ENG 
In the heart of Rome, at Via Ottaviano 9, a stone's throw from St. Peter's and Metro A, elegant 120 sq. m. three-room apartment. Bright open space living area with modern kitchen and dining room, perfect for conviviality. Two large bedrooms, bathrooms and fine finishes. The apartment offers comfort and style in one of the most desirable areas of the city. Ideal for those seeking refined living in a strategic location.

ITA
Nel cuore di Roma, in Via Ottaviano 9, a due passi da San Pietro e dalla Metro A, elegante trilocale di 120 mq. Luminosa zona giorno open space con cucina moderna e sala da pranzo, perfetta per convivialità. Due ampie camere da letto, servizi e finiture di pregio. L’appartamento offre comfort e stile in una delle zone più ambite della città. Ideale per chi cerca un’abitazione raffinata in una posizione strategica.

Via Ottaviano 9

COMPOSIZIONE IMMOBILE 

L'appartamento ha una superficie totale di 40 metri quadrati. C'è 1 bagno/i.
Per le utenze escluse si stima un costo mensile aggiuntivo di 150 €. 
Il costo del condominio è compreso nel canone mensile. Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese/i. 
Non si effettuano visite ed è possibile prenotare direttamente online.

Appartamento di 40 mq al primo piano con ascensore e portiere, composto di un soggiorno, un blocco cucina separato ed un bagno appena ristrutturato.
E' sito in Prati in prossimità di Via Crescenzio a pochi minuti dal Vaticano, in un bel palazzo con portiere tutti i giorni, ascensore, riscaldamento centralizzato ed aria condizionata.
- un soggiorno con divano(anche letto) 
un letto matrimoniale a scomparsa, 6 sedie, un tavolo anche allungabile, una cassettiera bianca, un piccolo scrittoio con una sedia da ufficio, ed un armadio composto da 7 ante.
. Nel bagno con doccia grande, vi è un mobiletto, una cassettiera nel mobile sottolavello, la lavatrice.
- La cucina è composta da lavello, 4 piastre ad induzione incassate, un frigo e pensili porta pentole .
L'appartamento è completato di una TV 50 pollici, Un aspirapolvere Dyson, un piccolo stendino, un asse da stiro e relativo ferro a vapore, un phon.
La cucina è completa di stoviglie, padelle e pentole per 6 persone.
Possibilità posto auto extra
Terrazzo ad uso condominiale

Appartamento in Via Cassiodoro

COMPOSIZIONE IMMOBILE 

Delizioso bilocale finemente arredato ed accessoriato disposto su due livelli.
L'appartamento si trova all'interno di un affascinante palazzetto del '600 situato in un tranquillo vicolo alle spalle di Palazzo Altemps, a pochi passi da Piazza Navona, Pantheon e da tutti i principali monumenti della città. 
Il piano terra leggermente rialzato accoglie un comodo soggiorno dotato di divano/letto, un’ ampia cucina a vista con zona pranzo, un primo bagno e una piccola chiostra interna comoda per stendere o fumare. 
Una moderna scala in acciaio conduce al piano seminterrato con camera da letto, pratica cabina armadio, armadio sottoscala e secondo bagno. 
I soffitti a voltine con mattoncini d'epoca e i pavimenti in parquet conferiscono un tocco di charme. Dotato di TV, cassaforte, lavatrice, aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento a pavimento e connessione Wi-Fi ultraveloce, forno a microonde, bollitore elettrico, macchina per il caffè, posate e stoviglie,phon, ferro e tavola da stiro.

PROPERTY COMPOSITION

Delightful finely furnished and equipped two-room apartment on two levels.
The apartment is located in a charming 17th century building located in a quiet alley behind Palazzo Altemps, a few steps from Piazza Navona, the Pantheon and all the main monuments of the city.
The slightly raised ground floor houses a comfortable living room with sofa/bed, a large open kitchen with dining area, a first bathroom and a small internal cloister convenient for hanging out or smoking.
A modern steel staircase leads to the basement with bedroom, practical walk-in wardrobe, wardrobe under the stairs and second bathroom.
The vaulted ceilings with period bricks and the parquet floors give a touch of charm. Equipped with TV, safe, washing machine, hot/cold air conditioning, underfloor heating and ultra-fast Wi-Fi connection, microwave oven, electric kettle, coffee machine, cutlery and crockery, hairdryer, iron and ironing board.

Si ricorda che in caso di chiusura anticipata del contratto, sarà addebitata una tariffa amministrativa di 100€ per coprire le spese di gestione e pratiche amministrative.
Please note that in case of early termination of the contract, an administrative fee of 100 euros will be charged to cover administrative and management costs.

Vicolo Dei Soldati

Bilocale con terrazzino in Via dei Coronari 

Situato in una delle vie più affascinanti e centrali di Roma, questo bilocale di 45 mq in Via dei Coronari 123 è la soluzione ideale per chi cerca charme e comfort nel cuore della città.

L’appartamento è composto da una luminosa zona giorno, e un piccolo terrazzino privato, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Dispone inoltre di un bagno completo di WC, bidet e vasca, e di una cucina indipendente completamente attrezzata.

Il letto, di 140cm, si trova in una stanza direttamente collegata con il soggiorno.

Perfetto per chi desidera vivere in una delle zone più suggestive della capitale, a pochi passi da Piazza Navona e Castel Sant’Angelo.

