ITA

In Via Nicolò Piccinni, nel cuore di Roma, proponiamo in affitto uno splendido appartamento con ampio giardino. L'immobile, dotato di ingresso indipendente, si distingue per la sua luminosità e per gli ampi spazi sia interni che esterni. Il fiore all’occhiello della proprietà è il giardino privato di 155 metri quadri, perfetto per momenti di relax o convivialità all’aria aperta.

L'appartamento è completamente arredato e offre un'ampia gamma di comfort, tra cui Wifi, riscaldamento autonomo e aria condizionata, che garantiscono il massimo del benessere in ogni stagione. La cucina, moderna e funzionale, è completa di forno, piano cottura, frigorifero, congelatore, lavastoviglie e utensili da cucina, mentre la zona living accogliente include un salotto perfettamente arredato. L'immobile dispone sia di vasca che di doccia nei bagni, nonché di balcone e terrazza che ampliano ulteriormente gli spazi abitabili.

La sicurezza è garantita da un portone blindato e un sistema d'allarme. L'immobile è in una posizione strategica: a pochi passi dalla metro Libia e dalla stazione Nomentana, a soli 2 km dalla stazione Tiburtina, in una zona ben servita e tranquilla; tutto ciò lo rende ideale per chi cerca un’oasi di pace nel cuore della città eterna.


ENG

In Via Nicolò Piccinni, in the heart of Rome, we are delighted to offer a stunning apartment with a spacious garden for rent. This property, featuring a private entrance, is characterized by its brightness and generous indoor and outdoor spaces. The highlight of the property is the 155-square-meter private garden, perfect for relaxation or outdoor gatherings.

The apartment is fully furnished and equipped with a wide range of amenities, including Wifi, independent heating, and air conditioning, ensuring year-round comfort. The modern and functional kitchen features an oven, stovetop, refrigerator, freezer, dishwasher, and kitchen utensils, while the inviting living area includes a beautifully furnished lounge. The property offers both a bathtub and a shower in the bathrooms, as well as a balcony and terrace that further enhance the living experience.

Safety is ensured by a reinforced front door and an alarm system. The property is strategically located: just a short walk from the Libia metro station and Nomentana train station, only 2 km from Tiburtina station, in a well-served and peaceful area. This makes it the perfect choice for anyone seeking a tranquil oasis in the heart of the Eternal City.

Appartamento in Via Nicolò Piccinni, Roma (RM)

Luigi Morva (408915 - +393480425628)

ITA

Stanza singola luminosa in appartamento con terrazzo – a pochi passi dalla Luiss

Affittasi stanza singola di circa 9 mq, completamente arredata con letto, scrivania e armadio, situata all’interno di un ampio appartamento di 150 mq al settimo piano con ascensore.
L’appartamento è composto da 5 camere da letto, 2 bagni, una cucina con salotto e un terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax.
Dispone di riscaldamento autonomo, Wi-Fi, lavastoviglie, TV e macchinetta del caffè, offrendo un ambiente moderno, accogliente e completamente attrezzato.

L’appartamento si trova in una zona borghese e tranquilla, a poche centinaia di metri dall’Università Luiss e a breve distanza dalla fermata della metropolitana Libia (Linea B), che collega comodamente con il centro di Roma.
Nei dintorni sono disponibili tutti i principali servizi come supermercati, farmacie, bar e ristoranti, rendendo la zona ideale per studenti e professionisti che cercano comfort e praticità.

🧹 Servizi inclusi:
- Pulizia delle aree comuni due volte al mese (inclusa nelle utenze)
- Possibilità di fornire lenzuola, piumone e asciugamani con supplemento una tantum di 70€

🕓 Check-in / Check-out:
- Check-in: dal lunedì al venerdì dalle 14:00 alle 18:30, orario da concordare
- Fuori orario: +50€
- Sabato e domenica: +100€
- Festività italiane: +200€

Check-out: tra le 9:00 e le 12:00, da concordare (non disponibile di persona sabato e domenica)


ENG

Bright Single Room with Terrace – Close to Luiss University

A 9 sqm single room for rent, fully furnished with a bed, desk, and wardrobe, located in a spacious 150 sqm apartment on the 7th floor with elevator.
The apartment includes 5 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen with living area, and a terrace, ideal for relaxing or socializing.
It features independent heating, Wi-Fi, dishwasher, TV, and a coffee machine, providing a modern and comfortable living space.

