COMPOSIZIONE IMMOBILE

Bifocale al 6° ed ultimo piano con cucina abitabile, bagno con doccia e lavatrice
Il soggiorno ha un divano letto matrimoniale
Totalmente ristrutturato ed arredato
Nelle immediate vicinanze dei due poli Universitari del Politecnico e della Statale di Milano e dell'Ospedale sanRaffaele raggiungibili tramite la M2 fermata Crescenzago a circa 800 mt
Soluzione ben organizzata, ideale per per lavoratori o per studenti delle vicine strutture universitarie.

PROPERTY COMPOSITION 
On bedroom apartment on the 6th and top floor with kitchen, bathroom with shower and washing machine
The living room has a queen sleeper sofa
Totally renovated and furnished
In the immediate vicinity of the two university poles of the Polytechnic and the Statale of Milan and the San Raffaele hospital which can be reached via the M2 Crescenzago stop at about 800 meters
Well organized solution, ideal for workers or students from nearby university facilities.

Si ricorda che in caso di chiusura anticipata del contratto, sarà addebitata una tariffa amministrativa di 100€ per coprire le spese di gestione e pratiche amministrative.
Please note that in case of early termination of the contract, an administrative fee of 100 euros will be charged to cover administrative and management costs.

Via Palmanova, Milano

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Trilocale al sesto piano, confortevole e luminoso, in una zona strategica della città, ben collegata con il centro e le principali attrazioni turistiche tramite la metro comodamente raggiungibile a piedi. La cucina è completa di accessori, piatti, stoviglie ed elettrodomestici: lavastoviglie, frigorifero, forno e bollitore. La zona notte è composta da 1 camera con 1 matrimoniale e da un divano letto matrimoniale. L’appartamento è riservato ai non fumatori ed è dotato di culla, wifi, televisione, linea cortesia, lavatrice, asciugacapelli, asse e ferro da stiro. La casa rimane completamente a vostra disposizione ed ogni dettaglio è stato pensato per accogliervi in un ambiente pulito e confortevole, sia che siate in viaggio per lavoro, sia che siate di passaggio per visitare la città. Abbiatene cura, siete i benvenuti!

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check-in tra il 04 marzo e il 15 aprile 2025 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 3 al 13 aprile 2025 incluse.Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;
PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Bright and cosy three-rooms apartment on the sixt floor in a strategic area of the city, well connected to main tourist attractions and to the metro easily reachable on foot. The kitchen is complete with dishes and appliances: dishwasher, fridge, oven, and kettle. The sleeping area consists of 1 bedroom with 1 double bed and 1 double sofa bed. The apartment is for non-smokers only and is provided with crib, wifi, television, toiletries, washing machine, hair dryer, iron and ironing board. The house is at your complete disposal and we've put care in every detail in order to welcome you in a clean and comfortable space, whether you're staying for business or just passing by to visit the city. You're welcome, take care of it!

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 4th and April the 15th 2025 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 3rd April and 13th April 2025 included is not allowed.


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Palmanova 215

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Female, Student, 27
2) Male, Student, 26
3) Male, Student, 26

Stanza singola in un appartamento condiviso, composto da 4 camere e 1 bagno. 
Stanza di circa 19 mq con un letto a una piazza e mezza e una scrivania. Con wifi, servizio portineria, lavastoviglie, lavatrice.
Classe energetica: G, IPE 183.45 Kwh/mq anno.Single room in a shared apartment, composed by 4 bedrooms and 1 bathroom.
Of about 19 sqm with a one and a half bed and a work station. With wifi, concierge services, dishwasher, washing machine.
Energy class: G, IPE 183.45 Kwh/Sqm year.Chambre individuelle dans un appartement partagé, composé de 4 chambres et 1 salle de bain.
D'une superficie d'environ 19 avec un lit et demi et un poste de travail.. Avec wifi, services de conciergerie, lave-vaisselle, machine à laver.
Classe d'énergie : G, IPE 183.45 Kwh/Sqm année.Habitación individual en un piso compartido, compuesto por 4 habitaciones y 1 baño.
De unos 19 m2 con una cama y media y un puesto de trabajo. Con wi-fi, servicios de conserjería, lavavajillas, lavadora.
Clase energética: G, IPE 183.45 Kwh/m2 año.

