DESCRIZIONE APPARTAMENTO 

Contesto particolare di tradizione in un edificio del XVII secolo: l’appartamento è confortevole ed accogliente, con atmosfera calda ed arredamento curato. 
La vista sulla calle e su corte di proprietà rendono l’appartamento silenzioso, ma con tutti i servizi dietro l’angolo.
Arredato con alcuni mobili d’epoca come il letto a baldacchino in noce e il cassettone dell’800 nella camera matrimoniale.
Posizionato in un quartiere tipico veneziano da sempre abitato dai residenti, recentemente apprezzato anche dai turisti per la sua autenticità.
Ottima soluzione per un soggiorno piacevole a Venezia: per lavoro, per studio ed attività formative, per approfondire la conoscenza della città e della laguna. 

Appartamento di circa 80 mq, ristrutturato negli anni 90 e successivamente rimodernato, con esclusivo accesso dalla Calle Larga Ferrando.

Si sviluppa in due piani: 
- primo piano: grande zona giorno, cucinotto, camera e bagno en suite, pavimento e soffitti in legno.
- piano terreno (rialzato, per evitare l’arrivo dell’acqua alta): ampia entrata con scala a vista e bagno di servizio /lavanderia in mediocri condizioni.

In particolare:
- la zona giorno di circa 35 mq., con due finestre su corte privata, si compone di un'area pranzo ed un'area soggiorno con divano letto;
- la camera di circa 23 mq., con due finestre sulla calle Larga Ferrando, ha un grande letto matrimoniale, cassettone, armadio e cassapanca per la biancheria;
- il cucinotto adiacente all'area pranzo del soggiorno é attrezzato con piano cottura gas, forno elettrico, frigorifero, lavandino ad una buca;
- bagno completo (lavabo, doccia, water e bidet);
- al piano terra, è possibile riporre i propri cappotti e valige nell’armadio a muro collocato in entrata, da dove è anche possibile accedere al bagno/lavanderia con lavatrice annessa.


SERVIZI IN CASA

- riscaldamento autonomo
- aria condizionata
- asciugacapelli
- ferro da stiro
- utensili per la cucina e per la tavola
- TV

Su richiesta la casa può essere dotata di:
- biancheria per il letto,
- biancheria per il bagno,
- biancheria per la cucina e per il pranzo,
- possibilità di reperire personale per le pulizie.


SERVIZI IN ZONA 

La zona è caratterizzata da bar, “bacari” e osterie dove poter assaporare il tipico spritz e cicchetti veneziani e condividere la vita locale con gli abitanti dell’isola; mentre le trattorie e ristoranti, con affaccio sul Canale della Giudecca, permettono di assaggiare le specialità della laguna e godere di un panorama mozzafiato.

Inoltre nelle immediate vicinanze è possibile trovare supermercati (Coop e Prix Quality), alimentari con prodotti freschi e del luogo (come pescheria, panetteria, ortofrutta, macelleria), farmacia, ufficio postale, banca, parrucchiera ed altri negozi (prodotti per la casa e per il corpo, bigiotteria, utensili vari, tabacchi,…).


COLLEGAMENTI 

Appartamento a 2 minuti dall'imbarcadero Giudecca Palanca da dove arrivano e partono i vaporetti ACTV per raggiungere - direttamente senza cambi - San Marco, Zattere, Stazione di Venezia Santa Lucia, parking Piazzale Roma e parking Tronchetto (linea 2, linee 4.1 e 4.2 e linea balneare per il Lido di Venezia nel periodo estivo - per ulteriori informazioni consulta il sito ACTV  https://actv.avmspa.it/it/content/orari-servizio-di-navigazione-0).

Si ricorda che gli ospiti in arrivo dall’aeroporto Marco Polo hanno la possibilità di raggiungere Venezia tramite il servizio ALILAGUNA (per ulteriori informazioni consulta il sito https://www.alilaguna.it/).


REGOLE AGGIUNTIVE

- Versamento deposito cauzionale per danni 
- Rimborso del consumo acqua, energia elettrica e gas 
- Pulizia finale a carico del conduttore
- Tassa di soggiorno se dovuta a carico del conduttore
- Divieto di sublocazione parziale / totale

COMMENTI DEGLI OSPITI

“Eravamo sempre felici di tornare nel bellissimo appartamento alla Giudecca … .
Ciò che ci è particolarmente piaciuto: la vicinanza della casa all'acqua, il vivace quartiere italiano, i pescatori sulla Fondamenta, le navi che passano.”

