[ITA] DESCRIZIONE IMMOBILE E ZONA Delizioso appartamento con 2 camere da letto (3 vani) nel cuore di Roma. Molto vicino al Vaticano, all’Università LUMSA e al centro. Perfetto per 2 studenti o 2 professionisti. L'affitto minimo è di 3 mesi. Per gli studenti, il periodo minimo di affitto è di 6 mesi. Per un affitto di 3 mesi è richiesto un deposito cauzionale pari a un mese. Per affitti più lunghi potrebbe essere richiesto un deposito cauzionale aggiuntivo pari a un altro mese di affitto come garanzia. L'appartamento si trova in un quartiere tranquillo e residenziale, al secondo piano (con ascensore). Tutte le stanze sono dotate di letto matrimoniale, ampi spazi per riporre oggetti e aria condizionata. Una delle stanze dispone di bagno privato, dove si trova anche la lavatrice/asciugatrice in comune. Entrambi i bagni sono dotati di doccia. L’appartamento dispone di un grazioso balcone accogliente con sedute all’aperto. La cucina è completamente attrezzata (lavastoviglie, forno, macchina da caffè) e collegata al soggiorno tramite un open space. UTENZE E CONDOMINIO L’affitto mensile è di 1.750 euro, a cui si aggiunge una quota fissa di 250 euro al mese per coprire tutte le utenze e le spese di gestione (condominio, riscaldamento, acqua). La luce sarà pagata a consumo [EN] PROPERTY DESCRIPTION AND AREA Charming 2-bedroom apartment (3 rooms) in the heart of Rome. Very close to the Vatican, LUMSA University, and the city center. Perfect for 2 students or 2 professionals. The minimum rental period is 3 months. For students, the minimum stay is 6 months. For a 3-month rental, a one-month security deposit is required. For longer rentals, an additional deposit of one month’s rent may be requested as a guarantee. The apartment is located in a quiet and residential neighborhood, on the second floor (with elevator). All rooms are furnished with a double bed, ample storage space, and air conditioning. One of the bedrooms has a private ensuite bathroom, which also includes the shared washer/dryer. Both bathrooms are equipped with a shower. The apartment features a lovely and cozy balcony with outdoor seating. The kitchen is fully equipped (dishwasher, oven, coffee machine) and connected to the living area in an open-plan layout. UTILITIES AND BUILDING FEES Monthly rent is €1,750, plus a fixed charge of €250 per month to cover all utilities and management costs (building fees, heating, water). Electricity is billed based on actual consumption.