[ITA]:
Non sarà possibile effettuare il check-in di Sabato, Domenica e festivi
Sarà necessario un preavviso di 48 ore dalla ricezione del contratto per prenotare il check-in
[ENG]:
It will not be possible to check in on Saturdays, Sundays and holidays
A 48-hour notice from receipt of contract will be required to book check-in


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi  rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Largo Cervi Fratelli

COMPOSIZIONE IMMOBILE
Stanza singola arredata in appartamento condiviso, disponibile da subito. La stanza ha una superficie di 14 metri quadrati. Nella camera sono presenti i seguenti servizi: Scrivania, Armadio. L'appartamento ha una superficie totale di 95 metri quadrati. Ci sono 3 camera/e da letto, 1 bagno/i. In casa sono presenti i seguenti servizi: Terrazza, Portone blindato, Arredato, Ascensore, Riscaldamento centralizzato.


PROPERTY COMPOSITION
Furnished single room in shared apartment, available immediately. The room has an area of ​​14 square meters. The following services are present in the room: Desk, Wardrobe. The apartment has a total area of ​​95 square meters. There are 3 bedroom(s), 1 bathroom(s). The following services are present in the house: Terrace, Armored door, Furnished, Lift, Central heating.

Proponiamo un ampio e luminoso monolocale situato nelle immediate vicinanze del Parco Adriano. L'appartamento è composto da un'area living con cucina a vista, letto matrimoniale e un grande armadio. Completa l'immobile un bagno  con doccia e un balcone soleggiato, ideale per momenti di relax. Inclusa nella proprietà un comodo posto auto.

La cauzione è pari a una mensilità in caso di soggiorno inferiore a 6 mesi, a 2 mensilità in caso di soggiorno superiore ai 6 mesi.
In caso di contratto a società il canone sarà aumentato del 20%.

Check-in gratuito disponibile tutti i giorni dalle 15:00 alle 20:00. Al di fuori di questa fascia saranno applicati supplementi dai 20€ ai 50€.

Trasimeno 40

[ITA] 

DESCRIZIONE IMMOBILE 
Trilocale con due camere da letto, un bagno, cucina (completa di utensili da cucina) e area giorno. Sono, inoltre, presenti: un locale lavanderia e servizi, due terrazzi, posti auto recintati, aria condizionata allarme, termoautonomo, arredato ottime condizioni possibilità box auto.

DESCRIZIONE ZONA 
L'immobile si trova in zona San Raffaele, vicino all'ospedale e all'università, collegata dai mezzi pubblici e vicina ai principali servizi tra cui bar, ristoranti, negozi. 

UTENZE 
Il costo delle utenze è escluso dal canone di locazione 

CONDOMINIO
Il costo del condominio è escluso dal canone di locazione

[ENG] 

PROPERTY DESCRIPTION
Three-room apartment with two bedrooms, one bathroom, a fully equipped kitchen (with kitchen utensils), and a living area. Additionally, the property includes a laundry room, two terraces, gated parking spaces, air conditioning, alarm system, independent heating, fully furnished, and in excellent condition. Garage option available.

AREA DESCRIPTION
The property is located in the San Raffaele area, near the hospital and university, well-connected by public transportation and close to main amenities including bars, restaurants, and shops.

UTILITIES
Utility costs are not included in the rental price.

CONDOMINIUM
Condominium fees are not included in the rental price.

Trilocale in via Olgettina zona San Raffaele, Milano

Bellissimo monolocale a pochi passi dal Naviglio della Martesana. In una zona molto tranquilla e residenziale, con negozi e aree verdi. Arredato con gusto e tutti i comfort, risulta perfetto per ospitare 2 persone grazie al letto matrimoniale. Gli spazi sono organizzati e arredati per offrire un piacevole soggiorno, sia di breve che di media durata. Il trasporto pubblico è a un paio di minuti.

L’appartamento è composto da:

-  AREA CUCINA: con piano cottura, lavandino, frigorifero, freezer, utensili per cucinare, forno, macchina del caffè, mobili della cucina, zona soggiorno con tavolo e sedie.

- ZONA NOTTE: letto matrimoniale, armadio con ante, TV, aria condizionata e due finestre.

- BAGNO: lavandino e specchio, water, bidet, ampia doccia.

La composizione degli spazi consente di ospitare un massimo di 2 persone.