The apartment is located in an elegant and quiet neighborhood, just a few hundred meters from Luiss University and within walking distance of the Libia metro station (Line B), which offers quick access to the city center.
All essential services are nearby, including supermarkets, pharmacies, cafés, and restaurants, making the area convenient and well-connected — perfect for students and professionals alike.

🧹 Included services:
- Common areas cleaning twice a month (included in utilities)
- Option to provide bed linen, duvet, and towels for a one-time fee of €70

🕓 Check-in / Check-out:
- Check-in: Monday to Friday, 2:00 PM – 6:30 PM (exact time to be agreed)
- Late check-in: +€50
- Weekends: +€100
- Italian public holidays: +€200

Check-out: between 9:00 AM and 12:00 PM (exact time to be agreed; not available in person on weekends)

Stanza 23 in via Nemorense, Roma (vicino LUISS)

Michele Manno (499494 - +393482216913)

Michele Manno (499494 - +3939393482216913)

ITA

Stanza singola luminosa in appartamento con terrazzo – a pochi passi dalla Luiss

Affittasi stanza singola di circa 14 mq, completamente arredata con letto, scrivania e armadio, situata all’interno di un ampio appartamento di 150 mq al settimo piano con ascensore.
L’appartamento è composto da 5 camere da letto, 2 bagni, una cucina con salotto e un terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax.
Dispone di riscaldamento autonomo, Wi-Fi, lavastoviglie, TV e macchinetta del caffè, offrendo un ambiente moderno, accogliente e completamente attrezzato.

L’appartamento si trova in una zona borghese e tranquilla, a poche centinaia di metri dall’Università Luiss e a breve distanza dalla fermata della metropolitana Libia (Linea B), che collega comodamente con il centro di Roma.
Nei dintorni sono disponibili tutti i principali servizi come supermercati, farmacie, bar e ristoranti, rendendo la zona ideale per studenti e professionisti che cercano comfort e praticità.

🧹 Servizi inclusi:
- Pulizia delle aree comuni due volte al mese (inclusa nelle utenze)
- Possibilità di fornire lenzuola, piumone e asciugamani con supplemento una tantum di 70€

🕓 Check-in / Check-out:
- Check-in: dal lunedì al venerdì dalle 14:00 alle 18:30, orario da concordare
- Fuori orario: +50€
- Sabato e domenica: +100€
- Festività italiane: +200€

Check-out: tra le 9:00 e le 12:00, da concordare (non disponibile di persona sabato e domenica)


ENG

Bright Single Room with Terrace – Close to Luiss University

A 14 sqm single room for rent, fully furnished with a bed, desk, and wardrobe, located in a spacious 150 sqm apartment on the 7th floor with elevator.
The apartment includes 5 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen with living area, and a terrace, ideal for relaxing or socializing.
It features independent heating, Wi-Fi, dishwasher, TV, and a coffee machine, providing a modern and comfortable living space.

The apartment is located in an elegant and quiet neighborhood, just a few hundred meters from Luiss University and within walking distance of the Libia metro station (Line B), which offers quick access to the city center.
All essential services are nearby, including supermarkets, pharmacies, cafés, and restaurants, making the area convenient and well-connected — perfect for students and professionals alike.

🧹 Included services:
- Common areas cleaning twice a month (included in utilities)
- Option to provide bed linen, duvet, and towels for a one-time fee of €70

🕓 Check-in / Check-out:
- Check-in: Monday to Friday, 2:00 PM – 6:30 PM (exact time to be agreed)
- Late check-in: +€50
- Weekends: +€100
- Italian public holidays: +€200

Check-out: between 9:00 AM and 12:00 PM (exact time to be agreed; not available in person on weekends)

Stanza 24 in via Nemorense, Roma (vicino LUISS)

ITA
Appartamento recentemente ristrutturato e completamente arredato, situato in una zona strategica e ben collegata di Roma, nell’elegante quartiere di Trieste. L’appartamento si trova a pochi passi dalle stazioni della metropolitana Libia e Sant’Agnese/Annibaliano (linea B), che consentono un rapido accesso al centro città. Nelle vicinanze si trova anche la stazione ferroviaria di Nomentana, che offre un collegamento diretto con l’aeroporto di Fiumicino. La posizione è ideale per professionisti, studenti post-laurea e ospiti internazionali, grazie alla vicinanza alla LUISS e all’Università La Sapienza. Il quartiere è vivace ma residenziale, con una vasta gamma di negozi, bar, ristoranti e aree verdi. Proprio di fronte all'edificio, il Parco Leopardi offre uno spazio piacevole per il relax e le passeggiate all'aperto. L'appartamento è luminoso e recentemente ristrutturato, con due comode camere da letto e due ampi balconi, perfetti per godersi un ambiente tranquillo e arioso. La cucina è completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari, tra cui forno, frigorifero, lavatrice, lavastoviglie e macchina per il caffè, garantendo un soggiorno confortevole e indipendente. Servizi aggiuntivi come la pulizia e il cambio della biancheria sono disponibili su richiesta per un'esperienza di vita più comoda.

