 2.
L’immobile dispone di 2 bagni.
La Zona è collegata tramite la Tramvia al centro storico di Firenze.

Si ricorda che in caso di chiusura anticipata del contratto, sarà addebitata una tariffa amministrativa di 100€ per coprire le spese di gestione e pratiche amministrative.
Please note that in case of early termination of the contract, an administrative fee of 100 euros will be charged to cover administrative and management costs.

Via Foggini

COMPOSIZIONE IMMOBILE

Luminoso appartamento seminterrato di 80 mq in Via di Scandicci 146B

Proponiamo in affitto un elegante appartamento di 80 mq situato al piano seminterrato, caratterizzato da un'eccezionale luminosità grazie alle ampie finestre e vetrate di recente installazione.

L'immobile, recentemente ristrutturato, dispone di un bagno completamente nuovo e di una cucina moderna e funzionale, attrezzata con forno, frigorifero con congelatore e lavastoviglie.

I pavimenti in legno conferiscono all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente, mentre le vetrate affacciate sul parcheggio condominiale sono dotate di pellicole a specchio che garantiscono la massima privacy: dall’interno è possibile godere della vista esterna, ma dall’esterno non è possibile vedere all’interno.

Una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e luminosità in un contesto tranquillo e ben collegato.

Via di Scandicci, Firenze

NB: Electricity, water and gas bills are NOT included in the rental price. Costs may vary depending on consumption. Bills are payable monthly. 

NB. Only for serious and quiet students  with Erasmus certificate
 

The flat is in the historical centre, 2 minutes from via Tornabuoni where the Marangoni School is located and 5 minutes from the Duomo and Santa Maria Novella Station. It is easy to get around by bike and public transport (trains, Sita, tramway, bus) are within 5 minutes to 3 minutes. The flat is on the third floor without lift in a very quiet building of 3 floors. Two are the characteristics of the flat: the address is in the centre in the elegant area but also not far from the markets where you can find fresh fruits and vegetables, but there are also supermarkets, clubs where you can entertain pleasantly; the house is pleasant and comfortable with a taste all Florentine and very bright.
NB. To pay in advance 
Condominium fees: 100 euro per months 
Cleaning service: 200 euros in advance (for the beggining and end cleaning) 
Garbage tax: 30 euros per month (if you stay 5 month, you will have to pay 150 euros in advance) 
House insurance: 30 euro per month (if you stay 5 month, you will have to pay 150 euros in advance) 
NB: In the flat there is a double bedroom with a double bed and a single bed. In addition, there is another room located in a landing upstairs with a desk  (very small but windowed) and another single bed. Furthermore, there is a bathroom with all the services, a spacious living room and a full accessorized kitchen together with a dining area.

[ITA]
Appartamento in stile rustico antico situato nel pieno centro di Firenze, a pochi passi da tutti i principali luoghi storici della città.

Composto da una confortevole zona living, bagno con doccia e dotato di asciugacapelli, cucina completa di tutti gli accessori e stanza da letto soppalcata.

Perfetto per chi vuole immergersi nella bellezza di Firenze, ma anche per chi desidera un po' di relax, senza rinunciare alla spettacolarità del centro storico.

È arredato con un comodo divano, che può essere trasformato in un letto a 2 piazze, e di una Smart TV da 43 pollici.

È possibile dedicarsi ad attività di studio e di lavoro, specialmente se in Smart Working, usufruendo del servizio Wi-Fi gratuito.

La cucina è dotata di fornello ad induzione, un forno a microonde, un tostapane, un bollitore elettrico, una macchina del caffè, un frigorifero molto capiente e tutti gli utensili da cucina necessari.

[ENG]
Flat in old rustic style located in the very centre of Florence, a few steps from all the main historical sites of the city.

Consisting of a comfortable living area, bathroom with shower and equipped with hairdryer, fully equipped kitchen and mezzanine bedroom.

Perfect for those who want to immerse themselves in the beauty of Florence, but also for those who want to relax without giving up the spectacular city centre.

It is furnished with a comfortable sofa, which can be converted into a double bed, and a 43-inch Smart TV.

You can dedicate yourself to study and work activities, especially if you are in Smart Working, by using the free Wi-Fi service.

The kitchen is equipped with an induction cooker, a microwave oven, a toaster, an electric kettle, a coffee machine, a large fridge and all the necessary cooking utensils.

Bilocale Firenze - Via dei Rustici

Welcome to this charming 2-bedroom apartment located in the Santa Maria Novella area of Florence. The property comes fully furnished and features individual air-conditioning units and a heating system powered by natural gas for comfort. The fully equipped kitchen includes modern appliances like a dishwasher, oven, and a clothes dryer. Please note that smoking and pets are not allowed in this property.

Santa Maria Novella is a vibrant neighborhood filled with historical landmarks and cultural sites. Nearby attractions include Minerbetti Palace, the Column of Justice, and Palazzo Bartolini Salimbeni, offering a remarkable blend of art, history, and architecture. Additionally, you can explore the famous Palazzo Strozzi and the Ponte Santa Trìnita bridge, all conveniently located near the apartment.

