[ITA] COMPOSIZIONE IMMOBILE E STANZA Stanza in appartamento condiviso con bagno privato e aria condizionata. L'appartamento si trova al al secondo piano, è luminoso e presenta due camere da letto con rispettivo bagno privato con doccia, cucina completa di utensili e stoviglie, ingresso e ripostiglio. La lavatrice è stata recentemente sostituita così come gli armadi nelle camere. ZONA L'appartamento si trova in una zona molto servita da mezzi pubblici e dai principali servizi tra cui bar, ristoranti, negozi. Sarà possibile raggiungere tramite la tramvia il centro storico di Firenze e la stazione Firenze Santa Maria Novella in 15 minuti. CONDIZIONI DI AFFITTO: In caso di contratto a società il canone sarà aumentato del 30%. SPESE CONDOMINIALI Non sono presenti spese condominiali. UTENZE Le utenze ammontano a 100€. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto. [ENG] PROPERTY AND ROOM DESCRIPTION Room in a shared apartment with a private bathroom and air conditioning. The apartment is located on the second floor, is bright, and has two bedrooms each with a private bathroom with shower, a kitchen complete with utensils and tableware, an entrance, and a storage room. The washing machine has been recently replaced, as have the wardrobes in the bedrooms. The red sofa will no longer be present in the room. AREA DESCRIPTION The apartment is located in an area well-served by public transport and major services, including bars, restaurants, and shops. The tramway allows easy access to the historic center of Florence and the Florence Santa Maria Novella station in 15 minutes. RENTAL CONDITIONS In case of a corporate lease, the rent will be increased by 30%. CONDOMINIUM FEES There are no condominium fees. UTILITIES Utilities amount to 100 euros. In case of excess usage, the extra costs will be deducted from the security deposit. Details will be specified in the rental contract.