ENG
Recently renovated and fully furnished apartment located in a strategic and well-connected area of Rome, in the elegant Trieste district. The apartment is just a short walk from Libia and Sant’Agnese/Annibaliano metro stations (Line B), providing quick access to the city center. Nomentana railway station is also nearby, offering a direct connection to Fiumicino Airport. The location is ideal for professionals, postgraduate students and international guests, thanks to its proximity to LUISS and Sapienza University. The neighborhood is lively yet residential, with a wide range of shops, cafés, restaurants and green areas. Right in front of the building, Parco Leopardi offers a pleasant space for relaxation and outdoor walks. The apartment is bright and recently renovated, featuring two comfortable bedrooms and two spacious balconies, perfect for enjoying a quiet and airy environment. The kitchen is fully equipped with all necessary appliances, including oven, refrigerator, washing machine, dishwasher and coffee machine, ensuring a comfortable and independent stay. Additional services such as cleaning and linen change are available upon request for a more convenient living experience.

Ilaria Gambacciani (834825 - +393931789626)

ITA

Stanza singola luminosa in appartamento con terrazzo – a pochi passi dalla Luiss

Affittasi stanza singola di circa 16 mq, completamente arredata con letto, scrivania e armadio, situata all’interno di un ampio appartamento di 150 mq al settimo piano con ascensore.
L’appartamento è composto da 5 camere da letto, 2 bagni, una cucina con salotto e un terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax.
Dispone di riscaldamento autonomo, Wi-Fi, lavastoviglie, TV e macchinetta del caffè, offrendo un ambiente moderno, accogliente e completamente attrezzato.

L’appartamento si trova in una zona borghese e tranquilla, a poche centinaia di metri dall’Università Luiss e a breve distanza dalla fermata della metropolitana Libia (Linea B), che collega comodamente con il centro di Roma.
Nei dintorni sono disponibili tutti i principali servizi come supermercati, farmacie, bar e ristoranti, rendendo la zona ideale per studenti e professionisti che cercano comfort e praticità.

🧹 Servizi inclusi:
- Pulizia delle aree comuni due volte al mese (inclusa nelle utenze)
- Possibilità di fornire lenzuola, piumone e asciugamani con supplemento una tantum di 70€

🕓 Check-in / Check-out:
- Check-in: dal lunedì al venerdì dalle 14:00 alle 18:30, orario da concordare
- Fuori orario: +50€
- Sabato e domenica: +100€
- Festività italiane: +200€

Check-out: tra le 9:00 e le 12:00, da concordare (non disponibile di persona sabato e domenica)


ENG

Bright Single Room with Terrace – Close to Luiss University

A 16 sqm single room for rent, fully furnished with a bed, desk, and wardrobe, located in a spacious 150 sqm apartment on the 7th floor with elevator.
The apartment includes 5 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen with living area, and a terrace, ideal for relaxing or socializing.
It features independent heating, Wi-Fi, dishwasher, TV, and a coffee machine, providing a modern and comfortable living space.

The apartment is located in an elegant and quiet neighborhood, just a few hundred meters from Luiss University and within walking distance of the Libia metro station (Line B), which offers quick access to the city center.
All essential services are nearby, including supermarkets, pharmacies, cafés, and restaurants, making the area convenient and well-connected — perfect for students and professionals alike.

🧹 Included services:
- Common areas cleaning twice a month (included in utilities)
- Option to provide bed linen, duvet, and towels for a one-time fee of €70

🕓 Check-in / Check-out:
- Check-in: Monday to Friday, 2:00 PM – 6:30 PM (exact time to be agreed)
- Late check-in: +€50
- Weekends: +€100
- Italian public holidays: +€200

Check-out: between 9:00 AM and 12:00 PM (exact time to be agreed; not available in person on weekends)

Stanza 25 in via Nemorense, Roma (vicino LUISS)

ITA

Stanza singola luminosa in appartamento con terrazzo – a pochi passi dalla Luiss

Affittasi stanza singola di circa 13 mq, completamente arredata con letto, scrivania e armadio, situata all’interno di un ampio appartamento di 150 mq al settimo piano con ascensore.
L’appartamento è composto da 5 camere da letto, 2 bagni, una cucina con salotto e un terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax.
Dispone di riscaldamento autonomo, Wi-Fi, lavastoviglie, TV e macchinetta del caffè, offrendo un ambiente moderno, accogliente e completamente attrezzato.