“Appartamento adatto e confortevole per 2 persone, su un'isola tranquilla e in una zona affascinante.
Ristoranti e negozi nelle vicinanze. Raccomando questo indirizzo.”

“La posizione dell'appartamento è sensazionale, l'arredamento è funzionale e accogliente.
Speriamo di poter tornare di nuovo.”

"Il fatto è che la Giudecca non la si può visitare: non è possibile visitare, un'atmosfera, uno stato d'animo; la Giudecca va "vissuta". Scesi dal vaporetto si deve cominciare a sentirne "l'aria". Solo con questo atteggiamento si può provare a conoscere quest'isola inconsueta. Sapida di storia (siamo a Venezia, non dimentichiamolo) e pure così tranquilla, semplice; nebbiosa in certe ore (ma è foschia di mare), chiara all'alba come può esserlo solo un'isola dell'Adriatico; accogliente (eppure giustamente distaccati, gli abitanti, verso i turisti) e beatamente "ferma" nel ritmo di vita. Insomma un paradiso in terra.”

Si ricorda che in caso di chiusura anticipata del contratto, sarà addebitata una tariffa amministrativa di 100€ per coprire le spese di gestione e pratiche amministrative.
Please note that in case of early termination of the contract, an administrative fee of 100 euros will be charged to cover administrative and management costs.

Calle Larga Ferrando 328

[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE 
L'appartamento ha una superficie totale di 30 metri quadrati, è presente una camera con letto, divano, armadio, il tavolo con le sedie e il condizionatore. Si trova al secondo piano in un condomino con ascensore. 
La cucina ha frigorifero, freezer, forno, forno a microonde. Il piano cottura è fatto da un fornello elettrico a due fuochi. Il riscaldamento è centralizzato. Nel terrazzo è disponibile un altro armadio. I serramenti sono stati rifatti da poco. 

DESCRIZIONE ZONA 
L'immobile si trova in una zona ben collegata dai mezzi pubblici e fornita dai principali servizi tra cui bar, ristoranti, farmacie, negozi e supermercati. 

CONDOMINIO
Le spese condominiali ammontano a 200 euro al mese e includono l'acqua e il riscaldamento centralizzato. 

UTENZE 
Il costo dell'elettricità ammonta a 60 euro al mese. 

[ENG]

PROPERTY DESCRIPTION
The apartment has a total surface area of 30 square meters and includes a room with a bed, sofa, wardrobe, table with chairs, and air conditioning. It is located on the second floor of a building with an elevator.
The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, oven, and microwave. The stovetop consists of a two-burner electric cooker. The heating is centralized. There is an additional wardrobe available on the terrace. The window frames have been recently redone.

AREA DESCRIPTION
The property is located in an area well-connected by public transportation and equipped with essential services such as bars, restaurants, pharmacies, shops, and supermarkets.

CONDOMINIUM
The condominium fees amount to 200 euros per month and include water and centralized heating.

UTILITIES
The electricity cost amounts to 60 euros per month.

Questa elegante residenza indipendente offre ambienti luminosi e confortevoli, con una disposizione studiata per garantire privacy e benessere.

Camera da letto con bagno en suite, pensata per offrire il massimo del comfort e della funzionalità.

Ampio soggiorno con quattro grandi finestre affacciate sul Canale della Giudecca, che regalano una meravigliosa vista su Venezia. Il salone è arredato con un confortevole divano letto, ideale anche per ospiti.

Sala da pranzo e cucina completamente attrezzata, perfetta per momenti conviviali e per chi ama cucinare.

Due bagni moderni e una pratica lavanderia a disposizione.

Punti di forza:

Vista impareggiabile su Venezia e sul Canale della Giudecca.

Grande luminosità grazie alle ampie finestre.

Comfort e funzionalità in ogni ambiente.

Un appartamento esclusivo, ideale per chi cerca una dimora elegante e suggestiva nel cuore della città lagunare.

