Aiutiamo le Agenzie Immobiliari digitalizzando le locazioni transitorie
Troviamo l'inquilino direttamente online, senza inutili visite all'immobile.
Copriamo i danni all’immobile oltre il deposito cauzionale.
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Facci sapere come possiamo aiutarti
Hai un immobile da affittare?
Il nostro servizio non prevede alcun costo fisso.
Divideremo la commissione di intermediazione in caso di affitto andato a buon fine.
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Contatta il nostro team per pubblicare l’annuncio.
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Faremo per te uno screening dei potenziali inquilini tra centinaia di richieste internazionali.
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Scegli l’inquilino che ritieni più adeguato direttamente online, senza inutili visite.
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L’inquilino invierà una richiesta di prenotazione con la prima mensilità di locazione già versata anticipatamente.
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Accetta la prenotazione e ricevi i contatti diretti dell’inquilino per organizzare i successivi steps.
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Possiamo occuparci della redazione del contratto, delle firme e degli adempimenti fiscali digitalmente.
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Garantiamo l’affitto: se l’inquilino non paga, paghiamo noi il canone insolvente.
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In caso di danni, copriamo noi tutto ciò che va oltre il deposito cauzionale.
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Analizziamo le esigenze del tuo inquilino.
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Facciamo una ricerca all’interno del nostro portafoglio immobili.
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Ti inviamo una selezione di immobili che rispettano i tuoi requisiti.
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Potrai proporre gli immobili direttamente al tuo cliente.
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Il cliente potrà fare direttamente la prenotazione sulla piattaforma o potrai farla tu per lui.
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Quando la prenotazione sarà confermata, riceverete i contatti del proprietario per organizzare i successivi steps.
I nostri numeri
8Mesi di affitto medio
94%occupazione
9Giorni per affittare
0%casi di insolvenza
Hai altre domande?
Dai un’occhiata alle nostre FAQ
Posso scegliere l’inquilino?
Non riceverai mai prenotazioni immediate ma avrai sempre la possibilità di accettare/rifiutare una richiesta. Avrai a disposizione tutti i dettagli personali dell’inquilino per poter valutare al meglio. Potrai scegliere se richiedere la documentazione finanziaria e personale aggiuntiva prima della richiesta in modo che tu possa avere dei documenti ufficiali a supporto delle tue scelte. Ogni potenziale inquilino viene già filtrato dal nostro team di customer care che ronirà tutte le informazioni e le specifiche per chiarire ogni dettaglio sul tuo annuncio.
Come posso caricare il mio annuncio?
Potrai caricare l’annuncio in autonomia sulla piattaforma cliccando su crea il tuo annuncio oppure potrai contattare direttamente il nostro servizio. Ti aiuteremo noi a caricare l’annuncio. Hai molti immobili da pubblicare? Contattaci per studiare una soluzione tecnologica per poter importare in modo automatico tutti gli annunci e aggiornare informazioni, prezzi e disponibilità in tempo reale.
Cosa succede se gli inquilini danneggiano l’appartamento?
Spacest.com consiglia alle parti, in fase di check in, di scambiarsi un video dettagliato che certifica lo status dell’immobile. Al termine della locazione, se saranno presenti dei danni che vanno oltre il deposito cauzionale, una volta analizzata la documentazione fotografica, Spacest.com provvederà a rimborsare.
Cosa succede se un inquilino non paga?
In caso di insolvenza dell’inquilino, il proprietario dovrà segnalare a Spacest.com la morosità. Provvederemo a contattare l'inquilino, ad analizzare il caso e a versare il canone di locazione mancante al proprietario.
Qual è il costo del servizio?
Non è previsto alcun costo fisso, lavoriamo a performance con le Agenzie Immobiliari. In caso di locazione conclusa, la commissione di intermediazione sarà destinata al 50% all’agente immobiliare collaborante. L’importo sarà interamente incassato da Spacest.com e la quota parte dell’agente immobiliare sarà versata 48h dopo il check in.
Chi gestisce la contrattualistica?
La contrattualistica può essere demandata all’agente immobiliare collaborante oppure può essere gestita digitalmente direttamente dal nostro team. Il modello di contratto di locazione da utilizzare è definito tra le parti.
Quando posso parlare con l’inquilino/proprietario, dove trovo i contatti?
Al completamento della locazione, all’interno della mail di conferma saranno presenti i contatti reciproci delle parti coinvolte in modo che sia possibile un contatto diretto per una migliore e più rapida comunicazione.
Come faccio a sapere se la prenotazione è andata a buon fine?
La prenotazione sarà conclusa solo quando riceverai l’apposita mail di conferma. All’interno troverai tutti i dettagli della prenotazione e i riferimenti dell’inquilino. Ricordati che l’inquilino ha già versato il primo mese di locazione in fase di prenotazione. L’importo sarà versato direttamente al proprietario 48h dopo il check in.
Cosa succede se la prenotazione viene cancellata?
Al caricamento dell’annuncio sono definiti dei termini di cancellazione ad hoc oppure può essere utilizzato direttamente il nostro standard. L’obiettivo di Spacest.com è di tutelare il proprietario da cancellazioni dell’ultimo minuto.
Chi incassa il deposito cauzionale?
Il deposito cauzionale sarà incassato direttamente dall’agente immobiliare. Una volta conclusa la prenotazione online e scambiati i contatti reciproci delle parti, l’agente potrà procedere in autonomia nei successivi step.
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