Il servizio su misura per Property Manager

Studiamo la migliore soluzione tecnologica per digitalizzare tutti i processi del mercato delle locazioni a medio termine e non richiederti alcuno sforzo.

Incrementa le potenzialità dei tuoi immobili

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La migliore piattaforma dove promuovere i tuoi immobili

Ottimizza le tue locazioni a medio-lungo termine con la tecnologia avanzata di Spacest.com

Il nostro team IT si occuperà di trovare la soluzione più veloce e che richiede meno effort per pubblicare i tuoi annunci in modo automatico.
Il nostro servizio di customer care troverà i migliori inquilini selezionandoli tra le centinaia di richieste ricevute.

Contattaci per pubblicare il tuo primo immobile.

  • Import automatico degli annunci
  • Allineamento automatico delle disponibilità
  • Promozioni gratuita sui principali portali immobiliari
  • Analisi e screening dei profili dei potenziali inquilini
  • Assistenza IT e commerciale H24
  • Prenotazioni direttamente online

I nostri servizi

Integrazione di sistema

Studiamo la migliore soluzione tecnologica per importare i tuoi annunci, allineare in modo automatico i prezzi e le disponibilità.

Calendarizzazione

Integriamo logiche di breve e medio termine, gestendo richieste di affitto ed eventuali overbooking.

Logiche di check in/ check out e di contratto

Gestiamo ogni minimo dettaglio impostando le logiche di entrata e di uscita combinandole alle regole del contratto di locazione.

Prezzi flessibili

Imposta prezzi che variano in base ad eventi, alte stagioni ed occasioni particolari. Il sistema analizzerà le logiche di prezzo e riporterà il l'importo mensile migliore.

Burocrazia digitale

Richiedi in automatico la documentazione di valutazione finanziaria e personale di cui necessiti. Digitalizza la redazione del contratto, le firme e le registrazioni fiscali.

Aumenta il rendimento diminuendo i costi

Crea un portafoglio eterogeneo con immobili a breve e medio termine. Porta al 100% l'occupazione media, aumenta i ricavi e migliora le marginalità su ogni singola locazione.

Cosa sono le locazioni a medio termine?

    Durata

  • Le locazioni a medio termine (da 1 a 18 mesi) si posizionano tra le locazioni lunghe (con una durata maggiore di 18 mesi) e le locazioni a breve termine (con una durata minore di 30 giorni).

  • Chi sono gli inquilini

  • Sempre più persone hanno bisogno di flessibilità e mobilità e questo porta ad un cambiamento radicale nei modelli abitativi. Gli inquilini tipici di una locazione a medio temine sono manager, professionisti, studenti universitari e nomadi digitali.

  • Quali sono gli immobili piu' adatti

  • Gli immobili per le locazioni a medio termine sono pronti all'uso: arredati e completi di ogni tipo di servizio (wifi, stoviglie e biancheria ecc.). Le utenze restano intestate al proprietario e il canone di locazione definito con l'inquilino è comprensivo di ogni spesa.

Perché sono la miglior alternativa agli affitti turistici e a lungo termine?

    Occupazione annua e operatività

  • Le locazioni a medio termine garantiscono un 100% di occupazione annua differentemente dalle locazioni turistiche e quindi una redditività garantita e stabile. L'operatività è limitata al check-in iniziale e non c'é necessità di organizzare interventi di pulizia e di manutenzione.

  • Redditività e marginalità

  • Le locazioni a medio termine rendono un 30% in più rispetto alle locazioni tradizionali. Rispetto alle locazioni turistiche non richiedono costi operativi per i check in e check out, costi di pulizia, costi di manutenzione e danni extra offrendo quindi un rapporto ricavi/utile migliore.

  • Sicurezza

  • Le locazioni a medio termine hanno un tasso di usura dell'immobile molto basso rispetto alle locazioni turistiche dato che la casa viene vissuta come se fosse propria e non come un albergo.

I nostri numeri


8Mesi di affitto medio

94%occupazione

15Giorni per affittare

0%casi di insolvenza