Giudecca 322 - Venezia

ITA

Eleganza e Relax nel cuore del Golf Club Ca’ della Nave – Martellago (VE)

All’interno dell’esclusivo contesto del Golf Club Ca’ della Nave di Martellago, proponiamo raffinato appartamento situato nel prestigioso Residence Ca’ dei Dogi, immerso nel verde della campagna veneta ma a pochi minuti dalle principali città d’arte.

L’appartamento, completamente arredato e dotato di ogni comfort, si trova al primo piano ed è sviluppato su due livelli:

luminosa zona giorno con soggiorno e divano letto

cucina attrezzata

primo bagno

suggestiva zona soppalcata con camera matrimoniale

secondo bagno

Completa la proprietà un terrazzino privato con tavolino per due persone, ideale per colazioni o momenti di relax con vista sul verde circostante.

Il residence offre ampio parco condominiale curato, tranquillità assoluta e la possibilità di utilizzo della piscina (a pagamento).

📍 Posizione Strategica

Venezia centro: circa 20 km (25 minuti)

Mestre: 15 km

Treviso: 25 km

Padova: 35 km

Aeroporto Marco Polo di Venezia: 18 km

Aeroporto di Treviso: 20 km

Jesolo e le spiagge dell’Adriatico: circa 45 km

Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, sicuro e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con le principali città e attrazioni del Veneto.

🇬🇧 ENGLISH VERSION

Elegance and Relaxation in the heart of Ca’ della Nave Golf Club – Martellago (Venice)

Located within the exclusive Ca’ della Nave Golf Club in Martellago, we offer a refined apartment set in the prestigious Residence Ca’ dei Dogi, surrounded by the beautiful Venetian countryside yet just minutes from major cities and cultural attractions.

The fully furnished apartment, equipped with every comfort, is situated on the first floor and arranged over two levels:

bright living area with lounge and sofa bed

fully equipped kitchen

first bathroom

charming loft area with double bedroom

second bathroom

A private terrace with a table for two completes the property, perfect for enjoying breakfast or relaxing moments overlooking the greenery.

The residence features a large, well-maintained communal park, peaceful surroundings, and access to the swimming pool (extra fee applies).

📍 Strategic Location

Venice city center: approx. 20 km (25 minutes)

Mestre: 15 km

Treviso: 25 km

Padua: 35 km

Venice Marco Polo Airport: 18 km

Treviso Airport: 20 km

Jesolo and Adriatic beaches: approx. 45 km

An ideal solution for those seeking an exclusive, safe, and green environment, while remaining well connected to Venice and the main attractions of the Veneto region.

Appartamento Ca de Dogi, Martellago

[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE E CAMERA
Accogliente e moderno appartamento con finiture di alta qualità che offre uno stile urbano ed elegante con un'eccellente illuminazione e ventilazione naturale, nonché la possibilità di gestire l'aria condizionata di ultima tecnologia (con l'opzione di aria calda e fredda).
L'appartamento dispone di una sala da pranzo classica con dettagli in legno, un soggiorno ampio e ben distribuito, arredato con: smart TV full HD e sound bar.
Sono presenti 3 bagni con doccia.
Cucina ben attrezzata con elettrodomestici quali: forno microonde, forno normale, lavastoviglie e 2 frigoriferi. Completano la dotazione gli utensili da cucina quali: piatti, bicchieri e posate.
La camera doppia  dispone di 2 Letti singoli: materasso di alta qualità memory, cuscino, biancheria da letto, un armadio e un balcone privato. 

L'appartamento dispone inoltre di una nuova lavatrice e di asciugatrice per servizio comune, servizio Wi-Fi.

DESCRIZIONE ZONA
L'appartamento si trova a Quarto d'Altino, comune tranquillo e sicuro, offre tutti i servizi necessari come ristoranti, supermercati, banca e posta. La stazione dei treni è a soli 300 mt dalla casa e permette collegamenti con Venezia e Trieste con frequenza dei treni ogni 20 minuti.
La nostra posizione è a 50 minuti di treno da Padova e 15 minuti dalla città di Mestre.
Siamo a circa 25 minuti da Venezia, una città da sogno unica con canali e ponti iconici, dotata di storia, il Parco Naturale del Sile e un'atmosfera tranquilla. Oltre a questo la nostra posizione è vicina ad importanti istituti didattici come l'Università IUAV, l'Università Ca' Foscari di Venezia e sopratutto il campus di H-Farm.