L’appartamento si trova in una zona borghese e tranquilla, a poche centinaia di metri dall’Università Luiss e a breve distanza dalla fermata della metropolitana Libia (Linea B), che collega comodamente con il centro di Roma.
Nei dintorni sono disponibili tutti i principali servizi come supermercati, farmacie, bar e ristoranti, rendendo la zona ideale per studenti e professionisti che cercano comfort e praticità.

🧹 Servizi inclusi:
- Pulizia delle aree comuni due volte al mese (inclusa nelle utenze)
- Possibilità di fornire lenzuola, piumone e asciugamani con supplemento una tantum di 70€

🕓 Check-in / Check-out:
- Check-in: dal lunedì al venerdì dalle 14:00 alle 18:30, orario da concordare
- Fuori orario: +50€
- Sabato e domenica: +100€
- Festività italiane: +200€

Check-out: tra le 9:00 e le 12:00, da concordare (non disponibile di persona sabato e domenica)


ENG

Bright Single Room with Terrace – Close to Luiss University

A 13 sqm single room for rent, fully furnished with a bed, desk, and wardrobe, located in a spacious 150 sqm apartment on the 7th floor with elevator.
The apartment includes 5 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen with living area, and a terrace, ideal for relaxing or socializing.
It features independent heating, Wi-Fi, dishwasher, TV, and a coffee machine, providing a modern and comfortable living space.

The apartment is located in an elegant and quiet neighborhood, just a few hundred meters from Luiss University and within walking distance of the Libia metro station (Line B), which offers quick access to the city center.
All essential services are nearby, including supermarkets, pharmacies, cafés, and restaurants, making the area convenient and well-connected — perfect for students and professionals alike.

🧹 Included services:
- Common areas cleaning twice a month (included in utilities)
- Option to provide bed linen, duvet, and towels for a one-time fee of €70

🕓 Check-in / Check-out:
- Check-in: Monday to Friday, 2:00 PM – 6:30 PM (exact time to be agreed)
- Late check-in: +€50
- Weekends: +€100
- Italian public holidays: +€200

Check-out: between 9:00 AM and 12:00 PM (exact time to be agreed; not available in person on weekends)

Stanza 21 in via Nemorense, Roma (vicino LUISS)

Appartamento con 2 camere da letto, bagno cucina e zona pranzo.
 Ristrutturato di recente, completamente ammobiliato, in una zona ricca di negozi, locali e servizi. La fermata di Piazza Emerenziana è a 200 metri. Molto silenzioso perchè posizionato all'interno del giardino condominiale.

Appartamento in Viale Eritrea

Francesca Zanchi (607292 - +393483440175)

(english version below)

ITA

Appartamento ristrutturato con terrazzo in affitto – Quartiere Trieste, Roma
In via Benadir 6, nel cuore del quartiere Trieste e a due passi da via Tripoli e dall'Università LUISS, è disponibile un elegante appartamento di circa 40 mq, appena ristrutturato, mai abitato e completamente arredato. Situato al quinto piano di un edificio senza ascensore, l’immobile è molto luminoso e si presenta con ambienti moderni e funzionali.

L'appartamento è composto da una camera da letto con smart TV da 35'', un bagno con finiture moderne, un salottino accogliente con smart TV da 55'' e un angolo cottura completo di tutti gli elettrodomestici: lavastoviglie, frigorifero, lavatrice, forno e piano cottura a induzione. È inoltre dotato di infissi nuovi, zanzariere e aria condizionata, offrendo il massimo comfort.

A completare la proprietà troviamo un terrazzo privato di 15 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, e un ampio terrazzo condominiale di circa 100 mq, entrambi situati sullo stesso livello dell'appartamento.

La zona è ben collegata: a soli cinque minuti a piedi dalla fermata metro Libia (linea B), quattro minuti dalla stazione Roma Nomentana e due minuti dalla fermata dell’autobus Batteria Nomentana. Un’ottima soluzione per chi cerca una casa nuova, funzionale e in una delle zone più richieste di Roma.


