ITA Se stai cercando un monolocale che combini comfort, praticità e una posizione strategica, Ernest Apartment è quello che fa per te. - Posizione strategica: A soli 400 metri dall'Università Bocconi, situato in una zona ricca di vita e servizi. Bar, ristoranti, negozi e trasporti pubblici: è tutto a portata di mano. - Spazio super accogliente di 18 mq, appena ristrutturato, al 4° piano con ascensore. - Dotato di vari comfort fra cui aria condizionata e connessione Wi-Fi inclusi per vivere comodamente ogni stagione. Descrizione Dettagliata dello Spazio Appena varchi la soglia, protetta da una porta blindata, ti accoglie uno spazio luminoso e ben distribuito. Ogni dettaglio è stato studiato per offrirti un ambiente dove praticità e stile si incontrano. - Zona living: dotata di una cucina moderna con piano cottura a induzione, forno, forno a microonde e frigorifero, perfetta per chi ama cucinare o preparare pasti veloci. Completa la zona un tavolo con due sedie e un comodo divano letto, ideale per rilassarsi o ricevere ospiti. - Zona notte soppalcata: un angolo accogliente accessibile tramite una scala comoda, con un materasso doppio e soffitto con travi a vista che aggiungono calore e carattere. - Bagno moderno: dotato di una doccia filo pavimento, grande specchio per ampliare lo spazio visivo e una lavatrice, per la massima comodità. AVVISO IMPORTANTE: Lavori di Ristrutturazione Condominiali Vi informiamo che in questo stabile sono in corso dei lavori di ristrutturazione previsti fino ad aprile 2025. Durante questo periodo, l'aria condizionata e il Wi-Fi non saranno disponibili e potrebbero esserci rumori di cantiere. Il prezzo vantaggioso dell'appartamento riflette questo disagio temporaneo. Costi Extra Soggiorno Oltre al canone di locazione, sono previsti i seguenti costi: - Deposito cauzionale, restituito a fine soggiorno in assenza di danni. - Pulizia finale dell'alloggio: €150. - Quota mensile di gestione: €150, che include: • Supporto per ogni necessità. • Registrazione del contratto presso l'Agenzia delle Entrate. • Allestimento con biancheria da letto, da bagno e kit di accoglienza. • Manutenzione ordinaria e straordinaria. • Assistenza 7/7 per emergenze. Confermata la prenotazione, riceverete un'e-mail con il riepilogo e i contratti da firmare: - Contratto Breve: Regola il pagamento fatto sulla piattaforma - Contratto di Servizi : Definisce la gestione del soggiorno da parte del Property Manager. - Contratto di Locazione Transitoria: Tra l'ospite ed il proprietario di casa. Prima dell'accesso, sarà necessario: - Firmare i contratti. - Registrarsi al link ricevuto con i propri documenti. - Versare gli importi richiesti Nota Bene: Il codice fiscale (Tax Code) è obbligatorio per registrare il contratto transitorio e deve essere richiesto in Ambasciata o presso l'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dall'ingresso, per evitare sanzioni. ENG If you're looking for a studio that combines comfort, practicality, and a strategic location, Ernest Apartment is the perfect choice for you. Strategic Location: Just 400 meters from Bocconi University, situated in a vibrant area full of life and services. Bars, restaurants, shops, and public transport are all within easy reach. Cozy 18 sqm space, recently renovated, located on the 4th floor with an elevator. Equipped with various comforts including air conditioning and Wi-Fi to ensure comfort in every season. Detailed Space Description: As soon as you cross the threshold, protected by a security door, you're greeted by a bright and well-distributed space. Every detail has been carefully designed to offer you a place where practicality and style meet. Living Area: Features a modern kitchen with an induction hob, oven, microwave, and fridge, perfect for those who love to cook or prepare quick meals. The area also includes a table with two chairs and a comfortable sofa bed, ideal for relaxing or hosting guests. Lofted Sleeping Area: A cozy corner, accessible via a comfortable ladder, with a double mattress and an exposed beam ceiling that adds warmth and character to the space. Modern Bathroom: Equipped with a walk-in shower, a large mirror to visually expand the space, and a washing machine for maximum convenience. IMPORTANT NOTICE: Building Renovations Please be aware that renovations are taking place in the building, expected to last until April 2025. During this time, air conditioning and Wi-Fi may be unavailable, and there might be construction noise. The apartment's advantageous price reflects this temporary inconvenience. Extra Stay Costs In addition to the rental fee, the following costs apply: - Security deposit, refunded at the end of the stay, provided no damages occur. - Final cleaning fee: €150. - Monthly management fee: €150, which includes: • Assistance for any needs. • Contract registration with the Italian Revenue Agency. • Provision of bed linen, towels, and a welcome kit. • Routine and extraordinary maintenance. • 7/7 emergency support. Once the booking is confirmed, you will receive an email with a summary and the contracts to be signed: - Short-Term Contract: Regulates the payment made on the platform. - Service Contract: Defines the management of the stay by the Property Manager. - Temporary Lease Agreement: Between the guest and the property owner. Before check-in, the following is required: - Signing the contracts. - Registering via the provided link with your personal documents. - Paying the required amounts. Important Notice: The Tax Code (Codice Fiscale) is mandatory for registering the temporary lease agreement. Other Costs: In addition to the rent (all utilities included), a monthly fee of €150 is required. This fee must be paid in advance for the duration of your stay, directly to the landlord (NOT via Spacest.com), together with the deposit, before check-in. The monthly fee covers: Contract registration Regular maintenance services throughout your stay 24/7 emergency support Waste disposal and recycling services General upkeep of common areas A final cleaning fee of €150 is also required at the end of your stay.