COMPOSIZIONE IMMOBILE 

La casa si trova al secondo piano di una palazzina in cortina di 4 piani in via diano marina. 
L'appartamento è composto da una camera da letto e da un bagno

Via Diano Marina, Roma

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

3) Male, Student, 21

EN
Located in the lively Trionfale / Gemelli / Battistini area, this bright room sits in a well-equipped flat close to local services and transit links. The room features a queen size bed and measures 19 m², with access to a balcony and two bathrooms available in the apartment. The flat includes Wi‑Fi, heating, an oven and a washing machine to make daily life easier. Residents can also enjoy a lift, a dishwasher and concierge services in the building, creating a comfortable and convenient living experience for busy students and professionals. Ideal for students or young professionals seeking a roomy, connected base in Rome with practical amenities and shared living spaces. Limited rooms available — enquire soon to secure this space.

IT
Situata nell'area vivace di Trionfale / Gemelli / Battistini, questa stanza luminosa fa parte di un appartamento ben attrezzato vicino a servizi e trasporti. La stanza offre un letto queen size e ha una superficie di 19 m², con accesso a un balcone e due bagni a disposizione nell'appartamento. L'alloggio dispone di Wi‑Fi, riscaldamento, forno e lavatrice per la massima comodità quotidiana. Lo stabile è dotato di ascensore, lavastoviglie e servizio di portineria, offrendo un'esperienza di vita comoda e pratica per studenti e giovani lavoratori. Ideale per studenti o giovani professionisti che cercano una base spaziosa e connessa a Roma, con servizi utili e spazi condivisi. Posti limitati — contattaci presto per prenotare.

ES
En la animada zona de Trionfale / Gemelli / Battistini, esta habitación luminosa forma parte de un piso bien equipado cerca de servicios y conexiones de transporte. La habitación cuenta con cama queen y 19 m², con acceso a un balcón; el piso dispone de dos baños, Wi‑Fi, calefacción, horno y lavadora para una vida diaria cómoda. El edificio ofrece ascensor, lavavajillas y servicio de conserjería, creando una experiencia de alojamiento práctica para estudiantes y jóvenes profesionales. Ideal para estudiantes o jóvenes profesionales que buscan una base espaciosa y conectada en Roma, con comodidades y áreas compartidas. Plazas limitadas — solicita más información cuanto antes.

FR
Au cœur du quartier dynamique Trionfale / Gemelli / Battistini, cette chambre lumineuse se trouve dans un appartement bien équipé à proximité des services et des transports. La chambre dispose d'un lit queen size et fait 19 m², avec accès à un balcon et l'appartement comprend deux salles de bains. Le logement offre Wi‑Fi, chauffage, four et lave‑linge pour le confort quotidien. L'immeuble est muni d'un ascenseur, d'un lave‑vaisselle et d'un service de conciergerie, garantissant un cadre de vie pratique pour étudiants et jeunes actifs. Parfait pour les étudiants ou jeunes professionnels souhaitant une base spacieuse et bien connectée à Rome, avec des équipements utiles et des espaces partagés. Logements limités — réservez rapidement pour ne pas rater cette opportunité.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in VIA MONTEBRUNO

COMPOSIZIONE IMMOBILE
Appartamento molto luminoso, con riscaldamento autonomo e acqua calda, ristrutturato, arredato.
Interno
Ingresso: Attaccapanni in entrata, tavolino, applique, wifii 
Cucina: Lavatrice, frigo, macchina del gas, differenziata, tende, piatti, bicchieri, pentole,e quanto necessità in una cucina.
Soggiorno: divano letto , tavolo con 6 sedie, tende e lampadario, tappeto, credenza, mobiletto tv, stereo, tv 
Camera da letto: letto matrimoniale, armadio, scrivania, sedia, comodini, abat-jour, tende e lampadario,n attaccapanni. Brandina per eventuali ospiti. 
Bagno: vasca, bidet, lavandino con specchio, mobiletto, asciugacapelli 

Esterno 

Tende da sole
Tavolo con 6 sedie 
Divano e 2 sdraio 
asse da stiro con ferro
cesta biancheria.

Questo è un appartamento molto carino vicino al Policlinico Gemelli e all'Università Cattolica. È in una strada molto silenziosa. Si trova al quarto piano di un bell'edificio con una terrazza , un tavolo con sedie per cenare in estate, divano e sdraio per chiacchierare con gli amici e tende e un ombrellone per ombra ... All'interno, 2 camere da letto, un bel bagno con vasca, un soggiorno con cucina. L'appartamento è completamente arredato e attrezzato.

Per raggiungere l'ospedale Gemelli:
Uscendo dall'edificio girare a sinistra, proseguire fino alla strada principale, Pineta Sacchetti 
Girare a destra
Prosegui dritto per un paio di centinaia di metri, quindi gira a sinistra alla seconda strada, quindi a sinistra ancora. Hai praticamente l'ingresso principale dell'ospedale di fronte a te.
Per l'Università Cattolica:
Uscendo dall'edificio girare a sinistra, proseguire fino alla strada principale, Pineta Sacchetti 
Girare a sinistra e poi attraversare la strada dall'altra parte della strada.
Procedere per circa 50 metri e si arriva all'ingresso principale dell'università.
Per lo shopping alimentare:
Carrefour sta uscendo dall'edificio girare a sinistra, proseguire fino a Main Street
Girare a destra
Prosegui dritto per 400 metri, supera Nissan, poi dopo venti metri sul lato destro vedrai il supermercato.

