Splendido e tranquillo appartamento situato perfettamente tra il Lago di Lugano e il Lago di Como.
A soli 25 minuti da Lugano e 25 minuti da Como, questo accogliente appartamento completamente arredato è la base ideale per scoprire la bellezza della Valle Intelvi.

Caratteristiche:
	•	Bilocale completamente arredato
	•	Riscaldamento, acqua e tutte le utenze incluse
	•	Posto auto privato
	•	Accesso a giardino condominiale di 1.000 mq
	•	Sala ping-pong nel condominio
	•	Accessibile ai disabili
	•	Zona tranquilla, sicura e perfetta per famiglie
	•	Ideale per lavoratori frontalieri, smart working o soggiorni rilassanti

Perfetto per chi ama la natura, la tranquillità e la comodità.

COMPOSIZIONE IMMOBILE

La struttura di 150 m² è composta da un soggiorno con divano letto, una cucina completamente attrezzata, 1 camera da letto e 1 bagno. I servizi aggiuntivi includono la connessione Wi-Fi ad alta velocità (adatta per le videochiamate), una TV, un ventilatore e una lavatrice. È disponibile anche un seggiolone.
L'area esterna privata comprende una terrazza coperta e un balcone.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi.
La struttura dispone di un parcheggio.
La struttura dispone di un deposito per moto, biciclette e sci.

ZONA
L'appartamento Dimora Ettore si trova nel Lago Maggiore, nella zona di Laveno-Mombello.
Situato in una posizione strategica, l'appartamento è ideale per lavoratori transfrontalieri. VICINO ALLA SVIZZERA (Ponte Tresa)

L’ appartamento nuovo ed elegante al piano terra  di un lussuoso palazzo del centro,  si trova  nel cuore di como a soli 100m da una delle piazze più importanti, Piazza Volta, e a pochi passi da tutti i centri di maggiore interesse e movida della città, a 200m dal lago  dove potrete gustare ottimi aperitivi , pranzi e cene immersi in un panorama incantevole.
L’appartamento è inoltre comodissimo e ben collegato,  in quanto raggiungibile   a piedi dalla stazione di como poiché dista soli  300m.

L' appartamento,  nuovo e appena ristrutturato  situato al piano terra di un palazzo di pregio e dotato di rampa per disabili e passeggini,  é  cosí composto:  porta blindata, ingresso con appendi abiti e  deposito bagagli, zona giorno con divano letto matrimoniale e cucina ben attrezzata di tutti gli elettrodomestici ( scalda toast, macchina del caffè , spremiagrumi, lavastoviglie, lavasciuga, forno microonde e ferro da stiro).
  Vista sulla corte interna dove ci sono, in dotazione con la casa, due biciclette (omaggio della casa).
Ampia camera da letto matrimoniale, con possibilità di culla bimbi su richiesta.
Antibagno con lavasciuga e piccolo disimpegno, bagno con ampia doccia dotato di tutti i confort (phon e saponi).

L'appartamento è libero da subito. L'appartamento ha una superficie totale di 60 metri quadrati. C'è 1 camera/e da letto. Inoltre ha 1 salotto/i.
Le spese condominiali non sono incluse nel canone di affitto e hanno un costo medio di 200€ che comprende gas, acqua, elettricità, internet.
Per le utenze è previsto un costo medio di 200€
prevista pulizia una volta a settimana con cambio lenzuola di 60 euro
Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese/i.
È possibile prenotare direttamente online.

Elegante appartamento posizionato in una zona strategica, perfetta per le esigenze di personale aziendale in trasferta o per soggiorni prolungati legati a progetti lavorativi.