In Via delle Fornaci un appartamento dallo stile sobrio e vivace, curato in modo accogliente e funzionale a un passo dalla basilica di S. Pietro e dal centro storico di Roma. Ospita fino a 4 persone (2 in camera da letto e 2 su divano letto) e rappresenta un'ottima soluzione di alloggio per quanti desiderano soggiornare in centro città e spostarsi a piedi.
Ulteriori risorse a un passo: il grande parco di villa Pamphili e un'area parcheggio gratuito a 150 mt.

Lo spazio
Questo è un appartamento di circa 55 mq, composto da camera, uno spazio comune con angolo cottura, adeguatamente attrezzato per la preparazione dei pasti, e da un bagno con doccia; dal balconcino della cucina che affaccia su un cortile interno, si gode la vista ravvicinata ed emozionante della cupola di Michelangelo; il secondo affaccio con balcone, dalla camera da letto, è su via delle Fornaci e rivolto verso il vicino Gianicolo e le sue omonime mura.
L’esposizione favorevole (est-ovest) e il piano alto garantiscono sia una illuminazione interna ottimale sia una piacevole e costante ventilazione che contribuisce alla frescura dell’alloggio anche durante il periodo estivo.
L’immobile è stato appena ristrutturato nel rispetto degli standard atti a garantirne igiene e comfort interni.

Via delle Fornaci - a due passi dal centro storico

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Corallo Charme è un Appartamento grazioso e dallo stile Moderno, perfetto per soggiorni business e leisure.L’ Appartamento si trova a Roma  al terzo piano con Ascensore ed è composto da 2 stanze . Corallo Charme gode di una posizione strategica con vista città . La casa è riservata ai non fumatori, ed è dotata di aria condizionata, wifi e lavatrice.  La cucina è equipaggiata con piatti, stoviglie e i principali elettrodomestici: forno, lavastoviglie e frigorifero/freezer. La zona notte è composta da  2 camere da letto con 1 matrimoniale e 1 divano letto matrimoniale, e può ospitare fino a 4 persone.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check-in tra il 04 marzo e il 15 aprile 2025 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 3 al 13 aprile 2025 incluse.Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;
PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Corallo Charme is an Apartment pretty and with a Modern style, perfect for business and leisure stays.The Apartment is located in Roma  on the third floor with Lift and consists of 2 rooms . Corallo Charme enjoys a strategic location with a city view .  The house is non-smoking, and is equipped with air conditioning, wifi and washing machine. The kitchen is equipped with dishes, tableware and major appliances: oven, dishwasher and fridge/freezer.The sleeping area consists of  2 bedrooms with 1 double bed and 1 double sofa bed, can accommodate up to 4 people.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 4th and April the 15th 2025 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 3rd April and 13th April 2025 included is not allowed.


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Corallo Charme

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Ovidio  è un Appartamento funzionale e luminoso, adatto a ogni tipo di viaggiatore.L’ Appartamento si trova a Roma  al 5° piano con Ascensore ed è composto da 2 stanze . Ovidio  gode di una posizione strategica con vista città . La casa è riservata ai non fumatori, ed è dotata di aria condizionata, lavatrice e riscaldamento.  La cucina è equipaggiata con piatti, stoviglie e i principali elettrodomestici: forno, lavastoviglie e frigorifero/freezer. La zona notte è composta da  2 camere da letto con 1 divano letto matrimoniale, e può ospitare fino a 4 persone. Lo spazio esterno è costituito dal terrazzo.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check-in tra il 04 marzo e il 15 aprile 2025 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 3 al 13 aprile 2025 incluse.Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;
PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Ovidio  is an Apartment functional and bright, suitable for all types of travellers.The Apartment is located in Roma  on the 5th floor with Lift and consists of 2 rooms . Ovidio  enjoys a strategic location with a city view .  The house is non-smoking, and is equipped with air conditioning, washing machine and heating. The kitchen is equipped with dishes, tableware and major appliances: oven, dishwasher and fridge/freezer.The sleeping area consists of  2 bedrooms with 1 double sofa bed, can accommodate up to 4 people.The outdoor space consists of the terrace.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 4th and April the 15th 2025 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 3rd April and 13th April 2025 included is not allowed.


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Ovidio

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Male, Student, 34
2) Male, Student, 23
4) Female, Student, 23
5) Male, Student, 36

Stanza singola in un appartamento condiviso, composto da 5 camere e 2 bagni. 
Stanza di circa 20 mq con un letto singolo e una scrivania. Con wifi, lavastoviglie, lavatrice.
Classe energetica: G, IPE 0,00 Kwh/mq anno.Single room in a shared apartment, composed by 5 bedrooms and 2 bathrooms.
Of about 20 sqm with a single bed and a work station. With wifi, dishwasher, washing machine.
Energy class: G, IPE 0,00 Kwh/Sqm year.Chambre individuelle dans un appartement partagé, composé de 5 chambres et 2 salles de bain.
D'une superficie d'environ 20 avec un lit simple et un poste de travail.. Avec wifi, lave-vaisselle, machine à laver.
Classe d'énergie : G, IPE 0,00 Kwh/Sqm année.Habitación individual en un piso compartido, compuesto por 5 habitaciones y 2 baños.
De unos 20 m2 con una cama individual y un puesto de trabajo. Con wi-fi, lavavajillas, lavadora.
Clase energética: G, IPE 0,00 Kwh/m2 año.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi  rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

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