APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC BALCONDécouvrez cette colocation de 4 chambres de 95 m² en location au 30 Avenue Montaigne à Angers (49100).🛌 LA CHAMBRELa chambre est louée avec un bureau, un canapé, un lit, une penderie et un placard.La + de cette chambre : sa porte-fenêtre qui apporte de la luminosité et qui permet d'accéder à un balcon orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil en fin de journée ☀️🏠 LES ESPACES COMMUNSCet appartement de 5 pièces s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant un séjour avec cuisine ouverte. Celui-ci dispose d'un espace salon avec canapé, table basse, meuble TV et TV et d'un espace salle à manger, parfait pour partager des repas entre colocataires.La cuisine est équipée d'un four, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur avec congélateur, de plaques de cuisson, d'un lave-vaisselle, d'un évier, de nombreux rangements et de tout le petit-électroménager et les ustensiles nécessaires.L'appartement dispose de deux salles d'eau, chacune comprend une cabine de douche, un meuble vasque et des WC.Le grand appartement bénéficie d'un chauffage collectif. Il est raccordé à la fibre optique.Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur.🪴LES EXTÉRIEURSL'immeuble dispose d'un gardien et d'un local à vélos, la copropriété est agréable et bien entretenue.🏬LE QUARTIERCette colocation est idéalement située, à deux pas des commerces (supermarché à 300m) et des espaces de loisirs.Côté transports, le tram au pied de l'appartement (tram B - Arrêt Conservatoire) facilite les déplacements. De nombreux bus desservent également la zone (lignes 2, 7, 11...) et permettent de rejoindre l agare d'Angers en une quinzaine de minutes.Les campus sont facilement accessibles :Université d'Angers à moins de 10 minutes de transportsUCO à 15 minutes de transports❤️ Coup de cœur pour cet appartement à l'emplacement idéal et à l'aménagement fait pour la colocation.Bail individuel à la chambre. Pas de caution solidaire. Chacun est libre de partir quand il veut sans se soucier des autres colocs, dès le moment où il respecte un mois de préavis. Éligible aux APL.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1121 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)