Caratteristiche principali:
•	Posizione privilegiata: Situato a 5 min di distanza a piedi dalla stazione dalla quale si raggiunge Lugano ma anche l’Italia.
•	Pronto all’uso: Completamente arredato e dotato di tutti i comfort
•	Affitto modulabile: periodi medio lunghi (da uno a trentasei mesi)
•	Ambiente sicuro e riservato: molto silenzioso il giardino è interno e non da su strada
Servizi inclusi:
•	Wi-Fi ad alta velocità 
•	Posto auto riservato 
•	Cucina attrezzata 
•	Taglio erba
Servizi Extra (disponibili a pagamento):
•	Pulizie
•	Servizio di lavanderia
Ubicazione:
Via Bressanella 4 6828 Balerna
Soluzione ideale per chi cerca un alloggio temporaneo senza impegnarsi in contratti a lungo termine. Grazie al giardino privato, l’appartamento è adatto anche per chi si muove con animali domestici.
L'appartamento è libero dal giorno 2025-10-02. L'appartamento ha una superficie totale di 50 metri quadrati. C'è 1 camera/e da letto. Inoltre ha 1 salotto/i.
Il costo di tutte le spese e del condominio è compreso nel canone mensile. Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese/i.
È possibile prenotare direttamente online.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Una vacanza perfetta sul Lago di Como ha bisogno di un posto perfetto! Lontano dal fastidioso brusio cittadino, ma abbastanza vicino al cuore della vita mondana, quando è necessario. A Casa Doris il Lago di Como e le montagne circostanti formano un panorama da cartolina che diventerà la tua realtà. Invita fino a 4 amici o familiari per una serena vacanza in riva al lago, oppure approfittane per una fuga in stile luna di miele in una delle destinazioni più panoramiche d'Italia.Ampio soggiorno con divano letto, piccola camera da letto centrale con letto singolo e camera da letto principale con letto matrimoniale - sono tutti a vostro uso esclusivo. Apprezzerai anche un ripostiglio, poiché è molto comodo per lasciare i bagagli o da utilizzare come guardaroba. Ci sono anche un lettino per bambini e seggiolone per i nostri piccoli ospiti che sono gratuiti.La cucina è piccola ma dotata di tutto il necessario per cucinare e sentirsi a casa.Molti piccoli dettagli, decorazioni, tessuti e opere d'arte distinguono la casa di Doris dalle altre case vacanza.Da tutte le finestre è possibile vedere Bellagio e le prealpi settentrionali. Appartamento situato sulla sponda occidentale del Lago di Como ad Argegno.Tassa di soggiorno (ove prevista), in base al periodo dell'anno.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.
 
Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili. 
 

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra. 
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
A perfect holiday on Lake Como needs a perfect place! Far from the annoying buzz of the city, but close enough to the heart of social life, when necessary. At Casa Doris, Lake Como and the surrounding mountains form a postcard panorama that will become your reality. Invite up to 4 friends or family for a peaceful lakeside holiday, or take advantage of a honeymoon-style escape to one of Italy's most scenic destinations.Spacious living room with a sleeper-bed, small middle bed-room with single bed and main bed room with double-bed – are all for your use. You will also appreciate a utility room, as it’s super convenient to leave your luggage or use as a cloak room. There are also a cot bed and high chair for our small guests which are free of charge.Kitchen is tiny, but equipped with all necessary to cook and feel at home.Lot’s of small details, décor, textiles and artworks distinguish Casa Doris Family place from other vacation rentals.  From all windows, one can see across from the headland of Bellagio to the north pre-Alps. Apartment located on the west shore of Lake Como in Argegno.Tourism tax (where applicable), according to the season.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
 
Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay
 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Family Nest on Lake Como

