[ITA]


COMPOSIZIONE IMMOBILE 

Bilocale al piano rialzato , confortevole e luminoso, in una zona strategica della città, ben collegata con il centro e che offre molti servizi quali ristoranti, bar, pub, farmacie, banche e supermercati.
La cucina è completa di utensili da cucina. 
La zona notte è composta da 1 camera.
L’immobile dispone di 1 bagno

ZONA
M2 - Fermata Crescenzago


DEPOSITO CAUZIONALE
Fino a 3 mesi 1 mensilità di deposito
Oltre ai 3 mesi 2 mensilità di deposito 


[EN]


PROPERTY COMPOSITION

Two-room apartment on the mezzanine floor, comfortable and bright, in a strategic area of ​​the city, well connected to the center and offering many services such as restaurants, bars, pubs, pharmacies, banks and supermarkets.
The kitchen is complete with cooking utensils.
The sleeping area consists of 1 camera.
The property has 1 bathroom

AREA
M2 - Crescenzago stop


SECURITY DEPOSIT
Up to 3 months 1 month deposit
In addition to the 3 months, 2 months of deposit

Via Padova 256

ITA

COMPOSIZIONE IMMOBILE
Monolocale di 38 m² ideale per chi cerca un appartamento funzionale e ben posizionato. Situato al quarto piano, l'immobile presenta un luminoso soggiorno con un soppalco, dove si trova il letto, sfruttando al meglio lo spazio disponibile.


ENG

PROPERTY COMPOSITION
38 m² studio apartment, ideal for those looking for a functional and well-located property. Located on the fourth floor, the apartment features a bright living room with a mezzanine, where the bed is placed, making the most of the available space.

Via Padova, Milano

ITA

COMPOSIONE IMMOBILE

L'appartamento è libero dal giorno 2025-01-01. L'appartamento ha una superficie totale di 55 metri quadrati. Ci sono 1 camera/e da letto, 1 bagno/i. .
Il costo del condominio è compreso nel canone mensile. Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese/i.
Non si effettuano visite ed è possibile prenotare direttamente online. 
L'appartamento è stato totalmente ristrutturato nel 2021 ed è arredato e dotato di tutti i comfort necessari. 
La stazione della metropolitana M2 linea verde, fermata Cimiano, si trova a 200 metri di distanza. Il Duomo è raggiungibile in 20 minuti di metro.

ENG

PROPERTY COMPOSITION

The apartment is available from 2025-01-01. The apartment has a total area of ​​55 square meters. There are 1 bedroom/s, 1 bathroom/s. .
The cost of the condominium is included in the monthly rent. A minimum stay of 1 month/s is required.
There are no viewings and it is possible to book directly online. 
The apartment was completely renovated in 2021 and is furnished and equipped with all the necessary comforts. 
The M2 green line metro station, Cimiano stop, is 200 meters away. The Duomo can be reached in 20 minutes by metro.

COMPOSIZIONE IMMOBILE

Bifocale al 6° ed ultimo piano con cucina abitabile, bagno con doccia e lavatrice
Il soggiorno ha un divano letto matrimoniale
Totalmente ristrutturato ed arredato
Nelle immediate vicinanze dei due poli Universitari del Politecnico e della Statale di Milano e dell'Ospedale sanRaffaele raggiungibili tramite la M2 fermata Crescenzago a circa 800 mt
Soluzione ben organizzata, ideale per per lavoratori o per studenti delle vicine strutture universitarie.

PROPERTY COMPOSITION 
On bedroom apartment on the 6th and top floor with kitchen, bathroom with shower and washing machine
The living room has a queen sleeper sofa
Totally renovated and furnished
In the immediate vicinity of the two university poles of the Polytechnic and the Statale of Milan and the San Raffaele hospital which can be reached via the M2 Crescenzago stop at about 800 meters
Well organized solution, ideal for workers or students from nearby university facilities.

Si ricorda che in caso di chiusura anticipata del contratto, sarà addebitata una tariffa amministrativa di 100€ per coprire le spese di gestione e pratiche amministrative.
Please note that in case of early termination of the contract, an administrative fee of 100 euros will be charged to cover administrative and management costs.

Via Palmanova, Milano

ITA

Appartamento moderno e funzionale in Viale Martesana, Vimodrone - 70 mq con ampio terrazzo

Si trova a ridosso del Parco del Naviglio Martesana, a circa 5 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana M2 di Vimodrone o di Cologno Sud (circa 20 minuti dalla stazione di Milano Centrale). Molto vicino anche l'ospedale ed università San Raffaele.
Comodo per ingresso in tangenziale est, presente ampio parcheggio sotto l'edificio.