L’appartamento è in una residenziale della città, poco distante dal bellissimo Naviglio della Martesanam dove è consigliabile una passeggiata fino al Parco Martiri della Libertà Iracheni Vittime del Terrorismo.

La zona è piena di piccoli market dove è possibile acquistare anche cibo e bevande. Si alternano anche fruttivendoli, tabaccherie, alimentari, macellai, ristoranti, pub e café bar. 

I punti turistici di interesse a Milano sono: Il Castello Sforzesco, Parco Sempione e l’Arco della Pace. Proseguendo per Via Dante si raggiunge facilmente anche Piazza Duomo e tutte le vie storiche di Brera.

Assolutamente da vedere anche le colonne di San Lorenzo, proseguendo le quali si giungerà in Darsena e quindi sui Navigli Milanesi.

Le zone più nuove della città sono rispettivamente Piazza Gae Aulenti, con il suo mix di grattacieli, negozi, ristoranti e parchi per un rinnovato concetto green, oppure tutto il complesso di City Life, anche qui oltre alle 3 Torri che sfidano il cielo è possibile trovare un grande centro commerciale interamente in legno, ristoranti, bar e cinema.

L’appartamento è a pochi passi dalla fermata dei bus 53 e 56 che collegano verso il centro della città.

La metro verde Crescenzago è ben collegata sia con la Stazione Centrale dei treni (25 min), punto nevralgico di interscambio dei mezzi, che con la Stazione di Cadorna (35 min), utile per raggiungere l’aeroporto di Malpensa con il treno express.

Per raggiungere Piazza Duomo è necessario cambiare con la linea rossa M1 alla fermata della metro di Loreto.

Con la linea verde M2 è si arriva comodamente alla fermata di Porta Genova, luogo principale della movida turistica notturna milanese.

E’ possibile parcheggiare la macchina per strada nei pressi dell’appartamento, sulle strisce blu a pagamento o nei parcheggi privati a pagamento (in questa zona sono molte le strisce gialle dedicate solo ed esclusivamente ai residenti).

La culla si fornisce solo con richiesta anticipata.

Nell'appartamento non è possibile organizzare feste o fumare. Dato che il palazzo è di natura residenziale occorre prestare attenzione a non fare troppo rumore nelle ore serali e durante la notte, non è permesso portare animali domestici.

Per i check in oltre oltre le ore 21 fino alle 23.00 è richiesto un supplemento di 25 Euro. oltre le 23 avrà un costo di 40 euro fino a 00.30, oltre questo orario non garantiamo i check-in.

NB. Le utenze sono incluse fino a a € 60,00 euro mensili (a € 60,00 euro somma di consumi gas e luce). NB. Utilities are included up to a € 60,00 euro monthly (a € 60,00 euro sum of gas and electricity consumption).

Trasimeno 22

[ITA]
La camera è in un appartamento che si trova al piano 9 di un condominio a torre con tre ascensori, portineria la mattina, posto bici.
Sotto casa ce la fermata della 56 e 53 che conducono a Piazzale Loreto o alla stazione di Lambrate.
La MM piu vicina circa 2km (15 min a piedi) e la linea verde con fermata Crescenzago.
L'appartamento è costituito da 2 camere singole, un grande terrazzo, cucina, bagno con doccia e vasca ed e' dotato di lavatrice, lavastoviglie, microonde, forno, frigorifero, congelatore, TV, aria condizionata, tapparelle elettrificate e porta blindata.
Il canone di locazione comprende riscaldamento, acqua e  spese condominiali. Sono escluse: luce, tassa sui rifiuti e gas.


[ENG]
The room is in a flat on floor 9 of a tower block with three lifts, concierge in the mornings, bicycle parking.
Under the house there is the stop of the 56 and 53 that lead to Piazzale Loreto or to Lambrate station.
The nearest MM line is about 2km away (15 min. walk) and the green line stop is Crescenzago.
The flat consists of 2 single bedrooms, a large terrace, kitchen, bathroom with shower and bath and is equipped with washing machine, dishwasher, microwave, oven, refrigerator, freezer, TV, air conditioning, electric shutters and security door.
The rent includes heating, water and condominium expenses. Electricity, waste tax and gas are excluded.

Stanza Singola Milano

Cascina Gobba station is a station on the green line M2 of the Milan subway. The station is located within the urban area of the Milan metro and is the last station where the ordinary urban ticket is valid.




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