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Amazing Cernobbio – Appartamento Moderno, Soleggiato e Centrale – Comfort e Relax sul Lago
Situato nel cuore di Cernobbio, Amazing Cernobbio è un appartamento moderno, soleggiato e recentemente ristrutturato, completamente attrezzato per garantire un soggiorno confortevole. Ideale come alternativa alla città di Como, l’appartamento offre la posizione perfetta per esplorare il Lago di Como in totale comodità. Un piccolo balcone con tavolino e sedie permette di rilassarsi e godersi il caffè mattutino immersi nella tranquillità.
Perfetto per coppie o piccoli gruppi, l’appartamento dispone di una camera da letto, cucina funzionale, ampio bagno e soggiorno spazioso. Le finestre si affacciano sul giardino di Villa Erba, regalando un’atmosfera luminosa e serena, ideale per trascorrere momenti piacevoli con amici o familiari. L’alloggio può ospitare fino a 4 persone.
Servizi principali
✓ WiFi gratuito e veloce, ideale per lavorare o navigare senza interruzioni✓ 1 camera da letto e divano letto in soggiorno per ospitare fino a 4 persone✓ Cucina completamente attrezzata con tutti gli utensili necessari✓ Ampio soggiorno luminoso con area relax✓ Balcone privato con tavolino e sedie per momenti di relax✓ Aria condizionata per un soggiorno confortevole in ogni stagione✓ Posizione centrale a Cernobbio, a pochi passi da ristoranti, negozi e attrazioni locali
Servizi aggiuntivi su richiesta
✓ Culla: 20,00€ a soggiorno (su richiesta)✓ Seggiolone: 20,00€ a soggiorno (su richiesta)✓ Animali: 50,00€ a soggiorno (su richiesta)
Esperienze nei dintorni
Esplora Cernobbio e il Lago di Como con passeggiate lungo il lago, escursioni al Bisbino o visite a Villa Erba e Villa d’Este. Goditi il relax al Cernobbio Lido con la sua piscina sul lago o scopri i ristoranti, bar e negozi del centro. La posizione dell’appartamento permette di vivere la magia del lago, combinando tranquillità, cultura e divertimento.
Prenota ora Amazing Cernobbio e vivi un’esperienza unica tra comfort, sole e bellezze del Lago di Como!

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.
 
Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili. 
 

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra. 
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Amazing Cernobbio — Modern, Sunny and Central Apartment — Comfort and Relax on the Lake
Located in the heart of Cernobbio, Amazing Cernobbio is a modern, sunny and recently renovated apartment, fully equipped to ensure a comfortable stay. Ideal as an alternative to the city of Como, the apartment offers the perfect location for exploring Lake Como in total comfort. A small balcony with table and chairs allows you to relax and enjoy your morning coffee immersed in tranquility.
Perfect for couples or small groups, the apartment has a bedroom, functional kitchen, large bathroom, and spacious living room. The windows overlook the garden of Villa Erba, giving a bright and serene atmosphere, ideal for spending pleasant moments with friends or family. The apartment can accommodate up to 4 people.
Main services
✓ Free and fast WiFi, ideal for working or browsing without interruption ✓ 1 bedroom and sofa bed in the living room to accommodate up to 4 people ✓ Fully equipped kitchen with all necessary utensils ✓ Large bright living room with relaxation area ✓ Private balcony with table and chairs for moments of relaxation ✓ Air conditioning for a comfortable stay in every season ✓ Central location in Cernobbio, a short walk from restaurants, shops and local attractions
Additional services on request
✓ Cot: 20.00€ per stay (on request) ✓ High chair: 20.00€ per stay (on request) ✓ Pets: 50.00€ per stay (on request)
Experiences in the surrounding area
Explore Cernobbio and Lake Como with walks along the lake, excursions to Bisbino or visits to Villa Erba and Villa d'Este. Relax at Cernobbio Lido with its lakeside pool or discover the restaurants, bars and shops in the center. The location of the apartment allows you to experience the magic of the lake, combining tranquility, culture and fun.
Book Amazing Cernobbio now and enjoy a unique experience of comfort, sun and the beauty of Lake Como!