Questo luminoso appartamento di 70 mq si trova al secondo piano con ascensore e offre uno spazio comodo e ben arredato. È composto da un ampio open space, una camera matrimoniale, un ripostiglio/dispensa con spazio lavanderia ed un bagno con doccia confortevole. Inoltre, dispone di un ampio terrazzo, ideale per pranzare all'esterno e godersi l'aria aperta.

L’appartamento è dotato di tutti gli elettrodomestici necessari, tra cui lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, aspirapolvere e smart TV, per garantirti il massimo del comfort. Perfetto per chi cerca un ambiente moderno, funzionale e ben posizionato, con tutti i comfort a portata di mano.


ENG

Modern and functional apartment in Viale Martesana, Vimodrone - 70 sqm with terrace

It is located next to the Naviglio Martesana park, about 5 minutes on foot from metro stop M2 Vimodrone or Cologno Sud (about 20 minutes from Milano Centrale railway station). The San Raffaele Hospital and University is also very close.
Convenient for entrance on the east ring road, there is a large car park under the building.

This bright 70 sqm apartment is located on the second floor with an elevator, offering a comfortable and well-furnished space. It consists of a spacious open-plan living area, a double bedroom, a storage room/pantry plus laundry space, and a bathroom with a comfortable shower. Additionally, it features a large terrace where you can enjoy the outdoors.

The apartment is fully equipped with all necessary appliances, including a dishwasher, washing machine, dryer, vacuum cleaner, and smart TV, ensuring maximum comfort. Ideal for those looking for a modern, functional, and well-located environment, with all amenities at hand.

Monolocale al terzo piano, confortevole e luminoso, in una zona strategica della città, ben collegata con il centro e che offre molti servizi quali ristoranti, bar, pub, farmacie, banche e supermercati.. 
La cucina è completa di utensili e stoviglie. L'immobile dispone di tutti gli elettrodomestici essenziali. 
ìopen space è composto da cucina e un'ampia zona giorno/notte.
L’immobile dispone di un bagno.
I plus dell'immobile sono: 
> terrazza;
> riscladamento a pavimento;
> climatizzazione;
> box auto.

Zona
1) metro più vicina è Cologno Sud a 5 minuti a piedi e Vimodrone a 7 minuti a piedi
2) supermercato più vicino è 5 minuti a piedi
3) farmacia più vicina è a 2 minuti a piedi

CONDIZIONI DI AFFITTO:
In caso di contratto a società il canone sarà aumentato del 30%. 

SPESE CONDOMINIALI
Il prezzo mensile include le spese condominiali.

UTENZE
il prezzo mensile include le utenze fino ad un massimale specificato nel contratto. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto.

[ENGLISH]
Comfortable and bright third-floor studio apartment in a strategic area of the city, well connected to the centre and offering many services such as restaurants, bars, pubs, pharmacies, banks and supermarkets. 
The kitchen is complete with utensils and crockery. The property has all essential household appliances. 
The open space consists of a kitchen and a large living/bedroom area.
The property has a bathroom.
The property's plus points are: 
> terrace;
> underfloor heating;
> air conditioning;
> garage.

Area
1) nearest metro is Cologno Sud a 5-minute walk and Vimodrone a 7-minute walk
2) nearest supermarket is 5 minutes' walk away
3) nearest pharmacy is 2 minutes' walk away

RENTAL CONDITIONS:
In case of contract to a company the rent will be increased by 30%. 

CONDOMINIUM EXPENSES
The monthly price includes the condominium expenses.

UTILITIES
the monthly price includes the utilities up to a ceiling specified in the contract. In case of excess, the extras will be deducted from the security deposit. Details will be specified in the rental contract.

Si ricorda che in caso di chiusura anticipata del contratto, sarà addebitata una tariffa amministrativa di 100€ per coprire le spese di gestione e pratiche amministrative.
Please note that in case of early termination of the contract, an administrative fee of 100 euros will be charged to cover administrative and management costs.

Martesana 107

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

MINIMUM STAY:
* 60 notti per prenotazioni che avranno check-in nel periodo che va dal 4 Marzo 2025 al 15 Aprile 2025 incluso in zona Milano.
* 60 nights for reservations that will have check-in during the period from March 4, 2025 to April 15, 2025 inclusive in the Milan area.

POLICY e PAGAMENTO:
* Richieste le prime 2 mensilità anticipate - non rimborsabili.
* Required the first 2 monthly advances - non-refundable.