PREAVVISO DI DISDETTA
Il preavviso di disdetta per periodi inferiori a 6 mesi sarà di 2 mesi. Per periodi superiori di 3 mesi.

CONDIZIONI DI AFFITTO 
è possibile affittare anche il singolo posto letto a 350 euro l'uno. 

[ENG]

PROPERTY AND ROOM DESCRIPTION
A cozy and modern apartment with high-quality finishes that offers an urban and elegant style with excellent natural lighting and ventilation, as well as the ability to manage state-of-the-art air conditioning (with both hot and cold air options). The apartment features a classic dining room with wooden details, a spacious and well-distributed living room furnished with a full HD smart TV and sound bar. There are 3 bathrooms with showers.

The well-equipped kitchen includes appliances such as a microwave oven, a regular oven, a dishwasher, and 2 refrigerators. It also comes with kitchen utensils such as plates, glasses, and cutlery.

The double room includes 2 single beds with high-quality memory foam mattresses, pillows, bed linen, a wardrobe, and a private balcony.

Additionally, the apartment has a new washing machine and dryer for communal use, as well as Wi-Fi service.

AREA DESCRIPTION
The apartment is located in Quarto d'Altino, a quiet and safe town that offers all necessary services such as restaurants, supermarkets, a bank, and a post office. The train station is only 300 meters from the house and provides connections to Venice and Trieste with trains running every 20 minutes.

Our location is 50 minutes by train from Padua and 15 minutes from the city of Mestre. We are about 25 minutes from Venice, a dream city unique for its iconic canals and bridges, rich in history, with the Sile Natural Park and a tranquil atmosphere. Additionally, our location is close to important educational institutions such as the IUAV University, the Ca' Foscari University of Venice, and especially the H-Farm campus.

NOTICE PERIOD
The notice period for termination of the lease is 2 months for stays shorter than 6 months and 3 months for longer periods.

RENTAL CONDITIONS
It is also possible to rent a single bed at 350 euros each.

Terza camera doppia con letti singoli in via IV Novembre a Quarto d'Altino

[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE
Posti letto in accogliente e moderno appartamento con finiture di alta qualità che offre uno stile urbano ed elegante con un'eccellente illuminazione e ventilazione naturale, diverse finestre, ingresso indipendente, nonché la possibilità di gestire l'aria condizionata di ultima tecnologia (con l'opzione di aria calda e fredda).
L'appartamento dispone di una sala da pranzo classica con dettagli in legno, un soggiorno luminoso, confortevole e arredato, ben distribuito, con smart TV. Ingresso indipendente che permette di godere di una piacevole vista sul giardino.
La cucina è ben attrezzata con elettrodomestici integrati quali: forno microonde, forno normale, lavastoviglie e frigo. Completano la dotazione gli utensili da cucina, piatti, bicchieri e posate.
Ogni stanza e dotata d'impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata.
Il bagno è in comune tra le due camere dell'appartamento e le collega.
L'appartamento dispone inoltre di una nuova lavatrice e di asciugatrice per servizio comune posizionata fuori dall’appartamento, servizio Wi-Fi.

La camera doppia è composta da due letti singoli con materasso di alta qualità memory, 2 cuscini e biancheria da letto, un armadio grande e una scrivania.
Il canone di locazione per ogni posto letto è di 350 euro.

DESCRIZIONE ZONA
L'appartamento si trova a Quarto d'Altino, comune tranquillo e sicuro, offre tutti i servizi necessari come ristoranti, supermercati, banca e posta. La stazione dei treni è a soli 300 mt dalla casa e permette collegamenti con Venezia e Trieste con frequenza dei treni ogni 20 minuti.
La posizione è a 50 minuti di treno da Padova e 15 minuti dalla città di Mestre.
Siamo a circa 25 minuti da Venezia, una città da sogno unica con canali e ponti iconici, dotata di storia, il Parco Naturale del Sile e un'atmosfera tranquilla. Oltre a questo la nostra posizione è vicina ad importanti istituti didattici come l'Università IUAV, l'Università Ca' Foscari di Venezia e soprattutto il campus di H-Farm.