Santa Maria Novella Home is located in a fantastic position, a few steps from the central station of Florence, a few minutes walking from the cathedral, and from Piazza Signoria, the heart of Florence. The tastefully furnished apartment is located on the third floor and consists of a living room with a kitchen, one spacious bedroom, a hallway, and a large bathroom with a window as well as a small terrace. The heating is autonomous.
, air conditioning. Designed for young digital nomads, students, and all those who wish to spend a period of study and vacation in Florence, it is equipped with Wi-Fi Fiber Internet up to 1 Gigabit/s in download and 300 Mbit/s in upload.

Located in the beating heart of the city, near the Polimoda school, the following places can be reached in a few minutes on foot from the house:
- Uffizi Gallery 14 minutes
- Train station 2 minutes
- Via Tornabuoni (fashion street) 8 minutes.

Services included in utilities:
- Heating for the winter
- Continuous hot water
- Cushions
- Pillowcases
- Bedding
- Towels
- Bath soaps and shampoos
- High-speed wifi internet

Services not included in utilities:
- Cleaning during the stay
- Change of sheets and towels


Santa Maria Novella Home si trova in una posizione assolutamente fantastica, a pochi passi dalla Stazione centrale di Firenze, a pochi minuti passeggiando dal duomo  e da Piazza Signoria, il cuore di Firenze. L'appartamento, arredato con gusto, situato al terzo piano e composto da un soggiorno, cucina , una camera spaziose, un disimpegno e un ampio bagno con finestra oltre ad una piccola terrazza. Il riscaldamento è autonomo , climatizzazione.
Pensato per i giovani nomadi digitali, gli studenti e tutti coloro che desiderano trascorrere un periodo di studio e di vacanza a Firenze, è dotato di Internet Wi-Fi in Fibra fino a 1 Gigabit/s in download e 300 Mbit/s in upload. 
Situato nel cuore pulsante della città, vicino alla scuola Polimoda, dall'abitazione si possono raggiungere in pochi minuti a piedi i seguenti luoghi: 
- Galleria degli Uffizi 14 minuti 
- Stazione ferroviaria 2 minuti 
- Via Tornabuoni (strada della moda) 8 minuti.
Servizi inclusi nelle utenze: 
- Riscaldamento per l'inverno 
- Acqua calda continua 
- Cuscini 
- Federe 
- Biancheria da letto 
- Asciugamani da bagno  
- Saponi e shampoo da bagno 
- Internet Wi-Fi ad alta velocità  
Servizi non inclusi nelle utenze: 
- Pulizia durante il soggiorno 
- Cambio di lenzuola e asciugamani

Si ricorda che in caso di chiusura anticipata del contratto, sarà addebitata una tariffa amministrativa di 100€ per coprire le spese di gestione e pratiche amministrative.
Please note that in case of early termination of the contract, an administrative fee of 100 euros will be charged to cover administrative and management costs.

Santa Maria Novella Home

[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE
Grazioso appartamento di circa 55 mq in via Santa Reparata, a due passi da via 27 Aprile, in una delle zone più centrali e ben servite di Firenze. La casa è composta da ingresso, spazioso open space cucina/soggiorno, una camera matrimoniale, bagno con doccia e un ambiente lavanderia/cabina armadio. La camera da letto affaccia sull’interno, risultando molto silenziosa, e dispone di un terrazzino.
Ristrutturata nel 2022, l’abitazione presenta parquet in vero legno, infissi nuovi con zanzariere a tutte le finestre, impianti completamente rifatti (idrico, termico ed elettrico), aria condizionata, riscaldamento autonomo e porta blindata. La cucina è completamente attrezzata e dotata anche di lavastoviglie. È presente inoltre una postazione scrivania ideale per lavorare e connessione Wi-Fi.
La zona è servitissima: sotto casa si trovano supermercati, pizzerie e ristoranti con servizio d’asporto. A pochi minuti a piedi si raggiungono la stazione ferroviaria, la nuova tramvia e numerose linee di autobus. Ideale per chi cerca la comodità del centro, ma in una via tranquilla e silenziosa.

SPESE CONDOMINIALI 
Le spese condominiali ammontano a 70€/mese e includono l'acqua 

UTENZE 
Il costo delle utenze ammonta a 130€/mese e include internet, luce e gas, TARI.


[ENG]

DESCRIPTION 
Charming 55 sqm apartment for rent in Via Santa Reparata, just steps from Via 27 Aprile, in one of the most central and well-connected areas of Florence. The flat includes an entrance, a spacious open-plan kitchen and living area, a double bedroom, a bathroom with shower, and a combined laundry/walk-in closet space. The bedroom faces the inner courtyard, making it very quiet, and it also features a small balcony.
Recently renovated in 2022, the apartment offers real hardwood floors, brand-new windows with mosquito screens, fully redone systems (heating, plumbing, and electrical), air conditioning, independent heating, and a reinforced security door. The kitchen is fully equipped and includes a dishwasher. There is also a dedicated desk space for work or study and Wi-Fi connection.
The location is excellent: supermarkets, pizzerias, and take-away restaurants are just downstairs. Within walking distance you'll find the train station, the new tramway, and several bus stops. Perfect for those who want to enjoy the convenience of the city center while living on a peaceful and quiet street.

CONDOMINIUM FEES
The condominium fees amount to €70/month and include water.

UTILITIES
The cost of utilities is €130/month and includes internet, electricity, and gas, TARI

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