🏡 Appartamento moderno, luminoso e di nuova costruzione – Classe energetica A4
📍 Via Campomicciolo 235, Terni – piano terra con ingresso indipendente.

Affittasi elegante appartamento di nuova realizzazione (intervento di demolizione e ricostruzione completato nel 2023), situato al primo piano in contesto tranquillo e ben servito.

L'immobile, in classe energetica A4, garantisce il massimo dell’efficienza e del comfort abitativo. Dotato di portone blindato, infissi di ultima generazione, impianti moderni e impianto di riscaldamento e raffreddamento indipendente e autonomo, si presenta completamente arredato in stile contemporaneo.

🌞 Punto di forza: luminosità ed eleganza
L’appartamento gode di eccellente esposizione e ampie finestre che garantiscono grande luminosità naturale durante tutto il giorno.

Caratteristiche principali:
🛋️ Zona giorno luminosa, ingresso/salotto accogliente, divano nuovo, smart TV, rete Wi-Fi ad alta velocità attiva
🍽️ Cucina attrezzata con piano cottura, stoviglie, vettovaglie, lavastoviglie e frigorifero di ultima generazione
🛏️ Camera matrimoniale con ampio letto, armadio spazioso e doppia esposizione
🛁 Bagno moderno con box doccia
🧺 Lavatrice inclusa
🍽️ Tavolo da pranzo per 4 persone, estendibile fino a 6
🚗 Posto auto incluso
🔌 Stazione di ricarica per veicoli elettrici disponibile in loco

📍 Posizione strategica:
L’appartamento si trova in zona servita, con numerosi servizi nelle immediate vicinanze, tra cui:
🚌 Fermata dell’autobus
🛒 Minimarket
🧸 Asilo nido
🏫 Scuola primaria
⛪ Chiesa di quartiere

Inoltre, a soli 1 km di distanza si trovano:
🏥 Ospedale Santa Maria di Terni
💊 Farmacia Moderna
🛍️ Supermercato Conad

💶 Canone mensile:
€695 al mese, comprensivi di:
Acqua
Luce
Tassa rifiuti
Spese condominiali
Internet Wi-Fi ad alta velocità


🚆 Collegamenti e territorio:
Terni è ottimamente collegata e rappresenta un punto di partenza ideale per esplorare l’Italia centrale:
🚄 1 ora di treno per raggiungere Roma Termini e Roma Tiburtina
🚗 35 minuti in auto da Rieti
🌊 10 minuti dalla spettacolare Cascata delle Marmore e dalla Valnerina
🚣‍♂️ 15 minuti dal suggestivo Lago di Piediluco
🏔️ 50 minuti dal Monte Terminillo
🏛️ 1 ora da Perugia

🚫 Regole della casa:
Per garantire un ambiente sereno e rispettoso per tutti:
Non sono ammessi animali domestici. Questa scelta è stata presa con dispiacere, a seguito di esperienze passate poco rispettose da parte di alcuni inquilini.
Non è consentito fumare all’interno dell’abitazione.

🔐 Cauzione:
È richiesta una cauzione di €500, che verrà trattenuta fino al check-out e potrà essere utilizzata per eventuali spese di pulizia straordinaria o danni arrecati all’immobile.
€100 saranno trattenuti come costo fisso di pulizia, mentre i restanti €400 verranno restituiti qualora l’appartamento venga riconsegnato in buone condizioni, senza danni né necessità di interventi di pulizia aggiuntivi.

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