[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE 
L'appartamento si trova al secondo piano con ascensore. Ha una superficie totale di 65 metri quadrati e ci sono una camera da letto, un bagno, il salotto, la cucina, completa di utensili da cucina. 

DESCRIZIONE ZONA 
L'immobile si trova in una zona strategica della città, vicino ai principali servizi tra cui fermate dei mezzi pubblici, bar, negozi, ristoranti, farmacie. 

CONDOMINIO 
Le spese condominiali non sono incluse nel canone di affitto e hanno un costo medio di 80€ che comprende acqua.

UTENZE
Per le utenze è previsto un costo di 230€ che comprende gas, elettricità, internet. è una stima indicativa, le utenze saranno pagate a consumo. 

[ENG] 

PROPERTY DESCRIPTION
The apartment is located on the second floor with an elevator. It has a total area of 65 square meters and includes one bedroom, one bathroom, a living room, and a kitchen, fully equipped with cooking utensils.

AREA DESCRIPTION
The property is situated in a strategic area of the city, close to main services such as public transport stops, bars, shops, restaurants, and pharmacies.

CONDOMINIUM
Condominium fees are not included in the rent and have an average cost of €80, which includes water.

UTILITIES
Utilities have an estimated cost of €230, covering gas, electricity, and internet. This is an indicative estimate; utilities will be billed based on actual consumption.

La zona
Questo elegante monolocale si trova vicino alla metropolitana Numidio Quadrato, che permette il collegamento con il centro città, rendendo semplice il raggiungimento dei maggiori punti di interesse della capitale. La forte presenza dei bus, inoltre, rende lo spostamento più efficace. L’area circostante è ricca di servizi, quali banche, supermercati, bar, ristoranti e farmacie, nonché servizi per la persona. Diverse sono le aree verdi che popolano la zona, quali il Parco di Torre Fiscale e il Parco degli Acquedotti, che permettono di fare lunghe passeggiate e praticare sport all’aria aperta.
Nelle vicinanze
-	Iper Dem Supermercato – Via Flavio Stilicone, 70 (350 metri)
-	Bardella Zeira – Via Tuscolana, 699 (30 metri)
-	BNL Gruppo BNP Paribas – Via Tuscolana, 950 (80 metri)
Soggiorno e cucina 
L’elegante area living, interamente con pavimento in parquet, si compone di un comodo divano letto matrimoniale, davanti al quale è posto un televisore a schermo piatto, una zona pranzo comprensiva di un grazioso tavolino con quattro sedute e una cucina a vista completamente accessoriata. Dal soggiorno si raggiunge, attraverso la grande finestra, un balconcino in cui è presente un piccolo tavolo in legno con due posti, ideale per godersi un aperitivo durante le ore del tramonto, oppure per una pausa all’aria aperta, lontano dallo stress di studio o lavoro. 
Bagno
Il bagno, completamente piastrellato e con pavimento rivestito di parquet, si presenta sui toni del bianco, fornendo tutti i sanitari necessari, nonché un’ampia doccia a vetri. Nella stanza sono inoltre presenti una lavatrice e un grazioso lavandino sopra cui è posto un grande specchio. 
CIR: 15881

Elegante monolocale vicino alla metro Numidio Quadrato

Questa fantastica casa ha tanto spazio interno ed esterno per un soggiorno unico immerso nella storia di Roma
Sorge su un lotto di terreno privato ed è totalmente indipendente, una vera e propria rarità nella zona urbana di Roma
Si sviluppa su 2 livelli ed ha 2 camere matrimoniali, una cameretta, 2 bagni, un salone, un ingresso molto spazioso ed una cucina abitabile, oltre a vari spazi dedicati ad armadiature e ripostigli.
Completano la proprietà un terrazzo ed un meraviglioso giardino privato

TRASPORTI
Il mezzo più economico ed efficiente per muoversi a Roma è la metropolitana. Attualmente sono in funzione le linee: A, B, B1 e C. La stazione della metro più vicina a casa è PORTA FURBA-QUADRARO della linea A. Si trova a circa 300 metri in linea d’aria in Via Tuscolana incrocio con Via dei Fulvi.
TEMPO LIBERO
L’ingresso del parco regionale dell’Appia Antica si trova in fondo alla via. Si possono fare passeggiate a piedi o in bicicletta tra i suggestivi ruderi dell’antica Roma. Prendendo la metropolitana, si possono facilmente raggiungere: il Colosseo ed il foro romano (stazione Colosseo della metro B), la celeberrima Piazza di Spagna e le eleganti vie del centro città (stazione Spagna della Linea A) dove a due passi potete trovare il Pantheon e la bellissima Piazza Navona. Il Vaticano e Piazza San Pietro possono essere raggiunti prendendo la linea A (stazione Ottaviano). Si consigliano di visitare i numerosissimi musei (es. Musei Capitolini, Musei Vaticani, Museo di Villa Borghese) e le bellissime chiese (es. San Pietro, San Paolo, San Giovanni e Santa Maria Maggiore). Per maggiori informazioni su cosa vedere e come arrivare, è possibile contattare telefonicamente il numero di ChiamaROMA.
RISTORANTI E SUPERMERCATI
Per chi volesse rimanere nei paraggi, su via Tuscolana ci sono un’infinità di Ristoranti/Pizzerie. Tra i più vicini segnaliamo: “Il giardino segreto” in Via Vicolo dell’Acquedotto Felice 54, ”Le streghe” in Via Tuscolana 643 ed “Il Ristoro del Casale del Fiscale” sito in fondo alla via al civico 120.
Il supermercato più vicino è la Sacoph di Via Tuscolana 585 apero 24H.

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