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
 
Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay
 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Amazing Cernobbio

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
 - Piazza Nuova 3 è un Appartamento luminoso e finemente arredato, perfetto per soggiorni business e leisure.L’ Appartamento si trova a Centro Valle Intelvi in provincia di Como al secondo piano ed è composto da 2 stanze . - Piazza Nuova 3 gode di una posizione strategica con vista montagna .La casa è riservata ai non fumatori, ed è dotata di  riscaldamento.La cucina è equipaggiata con piatti, stoviglie e i principali elettrodomestici: forno, microonde e lavastoviglie.La zona notte è composta da 1 camera da letto con 1 matrimoniale, e può ospitare fino a 2 persone.Lo spazio esterno è costituito dal terrazzo.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.
 
Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili. 
 

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra. 
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
 - Piazza Nuova 3 is an Apartment bright and finely furnished, perfect for business and leisure stays.The Apartment is located in Centro Valle Intelvi in the province of Como on the second floor and consists of 2 rooms . - Piazza Nuova 3 enjoys a strategic location with a mountain view .The house is non-smoking, and is equipped with heating.The kitchen is equipped with dishes, tableware and major appliances: oven, microwave and dishwasher.The sleeping area consists of 1 bedroom with 1 double bed, can accommodate up to 2 people.The outdoor space consists of the terrace. - Piazza Nuova 3 also offers: television.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
 
Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay
 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Piazza Nuova 3

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Appartamento moderno, soleggiato e recentemente ristrutturato, completamente attrezzato e situato nel pieno centro di Cernobbio. Se stai cercando un'alternativa alla città di Como per le tue vacanze sul lago, questa è un'opzione perfetta. L'appartamento ha anche un piccolo balcone fornito di tavolino e sedie dal quale puoi rilassarti e goderti in totale tranquillità il tuo caffè mattutino.Ideale per una coppia in viaggio o un piccolo gruppo di amici. L'appartamento può ospitare fino a 4 persone in quanto dispone di una camera matrimoniale e un divano letto in soggiorno. È semplice e comodo: puoi cucinare nella spaziosa cucina oppure mangiare all'aperto. Un lungo balcone unisce la spaziosa camera da letto e il soggiorno. Soggiorno e camera da letto si affacciano sul giardino di Villa Erba. Il balcone stesso si affaccia su una strada storica e un panorama di montagna.Cernobbio è una delle destinazioni più popolari sul Lago di Como. Qui puoi trovare Villa Erba e Villa D'Este, famose per le mostre che ospitano durante l'anno. Tuttavia, Cernobbio non è solo lago: infatti, è possibile raggiungere il Bisbino con una magica passeggiata immersa nella natura, dalla quale si gode una magnifica vista sul lago. A Cernobbio non manca nulla: ristoranti, negozi e bar popolano il centro. Cernobbio Lido è famosa per la sua magnifica piscina sul lago, dove trascorrere giornate rilassanti godendo di ogni comfort.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.
 
Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili. 
 

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra. 
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Modern, sunny and  renovated apartment fully equipped in Cernobbio city center. If you're looking for an alternative to Como town for your holidays, this apartment is a perfect option. The apartment has a little balcony with a small table and a couple of chairs to relax and have your morning coffee.A travelling couple or a small group of friends will appreciate a weekend there. The apartment can accommodate up to 4 people since it has a bedroom with double bed and a sofa bed in the living room. It is simple and comfortable: you may cook here in the functional kitchen or eat outside. A long balcony unites the spacious bedroom and living room. Living and bedroom are overlooking the garden of Villa Erba. The balcony itself overlooks an antique street and green mountains.Cernobbio is one of the most popular destinations on Lake Como. Here you can find Villa Erba and Villa D'Este, famous for the exhibitions they host during the year. However, Cernobbio is not just lake: in fact it, is possible to reach Bisbino mountain  with a magical walk immersed in nature, from which you have a magnificent view of the Lake. Nothing is missing in Cernobbio: restaurants, shops and bars populate the center. Cernobbio lido is famous for its magnificent pool on the lake, where you can spend relaxing days enjoying every comfort.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
 
Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay
 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

The Perfect Get Away in Cernobbio

La curva del Monte San Salvatore, uno dei simboli di Lugano, fa capolino sullo skyline dal terrazzo di ROGGIA 16, il rifugio ideale per coppie che desiderano visitare la città a piedi o per viaggi di lavoro. 