UTENZE
Il costo delle utenze per ogni posto letto ammonta a 70 euro mese. Il conguaglio sarà eventualmente pagato tramite bonifico bancario.

PREAVVISO DI DISDETTA
Il preavviso di disdetta per periodi inferiori a 6 mesi sarà di 2 mesi. Per periodi superiori di 3 mesi.

[ENG]

PROPERTY DESCRIPTION
Beds Available in Cozy and Modern Apartment
High-quality finishes offer an urban and elegant style with excellent natural lighting and ventilation, several windows, and an independent entrance. The apartment also features state-of-the-art air conditioning (with both hot and cold air options).
The apartment includes a classic dining room with wooden details, a bright and comfortable furnished living room, well-distributed, with a smart TV. The independent entrance allows you to enjoy a pleasant garden view. The kitchen is well-equipped with integrated appliances such as a microwave oven, a regular oven, a dishwasher, and a refrigerator. It also comes with kitchen utensils, plates, glasses, and cutlery. Each room is equipped with autonomous heating and air conditioning.
The bathroom is shared between the two rooms of the apartment and connects them. Additionally, the apartment features a new washing machine and dryer for communal use, located outside the apartment, as well as Wi-Fi service.
The double room consists of two single beds with high-quality memory foam mattresses, 2 pillows and bed linen, a large wardrobe, and a desk.
.The rent for each bed is 350 euros.

AREA DESCRIPTION
The apartment is located in Quarto d'Altino, a quiet and safe town offering all necessary services such as restaurants, supermarkets, banks, and a post office. The train station is only 300 meters from the house, providing connections to Venice and Trieste with trains running every 20 minutes. It is 50 minutes by train from Padua and 15 minutes from the city of Mestre. We are about 25 minutes from Venice, a unique dream city with iconic canals and bridges, rich in history, the Sile Natural Park, and a tranquil atmosphere. Additionally, our location is close to important educational institutions such as IUAV University, Ca' Foscari University of Venice, and especially the H-Farm campus.

UTILITIES
The cost of utilities for each bed is 70 euros per month. Any balance due will be paid by bank transfer.

NOTICE PERIOD
The notice period for termination is 2 months for stays shorter than 6 months, and 3 months for longer stays.

Camera doppia con:
2 letti singoli: materasso di alta qualità memory, 2 cuscini e biancheria da letto.
1 Armadio grande.

Camera doppia con 2 letti singoli in Via IV di Novembre, Quarto d'Altino

[ITA] 

DESCRIZIONE IMMOBILE E CAMERA
Accogliente e moderno appartamento con finiture di alta qualità che offre uno stile urbano ed elegante con un'eccellente illuminazione e ventilazione naturale, nonché la possibilità di gestire l'aria condizionata di ultima tecnologia (con l'opzione di aria calda e fredda). 
L'appartamento dispone di una sala da pranzo classica con dettagli in legno, un soggiorno ampio e ben distribuito, arredato con: smart TV full HD e sound bar.
Sono presenti 3 bagni con doccia. 
Cucina ben attrezzata con elettrodomestici quali: forno microonde, forno normale, lavastoviglie e 2 frigoriferi. Completano la dotazione gli utensili da cucina quali: piatti,  bicchieri e posate.

L'appartamento dispone inoltre di una nuova lavatrice e di asciugatrice per servizio comune, servizio Wi-Fi.

Camera singola con un letto singolo con materasso di alta qualità memory, cuscino, biancheria da letto, un armadio, un balcone privato, una scrivania. Il canone della camera singola è 550 euro. Ogni stanza è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata.

DESCRIZIONE ZONA 
L'appartamento si trova a Quarto d'Altino, comune tranquillo e sicuro, offre tutti i servizi necessari come ristoranti, supermercati, banca e posta. La stazione dei treni è a soli 300 mt dalla casa e permette collegamenti con Venezia e Trieste con frequenza dei treni ogni 20 minuti.
La nostra posizione è a 50 minuti di treno da Padova e 15 minuti dalla città di Mestre. 
Siamo a circa 25 minuti  da Venezia, una città da sogno unica con canali e ponti iconici, dotata di storia, il Parco Naturale del Sile e un'atmosfera tranquilla. Oltre a questo la nostra posizione è vicina ad importanti istituti didattici come l'Università IUAV, l'Università Ca' Foscari di Venezia e sopratutto il campus di H-Farm.