Ci 14

Benvenuti nella sistemazione ideale per chi è alla ricerca di un ambiente accogliente, tranquillo e strategicamente posizionato a soli 2 km dall'Università Cattolica del Sacro Cuore e dal Policlinico Gemelli.

Situato all'interno di un comprensorio silenzioso e riservato, con doppio accesso, questo delizioso appartamento dispone di tre camere da letto arredate con cura, due bagni, un ampio salone, una cucina completamente attrezzata e due giardini. 

L'appartamento è climatizzato: tutte le camere sono dotate di aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione.

È richiesto un deposito cauzionale, che verrà restituito al termine del soggiorno, previa verifica dello stato dell'immobile.
Per garantire la pulizia e il decoro degli spazi comuni, è previsto un contributo aggiuntivo per le spese di pulizia.

Coniugando comfort, funzionalità e vicinanza alle principali strutture universitarie e ospedaliere, questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per studenti, specializzandi o professionisti in cerca di un ambiente tranquillo, ben curato e perfettamente collegato.

Stanza Tetrazzini - Torrevecchia

Stanza Tebaldi - Torrevecchia

[ITA]
Benvenuti nella sistemazione ideale per chi è alla ricerca di un ambiente accogliente, tranquillo e strategicamente posizionato a soli 2 km dall'Università Cattolica del Sacro Cuore e dal Policlinico Gemelli.

Situato all'interno di un comprensorio silenzioso e riservato, con doppio accesso, questo delizioso appartamento dispone di tre camere da letto arredate con cura, due bagni, un ampio salone, una cucina completamente attrezzata e due giardini. 

L'appartamento è climatizzato: tutte le camere sono dotate di aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione.

È richiesto un deposito cauzionale, che verrà restituito al termine del soggiorno, previa verifica dello stato dell'immobile.
Per garantire la pulizia e il decoro degli spazi comuni, è previsto un contributo aggiuntivo per le spese di pulizia.

Coniugando comfort, funzionalità e vicinanza alle principali strutture universitarie e ospedaliere, questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per studenti, specializzandi o professionisti in cerca di un ambiente tranquillo, ben curato e perfettamente collegato.

Stanza Callas - Torrevecchia

Questo accogliente appartamento, situato in una delle zone più tranquille del quartiere Torrevecchia, è una soluzione ideale per soggiorni a Roma. L’alloggio si trova al piano rialzato e dispone di un piccolo giardino. È composto da una camera con letto matrimoniale, con ampio armadio a specchio e cassettiera, con porta-finestra sul giardino; un piccolo soggiorno con divano letto singolo e TV a muro, una cucina completamente attrezzata con forno, microonde, macchina del caffè e bollitore dell'acqua, con finestra sul giardino. Completa l'appartamento un bagno moderno con doccia e lavatrice. Aria condizionata e riscaldamento centralizzato.
*** Importante: l'inquilino è tenuto a regolare l'erba (con gli attrezzi forniti) ogni 2/3 mesi, anche avvalendosi dell'aiuto del manutentore condominiale

Perfetto per coppie. La posizione strategica consente di vivere Roma in totale tranquillità, combinando la quiete di un contesto residenziale con la vicinanza a negozi, servizi e collegamenti per le principali attrazioni della città.


- Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. * For stays which do not start on the 1st of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional.

(RM) PIETRO ADAMI

Delizioso bilocale dotato di tutti i comfort necessari per il tuo soggiorno. Dispone di una cucina, un soggiorno, camera da letto e bagno.
Utensili da cucina compresi.
Ideale per il tuo soggiorno nella città eterna.


- Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. * For stays which do not start on the 1st of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional.

(RM) Carlo Livi

[Cancellation Policy]
Your 1st rent will be 100% refunded if you cancel up to 30 days before the contract start date or you'll get a 50% refund if you cancel up to 15 days.

[Politica di Cancellazione]
Il tuo 1° mese di affitto verrà rimborsato al 100% se cancelli fino a 30 giorni prima della data di inizio contratto, o riceverai un rimborso del 50% se cancelli fino a 15 giorni prima.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Domus Angelina è un Appartamento confortevole e accogliente, adatto a ogni tipo di viaggiatore.L’ Appartamento si trova a Roma  al terzo piano con Ascensore ed è composto da 2 stanze . Domus Angelina gode di una posizione strategica . La casa è riservata ai non fumatori, ed è dotata di aria condizionata, wifi e lavatrice.  La cucina è equipaggiata con piatti, stoviglie e i principali elettrodomestici: forno, microonde e frigorifero/freezer. La zona notte è composta da  2 camere da letto con 1 matrimoniale e 2 letti singoli, e può ospitare fino a 4 persone. Lo spazio esterno è costituito dal balcone.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.
 
Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili. 
 

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra. 
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Domus Angelina is an Apartment comfortable and cosy, suitable for all types of travellers.The Apartment is located in Roma  on the third floor with Lift and consists of 2 rooms . Domus Angelina enjoys a strategic location .  The house is non-smoking, and is equipped with air conditioning, wifi and washing machine. The kitchen is equipped with dishes, tableware and major appliances: oven, microwave and fridge/freezer.The sleeping area consists of  2 bedrooms with 1 double bed and 2 single beds, can accommodate up to 4 people.The outdoor space consists of the balcony.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
 
Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay
 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

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