La cucina funzionale è completamente attrezzata e si affaccia sul soggiorno, che comprende una zona pranzo e una zona TV dove puoi goderti momenti di relax. Il divano biposto diventa un divano letto matrimoniale (Attenzione: il divano letto non viene preparato per il vostro arrivo, perché riteniamo corretto che possiate usare il divano durante le ore non dedicate al sonno. Troverete lenzuola, cuscini e coperte nell’armadio/mensola più adiacente al divano.), per chi è in famiglia o per gruppi di amici. La camera matrimoniale è spaziosa ed accogliente; il bagno con doccia moderna, piastrellato rubino con decorazioni floreali, è originale ed elegante. L’appartamento è dislocato in una zona residenziale a due passo dal Centro Esposizioni, al 4° piano di una palazzina di nuova costruzione, la Perla del Ticino. Lascia l’auto parcheggiata: il centro storico è a soli 10 minuti!


Viene fornita biancheria da letto di qualità, asciugamani e kit di cortesia. 

Lasciamo anche un cestino regalo con il necessario per la vostra prima colazione.

Wi-Fi gratuito disponibile.

È severamente vietato fumare. 

È vietata ogni attività commerciale all’interno dell’appartamento.


L'appartamento dispone di un parcheggio riservato nell'autorimessa condominiale. ATTENZIONE: PARCHEGGIO STRETTO (L:5.00m, W:2.30m, H:2.30m)


Accesso:

Ti ricordiamo che entrerai nell'appartamento effettuando un SELF CHECK-IN.

Dopo aver completato con successo la registrazione online, ti verrà inviata una e-mail con le ISTRUZIONI (inclusa una guida passo passo) su come accedere autonomamente all'appartamento.

In caso di necessità, il nostro servizio clienti è pronto ad assisterti dalle 8:00 alle 22:00 tramite telefono, email o WhatsApp.


Nei dintorni:

Il Supermercato Coop è di fronte alla struttura; il lungolago a 2 minuti; dal ristorante La Lanchetta, è possibile prendere il traghetto nel piccolo porticciolo turistico per molte destinazioni (Gandria, Morcote, ecc.). A 3 minuti, il Lido di Lugano, con la sua piscina olimpionica coperta durante l’inverno, le piscine esterne con trampolini per l’estate, la spiaggia a lago; accanto, i campi di tennis e il circolo velico.


Come arrivare:

Se arrivi in auto, dall'autostrada A2 prendi l'uscita "Lugano Nord" e segui le indicazioni del GPS: in 15 minuti arriverai all’appartamento. Se arrivi in treno, dalla stazione di Lugano prendere il bus N.461 (direzione Villa Luganese) per 6 fermate e scendi alla fermata "Viganello, La Santa" (circa 10 minuti). Cammina per circa 3 minuti per arrivare alla struttura.

L'ammontare del deposito varia in base alla durata della permanenza, a partirei da 500 euro in su. Contattaci per avere un importo preciso

ROGGIA 16

Nella splendida cornice di Collina d’Oro, a pochi minuti da Lugano, GARDEN FLAT è la scelta ideale per chi desidera trascorrere una vacanza immersa nella bellezza del Ticino. Al piano terra, un luminoso open space ospita una moderna cucina a vista, arricchita da un’ampia penisola con tavolo da pranzo, e un’area relax con un comodo divano letto matrimoniale, ideale per accogliere due ospiti aggiuntivi. Una porta finestra conduce direttamente al giardino, un angolo verde incorniciato da arbusti e palme, dove si può godere della quiete del luogo e della natura che lo circonda. I pavimenti in parquet, che caratterizzano ogni ambiente della casa, contrastano con il bianco delle pareti e si integrano perfettamente con il paesaggio esterno. Una scala, anch’essa in legno, conduce al piano superiore, dove la camera matrimoniale offre un ambiente intimo e confortevole, con un ampio armadio ad ante scorrevoli che garantisce spazio e praticità. Il bagno, dal design contemporaneo, è completo di doccia, perfetta per un momento di benessere dopo una giornata alla scoperta del territorio.