PREAVVISO DI DISDETTA 
Il preavviso di disdetta per periodi inferiori a 6 mesi sarà di 2 mesi. Per periodi superiori di 3 mesi.

 [ENG]

PROPERTY DESCRIPTION AND ROOM
Cozy and modern apartment with high-quality finishes, offering an urban and elegant style with excellent natural lighting and ventilation, as well as the option to control the latest technology air conditioning (with both hot and cold air options).
The apartment features a classic dining room with wooden details, a spacious and well-organized living room furnished with a Full HD smart TV and soundbar. There are 3 bathrooms with showers.
The kitchen is well-equipped with appliances such as a microwave, regular oven, dishwasher, and 2 refrigerators. It also includes kitchen utensils such as plates, glasses, and cutlery.
The apartment also provides a new washing machine and a common-use dryer, as well as Wi-Fi service.
Single room with a single bed featuring a high-quality memory foam mattress, pillow, bed linen, a wardrobe, a private balcony, and a desk. The rent for the single room is 550 euros. Each room is equipped with its own heating system and air conditioning.

AREA DESCRIPTION
The apartment is located in Quarto d'Altino, a quiet and safe town offering all necessary services such as restaurants, supermarkets, a bank, and post office. The train station is just 300 meters from the house and provides connections to Venice and Trieste with trains running every 20 minutes.
Our location is 50 minutes by train from Padua and 15 minutes from the city of Mestre. We are about 25 minutes from Venice, a dream city with iconic canals and bridges, rich in history, with the Sile Natural Park and a tranquil atmosphere. Additionally, our location is close to important educational institutions such as IUAV University, Ca' Foscari University of Venice, and especially the H-Farm campus.

CANCELLATION NOTICE
The notice period for cancellations is 2 months for stays of less than 6 months and 3 months for stays longer than 6 months.

Camera singola con letto singolo in Via IV di Novembre a Quarto d'Altino

[ITA] 

DESCRIZIONE IMMOBILE E CAMERA
Accogliente e moderno appartamento con finiture di alta qualità che offre uno stile urbano ed elegante con un'eccellente illuminazione e ventilazione naturale, nonché la possibilità di gestire l'aria condizionata di ultima tecnologia (con l'opzione di aria calda e fredda). 
L'appartamento dispone di una sala da pranzo classica con dettagli in legno, un soggiorno ampio e ben distribuito, arredato con: smart TV full HD e sound bar.
Sono presenti 3 bagni con doccia. 
Cucina ben attrezzata con elettrodomestici quali: forno microonde, forno normale, lavastoviglie e 2 frigoriferi. Completano la dotazione gli utensili da cucina quali: piatti,  bicchieri e posate.

L'appartamento dispone inoltre di una nuova lavatrice e di asciugatrice per servizio comune, servizio Wi-Fi.

La camera è doppia con due letti singoli: materasso di alta qualità memory, cuscino, biancheria da letto, 2 mobili a parete. Ogni posto letto costa 350 euro. 
Ogni stanza è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata.

DESCRIZIONE ZONA 
L'appartamento si trova a Quarto d'Altino, comune tranquillo e sicuro, offre tutti i servizi necessari come ristoranti, supermercati, banca e posta. La stazione dei treni è a soli 300 mt dalla casa e permette collegamenti con Venezia e Trieste con frequenza dei treni ogni 20 minuti.
La nostra posizione è a 50 minuti di treno da Padova e 15 minuti dalla città di Mestre. 
Siamo a circa 25 minuti  da Venezia, una città da sogno unica con canali e ponti iconici, dotata di storia, il Parco Naturale del Sile e un'atmosfera tranquilla. Oltre a questo la nostra posizione è vicina ad importanti istituti didattici come l'Università IUAV, l'Università Ca' Foscari di Venezia e sopratutto il campus di H-Farm.


PREAVVISO DI DISDETTA 
Il preavviso di disdetta per periodi inferiori a 6 mesi sarà di 2 mesi. Per periodi superiori di 3 mesi.