ENG

Renovated apartment with terrace for rent – Trieste District, Rome
Located in Via Benadir 6, in the heart of Rome’s Trieste district and just steps from Via Tripoli and LUISS Guido Carli University, this stylish 40 sqm apartment has just been fully renovated, has never been lived in, and comes fully furnished. It is situated on the fifth floor of a building without an elevator and offers bright, modern, and functional spaces.

The apartment features a bedroom with a 35'' smart TV, a bathroom with contemporary finishes, a cozy living room with a 55'' smart TV, and a fully equipped kitchenette including a dishwasher, fridge, washing machine, oven, and induction cooktop. Additional features include new windows, mosquito screens, and air conditioning, ensuring maximum comfort.

The property also offers a private 15 sqm terrace perfect for outdoor relaxation, as well as a spacious 100 sqm shared rooftop terrace, both located on the same level as the apartment.

The area is very well connected, just a five-minute walk from Libia metro station (Line B), four minutes from Roma Nomentana train station, and only two minutes from the Batteria Nomentana bus stop. A perfect choice for those seeking a brand-new, comfortable home in one of Rome’s most sought-after neighborhoods.

Bilocale in Via Benadir, Roma (zona LUISS)

Eugenio Maria Esposito (443168 - +393405257273)

Stanza 22 in via Nemorense, Roma (vicino LUISS)

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Male, Student, 22
2) Female, Student, 20
4) Female, Student, 30
5) Male, Student, 21
7) Female, Student, 24

EN
Located in the vibrant Bologna / Trieste / Policlinico area, this bright room offers a comfortable setup for students or young professionals seeking central living in Rome. The room is 17 m² and sits within a spacious 210 m² apartment featuring 3 bathrooms, 7 beds across 7 rooms and is on the 1st floor. Key highlights include a regular bed, reliable Wi-Fi, heating, an oven, microwave and access to a terrace. The building and flat include practical amenities such as a lift, washing machine, dishwasher and bike parking, plus concierge services to simplify daily life. Ideal for students and young professionals looking for a well-equipped base close to university and city services, with communal living conveniences. Limited rooms available — enquire soon to secure this spot.

IT
Situata nella vivace zona di Bologna / Trieste / Policlinico, questa stanza luminosa è perfetta per studenti e giovani professionisti che cercano un alloggio centrale a Roma. La stanza è di 17 m² e fa parte di un appartamento di 210 m² con 3 bagni, 7 posti letto distribuiti su 7 stanze, al 1° piano. Caratteristiche principali: letto singolo, Wi-Fi, riscaldamento, forno, microonde e accesso a una terrazza. L'edificio e l'appartamento offrono servizi utili come ascensore, lavatrice, lavastoviglie, parcheggio bici e servizio di portineria per la vita quotidiana. Ideale per studenti e giovani professionisti in cerca di un ambiente ben attrezzato vicino all'università e ai servizi cittadini. Posti limitati — contattaci presto per prenotare.

ES
Ubicada en la dinámica zona de Bologna / Trieste / Policlinico, esta habitación luminosa es ideal para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan vivir en el centro de Roma. La habitación tiene 17 m² y forma parte de un piso de 210 m² con 3 baños, 7 camas en 7 habitaciones, en la 1ª planta. Destaca por disponer de cama individual, Wi‑Fi, calefacción, horno, microondas y acceso a terraza. El edificio y el piso cuentan con comodidades prácticas como ascensor, lavadora, lavavajillas, aparcamiento para bicicletas y servicio de conserjería. Perfecto para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan una base bien equipada cerca de la universidad y servicios de la ciudad. Plazas limitadas — contacta pronto para asegurarla.

FR
Dans le quartier animé de Bologna / Trieste / Policlinico, cette chambre lumineuse convient parfaitement aux étudiants et jeunes actifs cherchant un logement central à Rome. La chambre fait 17 m² et se situe dans un appartement de 210 m² disposant de 3 salles de bains, 7 couchages répartis sur 7 pièces, au 1er étage. Points forts : lit simple, Wi‑Fi, chauffage, four, micro‑ondes et accès à une terrasse. L'immeuble et l'appartement proposent des équipements pratiques tels qu'ascenseur, lave‑linge, lave‑vaisselle, parking vélo et service de conciergerie. Parfait pour étudiants et jeunes professionnels cherchant un pied‑à‑terre bien équipé proche des universités et des services. Places limitées — réservez rapidement pour ne pas manquer cette opportunité.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

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