Viene fornita biancheria da letto di qualità, asciugamani e kit di cortesia. 
Lasciamo anche un cestino regalo con il necessario per la vostra prima colazione.

L’appartamento dispone di un parcheggio privato nell’autorimessa condominiale. 

È vietato fumare.
È vietata ogni attività commerciale all’interno dell’appartamento.

Nei dintorni:
GARDEN FLAT si trova a Gentilino, una pittoresca frazione del comune di Collina d’Oro, immersa nel verde e a pochi minuti da Lugano. La zona è rinomata per i suoi paesaggi collinari, che regalano panorami mozzafiato e un’atmosfera di tranquillità. A breve distanza dall’appartamento, una piacevole passeggiata conduce al laghetto di Muzzano, un angolo naturale perfetto per rilassarsi e immergersi nella quiete. Collina d’Oro ospita anche la frazione di Montagnola, celebre per aver accolto lo scrittore tedesco Hermann Hesse, che qui visse per metà della sua vita. Per gli appassionati di letteratura e storia, un suggestivo sentiero didattico con undici tappe ripercorre i luoghi significativi legati alla sua esistenza, tra cui le case in cui soggiornò e gli scorci che lo ispirarono. Nonostante la sua atmosfera rilassata e immersa nella natura, il centro di Lugano è facilmente raggiungibile in soli 10 minuti di auto, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi cittadini.


GARDEN FLAT - One bedroom apartment in Collina d'Oro, near Lugano

In the splendid setting of Collina d’Oro, just a few minutes from Lugano, GARDEN FLAT is the ideal choice for those who wish to spend a vacation immersed in the beauty of Ticino. On the ground floor, a bright open space hosts a modern open-plan kitchen, enriched by a large peninsula with a dining table, and a relaxation area with a comfortable double sofa bed, perfect for accommodating two additional guests. A French door leads directly to the garden, a green oasis framed by shrubs and palm trees, where you can enjoy the tranquility of the place and the surrounding nature. The parquet flooring, which characterizes every room of the house, contrasts with the white walls and blends perfectly with the external landscape. A wooden staircase leads to the upper floor, where the double bedroom offers an intimate and comfortable environment, with a large sliding-door wardrobe providing ample space and convenience. The contemporary-designed bathroom is equipped with a shower, perfect for a moment of relaxation after a day exploring the area.

Quality bedding, towels and a courtesy kit are provided. 
We also leave a gift basket with some necessary items for your first breakfast.

The apartment has a private parking space in the communal garage.

Any commercial business is forbidden inside the apartment.
Guests have access to the whole apartment.

Nearby:
GARDEN FLAT is located in Gentilino, a picturesque hamlet of the municipality of Collina d’Oro, surrounded by greenery and just a few minutes from Lugano. The area is renowned for its hilly landscapes, which offer breathtaking views and a tranquil atmosphere. A short walk from the apartment leads to the Muzzano Lake, a natural retreat perfect for relaxation and immersion in silence. Collina d’Oro is also home to Montagnola, famous for hosting the German writer Hermann Hesse, who lived here for half of his life. Literature and history enthusiasts can follow a fascinating educational trail with eleven stops, retracing the key places linked to his life, including the houses he lived in and the views that inspired him. Despite its peaceful, nature-immersed atmosphere, the center of Lugano is just a 10-minute drive away, offering the perfect balance between tranquility and proximity to city services.

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