Seconda camera doppia con 2 Letti singoli in Via IV di Novembre a Quarto d'Altino

[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE E STANZA 
Affitti posto letti in accogliente e moderno appartamento con finiture di alta qualità che offre uno stile urbano ed elegante con un'eccellente illuminazione e ventilazione naturale, diverse finestre, ingresso indipendente e riscaldamento autonomo a gas o attraverso le pompe di calore (aria calda e fredda). 

La camera singola dispone di un letto singolo con materasso di alta qualità memory, cuscino, biancheria da letto, tre cassettiere fissate a muro con più cassetti e una scrivania.

L'appartamento dispone di un'elegante sala da pranzo con annesso soggiorno luminoso, terrazza privata confortevole con arredi da esterno, la cucina dispone di smart TV e servizio wi-fi. L’ingresso indipendente è posto al lato della casa ed accede direttamente alla cucina.
La cucina ben attrezzata con elettrodomestici è fornita di utensili da cucina, piatti, bicchieri, posate. Gli elettrodomestici sono: forno microonde, forno normale, lavastoviglie e due frigoriferi. Le camere sono organizzate come segue: (ogni stanza e dotata d'impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata) 

All'interno del primo bagno trovate la lavatrice e l'asciugatrice per il servizio di lavanderia comune. Entrambi i bagni dispongono di lavabo, water, bidet e doccia.

DESCRIZIONE ZONA 
L'appartamento si trova a Quarto d'Altino, comune tranquillo e sicuro, offre tutti i servizi necessari come ristoranti, supermercati, banca e posta. La stazione dei treni è a soli 300 mt dalla casa e permette collegamenti con Venezia e Trieste con frequenza dei treni ogni 20 minuti. 
Laposizione è a 50 minuti di treno da Padova e 15 minuti dalla città di Mestre. 
Siamo a circa 25 minuti  da Venezia, una città da sogno unica con canali e ponti iconici, dotata di storia, il Parco Naturale del Sile e un'atmosfera tranquilla. Oltre a questo laposizione è vicina ad importanti istituti didattici come l'Università IUAV, l'Università Ca' Foscari di Venezia e soprattutto il campus di H-Farm.

UTENZE 
Il costo delle utenze per ogni posto letto ammonta a 70 euro mese. Il conguaglio sarà eventualmente pagato tramite bonifico bancario. 

PREAVVISO DI DISDETTA
Il preavviso di disdetta per periodi inferiori a 6 mesi sarà di 2 mesi. Per periodi superiori di 3 mesi. 

[ENG]

PROPERTY AND ROOM DESCRIPTION
Beds available for rent in a cozy and modern apartment with high-quality finishes offering an urban and elegant style with excellent natural lighting and ventilation, several windows, an independent entrance, and autonomous heating through gas or heat pumps (hot and cold air).

The single room features a single bed with a high-quality memory mattress, pillow, bed linen, three wall-mounted dressers with multiple drawers, and a desk.

The apartment includes an elegant dining room with an attached bright living room, a comfortable private terrace with outdoor furniture, a kitchen with a smart TV, and Wi-Fi service. The independent entrance is located on the side of the house and leads directly to the kitchen.
The well-equipped kitchen includes kitchen utensils, plates, glasses, and cutlery. Appliances include a microwave oven, a regular oven, a dishwasher, and two refrigerators. The rooms are organized as follows: (each room is equipped with autonomous heating and air conditioning)

The first bathroom includes a washing machine and a dryer for common laundry service. Both bathrooms have a sink, toilet, bidet, and shower.

AREA DESCRIPTION
The apartment is located in Quarto d'Altino, a quiet and safe town offering all necessary services such as restaurants, supermarkets, banks, and post office. The train station is only 300 meters from the house and provides connections to Venice and Trieste with train frequency every 20 minutes.
It is 50 minutes by train from Padua and 15 minutes from the city of Mestre.
We are about 25 minutes from Venice, a unique dream city with iconic canals and bridges, rich in history, the Sile Natural Park, and a peaceful atmosphere. Additionally, the location is close to important educational institutions such as IUAV University, Ca' Foscari University of Venice, and especially the H-Farm campus.

UTILITIES
The cost of utilities for each bed amounts to 70 euros per month. Any balance due will be paid by bank transfer.

NOTICE OF TERMINATION
The notice of termination for periods shorter than 6 months will be 2 months. For longer periods, it will be 3 months.

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