CHECK OUT:
* Il check out non sarà possibile per le date comprese dal 4 Marzo 2025 al 15 Aprile 2025
* Check out will not be possible for dates included from 4 March 2025 to 15 April 2025

[ITA]
Trilocale al sesto piano, confortevole e luminoso, in una zona strategica della città, ben collegata con il centro e le principali attrazioni turistiche tramite la metro comodamente raggiungibile a piedi. La cucina è completa di accessori, piatti, stoviglie ed elettrodomestici: lavastoviglie, frigorifero, forno e bollitore. La zona notte è composta da 1 camera con 1 matrimoniale e da un divano letto matrimoniale. L’appartamento è riservato ai non fumatori ed è dotato di culla, wifi, televisione, linea cortesia, lavatrice, asciugacapelli, asse e ferro da stiro. La casa rimane completamente a vostra disposizione ed ogni dettaglio è stato pensato per accogliervi in un ambiente pulito e confortevole, sia che siate in viaggio per lavoro, sia che siate di passaggio per visitare la città. Abbiatene cura, siete i benvenuti!

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check-in tra il 04 marzo e il 15 aprile 2025 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 3 al 13 aprile 2025 incluse.Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;
PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Bright and cosy three-rooms apartment on the sixt floor in a strategic area of the city, well connected to main tourist attractions and to the metro easily reachable on foot. The kitchen is complete with dishes and appliances: dishwasher, fridge, oven, and kettle. The sleeping area consists of 1 bedroom with 1 double bed and 1 double sofa bed. The apartment is for non-smokers only and is provided with crib, wifi, television, toiletries, washing machine, hair dryer, iron and ironing board. The house is at your complete disposal and we've put care in every detail in order to welcome you in a clean and comfortable space, whether you're staying for business or just passing by to visit the city. You're welcome, take care of it!

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 4th and April the 15th 2025 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 3rd April and 13th April 2025 included is not allowed.


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Palmanova 215

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

2) Male, Student, 22
4) Male, Student, 21

Stanza singola in un appartamento condiviso, composto da 4 camere e 2 bagni. 
Stanza di circa 13 mq con un letto a una piazza e mezza e una scrivania. Con wifi, terrazzo, aria condizionata, servizio portineria, lavastoviglie, lavatrice.
Classe energetica: F, IPE 162.94 Kwh/mq anno.Single room in a shared apartment, composed by 4 bedrooms and 2 bathrooms.
Of about 13 sqm with a one and a half bed and a work station. With wifi, terrace, air conditioning, concierge services, dishwasher, washing machine.
Energy class: F, IPE 162.94 Kwh/Sqm year.Chambre individuelle dans un appartement partagé, composé de 4 chambres et 2 salles de bain.
D'une superficie d'environ 13 avec un lit et demi et un poste de travail.. Avec wifi, terrasse, climatisation, services de conciergerie, lave-vaisselle, machine à laver.
Classe d'énergie : F, IPE 162.94 Kwh/Sqm année.Habitación individual en un piso compartido, compuesto por 4 habitaciones y 2 baños.
De unos 13 m2 con una cama y media y un puesto de trabajo. Con wi-fi, terraza, aire acondicionado, servicios de conserjería, lavavajillas, lavadora.
Clase energética: F, IPE 162.94 Kwh/m2 año.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi  rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via XV Martiri

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

2) Female, Student, 24
3) Male, Student, 24
4) Female, Student, 26

Stanza singola in un appartamento condiviso, composto da 4 camere e 2 bagni. 
Stanza di circa 13 mq con un letto a una piazza e mezza e una scrivania, un bagno privato completa l'opportunità. Con wifi, terrazzo, aria condizionata, servizio portineria, lavastoviglie, lavatrice.
Classe energetica: F, IPE 250.33 Kwh/mq anno.Single room in a shared apartment, composed by 4 bedrooms and 2 bathrooms.
Of about 13 sqm with a one and a half bed and a work station, A private bathroom complete the opportunity. With wifi, terrace, air conditioning, concierge services, dishwasher, washing machine.
Energy class: F, IPE 250.33 Kwh/Sqm year.Chambre individuelle dans un appartement partagé, composé de 4 chambres et 2 salles de bain.
D'une superficie d'environ 13 avec un lit et demi et un poste de travail., Une salle de bain privée compléter l'opportunité. Avec wifi, terrasse, climatisation, services de conciergerie, lave-vaisselle, machine à laver.
Classe d'énergie : F, IPE 250.33 Kwh/Sqm année.Habitación individual en un piso compartido, compuesto por 4 habitaciones y 2 baños.
De unos 13 m2 con una cama y media y un puesto de trabajo, Un baño privado completa la oportunidad. Con wi-fi, terraza, aire acondicionado, servicios de conserjería, lavavajillas, lavadora.
Clase energética: F, IPE 250.33 Kwh/m2 año.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi  rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

The Cascina Gobba neighborhood, included within Crescenzago, is located in the northeast of the municipality of Milan. The area, despite its peripheral location, can be reached by metro (M2) and bus services. Within the district there is one of the most important hospitals in Milan, the San Raffaele. There are also a variety of services that make the stay in the area extremely pleasant. The tranquility of the residential area makes the neighborhood perfect for workers and families.

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